кол-во скачиваний: 144

ДО­ГО­ВОР
ме­ны зе­мель­ных участ­ков, при­над­ле­жа­щих юри­ди­чес­ким ли­цам

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Сто­ро­на 1, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Сто­ро­на 2, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Сто­ро­ны по нас­то­яще­му до­го­во­ру обя­зу­ют­ся осу­щест­вить об­мен зе­мель­ны­ми участ­ка­ми в сро­ки и на ус­ло­ви­ях, из­ло­жен­ных ни­же.

1.2. Сто­ро­на 1 обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Сто­ро­не 2 в собс­твен­ность зе­мель­ный учас­ток (да­лее - Учас­ток 1).

1.3. План Участ­ка 1 при­во­дит­ся в При­ло­же­нии N 1, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.4. Учас­ток 1 при­над­ле­жит Сто­ро­не 1 на пра­ве собс­твен­нос­ти, сви­де­тель­ство о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N _________ от ____________ ____ г., вы­да­но ________________.

1.5. Мес­то­на­хож­де­ние Участ­ка 1: _________.

1.6. Ка­даст­ро­вый но­мер Участ­ка 1: _______.

1.7. Об­щая пло­щадь Участ­ка 1: ___________.

1.8. Ка­те­го­рия зе­мель Участ­ка 1: ________.

1.9. Ка­даст­ро­вая сто­имость Участ­ка 1 сос­тав­ля­ет ___________ сог­лас­но справ­ке _________ от __________ ____ г. N ___________.

1.10. Об­ре­ме­не­ния Участ­ка 1: _.

1.11. Ог­ра­ни­че­ния ис­поль­зо­ва­ния: ________.

1.12. Раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние: ________.

1.13. Раз­ре­ше­ние на заст­рой­ку Участ­ка 1: __________________.

1.14. Ис­поль­зо­ва­ние со­сед­них участ­ков: _____________________.

1.15. Ка­чест­вен­ные свой­ства зем­ли: ______.

1.16. Иная ин­фор­ма­ция, ко­то­рая мо­жет ока­зать вли­яние на ре­ше­ние о ме­не дан­но­го зе­мель­но­го Участ­ка: _________________.
Учас­ток 1 оце­ни­ва­ет­ся по сог­ла­ше­нию Сто­рон в _________________________.

1.17. Сто­ро­на 2 обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность Сто­ро­ны 1 зе­мель­ный учас­ток (да­лее - Учас­ток 2).

1.18. План Участ­ка 2 при­во­дит­ся в При­ло­же­нии N 2, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.19. Учас­ток 2 при­над­ле­жит Сто­ро­не 2 на пра­ве собс­твен­нос­ти, сви­де­тель­ство о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N ________ от __________ ____ г., вы­да­но ______________.

1.20. Мес­то­на­хож­де­ние Участ­ка 2: ________.

1.21. Ка­даст­ро­вый но­мер Участ­ка 2: ______.

1.22. Об­щая пло­щадь Участ­ка 2: __________.

1.23. Ка­те­го­рия зе­мель Участ­ка 2: _______.

1.24. Ка­даст­ро­вая сто­имость Участ­ка 2 сос­тав­ля­ет ___________ сог­лас­но справ­ке ___________ от __________ ____ г. N ___________.

1.25. Об­ре­ме­не­ния Участ­ка 2: _.

1.26. Ог­ра­ни­че­ния ис­поль­зо­ва­ния: ________.

1.27. Раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние: ________.

1.28. Раз­ре­ше­ние на заст­рой­ку Участ­ка 2: __________________.

1.29. Ис­поль­зо­ва­ние со­сед­них зе­мель­ных участ­ков: _____________________.

1.30. Ка­чест­вен­ные свой­ства зем­ли: ______.

1.31. Иная ин­фор­ма­ция, ко­то­рая мо­жет ока­зать вли­яние на ре­ше­ние о ме­не дан­но­го зе­мель­но­го Участ­ка: _________________.
Учас­ток 2 оце­ни­ва­ет­ся по сог­ла­ше­нию Сто­рон в ________________________.

1.32. Пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на зе­мель­ные участ­ки под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в со­от­ветс­твии со ст. 551 ГК РФ и ФЗ О го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

1.33. Участ­ки из обо­ро­та не изъ­яты, их обо­рот не ог­ра­ни­чен.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Сто­ро­ны обя­за­ны:

2.1.1. Пе­ре­дать дру­гой Сто­ро­не со­от­ветс­тву­ющий Учас­ток в те­че­ние ___ (___________) дней пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти.

2.1.2. Пе­ре­дать Учас­ток сво­бод­ным от объ­ек­тов нед­ви­жи­мос­ти, при­над­ле­жа­щих треть­им ли­цам, сво­бод­ным от дви­жи­мо­го иму­щест­ва, в том чис­ле бес­хо­зяй­но­го.

2.1.3. Пре­дос­та­вить дру­гой Сто­ро­не всю име­ющуюся у нее ин­фор­ма­цию об об­ре­ме­не­ни­ях зе­мель­но­го Участ­ка и ог­ра­ни­че­ни­ях его ис­поль­зо­ва­ния.

2.1.4. Уп­ла­тить все на­ло­ги и обя­за­тель­ные пла­те­жи, на­чис­лен­ные к мо­мен­ту под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.1.5. Уре­гу­ли­ро­вать все санк­ции, на­ло­жен­ные за на­ру­ше­ние зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства, к мо­мен­ту под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.2. Каж­дая Сто­ро­на обя­за­на:

2.2.1. Обес­пе­чить го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Участ­ки.

2.3. Пе­ре­да­ча Участ­ков и при­ня­тие их Сто­ро­на­ми осу­щест­вля­ют­ся по под­пи­сы­ва­емо­му Сто­ро­на­ми пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

2.4. Каж­дая Сто­ро­на име­ет пра­во тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и воз­ме­ще­ния при­чи­нен­ных ей убыт­ков в слу­чае пре­дос­тав­ле­ния ей дру­гой Сто­ро­ной по нас­то­яще­му до­го­во­ру за­ве­до­мо лож­ной ин­фор­ма­ции:
- об об­ре­ме­не­ни­ях Участ­ка и ог­ра­ни­че­ни­ях его ис­поль­зо­ва­ния в со­от­ветс­твии с раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем;
- о раз­ре­ше­нии на заст­рой­ку дан­но­го Участ­ка;
- об ис­поль­зо­ва­нии со­сед­них зе­мель­ных участ­ков, ока­зы­ва­ющем су­щест­вен­ное воз­дей­ствие на ис­поль­зо­ва­ние и сто­имость об­ме­ни­ва­емо­го Участ­ка;
- о ка­чест­вен­ных свой­ствах зем­ли, ко­то­рые мо­гут пов­ли­ять на пла­ни­ру­емое Сто­ро­ной ис­поль­зо­ва­ние и сто­имость пе­ре­да­ва­емо­го Участ­ка;
- иной ин­фор­ма­ции, ко­то­рая мо­жет ока­зать вли­яние на ре­ше­ние Сто­ро­ны о при­об­ре­те­нии дан­но­го зе­мель­но­го Участ­ка и тре­бо­ва­ния о пре­дос­тав­ле­нии ко­то­рой ус­та­нов­ле­ны фе­де­раль­ны­ми за­ко­на­ми.

2.5. Каж­дая Сто­ро­на име­ет пра­во:
- ис­поль­зо­вать в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке для собс­твен­ных нужд име­ющиеся на зе­мель­ном участ­ке об­ще­расп­рос­тра­нен­ные по­лез­ные ис­ко­па­емые, прес­ные под­зем­ные во­ды, а так­же пру­ды, об­вод­нен­ные карь­еры в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ;
- по­се­вы и по­сад­ки сель­ско­хо­зяй­ствен­ных куль­тур, по­лу­чен­ную сель­ско­хо­зяй­ствен­ную про­дук­цию и до­хо­ды от ее ре­али­за­ции

- воз­во­дить с соб­лю­де­ни­ем пра­вил заст­рой­ки зда­ния, стро­ения, со­ору­же­ния в со­от­ветс­твии с це­ле­вым наз­на­че­ни­ем Участ­ка и его раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем с соб­лю­де­ни­ем тре­бо­ва­ний гра­дост­ро­итель­ных рег­ла­мен­тов, стро­итель­ных, эко­ло­ги­чес­ких, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ких, про­ти­во­по­жар­ных и иных пра­вил и нор­ма­ти­вов;
- про­во­дить в со­от­ветс­твии с раз­ре­шен­ным ис­поль­зо­ва­ни­ем оро­си­тель­ные, осу­ши­тель­ные, куль­ту­ро­тех­ни­чес­кие и дру­гие ме­ли­ора­тив­ные ра­бо­ты, стро­ить пру­ды и иные вод­ные объ­ек­ты в со­от­ветс­твии с ус­та­нов­лен­ны­ми за­ко­но­да­тель­ством эко­ло­ги­чес­ки­ми, стро­итель­ны­ми, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ки­ми и ины­ми спе­ци­аль­ны­ми тре­бо­ва­ни­ями;
- осу­щест­влять дру­гие пра­ва на ис­поль­зо­ва­ние Участ­ка, пре­дус­мот­рен­ные за­ко­но­да­тель­ством.

3. ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

3.1. Вза­имо­рас­че­ты меж­ду Сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му до­го­во­ру не про­из­во­дят­ся, пос­коль­ку об­ме­ни­ва­емые зе­мель­ные участ­ки приз­на­ют­ся Сто­ро­на­ми рав­но­цен­ны­ми.

3.2. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Участ­ки Сто­ро­ны оп­ла­чи­ва­ют по­ров­ну.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му до­го­во­ру, обя­за­на воз­мес­тить дру­гой Сто­ро­не при­чи­нен­ные та­ким не­ис­пол­не­ни­ем убыт­ки.

4.2. В слу­чае ес­ли од­на из Сто­рон не пе­ре­даст Учас­ток в срок, пре­дус­мот­рен­ный подп. 2.1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, ви­нов­ная Сто­ро­на бу­дет обя­за­на уп­ла­тить дру­гой Сто­ро­не пе­ню в раз­ме­ре ___% от сто­имос­ти Участ­ка за каж­дый день прос­роч­ки. Мак­си­маль­ный раз­мер от­ветс­твен­нос­ти Сто­ро­ны за на­ру­ше­ние обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим пунк­том, не мо­жет пре­вы­шать ____% от сто­имос­ти Участ­ка.

4.3. Сто­ро­на, не­обос­но­ван­но ук­ло­ня­ющаяся от го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти, долж­на воз­мес­тить дру­гой Сто­ро­не убыт­ки, выз­ван­ные за­держ­кой ре­гист­ра­ции.

4.4. Взыс­ка­ние не­ус­то­ек и воз­ме­ще­ние убыт­ков не ос­во­бож­да­ют Сто­ро­ну, на­ру­шив­шую до­го­вор, от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств в на­ту­ре.

5. ФОРС-МА­ЖОР

5.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ес­ли это не­ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, воз­ник­ших пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в ре­зуль­та­те обс­то­ятель­ств чрез­вы­чай­но­го ха­рак­те­ра, ко­то­рые Сто­ро­ны не мог­ли пред­ви­деть или пре­дотв­ра­тить.

6. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть по до­го­во­ру и в свя­зи с ним, долж­ны ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду Сто­ро­на­ми.

6.2. Ес­ли Сто­ро­ны не приш­ли к сог­ла­ше­нию, то спор раз­ре­ша­ет­ся в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Сто­ро­ны не­сут вза­им­ную от­ветс­твен­ность за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние сво­их обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

7.2. Ни од­на из Сто­рон не име­ет пра­ва пе­ре­да­вать свои обя­зан­нос­ти и пра­ва по до­го­во­ру треть­ей сто­ро­не без пись­мен­но­го сог­ла­сия дру­гой Сто­ро­ны.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах. Все эк­земп­ля­ры име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу и зна­че­ние.