кол-во скачиваний: 136

ДО­ГО­ВОР
КУП­ЛИ-ПРО­ДА­ЖИ жи­ло­го нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вая фор­ма юри­ди­чес­ко­го ли­ца и фир­мен­ное на­име­но­ва­ние)___, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ вдаль­ней­шем Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны, и граж­да­не: ___(ФИО)___, __________ ____ г. рож­де­ния, пас­порт: се­рия _________________, N _________________, вы­дан______________ _______________ ____ г., за­ре­гист­ри­ро­ван(-а) по ад­ре­су:
_________________, и ___(ФИО)___, __________ ____ г. рож­де­ния, пас­порт: се­рия _________________, N _________________, вы­дан _____________ __________________ г., за­ре­гист­ри­ро­ван(-а) по ад­ре­су: _________________, име­ну­емыев даль­ней­шем По­ку­па­те­ли, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в сов­мест­ную собс­твен­ность (ва­ри­ант:
до­ле­вую собс­твен­ность: ___________________ - ___ до­ли, _________________ -

(ФИО по­ку­па­те­ля) (ФИО по­ку­па­те­ля)

_____ до­ли, или: в рав­ных до­лях), а По­ку­па­те­ли - при­нять и оп­ла­тить в

со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра сле­ду­ющее жи­лое нед­ви­жи­мое

иму­щест­во (да­лее - Нед­ви­жи­мое иму­щест­во): квар­ти­ру (ком­на­ту в

ком­му­наль­ной квар­ти­ре, жи­лой дом), рас­по­ло­жен­ную(-ый) по ад­ре­су:
_________________, об­щей пло­щадью ________________ кв. м, жи­лая пло­щадь

_________________ кв. м. Иные тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки Нед­ви­жи­мо­го

иму­щест­ва: _______________________ (в со­от­ветс­твии с дан­ны­ми ка­даст­ро­во­го

пас­пор­та).

При­ме­ча­ние. В том чис­ле ука­зать дан­ные о зе­мель­ном участ­ке (ес­ли про­да­ет­ся жи­лой дом).

1.2. Ука­зан­ное Нед­ви­жи­мое иму­щест­во при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии ______________________ (на­име­но­ва­ние и рек­ви­зи­ты пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та), что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва от ______________ ___ г., се­рия _________________, N _________________, вы­дан­ным ___________________ (на­име­но­ва­ние ор­га­на, осу­щест­вив­ше­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию пра­ва в ЕГРП).

1.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра нед­ви­жи­мое иму­щест­во, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, ни­ко­му не про­да­но, не за­ло­же­но, в спо­ре, под арес­том и зап­ре­том не сос­то­ит и сво­бод­но от лю­бых прав треть­их лиц.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная оцен­ка Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва сос­тав­ля­ет _______ (________) руб­лей, что подт­вер­жда­ет­ся ______________________ (ука­зать на­име­но­ва­ние и рек­ви­зи­ты до­ку­мен­та, на­име­но­ва­ние ор­га­на, вы­дав­ше­го его).

2.2. Сто­ро­ны приш­ли к сог­ла­ше­нию об ус­та­нов­ле­нии по­куп­ной це­ны Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва в раз­ме­ре ________ (________) руб­лей.
При­ме­ча­ние. При по­куп­ке жи­ло­го до­ма це­на зе­мель­но­го участ­ка мо­жет быть ука­за­на от­дель­но.

2.3. Сум­ма, ука­зан­ная в п. 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, под­ле­жит по­ме­ще­нию в бан­ковс­кую ячей­ку пе­ред сда­чей до­ку­мен­тов для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Нед­ви­жи­мое иму­щест­во в сле­ду­ющем по­ряд­ке и в сле­ду­ющие сро­ки: ________________________.
Вы­бор бан­ка для арен­ды ячей­ки при­над­ле­жит Про­дав­цу. Пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Нед­ви­жи­мое иму­щест­во к По­ку­па­те­лям Про­да­вец по­лу­ча­ет дос­туп к ячей­ке при предъ­яв­ле­нии в банк эк­земп­ля­ра нас­то­яще­го До­го­во­ра с от­мет­кой о про­из­ве­ден­ной го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции на ус­ло­ви­ях, ого­во­рен­ных в со­от­ветс­тву­ющем до­го­во­ре арен­ды бан­ковс­ко­го сей­фа.

Ва­ри­ант: Сум­ма, ука­зан­ная в п. 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, уп­ла­чи­ва­ет­ся По­ку­па­те­ля­ми Про­дав­цу в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ________________________.

3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА НЕД­ВИ­ЖИ­МО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА

И ПЕ­РЕ­ХОД ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

3.1. Нед­ви­жи­мое иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся Про­дав­цом По­ку­па­те­лям пу­тем под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми пе­ре­да­точ­но­го ак­та.
Нед­ви­жи­мое иму­щест­во долж­но быть пе­ре­да­но Про­дав­цом в срок до ________________ ___ г.

3.2. От­ветс­твен­ность за сох­ран­ность Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, а так­же риск его слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи с мо­мен­та под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та не­сут По­ку­па­те­ли.
Ва­ри­ант: От­ветс­твен­ность за сох­ран­ность Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, а так­же риск его слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи до мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Нед­ви­жи­мое иму­щест­во не­сет Про­да­вец.

3.3. Пра­во собс­твен­нос­ти на Нед­ви­жи­мое иму­щест­во пе­ре­хо­дит к По­ку­па­те­лям с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Про­да­вец обя­зан:

4.1.1. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лям Нед­ви­жи­мое иму­щест­во в над­ле­жа­щем сос­то­янии в по­ряд­ке и сро­ки, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.1.2. Пре­дуп­ре­дить По­ку­па­те­лей обо всех име­ющих­ся не­дос­тат­ках Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

4.1.3. Про­из­вес­ти оп­ла­ту сто­имос­ти ком­му­наль­ных ус­луг, пот­реб­лен­ных в свя­зи с ис­поль­зо­ва­ни­ем Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва до мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти.

4.1.4. Под­го­то­вить все до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Нед­ви­жи­мое иму­щест­во, и пре­дос­та­вить их в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию.

4.2. По­ку­па­те­ли обя­за­ны:

4.2.1. Оп­ла­тить це­ну нас­то­яще­го До­го­во­ра, ука­зан­ную в п. 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в ус­та­нов­лен­ные сро­ки и по­ряд­ке.

4.2.2. Ос­мот­реть Нед­ви­жи­мое иму­щест­во и при­нять его в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, ко­то­рые пре­дус­мот­ре­ны нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.2.3. Под­го­то­вить все до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Нед­ви­жи­мое иму­щест­во, и пре­дос­та­вить их в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. В слу­чае не­вы­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния од­ной из сто­рон обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не убыт­ки, при­чи­нен­ные не­вы­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим вы­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та та­кой ре­гист­ра­ции.

6.2. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Нед­ви­жи­мое иму­щест­во уп­ла­чи­ва­ют­ся сто­ро­на­ми в сле­ду­ющем по­ряд­ке: __________________________.

6.3. Во всем ос­таль­ном, что пря­мо не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.4. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в че­ты­рех эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых: один - для ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию, один - для Про­дав­ца, два - для По­ку­па­те­лей. Все эк­земп­ля­ры До­го­во­ра иден­тич­ны и име­ют рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу.

7. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН