кол-во скачиваний: 139

При­ло­же­ние N 4

к Рас­по­ря­же­нию Де­пар­та­мен­та

жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го

фон­да го­ро­да Моск­вы

от 28 ап­ре­ля 2007 г. N 590

(в ред. Рас­по­ря­же­ния Де­пар­та­мен­та жи­лищ­ной по­ли­ти­ки

и жи­лищ­но­го фон­да г. Моск­вы от 14.07.2010 N 1227)

Об­ра­зец

ДО­ГО­ВОР
МЕ­НЫ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Де­пар­та­мент жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы в ли­це ру­ко­во­ди­те­ля Сап­ры­ки­на Пет­ра Ва­силь­еви­ча, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Де­пар­та­мен­те жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы, ут­верж­ден­но­го пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 23 ап­ре­ля 2002 го­да N 310-ПП, име­ну­емый в даль­ней­шем Де­пар­та­мент, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, ___________ г.р., пас­порт _________________, вы­дан­ный _________________, код под­раз­де­ле­ния _________________, дей­ству­ющая за се­бя и сво­его не­со­вер­шен­но­лет­не­го сы­на _________________, _________________, сви­де­тель­ство о рож­де­нии се­рии ________ N _________________, вы­дан­ное _________________, _________________, _________ г.р., пас­порт _________________, вы­дан­ный _________________, код под­раз­де­ле­ния _________________, про­жи­ва­ющие по ад­ре­су: г. Моск­ва, ул. _________________, д. _________________, кв. _________________, име­ну­емые в даль­ней­шем Оче­ред­ник (на сто­ро­не Оче­ред­ни­ка выс­ту­па­ют со­вер­шен­но­лет­ние чле­ны семьи оче­ред­ни­ка), с дру­гой сто­ро­ны, во ис­пол­не­ние рас­по­ря­же­ния пре­фек­та ______________ ад­ми­нист­ра­тив­но­го ок­ру­га го­ро­да Моск­вы от __.___.200__ N ___ зак­лю­чи­ли до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Квар­ти­ра, рас­по­ло­жен­ная по ад­ре­су: г. Моск­ва, ули­ца _________________, д. _________________, N _________________, сос­то­ящая из ______ жи­лых ком­нат, пло­щадью (с уче­том лод­жий, бал­ко­нов и про­чих лет­них по­ме­ще­ний) _______ кв. м, об­щей пло­щадью (без уче­та лод­жий, бал­ко­нов и про­чих лет­них по­ме­ще­ний) ____ кв. м и жи­лой пло­щадью _____ кв. м (да­лее - Квар­ти­ра), на­хо­дя­ща­яся в собс­твен­нос­ти г. Моск­вы, пе­ре­да­ет­ся в собс­твен­ность в об­мен на жи­лое по­ме­ще­ние: _________________, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: г. Моск­ва, ули­ца _________________, д. _________________, N _________________, сос­то­ящее из ______ жи­лых ком­нат, пло­щадью (с уче­том лод­жий, бал­ко­нов и про­чих лет­них по­ме­ще­ний) ________ кв. м, об­щей пло­щадью (без уче­та лод­жий, бал­ко­нов и про­чих лет­них по­ме­ще­ний) ____ кв. м и жи­лой пло­щадью ________ кв. м (да­лее - По­ме­ще­ние (Квар­ти­ра, Ком­на­та), на­хо­дя­ще­еся в собс­твен­нос­ти _________________, яв­ля­юще­го­ся Оче­ред­ни­ком.

1.2. Пе­ре­да­ва­емая в об­мен Квар­ти­ра при­над­ле­жит го­ро­ду Моск­ве на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии _________________, до­го­во­ра крат­кос­роч­ной арен­ды зе­мель­но­го участ­ка от ___ _______ г. N _________________, ак­та при­ем­ки за­кон­чен­но­го про­из­водс­твом стро­итель­но-мон­таж­ных ра­бот жи­ло­го до­ма от __ _______ г., рас­по­ря­же­ния пре­фек­та ___________ ад­ми­нист­ра­тив­но­го ок­ру­га г. Моск­вы от __ ______ г. N _________________, что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва, вы­дан­ным Уп­рав­ле­ни­ем Фе­де­раль­ной служ­бы го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ка­даст­ра и кар­тог­ра­фии по Моск­ве, от ___ ________ г. (бланк сви­де­тель­ства, се­рия ________), о чем в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним сде­ла­на за­пись ре­гист­ра­ции от __ ________ г. N _________________, ус­лов­ный но­мер _____________________

1.3. Вы­куп­ная сто­имость Квар­ти­ры сог­лас­но справ­ке Мос­ковс­ко­го бю­ро тех­ни­чес­кой ин­вен­та­ри­за­ции Цент­раль­но­го ТБТИ от __ _____ 200_ г. за N _____ (ли­бо при­ло­же­нию N __ к рас­по­ря­же­нию Де­пар­та­мен­та жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы от __ _____ 200_ г. N ___) сос­тав­ля­ет ______ руб. __ коп. (________ руб­лей __ коп.).

1.4. Де­пар­та­мент осу­щест­вля­ет пра­во­мо­чия собс­твен­ни­ка в от­но­ше­нии ука­зан­ной Квар­ти­ры в со­от­ветс­твии с п. 1.2 По­ло­же­ния о Де­пар­та­мен­те жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы, ут­верж­ден­но­го пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Моск­вы от 26.09.2006 N 737-ПП.

1.5. Об­ме­ни­ва­емое По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Оче­ред­ни­ку на ос­но­ва­нии _________________, (до­го­вор пе­ре­да­чи, до­го­вор куп­ли-про­да­жи, до­го­вор да­ре­ния, сви­де­тель­ство о пра­ве нас­ле­до­ва­ния и т.д.)

что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции

пра­ва, вы­дан­ным Уп­рав­ле­ни­ем Фе­де­раль­ной служ­бы го­су­дарс­твен­ной

ре­гист­ра­ции, ка­даст­ра и кар­тог­ра­фии по Моск­ве, от __ ________ г.

(бланк сви­де­тель­ства, се­рия _____), о чем в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном

ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним сде­ла­на за­пись

ре­гист­ра­ции от ___ ________ г. N _________________, ус­лов­ный но­мер

__________

1.6. Сто­имость По­ме­ще­ния сог­лас­но справ­ке Мос­ковс­ко­го бю­ро тех­ни­чес­кой ин­вен­та­ри­за­ции Цент­раль­но­го ТБТИ от ___.___.200___ за N _____ сос­тав­ля­ет ________ руб. __ коп. (________ руб­лей __ коп.).

1.7. На ос­но­ва­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра По­ме­ще­ние пе­ре­хо­дит в собс­твен­ность го­ро­да Моск­вы в ли­це Де­пар­та­мен­та, а Квар­ти­ра пе­ре­хо­дит в собс­твен­ность Оче­ред­ни­ка.

2. РАЗ­МЕР ПЛА­ТЕ­ЖЕЙ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

2.1. Для це­лей нас­то­яще­го до­го­во­ра сто­имость од­но­го квад­рат­но­го мет­ра пло­ща­ди жи­лых По­ме­ще­ний, на­хо­дя­щих­ся в собс­твен­нос­ти граж­дан, приз­на­ет­ся рав­ной сто­имос­ти од­но­го квад­рат­но­го мет­ра пло­ща­ди жи­лых По­ме­ще­ний, яв­ля­ющих­ся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра ме­ны и на­хо­дя­щих­ся в собс­твен­нос­ти го­ро­да Моск­вы, и сос­тав­ля­ет ________ (____________) руб. за 1 кв. м.

2.2. Раз­ни­ца в сто­имос­ти об­ме­ни­ва­емых жи­лых По­ме­ще­ний сос­тав­ля­ет _________ (_______) руб. и долж­на быть оп­ла­че­на в бюд­жет го­ро­да Моск­вы в сле­ду­ющем по­ряд­ке:

2.2.1. Оп­ла­та Оче­ред­ни­ком час­ти раз­ни­цы в сто­имос­ти об­ме­ни­ва­емых жи­лых По­ме­ще­ний в раз­ме­ре ______ (_____________) руб­лей 00 ко­пе­ек оп­ла­чи­ва­ет­ся из лич­ных средств Оче­ред­ни­ка в те­че­ние 5 ра­бо­чих дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.2.2. Оп­ла­та Оче­ред­ни­ком час­ти раз­ни­цы в сто­имос­ти об­ме­ни­ва­емых жи­лых По­ме­ще­ний в раз­ме­ре ________ (___________) руб­лей 00 ко­пе­ек про­из­во­дит­ся пос­ле оп­ла­ты Оче­ред­ни­ком лич­ных средств сог­лас­но п. 2.2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра из средств кре­ди­та, пре­дос­тав­ля­емо­го Бан­ком ____________ (рек­ви­зи­ты Бан­ка: ____________), име­ну­емым в даль­ней­шем За­ло­го­дер­жа­тель, в со­от­ветс­твии с кре­дит­ным до­го­во­ром от ___ _______ г. N _____________ (да­лее - Кре­дит­ный до­го­вор).

2.2.3. Оп­ла­та раз­ни­цы в сто­имос­ти об­ме­ни­ва­емых жи­лых По­ме­ще­ний про­из­во­дит­ся Оче­ред­ни­ком пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств в сум­ме, ука­зан­ной в п. 2.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, со сче­та Оче­ред­ни­ка на рас­чет­ный счет Де­пар­та­мен­та фи­нан­сов го­ро­да Моск­вы (Де­пар­та­мент жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы, л/с 1072511045450015, код ОКА­ТО 45286575000), ИНН 7703074390, КПП 770301001, рас­чет­ный счет 40201 810 3 00000 000008 в От­де­ле­нии 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии г. Моск­вы 705, БИК 044583001, КБК 725 1 1401020 02 0100 410 (до­хо­ды бюд­же­тов субъ­ек­тов РФ от про­да­жи квар­тир), в те­че­ние 14 ра­бо­чих дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.2.4. Обя­за­тель­ства Оче­ред­ни­ка по оп­ла­те раз­ни­цы в сто­имос­ти об­ме­ни­ва­емых жи­лых По­ме­ще­ний бу­дут счи­тать­ся ис­пол­нен­ны­ми в день пос­туп­ле­ния де­неж­ных средств в пол­ном объ­еме на рас­чет­ный счет Де­пар­та­мен­та фи­нан­сов го­ро­да Моск­вы.

2.2.5. С мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти Оче­ред­ни­ка на Квар­ти­ру в со­от­ветс­твии со ст. 77 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти) ука­зан­ная Квар­ти­ра счи­та­ет­ся на­хо­дя­щей­ся в за­ло­ге у За­ло­го­дер­жа­те­ля.
При этом гр. _________________, _________________, ______________ ста­но­вят­ся со­ли­дар­ны­ми долж­ни­ка­ми (За­ло­го­да­те­ля­ми) по Кре­дит­но­му до­го­во­ру и не­сут по не­му со­ли­дар­ную от­ветс­твен­ность.

Пос­ле­ду­ющая ипо­те­ка без сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля не до­пус­ка­ет­ся.

2.3. Банк ___________ впра­ве пе­ре­да­вать пра­ва кре­ди­то­ра по Кре­дит­но­му до­го­во­ру от ___ ________ г. N __________________ о пре­дос­тав­ле­нии кре­ди­та на при­об­ре­те­ние Квар­ти­ры, зак­лю­чен­но­му меж­ду бан­ком и Оче­ред­ни­ка­ми, дру­го­му ли­цу по до­го­во­ру об ус­туп­ке прав при сог­ла­со­ва­нии дан­ной ус­туп­ки с Де­пар­та­мен­том жи­лищ­ной по­ли­ти­ки и жи­лищ­но­го фон­да го­ро­да Моск­вы. Пос­ле ре­гист­ра­ции до­го­во­ра об ус­туп­ке прав в ор­га­не го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции За­ло­го­дер­жа­те­лем ста­но­вит­ся но­вый кре­ди­тор.

2.4. Сто­ро­ны оп­ре­де­ли­ли, что Квар­ти­ра с мо­мен­та пе­ре­да­чи ее Оче­ред­ни­ку и до мо­мен­та пол­ной оп­ла­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру не бу­дет на­хо­дить­ся в за­ло­ге у Де­пар­та­мен­та.

3. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся:

3.1.1. Под­го­то­вить до под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в пол­ном объ­еме комп­лек­ты до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мые для зак­лю­че­ния до­го­во­ра ме­ны и пе­ре­да­чи до­ку­мен­тов на го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию, в том чис­ле по­этаж­ные пла­ны и экс­пли­ка­ции на при­над­ле­жа­щие им жи­лые По­ме­ще­ния.

3.1.2. Пос­ле вне­се­ния сто­ро­на­ми в пол­ном объ­еме всех пла­те­жей, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, а так­же оп­ла­ты за­дол­жен­нос­тей по всем до­пол­ни­тель­ным обя­за­тель­ствам по нас­то­яще­му до­го­во­ру пе­ре­дать в Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­ной служ­бы го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ка­даст­ра и кар­тог­ра­фии по Моск­ве пол­ный комп­лект до­ку­мен­тов для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав собс­твен­нос­ти Де­пар­та­мен­та и Оче­ред­ни­ка на Квар­ти­ры, яв­ля­ющиеся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.1.3. Сог­лас­но ст. 556 ГК РФ сто­ро­ны пе­ре­дать друг дру­гу от­чуж­да­емые жи­лые По­ме­ще­ния по пе­ре­да­точ­ным ак­там в те­че­ние 10 (де­ся­ти) ра­бо­чих дней пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.2. Оче­ред­ник обя­зу­ет­ся:

3.2.1. В те­че­ние 15 ра­бо­чих дней пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти по нас­то­яще­му до­го­во­ру зак­лю­чить до­го­во­ры с ор­га­ни­за­ци­ями, осу­щест­вля­ющи­ми ре­монт, экс­плу­ата­цию и тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го до­ма, по оп­ла­те ком­му­наль­ных и про­чих ус­луг, а так­же о до­ле­вом учас­тии в рас­хо­дах, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить оп­ла­ту по дан­ным до­го­во­рам.

3.2.2. В те­че­ние 30 ра­бо­чих дней пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти по нас­то­яще­му до­го­во­ру сов­мест­но со все­ми про­жи­ва­ющи­ми в жи­лом по­ме­ще­нии ли­ца­ми ос­во­бо­дить жи­лое По­ме­ще­ние, снять­ся с ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та по мес­ту жи­тель­ства в жи­лом По­ме­ще­нии по ад­ре­су: __________________ и за­ре­гист­ри­ро­вать­ся по ад­ре­су Квар­ти­ры, по­лу­чен­ной от Де­пар­та­мен­та по об­ме­ну и яв­ля­ющей­ся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4. ПРА­ВА СТО­РОН

4.1. Сто­ро­ны не от­ве­ча­ют за не­дос­тат­ки на­хо­дя­щих­ся в их собс­твен­нос­ти жи­лых По­ме­ще­ний, воз­ник­шие по ви­не стро­итель­ных ли­бо экс­плу­ати­ру­ющих ор­га­ни­за­ций или ко­то­рые долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны во вре­мя ос­мот­ра жи­ло­го По­ме­ще­ния при зак­лю­че­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра.

5. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

5.1. Сто­ро­ны не­сут бре­мя рас­хо­дов по под­го­тов­ке всех ма­те­ри­алов и до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мых для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на жи­лые По­ме­ще­ния в Уп­рав­ле­нии Фе­де­раль­ной служ­бы го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ка­даст­ра и кар­тог­ра­фии по Моск­ве, в том чис­ле по оп­ла­те го­су­дарс­твен­ной пош­ли­ны за го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во.

5.2. Оче­ред­ник обя­зан ис­поль­зо­вать Квар­ти­ру толь­ко для про­жи­ва­ния, про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство и пе­реп­ла­ни­ров­ку в Квар­ти­ре лишь с раз­ре­ше­ния ис­пол­ни­тель­ных ор­га­нов влас­ти в по­ряд­ке, оп­ре­де­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и го­ро­да Моск­вы, а так­же с сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля.

5.3. Сто­ро­ны га­ран­ти­ру­ют, что на мо­мент под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра жи­лые По­ме­ще­ния, яв­ля­ющиеся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра, ни­ко­му не про­да­ны, не по­да­ре­ны и не обе­ща­ны в дар, не за­ло­же­ны в спо­ре и под зап­ре­ще­ни­ем не сос­то­ят, пол­ностью сво­бод­ны от лю­бых прав треть­их лиц.

5.4. Де­пар­та­мент не от­ве­ча­ет по обя­за­тель­ствам Оче­ред­ни­ка, воз­ни­ка­ющим из Кре­дит­но­го до­го­во­ра, зак­лю­чен­но­го меж­ду Оче­ред­ни­ком и За­ло­го­дер­жа­те­лем.

5.5. Сто­ро­ны дей­ству­ют доб­ро­воль­но, яв­ля­ют­ся пол­ностью де­ес­по­соб­ны­ми, под опе­кой, по­пе­чи­тель­ством и пат­ро­на­жем не сос­то­ят, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, в том чис­ле пси­хи­чес­ки­ми, не на­хо­дят­ся в ином сос­то­янии, ли­ша­ющем их воз­мож­нос­ти по­ни­мать зна­че­ние сво­их дей­ствий и ру­ко­во­дить ими.

5.6. Сто­ро­ны га­ран­ти­ру­ют, что они зак­лю­ча­ют нас­то­ящий до­го­вор не вследс­твие сте­че­ния тя­же­лых обс­то­ятель­ств или на край­не не­вы­год­ных для се­бя ус­ло­ви­ях и что нас­то­ящий до­го­вор не яв­ля­ет­ся для них ка­баль­ной сдел­кой.

5.7. В со­от­ветс­твии со ст. 558 ГК РФ нас­то­ящий до­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

5.8. Оче­ред­ник обя­зу­ет­ся в те­че­ние 2 (двух) ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та по­лу­че­ния из Уп­рав­ле­ния Фе­де­раль­ной служ­бы го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ка­даст­ра и кар­тог­ра­фии по Моск­ве предс­та­вить в банк за­ре­гист­ри­ро­ван­ный до­го­вор ме­ны Квар­ти­ры и его ко­пию, а так­же сви­де­тель­ство о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти и его но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ную ко­пию.

5.9. Пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра в Уп­рав­ле­нии Фе­де­раль­ной служ­бы го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ка­даст­ра и кар­тог­ра­фии по Моск­ве Оче­ред­ник сни­ма­ет­ся с уче­та нуж­да­ющих­ся в улуч­ше­нии жи­лищ­ных ус­ло­вий.

5.10. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в _________ эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых хра­нит­ся в де­лах ре­гист­ри­ру­юще­го ор­га­на - Уп­рав­ле­ния Фе­де­раль­ной служ­бы го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, ка­даст­ра и кар­тог­ра­фии по Моск­ве, и по од­но­му эк­земп­ля­ру вы­да­ет­ся Оче­ред­ни­ку и Де­пар­та­мен­ту, при этом каж­дый эк­земп­ляр име­ет оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.