кол-во скачиваний: 134

ДО­ГО­ВОР
ме­ны рав­но­цен­ных жи­лых по­ме­ще­ний

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Граж­да­нин (граж­дан­ка) ____________________ (пас­порт: се­рия _________________, N _________________, вы­дан __________________), да­лее име­ну­ем__ Сто­ро­на 1, и граж­да­нин (граж­дан­ка) ____________________ (пас­порт: се­рия _________________, N _________________, вы­дан __________), да­лее име­ну­ем__ Сто­ро­на 2, име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Сто­ро­на 1 и Сто­ро­на 2 нас­то­яще­го до­го­во­ра про­из­ве­ли ме­ну жи­лой пло­ща­ди 1 на жи­лую пло­щадь 2 в мно­гок­вар­тир­ном до­ме (да­лее со­от­ветс­твен­но - жи­лая пло­щадь 1 и жи­лая пло­щадь 2).
Жи­лая пло­щадь 1 на­хо­дит­ся в собс­твен­нос­ти Сто­ро­ны 1 на ос­но­ва­нии сви­де­тель­ства о пра­ве собс­твен­нос­ти от _____ ___________ _____ N ______.

Жи­лая пло­щадь 2 на­хо­дит­ся в собс­твен­нос­ти Сто­ро­ны 2 на ос­но­ва­нии сви­де­тель­ства о пра­ве собс­твен­нос­ти от _____ ___________ _____ N ______.

Жи­лая пло­щадь 1 в мно­гок­вар­тир­ном до­ме пе­ре­да­ет­ся в собс­твен­ность Сто­ро­не 2. Жи­лая пло­щадь 2 в мно­гок­вар­тир­ном до­ме пе­ре­да­ет­ся в собс­твен­ность Сто­ро­не 1.

1.2. При­над­ле­жа­щая Сто­ро­не 1 жи­лая пло­щадь 1 на­хо­дит­ся по ад­ре­су: __________________ в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, сос­то­ит из _____ ком­нат об­щей пло­щадью ________ кв. м, в том чис­ле жи­лая пло­щадь - _______ кв. м.
Сто­имость ука­зан­ной жи­лой пло­ща­ди 1 сос­тав­ля­ет ________ (____________) руб­лей сог­лас­но справ­ке _________________ (ука­зать вы­дав­ший ор­ган уп­рав­ле­ния или ор­га­ни­за­цию) от _________ ____ г. за N _________. Жи­лая пло­щадь 1 оце­ни­ва­ет­ся по сог­ла­ше­нию Сто­рон в _____ (_____________) руб­лей.

В квар­ти­ре име­ют­ся: элект­ро­энер­гия, во­доп­ро­вод, ка­на­ли­за­ция, го­ря­чая во­да, цент­раль­ное отоп­ле­ние, газ, те­ле­фон, ка­бель­ное те­ле­ви­де­ние, Ин­тер­нет, ______________________.

Обс­лу­жи­ва­ние жи­лой пло­ща­ди осу­щест­вля­ет: собс­твен­ник (уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция, ТСЖ/ЖК).

Ус­лу­ги по _________________ (ох­ра­не, убор­ке, вы­во­зу му­со­ра и т.п.) ока­зы­ва­ет ______________ на ос­но­ва­нии __________ от _________ ____ г. N _______.

Жи­лая пло­щадь обо­ру­до­ва­на ______.

Обо­ру­до­ва­ние и ком­му­ни­ка­ции жи­лой пло­ща­ди Сто­ро­на­ми про­ве­ре­ны, на­хо­дят­ся в исп­рав­ном сос­то­янии, за иск­лю­че­ни­ем ____________________________.

Осо­бые от­мет­ки: ________________.

1.3. При­над­ле­жа­щая Сто­ро­не 2 жи­лая пло­щадь на­хо­дит­ся по ад­ре­су: _______________ в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, сос­то­ит из _____ ком­нат об­щей пло­щадью _______ кв. м, в том чис­ле жи­лая пло­щадь - ________ кв. м.
Сто­имость ука­зан­ной жи­лой пло­ща­ди сос­тав­ля­ет ______ (_________________) руб­лей сог­лас­но справ­ке ______________ (ука­зать вы­дав­ший ор­ган уп­рав­ле­ния или ор­га­ни­за­цию) от _________ ____ г. за N _______. Жи­лая пло­щадь оце­ни­ва­ет­ся по сог­ла­ше­нию Сто­рон в ______ (______________) руб­лей.

В квар­ти­ре име­ют­ся: элект­ро­энер­гия, во­доп­ро­вод, ка­на­ли­за­ция, го­ря­чая во­да, цент­раль­ное отоп­ле­ние, газ, те­ле­фон, ка­бель­ное те­ле­ви­де­ние, Ин­тер­нет, ______________________.

Обс­лу­жи­ва­ние жи­лой пло­ща­ди осу­щест­вля­ет: собс­твен­ник (уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция, ТСЖ/ЖК).

Ус­лу­ги по ______________ (ох­ра­не, убор­ке, вы­во­зу му­со­ра и т.п.) ока­зы­ва­ет _______________ на ос­но­ва­нии __________ от _________ ____ г. N _______.

Жи­лая пло­щадь обо­ру­до­ва­на _____.

Обо­ру­до­ва­ние и ком­му­ни­ка­ции жи­лой пло­ща­ди Сто­ро­на­ми про­ве­ре­ны, на­хо­дят­ся в исп­рав­ном сос­то­янии, за иск­лю­че­ни­ем ____________________________.

Осо­бые от­мет­ки: _________________.

1.4. Од­нов­ре­мен­но с жи­лы­ми пло­ща­дя­ми пе­ре­да­ют­ся сле­ду­ющие до­ку­мен­ты:
- под­лин­ни­ки нас­то­яще­го до­го­во­ра;
- под­лин­ни­ки ак­тов при­ема-пе­ре­да­чи жи­лой пло­ща­ди по нас­то­яще­му до­го­во­ру;
- ка­даст­ро­вые пас­пор­та на жи­лые по­ме­ще­ния;
- __________________________;
- __________________________.

1.5. Сто­ро­ны в де­ес­по­соб­нос­ти не ог­ра­ни­че­ны, по сос­то­янию здо­ровья мо­гут са­мос­то­ятель­но осу­щест­влять и за­щи­щать свои пра­ва и ис­пол­нять свои обя­зан­нос­ти, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­на­вать суть под­пи­сы­ва­емо­го до­го­во­ра и обс­то­ятель­ств его зак­лю­че­ния, у них от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ную сдел­ку на край­не не­вы­год­ных для них ус­ло­ви­ях.

1.6. До нас­то­яще­го вре­ме­ни ука­зан­ные жи­лые по­ме­ще­ния не от­чуж­де­ны, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ят, рен­той, за­ло­гом, дру­ги­ми пра­ва­ми треть­их лиц не об­ре­ме­не­ны.
Ва­ри­ант: Жи­лое по­ме­ще­ние ____ об­ре­ме­не­но до­го­во­ром ипо­те­ки (за­ло­га, сер­ви­ту­та, арен­ды, рен­ты и т.п.) от __________ ____ г. N _________________, срок дей­ствия ко­то­ро­го ис­те­ка­ет ___________ ____ г.

1.7. Ес­ли жи­лое по­ме­ще­ние бу­дет изъ­ято у од­ной из Сто­рон треть­ими ли­ца­ми по ос­но­ва­ни­ям, воз­ник­шим до ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, Сто­ро­на, не пре­дуп­ре­див­шая дру­гую Сто­ро­ну о пра­вах этих лиц, обя­за­на воз­мес­тить по­не­сен­ные убыт­ки пост­ра­дав­шей Сто­ро­не.

1.8. Сто­ро­ны га­ран­ти­ру­ют, что лиц, сох­ра­ня­ющих за со­бой пра­во поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями пос­ле пе­ре­хо­да их в собс­твен­ность друг дру­га, не име­ет­ся.

1.9. Сто­ро­ны не впра­ве до пе­ре­хо­да к ним пра­ва собс­твен­нос­ти от­чуж­дать об­ме­ни­ва­емые жи­лые по­ме­ще­ния или рас­по­ря­жать­ся ими иным об­ра­зом пол­ностью или час­тич­но.

1.10. На мо­мент пе­ре­да­чи жи­ло­го по­ме­ще­ния друг дру­гу Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся по­га­сить все за­дол­жен­нос­ти, ес­ли та­ко­вые име­ют­ся, по на­ло­гам, ком­му­наль­ным пла­те­жам, элект­ро­энер­гии, га­зу, те­ле­фо­ну, за ока­зан­ные ус­лу­ги и др.

1.11. Пе­ре­да­ча жи­ло­го по­ме­ще­ния осу­щест­вля­ет­ся Сто­ро­на­ми в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем тре­бо­ва­ни­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра и их наз­на­че­нию, не позд­нее __________ дней с мо­мен­та ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра пу­тем пе­ре­да­чи Сто­ро­нам пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов, клю­чей от всех за­по­ров, кни­жек по оп­ла­те ком­му­наль­ных пла­те­жей по пе­ре­да­точ­ным ак­там.

1.12. Ес­ли од­на Сто­ро­на не пе­ре­да­ет или от­ка­зы­ва­ет­ся пе­ре­дать дру­гой Сто­ро­не пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющие до­ку­мен­ты и (или) клю­чи от всех за­по­ров, ко­то­рые она долж­на пе­ре­дать по нас­то­яще­му до­го­во­ру, дру­гая Сто­ро­на впра­ве наз­на­чить ра­зум­ный срок для их пе­ре­да­чи. Ес­ли пе­ре­да­ча не сос­то­ялась в ус­та­нов­лен­ный срок, наз­на­чив­шая его Сто­ро­на впра­ве от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.13. Пра­во собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние пе­ре­хо­дит к Сто­ро­не с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра ме­ны и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти в _________________.

1.14. С мо­мен­та пе­ре­хо­да прав собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние Сто­ро­на при­ни­ма­ет на се­бя бре­мя уп­ла­ты на­ло­га на нед­ви­жи­мость, рас­хо­дов по ре­мон­ту, экс­плу­ата­ции, со­дер­жа­нию жи­ло­го по­ме­ще­ния об­ще­го иму­щест­ва мно­гок­вар­тир­но­го до­ма.

1.15. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в _______ эк­земп­ля­рах и счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

1.16. До­ку­мен­ты на го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию дан­но­го до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти предс­тав­ля­ет _________________________.

1.17. Рас­хо­ды по ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти не­сет Сто­ро­на ____.

1.18. Обя­зан­нос­ти Сто­ро­ны 1:
- по учас­тию в об­щем соб­ра­нии собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма;
- по не­се­нию зат­рат на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­щест­ва мно­гок­вар­тир­но­го до­ма;

- _______;
- _________________,

пе­ре­хо­дят к Сто­ро­не 2 с мо­мен­та пе­ре­хо­да к ней прав собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние 1. Обя­зан­нос­ти, не ука­зан­ные в нас­то­ящей статье до­го­во­ра, про­дол­жа­ет нес­ти Сто­ро­на 1.

Обя­зан­нос­ти Сто­ро­ны 2:
- по учас­тию в об­щем соб­ра­нии собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма;
- по не­се­нию зат­рат на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­щест­ва мно­гок­вар­тир­но­го до­ма;

- _______;
- _________________,

пе­ре­хо­дят к Сто­ро­не 1 с мо­мен­та пе­ре­хо­да к ней прав собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние 2. Обя­зан­нос­ти, не ука­зан­ные в нас­то­ящей статье до­го­во­ра, про­дол­жа­ет нес­ти Сто­ро­на 2.

1.19. Пра­ва Сто­ро­ны 1:
- по поль­зо­ва­нию об­щим иму­щест­вом мно­гок­вар­тир­но­го до­ма;
- _______;

- _______;
- _________________,

пе­ре­хо­дят к Сто­ро­не 2 с мо­мен­та пе­ре­хо­да к ней прав собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние 1. Пра­ва, не ука­зан­ные в нас­то­ящей статье до­го­во­ра, сох­ра­ня­ет за со­бой Сто­ро­на 1.

Пра­ва Сто­ро­ны 2:
- по поль­зо­ва­нию об­щим иму­щест­вом мно­гок­вар­тир­но­го до­ма;
- _______;

- _______;
- _________________,

пе­ре­хо­дят к Сто­ро­не 1 с мо­мен­та пе­ре­хо­да к ней прав собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние 2. Пра­ва, не ука­зан­ные в нас­то­ящей статье до­го­во­ра, сох­ра­ня­ет за со­бой Сто­ро­на 2.

2. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

2.1. Сто­ро­на до­го­во­ра, мо­раль­ные и/или иму­щест­вен­ные ин­те­ре­сы ко­то­рой на­ру­ше­ны в ре­зуль­та­те не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру дру­гой Сто­ро­ной, впра­ве тре­бо­вать пол­но­го воз­ме­ще­ния при­чи­нен­ных ей этой Сто­ро­ной убыт­ков, под ко­то­ры­ми по­ни­ма­ют­ся рас­хо­ды, ко­то­рые Сто­ро­на, чье пра­во на­ру­ше­но, про­из­ве­ла или про­из­ве­дет для восс­та­нов­ле­ния сво­их прав и ин­те­ре­сов (ре­аль­ный ущерб), а так­же ком­пен­са­ции мо­раль­но­го вре­да.

2.2. Сто­ро­ны обя­за­ны пре­дуп­ре­дить друг дру­га о не­дос­тат­ках об­ме­ни­ва­емых жи­лых по­ме­ще­ний. При не­ис­пол­не­нии этой обя­зан­нос­ти Сто­ро­на, ко­то­рой пе­ре­дан жи­лой дом с не­дос­тат­ка­ми, впра­ве по сво­ему ус­мот­ре­нию: пот­ре­бо­вать от обя­зан­ной Сто­ро­ны без­воз­мезд­но­го уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков в ра­зум­ный срок, воз­ме­ще­ния сво­их рас­хо­дов на уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков жи­ло­го по­ме­ще­ния или от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и пот­ре­бо­вать возв­ра­та об­ме­ни­ва­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния.

2.3. От­сутс­твие ви­ны за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по до­го­во­ру до­ка­зы­ва­ет­ся Сто­ро­ной, на­ру­шив­шей обя­за­тель­ства.

3. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

3.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать в по­ряд­ке до­су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства: пу­тем пе­ре­го­во­ров, уточ­не­ния ус­ло­вий до­го­во­ра, сос­тав­ле­ния до­пол­не­ний и из­ме­не­ний.
При этом каж­дая из Сто­рон впра­ве пре­тен­до­вать на на­ли­чие у нее в пись­мен­ном ви­де ре­зуль­та­тов раз­ре­ше­ния воз­ник­ших воп­ро­сов.

3.2. При не­дос­ти­же­нии вза­имоп­ри­ем­ле­мо­го ре­ше­ния Сто­ро­ны впра­ве пе­ре­дать спор­ный воп­рос на раз­ре­ше­ние в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющи­ми в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ло­же­ни­ями о по­ряд­ке раз­ре­ше­ния спо­ров меж­ду фи­зи­чес­ки­ми ли­ца­ми.

4. ВОЗ­МОЖ­НОСТЬ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

4.1. Сто­ро­ны сог­ла­си­лись, что нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию Сто­рон при на­ли­чии к то­му ос­но­ва­ний, ко­то­рые Сто­ро­ны соч­тут дос­та­точ­ны­ми для рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

4.2. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон су­дом в слу­ча­ях су­щест­вен­но­го на­ру­ше­ния до­го­во­ра дру­гой Сто­ро­ной, ког­да та­кое на­ру­ше­ние вле­чет для пер­вой Сто­ро­ны ущерб, при ко­то­ром она в зна­чи­тель­ной ме­ре ли­ша­ет­ся то­го, на что расс­чи­ты­ва­ла при зак­лю­че­нии до­го­во­ра, а так­же су­щест­вен­но­го из­ме­не­ния обс­то­ятель­ств нас­толь­ко, что ес­ли бы Сто­ро­ны мог­ли это ра­зум­но пред­ви­деть, то до­го­вор меж­ду ни­ми во­об­ще не был бы зак­лю­чен или был бы зак­лю­чен на ус­ло­ви­ях, зна­чи­тель­но от­ли­ча­ющих­ся от ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.3. До­пол­не­ния и из­ме­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра под­ле­жат обя­за­тель­ной го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5. ДЕЙ­СТВИЕ ДО­ГО­ВО­РА ВО ВРЕ­МЕ­НИ

5.1. Нас­то­ящий до­го­вор дей­ству­ет до мо­мен­та окон­ча­ния ис­пол­не­ния Сто­ро­на­ми до­го­во­ра сво­их обя­за­тель­ств по не­му.

5.2. Прек­ра­ще­ние дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра вле­чет за со­бой прек­ра­ще­ние обя­за­тель­ств Сто­рон по не­му, но не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за на­ру­ше­ния, ес­ли та­ко­вые име­ли мес­то при зак­лю­че­нии или ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра.
При­ло­же­ния:
Ко­пия сви­де­тель­ства о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние 1.

Ко­пия сви­де­тель­ства о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние 2.

Ка­даст­ро­вые пас­пор­та об­ме­ни­ва­емых жи­лых по­ме­ще­ний.

До­ку­мен­таль­ные подт­вер­жде­ния то­го, что пе­ре­да­ва­емые по­ме­ще­ния не за­ло­же­ны, не об­ре­ме­не­ны иным об­ра­зом, не арес­то­ва­ны и не яв­ля­ют­ся пред­ме­том ис­ка треть­их лиц.