кол-во скачиваний: 138

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи жи­ло­го по­ме­ще­ния с ус­ло­ви­ем о про­жи­ва­нии в нем про­дав­ца пос­ле ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти в те­че­ние оп­ре­де­лен­но­го до­го­во­ром сро­ка

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Гр. _________________, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность, а По­ку­па­тель при­нять и оп­ла­тить в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра сле­ду­ющее нед­ви­жи­мое иму­щест­во (да­лее име­ну­емое По­ме­ще­ние):
- жи­лое по­ме­ще­ние об­щей пло­щадью - ____ кв. м, сос­то­ящее из _____ ком­нат жи­лой пло­щадью ___ кв. м, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _____________________.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии __________ от ____________ ___ г., N _____ _________________, вы­дан ____________.

1.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до со­вер­ше­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ука­зан­ное в п. 1.1 По­ме­ще­ние ни­ко­му дру­го­му не про­да­но, не за­ло­же­но, в спо­ре, под арес­том и зап­ре­том не сос­то­ит и сво­бод­но от лю­бых прав треть­их лиц.

1.4. Пра­во собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние к По­ку­па­те­лю в _____________________. Все рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, вклю­чая сто­имость оформ­ле­ния не­об­хо­ди­мо­го для это­го па­ке­та до­ку­мен­тов, не­сет По­ку­па­тель в сле­ду­ющем по­ряд­ке: _____________.

1.5. Сто­ро­ны в де­ес­по­соб­нос­ти не ог­ра­ни­че­ны, по сос­то­янию здо­ровья мо­гут са­мос­то­ятель­но осу­щест­влять и за­щи­щать свои пра­ва и ис­пол­нять свои обя­зан­нос­ти, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­на­вать суть под­пи­сы­ва­емо­го до­го­во­ра и обс­то­ятель­ств его зак­лю­че­ния, у них от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ную сдел­ку на край­не не­вы­год­ных для них ус­ло­ви­ях.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. По­ме­ще­ние, сог­лас­но справ­ке ТБТИ _________ от ___________ ___ г., оце­ни­ва­ет­ся в _____ (______________) руб­лей.
Ука­зан­ное По­ме­ще­ние Про­да­вец про­да­ет По­ку­па­те­лю за сог­ла­со­ван­ную сто­ро­на­ми це­ну в раз­ме­ре _____ (______________) руб­лей. Ука­зан­ная це­на яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ной и из­ме­не­нию не под­ле­жит.

2.2. Сум­ма, ука­зан­ная в п. 2.1, под­ле­жит по­ме­ще­нию в бан­ковс­кую ячей­ку

________________.

(срок, в те­че­ние ко­то­ро­го де­неж­ная сум­ма долж­на быть по­ме­ще­на в

бан­ковс­кую ячей­ку)

Вы­бор бан­ка для арен­ды ячей­ки при­над­ле­жит Про­дав­цу. Пос­ле осу­щест­вле­ния ре­гист­ра­ции до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти к По­ку­па­те­лю Про­да­вец по­лу­ча­ет дос­туп к ячей­ке при предъ­яв­ле­нии в банк эк­земп­ля­ра до­го­во­ра с от­мет­кой о про­из­ве­ден­ной ре­гист­ра­ции на ус­ло­ви­ях, ого­во­рен­ных в до­го­во­ре арен­ды бан­ковс­ко­го сей­фа меж­ду бан­ком и По­ку­па­те­лем, а так­же в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии к до­го­во­ру арен­ды бан­ковс­ко­го сей­фа меж­ду Про­дав­цом и По­ку­па­те­лем.

3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕСТ­ВА

3.1. По­ме­ще­ние пе­ре­да­ет­ся Про­дав­цом По­ку­па­те­лю по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту (При­ло­же­ние N 1), яв­ля­юще­му­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра, в те­че­ние ______ дней пос­ле ре­гист­ра­ции до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние. В мо­мент под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та Про­да­вец пе­ре­да­ет По­ку­па­те­лю клю­чи от По­ме­ще­ния и книж­ки (кви­тан­ции) по оп­ла­те ком­му­наль­ных ус­луг.

3.2. От­ветс­твен­ность за сох­ран­ность По­ме­ще­ния, а так­же риск его слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи не­сет По­ку­па­тель с мо­мен­та под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

3.3. Обя­за­тель­ства Про­дав­ца по нас­то­яще­му до­го­во­ру счи­та­ют­ся ис­пол­нен­ны­ми пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние и под­пи­са­ния сто­ро­на­ми пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Про­да­вец обя­зан:

4.1.1. Про­из­во­дить все пла­те­жи за ком­му­наль­ные ус­лу­ги до мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние к По­ку­па­те­лю.

4.1.2. Пре­дуп­ре­дить По­ку­па­те­ля обо всех не­дос­тат­ках По­ме­ще­ния.

4.1.3. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю в собс­твен­ность По­ме­ще­ние, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

4.1.4. Со­вер­шить все не­об­хо­ди­мые дей­ствия для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние к По­ку­па­те­лю, а так­же под­пи­сать пе­ре­да­точ­ный акт пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти.

4.1.5. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти, пос­ле ре­гист­ра­ции в ____________________________ в те­че­ние _________________________ с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

4.2. По­ку­па­тель обя­зан:

4.2.1. Оп­ла­тить По­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в пол­ном объ­еме и в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ки.

4.2.2. Пре­дос­та­вить Про­дав­цу пра­во на про­жи­ва­ние в По­ме­ще­нии пос­ле ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти к По­ку­па­те­лю на срок ______________.

4.2.3. При­нять По­ме­ще­ние на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ

5.1. В слу­чае не­вы­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния од­ной из сто­рон обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не убыт­ки, при­чи­нен­ные не­вы­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим вы­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

6. СПО­РЫ

6.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать в по­ряд­ке до­су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства: пу­тем пе­ре­го­во­ров, уточ­не­ни­ем ус­ло­вий до­го­во­ра, сос­тав­ле­ни­ем до­пол­не­ний и из­ме­не­ний к до­го­во­ру.

6.2. При не­дос­ти­же­нии сог­ла­сия сто­ро­ны впра­ве пе­ре­дать спор для раз­ре­ше­ния в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет до пол­но­го вы­пол­не­ния сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств.

7.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру счи­та­ют­ся дей­стви­тель­ны­ми, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон и прош­ли го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию в _________.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон и один эк­земп­ляр для хра­не­ния в ре­гист­ри­ру­ющем ор­га­не.

8. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН