ДО­ГО­ВОР
ме­ны квар­ти­ры на то­вар

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Граж­да­нин (граж­дан­ка) Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции _______________ (пас­порт: се­рия _________________, N _________________, вы­дан _________________, да­та рож­де­ния _________________, мес­то рож­де­ния _________________, в бра­ке не сос­то­ит/сос­то­ит в бра­ке с _______________), да­лее име­ну­ем__ Сто­ро­на1, и граж­да­нин (граж­дан­ка) Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции _______________ (пас­порт: се­рия _________________, N _________________, вы­дан _________________, да­та рож­де­ния _________________, мес­то рож­де­ния _________________, в бра­ке не сос­то­ит/сос­то­ит в бра­ке с ______________), да­лее име­ну­ем__ Сто­ро­на2, име­ну­емые в даль­ней­шем сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Сто­ро­на1 про­из­ве­ла ме­ну при­над­ле­жа­щей ей на пра­ве собс­твен­нос­ти квар­ти­ры (п. 1.2) на ___________ (п. 1.5), при­над­ле­жа­щий Сто­ро­не2.

1.2. Сто­ро­не 1 при­над­ле­жит на пра­ве собс­твен­нос­ти квар­ти­ра, сос­то­ящая из _____ ком­нат об­щей пло­щадью ____ кв. м, в том чис­ле жи­лой - _____ кв. м,

на­хо­дя­ща­яся по ад­ре­су ___(прос­пект, ули­ца, пе­ре­улок и пр.)___,

дом N _________________, кор­пус _________________, квар­ти­ра N _________________, на ос­но­ва­нии сле­ду­ющих

пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов: _____________

N ______ от _________________, за­ре­гист­ри­ро­ванн___ _____________________ (ор­ган),

что подт­вер­жда­ет сви­де­тель­ство о пра­ве собс­твен­нос­ти N _____ от __________.

1.3. Ука­зан­ная квар­ти­ра.

1.4. Сто­имость ука­зан­ной квар­ти­ры сос­тав­ля­ет _________ (______________) руб­лей сог­лас­но справ­ке ______________________ (ука­зать ор­га­ни­за­цию) от __________ N ___________.

Квар­ти­ра оце­ни­ва­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон в _____ (___________) руб­лей.

1.5. Сто­ро­не 2 на пра­ве собс­твен­нос­ти при­над­ле­жит то­вар:
а) _________;
(ука­зать на­име­но­ва­ние, ко­ли­чест­во и це­ну то­ва­ра)

б) _________;
в) _________.

1.6. То­вар оце­ни­ва­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон в _______ (____________) руб­лей.

1.7. Об­мен про­из­во­дит­ся без доп­ла­ты. (В слу­чае, ес­ли об­ме­ни­ва­емые то­вар и квар­ти­ра рав­но­цен­ны.)

1.8. Сто­ро­ны в де­ес­по­соб­нос­ти не ог­ра­ни­че­ны, по сос­то­янию здо­ровья мо­гут са­мос­то­ятель­но осу­щест­влять и за­щи­щать свои пра­ва и ис­пол­нять свои обя­зан­нос­ти, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­на­вать суть под­пи­сы­ва­емо­го до­го­во­ра и обс­то­ятель­ств его зак­лю­че­ния, у них от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ную сдел­ку на край­не не­вы­год­ных для них ус­ло­ви­ях.

1.9. До нас­то­яще­го вре­ме­ни ука­зан­ное иму­щест­во не от­чуж­де­но, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ит, рен­той, за­ло­гом, дру­ги­ми пра­ва­ми треть­их лиц не об­ре­ме­не­но.

1.10. Ес­ли квар­ти­ра или то­вар бу­дут изъ­яты у од­ной из сто­рон треть­ими ли­ца­ми по ос­но­ва­ни­ям, воз­ник­шим до ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, сто­ро­на, не пре­дуп­ре­див­шая дру­гую сто­ро­ну о пра­вах этих лиц, обя­за­на воз­мес­тить по­не­сен­ные убыт­ки пост­ра­дав­шей сто­ро­не.

1.11. Сто­ро­ны не впра­ве до пе­ре­хо­да к ним пра­ва собс­твен­нос­ти от­чуж­дать об­ме­ни­ва­емое иму­щест­во или рас­по­ря­жать­ся им иным об­ра­зом.

1.12. Пе­ре­да­ча квар­ти­ры и то­ва­ра осу­щест­вля­ет­ся пу­тем пе­ре­да­чи:

1.12.1. Сто­ро­не 1 то­ва­ра, ука­зан­но­го в п. 1.5, по нак­лад­ным на скла­де Сто­ро­ны 2, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _______________.

1.12.2. Сто­ро­не 2 пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов на квар­ти­ру, за­ре­гист­ри­ро­ван­ных в ________________ (ука­зать ор­га­ни­за­цию), клю­чей от квар­ти­ры, кни­жек по оп­ла­те ком­му­наль­ных пла­те­жей. Пе­ре­да­ча квар­ти­ры осу­щест­вля­ет­ся по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

1.13. Ес­ли од­на сто­ро­на не пе­ре­да­ет или от­ка­жет­ся пе­ре­дать дру­гой сто­ро­не иму­щест­во сог­лас­но до­го­во­ру, дру­гая сто­ро­на впра­ве от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.14. Пра­во собс­твен­нос­ти на ука­зан­ное иму­щест­во пе­ре­хо­дит к сто­ро­нам с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на квар­ти­ру.

1.15. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в _______ эк­земп­ля­рах и счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

1.16. До­ку­мен­ты на го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию дан­но­го до­го­во­ра предс­тав­ля­ют­ся ________________________.

2. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

2.1. Сто­ро­на до­го­во­ра, иму­щест­вен­ные ин­те­ре­сы ко­то­рой на­ру­ше­ны в ре­зуль­та­те не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру дру­гой сто­ро­ной, впра­ве тре­бо­вать пол­но­го воз­ме­ще­ния при­чи­нен­ных ей этой сто­ро­ной убыт­ков, под ко­то­ры­ми по­ни­ма­ют­ся рас­хо­ды, ко­то­рые сто­ро­на, чье пра­во на­ру­ше­но, про­из­ве­ла или про­из­ве­дет для восс­та­нов­ле­ния сво­их прав и ин­те­ре­сов (ре­аль­ный ущерб).

2.2. От­сутс­твие ви­ны за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по до­го­во­ру до­ка­зы­ва­ет­ся сто­ро­ной, на­ру­шив­шей обя­за­тель­ства.

3. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

3.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны до­го­во­ра бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать в по­ряд­ке до­су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства: пу­тем пе­ре­го­во­ров, уточ­не­ни­ем ус­ло­вий до­го­во­ра, сос­тав­ле­ни­ем до­пол­не­ний и из­ме­не­ний.
При этом каж­дая из сто­рон впра­ве пре­тен­до­вать на на­ли­чие у нее в пись­мен­ном ви­де ре­зуль­та­тов раз­ре­ше­ния воз­ник­ших воп­ро­сов.

3.2. При не­дос­ти­же­нии вза­имоп­ри­ем­ле­мо­го ре­ше­ния сто­ро­ны впра­ве пе­ре­дать спор­ный воп­рос на раз­ре­ше­ние в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4. ВОЗ­МОЖ­НОСТЬ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

4.1. Сто­ро­ны сог­ла­си­лись, что нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию сто­рон до­го­во­ра при на­ли­чии к то­му ос­но­ва­ний, ко­то­рые сто­ро­ны соч­тут дос­та­точ­ны­ми для рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

4.2. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон су­дом в слу­ча­ях су­щест­вен­но­го на­ру­ше­ния до­го­во­ра дру­гой сто­ро­ной, ког­да та­кое на­ру­ше­ние вле­чет для пер­вой сто­ро­ны ущерб, при ко­то­ром она в зна­чи­тель­ной ме­ре ли­ша­ет­ся то­го, на что расс­чи­ты­ва­ла при зак­лю­че­нии до­го­во­ра, а так­же су­щест­вен­но­го из­ме­не­ния обс­то­ятель­ств, т.е. нас­толь­ко, что, ес­ли бы сто­ро­ны мог­ли это ра­зум­но пред­ви­деть, то до­го­вор меж­ду ни­ми во­об­ще не был бы зак­лю­чен или был бы зак­лю­чен на ус­ло­ви­ях, зна­чи­тель­но от­ли­ча­ющих­ся от ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра.

5. ДЕЙ­СТВИЕ ДО­ГО­ВО­РА ВО ВРЕ­МЕ­НИ

5.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет до мо­мен­та окон­ча­ния ис­пол­не­ния сто­ро­на­ми до­го­во­ра сво­их обя­за­тель­ств по не­му.

5.2. Прек­ра­ще­ние дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра вле­чет за со­бой прек­ра­ще­ние обя­за­тель­ств сто­рон по не­му, но не ос­во­бож­да­ет сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за на­ру­ше­ния, ес­ли та­ко­вые име­ли мес­то при зак­лю­че­нии или ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра.
При­ло­же­ния:
Ко­пия сви­де­тель­ства о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на квар­ти­ру.

Тех­ни­чес­кий Ка­даст­ро­вый пас­порт квар­ти­ры.

Ко­пия сви­де­тель­ства (ино­го до­ку­мен­та) на зе­мель­ный учас­ток.

До­ку­мен­таль­ные подт­вер­жде­ния то­го, что пе­ре­да­ва­емые то­вар и квар­ти­ра не за­ло­же­ны, не об­ре­ме­не­ны иным об­ра­зом, не арес­то­ва­ны и не яв­ля­ют­ся пред­ме­том пра­воп­ри­тя­за­ний треть­их лиц.