ДОГОВОР
купли-продажи земельного участка и расположенного на нем нежилого строения
дата и место подписания
Мы, граждан___ РФ _________________, дата рождения ___________ ____ г., паспорт: серия _____ N _________________, выдан __________ ____ г. _________________, адрес места жительства: _________________, именуем__ в дальнейшем Продавец, с одной стороны, и и граждан____ РФ _________________, дата рождения ___________ ____ г., паспорт: серия ______ N _________________, выдан __________ ____ г. _________________, адрес места жительства: _________________, именуем__ в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество:
1.1.1. Земельный участок площадью _____ (_____________) кв. м с кадастровым номером __: __: ___________: _________________, предоставленный для , принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании ________________________ от ______________ ____ г. за N _________________, что подтверждается _____________________ N _______ от ___________ _____ г., выданным _______________.
1.1.2. Нежилое строение _________________, общая площадь _______ кв. м (___________) кв. м, инв. номер _________________, условный номер _________________, принадлежащий Продавцу на праве собственности на основании _________________ от ___________ ____ г. за N _________________, что подтверждается ____________________ N _________ от ____________ ____ г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ________ ____ г. сделана запись регистрации N ___________. Нежилое строение расположено на земельном участке, указанном в подп. 1.1.1 настоящего Договора.
1.2. Указанное в п. 1.1 настоящего Договора недвижимое имущество расположено на землях ______________________ назначения и находится по адресу: __________________.
2. ЦЕНА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Нормативная стоимость земельного участка составляет _____________ (_________________________) руб., что подтверждается выпиской из государственного земельного кадастра N _________ от _____________ ____ г., выданной __________________ Управления Роснедвижимости ____________________.
2.2. Действительная инвентаризационная стоимость нежилого строения в ценах с учетом коэффициентов перерасчета стоимости действующих на __________ ____ г. составляет ____________ (____________________) руб., что подтверждается ____________________ по выданным _________________________ ______________ ____ г.
2.3. Указанные земельный участок продается за ______ (____________) руб., нежилое строение продается за _____________ (__________________________) руб. Общая цена сделки составляет ______________ (_________________________) руб.
2.4. Расчет между Сторонами производится в полном объеме до государственной регистрации перехода права собственности путем ____________ в течение ___ банковских дней со дня ___.
3. ОБРЕМЕНЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ
3.1. Ограничений и обременений в пользовании земельным участком и расположенным на нем нежилым строением не имеется.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю в собственность без каких-либо изъятий недвижимое имущество, являющееся предметом настоящего Договора и указанное в п. 1.1 настоящего Договора.
4.1.2. Предоставить Покупателю все необходимые документы для регистрации перехода права собственности и оформления прав землепользования.
4.1.3. Предоставить все необходимые документы для заключения настоящего Договора и нести полную ответственность за их достоверность.
4.1.4. __________________________.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Оплатить приобретаемое недвижимое имущество в порядке, установленном п. 2.4 настоящего Договора.
4.2.2. Принять имущество по Акту сдачи-приемки на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
4.2.3. Представить для государственной регистрации перехода права собственности все необходимые документы в уполномоченные государственные органы.
4.2.4. _______.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
6. СПОРЫ
6.1. Споры, вытекающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в ________________ суде в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. В соответствии со ст. 556 Гражданского кодекса РФ Сторонами при передаче указанного недвижимого имущества составляется и подписывается Акт приема-передачи.
7.2. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
7.3. Покупатель приобретает право собственности на указанный земельный участок и нежилое строение с момента государственной регистрации перехода права собственности.
7.4. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности несут Продавец и Покупатель в равных долях.
7.5. Настоящий Договор составлен и подписан Сторонами в трех экземплярах, один из которых хранится в _________________, и по одному экземпляру для Продавца и Покупателя.