кол-во скачиваний: 328

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи жи­ло­го по­ме­ще­ния с ис­поль­зо­ва­ни­ем ма­те­ринс­ко­го ка­пи­та­ла

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(ФИО)___, про­жи­ва­ющ___ по ад­ре­су:
_________________, до­ку­мент, удос­то­ве­ря­ющий лич­ность, се­рия _________________, но­мер _________________, вы­дан ___(да­та вы­да­чи и на­име­но­ва­ние ор­га­на, его вы­дав­ше­го)___, ____ (ли­бо ______(да­та, мес­то рож­де­ния) (на­име­но­ва­ние, ИНН, ОГРН)в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________), име­ну­ем__ в даль­ней­шем Про­да­вец, (ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти и т.п.)с од­ной сто­ро­ны, и ___(ФИО)___, вла­де­лец<1> Сер­ти­фи­ка­та­на ма­те­ринс­кий ка­пи­тал N _____ от _________ ____ г., пас­порт се­рии _________________, но­мер _________________, вы­дан ___(да­та вы­да­чи и на­име­но­ва­ние ор­га­на, его вы­дав­ше­го)___, ___(да­та, мес­то рож­де­ния)___, про­жи­ва­ющ__ по ад­ре­су: _________________, дей­ству­ющ__ от име­ни и в ин­те­ре­сах___(ФИО, да­ты, мес­та рож­де­ния чле­нов семьи)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем По­ку­па­тель, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емыеС­то­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность, а По­ку­па­тель обя­зу­ет­сяп­ри­нять и оп­ла­тить в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра сле­ду­ющеенед­ви­жи­мое иму­щест­во: квар­ти­ру (или: ин­ди­ви­ду­аль­ный жи­лой дом), рас­по­ло­жен­ную на _____ эта­же ___(ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­ло­го, блоч­но­го, па­нель­но­го, кир­пич­но­го и т.п.)___до­ма, на­хо­дя­щу­юся(щий­ся) по ад­ре­су: _________________, сос­то­ящую из ___ ком­нат(ы) об­щей пло­щадью ___(пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___ кв. м, в том чис­ле жи­лой пло­ща­ди ___(пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___ кв. м.

2. Ука­зан­ная квар­ти­ра (или: жи­лой дом) при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве­собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии ___(на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та)___, что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва­от ___________ ____ г., се­рия _________________, но­мер _________________, вы­дан­ным___(на­име­но­ва­ние ор­га­на, осу­щест­вив­ше­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию)___, ре­гист­ра­ци­он­ный но­мер ___________ от ___________ ____ г.

3. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная оцен­ка ука­зан­ной квар­ти­ры (или: жи­ло­го до­ма) сос­тав­ля­ет ______ (___________________) руб­лей, что подт­вер­жда­ет­ся справ­кой N ____ от ___________ ____ г. БТИ _________. (на­име­но­ва­ние му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния)

4. Ука­зан­ная квар­ти­ра (или: жи­лой дом) про­да­ет­ся за ______(___________________) руб­лей.

4.1. Часть сто­имос­ти квар­ти­ры (или: жи­ло­го до­ма), пре­вы­ша­ющую раз­мер­ма­те­ринс­ко­го ка­пи­та­ла, в раз­ме­ре ______ (___________________) руб­лей­По­ку­па­тель вып­ла­чи­ва­ет из собс­твен­ных или за­ем­ных средств.

5. Оп­ла­та сто­имос­ти при­об­ре­та­емой По­ку­па­те­лем квар­ти­ры (или: жи­ло­го­до­ма) про­из­во­дит­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств в раз­ме­ре, ука­зан­ном в п. 4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, на бан­ковс­кий счет Про­дав­ца в те­че­ние___ (__________) дней с мо­мен­та __<2>.

5.1. Раз­мер средств (или: час­ти средств) ма­те­ринс­ко­го (се­мей­но­го) ка­пи­та­ла, нап­рав­ля­емых на оп­ла­ту обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, не мо­жет пре­вы­шать це­ны до­го­во­ра или раз­ме­ра ос­тав­шей­ся не­уп­ла­чен­ной сум­мы по

до­го­во­ру.

6. Для осу­щест­вле­ния по до­го­во­ру пла­те­жа ма­те­ринс­ким ка­пи­та­лом По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся в те­че­ние ____ (____________)дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния до­го­во­ра предс­та­вить в Пен­си­он­ный фонд Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции сле­ду­ющие до­ку­мен­ты: ______

__________<3>.

7. По­ку­па­тель удов­лет­во­рен ка­чест­вен­ным сос­то­янием квар­ти­ры (или:
жи­ло­го до­ма), ус­та­нов­лен­ным пу­тем внут­рен­не­го ос­мот­ра квар­ти­ры (или: жи­ло­го

до­ма) пе­ред зак­лю­че­ни­ем дан­но­го до­го­во­ра, и не об­на­ру­жил при ос­мот­ре

ка­ких-ли­бо де­фек­тов и не­дос­тат­ков, о ко­то­рых ему не со­об­щил Про­да­вец.

8. Квар­ти­ра (или: жи­лой дом) счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ной По­ку­па­те­лю пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на квар­ти­ру (или:
жи­лой дом) с сос­тав­ле­ни­ем Сто­ро­на­ми до­го­во­ра пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

9. С со­дер­жа­ни­ем ст. ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ Сто­ро­ны оз­на­ком­ле­ны.

10. Ука­зан­ная квар­ти­ра (или: жи­лой дом) про­да­ет­ся сво­бод­ной от прав треть­их лиц, име­ющих в со­от­ветс­твии с за­ко­ном пра­во поль­зо­ва­ния дан­ной

квар­ти­рой.

Ва­ри­ант. В ука­зан­ной квар­ти­ре (или: жи­лом до­ме) за­ре­гист­ри­ро­ван(ы)

граж­да­нин(граж­да­не) _________________________.

(ФИО)

Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет сня­тие с ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та про­жи­ва­ющих

в квар­ти­ре (или: жи­лом до­ме) вы­ше­ука­зан­ных лиц и ос­во­бож­де­ние ими квар­ти­ры

(или: жи­ло­го до­ма) не позд­нее ____ дней со дня

(ко­ли­чест­во дней про­писью)

ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра.

11. До под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ука­зан­ная квар­ти­ра (или: жи­лой дом) ни­ко­му не про­да­на (про­дан), не по­да­ре­на (по­да­рен), не за­ло­же­на (за­ло­жен), не об­ре­ме­не­на (об­ре­ме­нен) пра­ва­ми треть­их лиц, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ит.

12. В слу­чае на­ру­ше­ния ус­ло­вий п. 10 и/или 11 нас­то­яще­го до­го­во­ра по­ку­па­тель впра­ве пот­ре­бо­вать со­раз­мер­но­го умень­ше­ния це­ны то­ва­ра ли­бо рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

13. Сто­ро­ны до­го­во­ра подт­вер­жда­ют, что не ли­ше­ны де­ес­по­соб­нос­ти, не сос­то­ят под опе­кой и по­пе­чи­тель­ством, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­нать суть до­го­во­ра, а так­же от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ный до­го­вор на край­не не­вы­год­ных для се­бя ус­ло­ви­ях

<4>.

14. Нас­то­ящий до­го­вор со­дер­жит весь объ­ем сог­ла­ше­ний меж­ду Сто­ро­на­ми в от­но­ше­нии пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра, от­ме­ня­ет и де­ла­ет не­дей­стви­тель­ны­ми все дру­гие обя­за­тель­ства или пред­ло­же­ния, ко­то­рые мог­ли быть при­ня­ты или сде­ла­ны Сто­ро­на­ми, будь то в уст­ной или пись­мен­ной фор­ме,

до го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра.

15. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в прос­той пись­мен­ной фор­ме, под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и в со­от­ветс­твии со ст. 433 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра не­сет

______________________.

(Про­да­вец/По­ку­па­тель)

16. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.

17. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых один на­хо­дит­ся у Про­дав­ца, вто­рой - у По­ку­па­те­ля, тре­тий - в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во

____________.

(на­име­но­ва­ние ор­га­на)

Все эк­земп­ля­ры до­го­во­ра иден­тич­ны и име­ют рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу.

--------------------------------

<1> Пра­во на по­лу­че­ние сер­ти­фи­ка­та име­ют ли­ца, ука­зан­ные в п. 3 Пра­вил по­да­чи за­яв­ле­ния о вы­да­че го­су­дарс­твен­но­го сер­ти­фи­ка­та на ма­те­ринс­кий (се­мей­ный) ка­пи­тал и вы­да­чи го­су­дарс­твен­но­го сер­ти­фи­ка­та на ма­те­ринс­кий (се­мей­ный) ка­пи­тал, ут­верж­ден­ных Пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства РФ от 30.12.2006 N 873.

<2> Сог­лас­но п. 17 Пра­вил нап­рав­ле­ния средств (час­ти средств) ма­те­ринс­ко­го (се­мей­но­го) ка­пи­та­ла на улуч­ше­ние жи­лищ­ных ус­ло­вий, ут­верж­ден­ных пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства РФ от 12.12.2007 N 862 в слу­чае удов­лет­во­ре­ния за­яв­ле­ния пе­ре­чис­ле­ние средств (час­ти средств) ма­те­ринс­ко­го (се­мей­но­го) ка­пи­та­ла осу­щест­вля­ет­ся Пен­си­он­ным фон­дом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (тер­ри­то­ри­аль­ным ор­га­ном Пен­си­он­но­го фон­да Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции) не позд­нее чем че­рез 2 ме­ся­ца с да­ты при­ня­тия за­яв­ле­ния.

<3> Предс­тав­ля­ют­ся до­ку­мен­ты, пре­дус­мот­рен­ные п.п. 6 и 8 Пра­вил нап­рав­ле­ния средств (час­ти средств) ма­те­ринс­ко­го (се­мей­но­го) ка­пи­та­ла на улуч­ше­ние жи­лищ­ных ус­ло­вий, ут­верж­ден­ных Пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства РФ от 12.12.2007 N 862, вмес­те с пла­теж­ным до­ку­мен­том на пе­ре­чис­ле­ние де­неж­ных средств Про­дав­цу.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 7 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 29.12.2006 N 256-ФЗ О до­пол­ни­тель­ных ме­рах го­су­дарс­твен­ной под­держ­ки се­мей, име­ющих де­тей в слу­ча­ях, ес­ли у ре­бен­ка (де­тей) пра­во на до­пол­ни­тель­ные ме­ры го­су­дарс­твен­ной под­держ­ки воз­ник­ло по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным час­тя­ми 4 и 5 статьи 3 нас­то­яще­го Фе­де­раль­но­го за­ко­на, рас­по­ря­же­ние средс­тва­ми ма­те­ринс­ко­го (се­мей­но­го) ка­пи­та­ла осу­щест­вля­ет­ся усы­но­ви­те­ля­ми, опе­ку­на­ми (по­пе­чи­те­ля­ми) или при­ем­ны­ми ро­ди­те­ля­ми ре­бен­ка (де­тей) с пред­ва­ри­тель­но­го раз­ре­ше­ния ор­га­на опе­ки и по­пе­чи­тель­ства или са­мим ре­бен­ком (деть­ми) по дос­ти­же­нии им (ими) со­вер­шен­но­ле­тия или при­об­ре­те­ния им (ими) де­ес­по­соб­нос­ти в пол­ном объ­еме до дос­ти­же­ния со­вер­шен­но­ле­тия.