кол-во скачиваний: 1083

ДО­ГО­ВОР
ме­ны до­лей в пра­ве собс­твен­нос­ти на квар­ти­ры

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Сто­ро­на 1, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Сто­ро­на 2, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, име­ну­емые вмес­те Сто­ро­ны, а по от­дель­нос­ти Сто­ро­на, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Каж­дая из Сто­рон обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность дру­гой Сто­ро­ны од­ну до­лю в пра­ве собс­твен­нос­ти на квар­ти­ры в об­мен на дру­гую на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

1.2. Сто­ро­на 1 пе­ре­да­ет Сто­ро­не 2 при­над­ле­жа­щую ей ______________ до­лю в пра­ве об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти на квар­ти­ру N _____ в до­ме, рас­по­ло­жен­ном по ад­ре­су: _________________, в об­мен на при­над­ле­жа­щую Сто­ро­не 2 на пра­ве собс­твен­нос­ти _____ до­лю в квар­ти­ре N _____ в до­ме, рас­по­ло­жен­ном по ад­ре­су: _________________, Сто­ро­на 2 ме­ня­ет при­над­ле­жа­щую ей на пра­ве собс­твен­нос­ти квар­ти­ру N ___ в до­ме по ад­ре­су: _____________________.

1.3. _______________ до­ля в пра­ве об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти на квар­ти­ру N ______ в до­ме, рас­по­ло­жен­ном по ад­ре­су: _________________, при­над­ле­жит Сто­ро­не 1 на ос­но­ва­нии _________________. Пра­во собс­твен­нос­ти Сто­ро­ны 1 на _______ до­лю в пра­ве об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти на ука­зан­ную квар­ти­ру за­ре­гист­ри­ро­ва­но в ____________________________.
Ука­зан­ная квар­ти­ра рас­по­ло­же­на на _________ эта­же жи­ло­го ___________________ (же­ле­зо­бе­тон­но­го/кир­пич­но­го/па­нель­но­го и т.д.) до­ма, сос­то­ит из __________ ком­нат, име­ет об­щую пло­щадь (в том чис­ле пло­щадь бал­ко­на с ко­эф­фи­ци­ен­том) ______ (___________) кв. м, пло­щадь квар­ти­ры ______ (___________) кв. м, в том чис­ле: жи­лую пло­щадь ______ (___________) кв. м, под­соб­ную пло­щадь ______ (___________) кв. м, ка­даст­ро­вый N _________________, что подт­вер­жда­ет­ся _.

Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная оцен­ка ___________ до­ли ука­зан­ной квар­ти­ры сос­тав­ля­ет ______ (____________) руб­лей.

1.4. _______________ до­ля в пра­ве об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти на квар­ти­ру N _______ в до­ме, рас­по­ло­жен­ном по ад­ре­су: _________________, при­над­ле­жит Сто­ро­не 2 на ос­но­ва­нии ___________________. Пра­во собс­твен­нос­ти Сто­ро­ны 2 на _______ до­лю в пра­ве об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти на ука­зан­ную квар­ти­ру за­ре­гист­ри­ро­ва­но в .
Ука­зан­ная квар­ти­ра рас­по­ло­же­на на _________ эта­же жи­ло­го __________________ (же­ле­зо­бе­тон­но­го/кир­пич­но­го/па­нель­но­го и т.д.) до­ма, сос­то­ит из __________ ком­нат, име­ет об­щую пло­щадь (в том чис­ле пло­щадь бал­ко­на с ко­эф­фи­ци­ен­том) ______ (___________) кв. м, пло­щадь квар­ти­ры ______ (___________) кв. м, в том чис­ле: жи­лую пло­щадь ______ (___________) кв. м, под­соб­ную пло­щадь ______ (___________) кв. м, ка­даст­ро­вый N _________________, что подт­вер­жда­ет­ся __.

Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная оцен­ка ___________ до­ли ука­зан­ной квар­ти­ры сос­тав­ля­ет _____ (_____________) руб­лей.

1.5. Каж­дая из Сто­рон га­ран­ти­ру­ет, что яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком пе­ре­да­ва­емо­го ею иму­щест­ва, ко­то­рое в спо­ре или под арес­том не сос­то­ит, не яв­ля­ет­ся пред­ме­том за­ло­га и не об­ре­ме­не­но дру­ги­ми пра­ва­ми треть­их лиц.

2. ПО­РЯ­ДОК ОБ­МЕ­НА

2.1. Об­мен по нас­то­яще­му До­го­во­ру осу­щест­вля­ет­ся (выб­рать нуж­ное/воз­мож­но сог­ла­со­ва­ние дру­го­го по­ряд­ка об­ме­на)

- од­нов­ре­мен­но в сле­ду­ющий срок: _____________ ____ г. по сле­ду­юще­му ад­ре­су: ____________________;
- в сле­ду­ющем по­ряд­ке: Сто­ро­на 1 пе­ре­да­ет иму­щест­во Сто­ро­не 2 в сле­ду­ющий срок: _____________ ____ г. по сле­ду­юще­му ад­ре­су: ____________________; Сто­ро­на 2 пе­ре­да­ет иму­щест­во Сто­ро­не 1 в сле­ду­ющий срок: _____________ ____ г. по сле­ду­юще­му ад­ре­су: ____________________.

2.2. Пра­во собс­твен­нос­ти на иму­щест­во, об­ме­ни­ва­емое по нас­то­яще­му До­го­во­ру, пе­ре­хо­дит к Сто­ро­нам (выб­рать нуж­ное/воз­мож­но сог­ла­со­ва­ние дру­го­го по­ряд­ка пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти):
- од­нов­ре­мен­но пос­ле ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства по пе­ре­да­че иму­щест­ва каж­дой из Сто­рон;
- не­пос­редс­твен­но в мо­мент его вру­че­ния не­за­ви­си­мо от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства по пе­ре­да­че иму­щест­ва дру­гой Сто­ро­ной (дан­ное ус­ло­вие воз­мож­но, ес­ли иму­щест­во, в со­от­ветс­твии с п. 2.1 До­го­во­ра, пе­ре­да­ет­ся в раз­ные сро­ки).

2.3. Иму­щест­во, под­ле­жа­щее об­ме­ну по нас­то­яще­му До­го­во­ру, (выб­рать нуж­ное:
- пред­по­ла­га­ет­ся рав­но­цен­ным. Ка­кие-ли­бо де­неж­ные рас­че­ты по До­го­во­ру меж­ду Сто­ро­на­ми не про­из­во­дят­ся.

- яв­ля­ет­ся не­рав­но­цен­ным. Раз­ни­ца в це­не об­ме­ни­ва­емо­го иму­щест­ва оп­ре­де­ля­ет­ся по Спе­ци­фи­ка­ции и сос­тав­ля­ет _____ (__________) руб., в том чис­ле НДС _____ (__________) руб. Сто­ро­на, чье иму­щест­во в со­от­ветс­твии со Спе­ци­фи­ка­ци­ей сто­ит мень­ше, долж­на доп­ла­тить со­от­ветс­тву­ющую сум­му дру­гой Сто­ро­не не­пос­редс­твен­но до или пос­ле пе­ре­да­чи ей иму­щест­ва (воз­мож­но сог­ла­со­ва­ние дру­го­го сро­ка доп­ла­ты раз­ни­цы в це­не)).

3. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

3.1. За на­ру­ше­ние сро­ков пе­ре­да­чи иму­щест­ва (п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра) доб­ро­со­вест­ная Сто­ро­на впра­ве тре­бо­вать с дру­гой Сто­ро­ны уп­ла­ты не­ус­той­ки (пе­ни) в раз­ме­ре _____ про­цен­тов от ука­зан­ной в Спе­ци­фи­ка­ции сто­имос­ти иму­щест­ва, срок пе­ре­да­чи ко­то­ро­го на­ру­шен, за каж­дый день прос­роч­ки.
Ва­ри­ант до­пол­ни­тель­но в слу­чае, ес­ли до­ли, под­ле­жа­щие об­ме­ну, яв­ля­ют­ся не­рав­но­цен­ны­ми:

3.2. За на­ру­ше­ние сро­ков осу­щест­вле­ния доп­ла­ты (п. 2.3 До­го­во­ра), доб­ро­со­вест­ная Сто­ро­на впра­ве тре­бо­вать с дру­гой Сто­ро­ны уп­ла­ты не­ус­той­ки (пе­ни) в раз­ме­ре _____ (__________) руб. от не­оп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

3.3. Во всех дру­гих слу­ча­ях не­ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

4. ФОРС-МА­ЖОР

4.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру при воз­ник­но­ве­нии неп­ре­одо­ли­мой си­лы, то есть чрез­вы­чай­ных и неп­ре­дотв­ра­ти­мых при дан­ных ус­ло­ви­ях обс­то­ятель­ств, под ко­то­ры­ми по­ни­ма­ют­ся: _____________________ (зап­ре­ти­тель­ные дей­ствия ор­га­нов влас­ти, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­да, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры или дру­гие сти­хий­ные бедс­твия).

4.2. В слу­чае нас­туп­ле­ния этих обс­то­ятель­ств Сто­ро­на обя­за­на в те­че­ние _____ дней уве­до­мить об этом дру­гую Сто­ро­ну.

4.3. До­ку­мент, вы­дан­ный _________________________ (Тор­го­во-про­мыш­лен­ной па­ла­той, упол­но­мо­чен­ным го­су­дарс­твен­ным ор­га­ном и т.д.), яв­ля­ет­ся дос­та­точ­ным подт­вер­жде­ни­ем на­ли­чия и про­дол­жи­тель­нос­ти дей­ствия обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

4.4. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы про­дол­жа­ют дей­ство­вать бо­лее _________________, то каж­дая из Сто­рон впра­ве рас­торг­нуть До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

5. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

5.1. Пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на ука­зан­ные до­ли в пра­ве собс­твен­нос­ти на квар­ти­ры под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ор­га­нах, осу­щест­вля­ющих го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

5.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в че­ты­рех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, из ко­то­рых два хра­нят­ся в __ _________________, (на­име­но­ва­ние ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав

на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним)

и по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

5.3. К До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
- Спе­ци­фи­ка­ция (При­ло­же­ние N 1);
- .