Договор
купли-продажи заложенного недвижимого имущества
дата и место подписания
Организатор торгов ___(наименование организатора торгов)___ влице _________________, действующего на основании _________________, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и победитель торгов ___(наименование или ФИО)___ в лице _________________, действующий на основании _________________, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, на основании решенияоб определении победителя публичных торгов, проведенных __________ ___ г.с __ час. ___ мин. по ___ час. __ мин. по адресу: _________________, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец передает в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: _________________, состоящее из _________________, находящееся по адресу: _________________, кадастровый номер _________________, иные характеристики ____________________ (далее - Имущество).
1.2. Имущество продается на основании решения ________________________ суда от ___________ ___ г. (дело N ____) по иску __ к _________ об (наименование или ФИО истца) (наименование или ФИО ответчика)
обращении взыскания на заложенное имущество в соответствии с
постановлением судебного пристава __________________________ на реализацию
имущества N ___ от ___________ ___ г.
2. СТОИМОСТЬ ИМУЩЕСТВА И ПОРЯДОК ЕГО ОПЛАТЫ
2.1. Общая стоимость Имущества составляет __________________ (________________) рублей, в том числе НДС ______ (_______________) рублей.
2.2. Задаток в сумме ________ (__________________) рублей, перечисленный Покупателем по Договору о задатке N ___ от ___________ ___ г., засчитывается в счет оплаты Имущества.
2.3. За вычетом суммы задатка Покупатель обязан уплатить _______________ (__________________) рублей, в том числе НДС ______ (____________) рублей.
2.4. Оплата производится в течение 5 (пяти) дней с момента подписания Протокола о результатах торгов заложенного имущества от ___________ ___ г. N ___ в следующем порядке: ________.
3. ПЕРЕДАЧА ИМУЩЕСТВА
3.1. Передача Имущества должна быть осуществлена в течение ___ (_______________) дней со дня ________________________.
3.2. Имущество передается по месту его нахождения по адресу: __________________.
3.3. Передача Имущества Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по подписываемому Сторонами передаточному акту (или иному документу о передаче). Со дня подписания передаточного акта ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск его случайной порчи или гибели, несет Покупатель.
3.4. Право собственности на Имущество переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны договорились, что непоступление денежных средств в счет оплаты Имущества в сумме и в сроки, указанные в п. 2.3, 2.4 настоящего Договора, считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате Имущества. В этом случае Продавец вправе отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив Покупателя о расторжении настоящего Договора.
Настоящий Договор считается расторгнутым с момента направления Продавцом указанного уведомления, при этом Покупатель теряет право на получение Имущества и утрачивает внесенный задаток. В данном случае оформление Сторонами дополнительного соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
4.2. За просрочку платежа, предусмотренного в п. 2.3 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты Покупателем пени в размере __% от суммы долга за каждый день просрочки, но не более ____%.
4.3. В случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Имущества и/или представления документов для оформления прав на Имущество Покупатель вправе потребовать уплаты Продавцом штрафа в размере __% от суммы Договора.
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки, причиненные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий Договор подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
5.2. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на недвижимое Имущество уплачиваются сторонами в следующем порядке: _____________________.
5.3. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, из которых: один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию, один - для Продавца, один - для Покупателя. Все экземпляры Договора идентичны и имеют равную юридическую силу.
5.5. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.
5.6. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Протокола, будут разрешаться путем переговоров. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5.7. Приложения к настоящему Договору:
- акт приема-передачи имущества;
- _________.