кол-во скачиваний: 246

До­го­вор
куп­ли-про­да­жи не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (с от­ла­га­тель­ным ус­ло­ви­ем по оп­ла­те)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Про­да­вец, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, име­ну­емые вмес­те Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность По­ку­па­те­ля не­жи­лое по­ме­ще­ние (да­лее по текс­ту - Объ­ект), рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________, этаж _________________, по­ме­ще­ние _________________, ком­на­та _________________, ка­даст­ро­вый/ус­лов­ный но­мер ____________.

1.2. Объ­ект сос­то­ит из _____ ка­би­не­тов об­щей пло­щадью ______ кв. м, что подт­вер­жда­ет­ся за­писью в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним N _____ от ____________ ____ г., Сви­де­тель­ство N ______ вы­да­но ________________ _____________ ____ г.

1.3. Сто­имость Объ­ек­та сос­тав­ля­ет ______ (___________) руб­лей сог­лас­но справ­ке _________ (ука­зать вы­дав­ший ор­ган уп­рав­ле­ния или ор­га­ни­за­цию) от ___________ ___ г. N ________. Объ­ект по сог­ла­ше­нию Сто­рон оце­ни­ва­ет­ся

в _______ (_____________) руб­лей.

1.4. К Объ­ек­ту подк­лю­че­ны: элект­ро­энер­гия, во­доп­ро­вод, ка­на­ли­за­ция, го­ря­чая во­да, цент­раль­ное отоп­ле­ние, газ, те­ле­фон, ка­бель­ное те­ле­ви­де­ние, Ин­тер­нет, _______________.
Объ­ект обо­ру­до­ван ______.

1.5. Обо­ру­до­ва­ние и ком­му­ни­ка­ции Объ­ек­та Сто­ро­на­ми про­ве­ре­ны, на­хо­дят­ся в исп­рав­ном сос­то­янии, за иск­лю­че­ни­ем ______________________.

1.6. Обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го до­ма осу­щест­вля­ет: __________________________.
(собс­твен­ник, уп­рав­ля­ющая

ор­га­ни­за­ция, ТСЖ и т.п.)

1.7. Ус­лу­ги по _________________ ока­зы­ва­ет (ох­ра­не, убор­ке, вы­но­су му­со­ра и т.п.) _________________ на ос­но­ва­нии _________________ от _____________ ____ г. N ______.

1.8. Осо­бые от­мет­ки: ____________________.

1.9. На мо­мент зак­лю­че­ния До­го­во­ра Объ­ект не от­чуж­ден, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ит, ины­ми пра­ва­ми треть­их лиц не об­ре­ме­нен.

Ва­ри­ант. Объ­ект об­ре­ме­нен _________________,

(ипо­те­кой, за­ло­гом, сер­ви­ту­том, арен­дой,

рен­той и т.п.)

до­го­вор от _____________ ____ г. N _________________, срок дей­ствия ко­то­ро­го ис­те­ка­ет

_____________ ____ г. Сви­де­тель­ство о пра­ве вы­да­но ____________ ____ г.

N ______.

1.10. Оп­ла­та Объ­ек­та и пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го к По­ку­па­те­лю обус­лов­ле­ны нас­туп­ле­ни­ем ____________________. (от­ла­га­тель­ное ус­ло­вие по п. 1 ст. 157 ГК РФ) В слу­чае не­нас­туп­ле­ния ___________________

(от­ла­га­тель­ное ус­ло­вие по п. 1 ст. 157 ГК РФ)

в те­че­ние _____ дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния До­го­во­ра та­кое от­ла­га­тель­ное

ус­ло­вие счи­та­ет­ся не­нас­ту­пив­шим. При этом Объ­ект возв­ра­ща­ет­ся Про­дав­цу по

ак­ту, а в слу­чае го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти

на Объ­ект к По­ку­па­те­лю Сто­ро­ны со­вер­ша­ют не­об­хо­ди­мые дей­ствия по

го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да прав собс­твен­нос­ти об­рат­но к

Про­дав­цу.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Про­да­вец обя­зан:

2.1.1. Под­го­то­вить Объ­ект к пе­ре­да­че, вклю­чая сос­тав­ле­ние ак­та о при­еме-пе­ре­да­че Объ­ек­та, яв­ля­юще­го­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра.

2.1.2. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю Объ­ект по ак­ту в срок до _____________ ____ г.

2.1.3. Предс­та­вить до­ку­мен­ты и осу­щест­вить все дей­ствия, не­об­хо­ди­мые для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Объ­ект в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним<1>.

2.2. По­ку­па­тель обя­зан:

2.2.1. Уп­ла­тить Сум­му До­го­во­ра (п. 3.1 До­го­во­ра) в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных п. 3.2 До­го­во­ра.

2.2.2. Пе­ред под­пи­са­ни­ем ак­та о при­еме-пе­ре­да­че ос­мот­реть Объ­ект и про­ве­рить его сос­то­яние.

2.2.3. Предс­та­вить до­ку­мен­ты и осу­щест­вить все дей­ствия, не­об­хо­ди­мые для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Объ­ект в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним<1>.

2.3. Все не­об­хо­ди­мые рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да прав на Объ­ект _. (ука­зать сто­ро­ну, или со­от­но­ше­ние в ко­то­ром сто­ро­ны не­сут рас­хо­ды)

3. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

3.1. Це­на Объ­ек­та сос­тав­ля­ет ______ (_________) руб­лей, в том чис­ле НДС ______ (_________) руб­лей.

3.2. По­ку­па­тель пла­тит Сум­му До­го­во­ра в сле­ду­ющем по­ряд­ке:

3.2.1. В слу­чае __________________________ (от­ла­га­тель­ное ус­ло­вие по п. 1 ст. 157 ГК РФ) пе­ре­чис­ля­ет­ся вся сум­ма еди­нов­ре­мен­но не позд­нее __________ дней с мо­мен­та нас­туп­ле­ния ________________.

(от­ла­га­тель­ное ус­ло­вие по п. 1 ст. 157 ГК РФ)

Ва­ри­ант:
- __________ про­цен­тов Сум­мы До­го­во­ра (п. 3.1 До­го­во­ра), что сос­тав­ля­ет _____ (__________) руб­лей, в том чис­ле НДС _____ (__________) руб­лей, пе­ре­чис­ля­ет­ся не позд­нее _____ дней с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми До­го­во­ра;
- ________ про­цен­тов Сум­мы До­го­во­ра (п. 3.1 До­го­во­ра), что сос­тав­ля­ет _____ (__________) руб­лей, в том чис­ле НДС _____ (__________) руб­лей, пе­ре­чис­ля­ет­ся не позд­нее __________ дней со дня по­да­чи всех не­об­хо­ди­мых до­ку­мен­тов на го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию пе­ре­хо­да прав на Объ­ект;

- __________ про­цен­тов Сум­мы До­го­во­ра (п. 3.1 До­го­во­ра), что сос­тав­ля­ет

______ (__________) руб­лей, в том чис­ле НДС ________ (____________) руб­лей,

пе­ре­чис­ля­ет­ся не позд­нее _____________ дней с мо­мен­та нас­туп­ле­ния

________________.

(от­ла­га­тель­ное ус­ло­вие по п. 1 ст. 157 ГК РФ)

3.3. Все рас­че­ты по До­го­во­ру про­из­во­дят­ся в без­на­лич­ном по­ряд­ке пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств на ука­зан­ный Про­дав­цом рас­чет­ный счет.

3.4. В слу­чае не­нас­туп­ле­ния от­ла­га­тель­но­го ус­ло­вия Про­да­вец возв­ра­ща­ет по­лу­чен­ные от По­ку­па­те­ля Сум­мы, за вы­че­том средств, свя­зан­ных с ре­гист­ра­ци­ей пе­ре­хо­да прав на Объ­ект.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. За на­ру­ше­ние сро­ков оп­ла­ты, пре­дус­мот­рен­ных п. 3.2 До­го­во­ра, Про­да­вец впра­ве тре­бо­вать с По­ку­па­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки (пе­ни) в раз­ме­ре _____ про­цен­тов от не­уп­ла­чен­ной Сум­мы До­го­во­ра (п. 3.1 До­го­во­ра) за каж­дый день прос­роч­ки.

4.2. В слу­чае ук­ло­не­ния от го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да прав на Объ­ект (п. 2.1.3 и п. 2.2.3 До­го­во­ра) Сто­ро­на, на­ру­шив­шая До­го­вор, обя­за­на уп­ла­тить дру­гой Сто­ро­не штраф в раз­ме­ре ______ (__________) руб­лей.

4.3. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая обя­за­тель­ства по До­го­во­ру, обя­за­на воз­мес­тить дру­гой Сто­ро­не

________________.

(убыт­ки в пол­ной сум­ме сверх пре­дус­мот­рен­ных До­го­во­ром не­ус­то­ек/

убыт­ки в час­ти, не пок­ры­той пре­дус­мот­рен­ны­ми До­го­во­ром не­ус­той­ка­ми/

толь­ко убыт­ки/ толь­ко пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром не­ус­той­ки)

4.4. Во всех дру­гих слу­ча­ях не­ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

5. ФОРС-МА­ЖОР

5.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру при воз­ник­но­ве­нии неп­ре­одо­ли­мой си­лы, то есть чрез­вы­чай­ных и неп­ре­дотв­ра­ти­мых при дан­ных ус­ло­ви­ях обс­то­ятель­ств, под ко­то­ры­ми по­ни­ма­ют­ся: ______________________ (зап­рет­ные дей­ствия влас­тей, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­да, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры или дру­гие сти­хий­ные бедс­твия).

5.2. В слу­чае нас­туп­ле­ния этих обс­то­ятель­ств Сто­ро­на обя­за­на в те­че­ние _____ дней уве­до­мить об этом дру­гую Сто­ро­ну.

5.3. До­ку­мент, вы­дан­ный ________________________ (Тор­го­во-про­мыш­лен­ной па­ла­той, упол­но­мо­чен­ным го­су­дарс­твен­ным ор­га­ном и т.д.), яв­ля­ет­ся дос­та­точ­ным подт­вер­жде­ни­ем на­ли­чия и про­дол­жи­тель­нос­ти дей­ствия неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

5.4. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы про­дол­жа­ют дей­ство­вать бо­лее _________________, то каж­дая Сто­ро­на впра­ве рас­торг­нуть До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

6. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся к раз­ре­ше­нию всех воз­мож­ных спо­ров и раз­ног­ла­сий, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть по До­го­во­ру или в свя­зи с ним, пу­тем пе­ре­го­во­ров.

6.2. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные пу­тем пе­ре­го­во­ров, пе­ре­да­ют­ся на расс­мот­ре­ние су­да в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

7. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И ДОС­РОЧ­НОЕ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны, ес­ли со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми. Со­от­ветс­тву­ющие до­пол­ни­тель­ные сог­ла­ше­ния Сто­рон яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра.

7.2. До­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию Сто­рон ли­бо по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон в по­ряд­ке и по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых на­хо­дит­ся у Про­дав­ца, вто­рой - у По­ку­па­те­ля, тре­тий пе­ре­да­ет­ся в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

8.2. К До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
- ко­пия сви­де­тель­ства о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на Объ­ект;
- ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та Объ­ек­та;
- ___.

--------------------------------

<1> Сле­ду­ет выб­рать меж­ду п. 2.1.3 и п. 2.2.3. Од­нов­ре­мен­но в текс­те До­го­во­ра их ука­зы­вать нель­зя.