кол-во скачиваний: 402

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва меж­ду юри­ди­чес­ки­ми ли­ца­ми

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Про­да­вец, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, а вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность, а По­ку­па­тель - при­нять и оп­ла­тить в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра сле­ду­ющее нед­ви­жи­мое иму­щест­во (да­лее име­ну­емое Иму­щест­во):
- _________________ об­щей пло­щадью ________ кв. м, __- этаж­ное (да­лее - объ­ект 1);
- _________________ об­щей пло­щадью ________ кв. м, __- этаж­ное (да­лее - объ­ект 2).

Пло­щадь объ­ек­тов оп­ре­де­ле­на сог­лас­но дан­ным ка­даст­ро­во­го пас­пор­та от ____________ ____г. N _____ _.

Ука­зан­ное нед­ви­жи­мое Иму­щест­во рас­по­ло­же­но по ад­ре­су: ________________.

Ор­га­ни­за­ция-про­ек­ти­ров­щик (ис­пол­ни­тель стро­итель­ных ра­бот): ___________.

Ха­рак­те­рис­ти­ки объ­ек­тов:

1.2. Иму­щест­во при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N ______ от ____________ ____ г., вы­дан­ным _______________.

1.3. Схе­ма рас­по­ло­же­ния ука­зан­ных в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра объ­ек­тов нед­ви­жи­мо­го Иму­щест­ва на зе­мель­ном участ­ке при­ве­де­на в При­ло­же­нии N 1, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.4. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что он яв­ля­ет­ся единс­твен­ным собс­твен­ни­ком от­чуж­да­емо­го нед­ви­жи­мо­го Иму­щест­ва, что пе­ре­да­ва­емое по нас­то­яще­му до­го­во­ру Иму­щест­во ни­ко­му дру­го­му не про­да­но, не за­ло­же­но, не яв­ля­ет­ся пред­ме­том спо­ра, под арес­том или зап­ре­том не сос­то­ит и сво­бод­но от лю­бых прав треть­их лиц.

2. ЗЕ­МЕЛЬ­НЫЙ УЧАС­ТОК

2.1. Ука­зан­ное в п. 1.1 до­го­во­ра нед­ви­жи­мое Иму­щест­во рас­по­ло­же­но на зе­мель­ном участ­ке пло­щадью ___ кв. м, при­над­ле­жа­щем Про­дав­цу на пра­ве _________________, что подт­вер­жда­ет­ся _______ (ука­зать до­ку­мент) N ________ от ________ ___ г. о пра­ве _______ на зем­лю, вы­дан­ным __________ ____ г. ___________________ (кем вы­да­но).

2.2. Сог­лас­но ст. 552 ГК РФ к По­ку­па­те­лю од­нов­ре­мен­но с пра­вом собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, пе­ре­хо­дит пра­во поль­зо­ва­ния зе­мель­ным участ­ком пло­щадью _______ кв. м, ко­то­рый за­нят этим нед­ви­жи­мым Иму­щест­вом и не­об­хо­дим для его ис­поль­зо­ва­ния, на тех же ус­ло­ви­ях, что су­щест­во­ва­ли для Про­дав­ца.

2.3. Пра­ва По­ку­па­те­ля на зе­мель­ный учас­ток под­ле­жат оформ­ле­нию и го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

2.4. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для оформ­ле­ния прав По­ку­па­те­ля на зе­мель­ный учас­ток, а так­же со­вер­шить иные дей­ствия, не­об­хо­ди­мые с его сто­ро­ны, для оформ­ле­ния прав По­ку­па­те­ля.

3. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Це­на ука­зан­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра Иму­щест­ва сос­тав­ля­ет ______ (___________) руб­лей, в том чис­ле на­лог на до­бав­лен­ную сто­имость (__%) - ______ (___________) руб­лей.
Ука­зан­ная це­на ус­та­нов­ле­на сог­ла­ше­ни­ем Сто­рон, яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ной и из­ме­не­нию не под­ле­жит.

Сто­имость объ­ек­та 1 сос­тав­ля­ет ______ (____________) руб­лей, в том чис­ле на­лог на до­бав­лен­ную сто­имость (__%) - _____ (____________) руб­лей.

Сто­имость объ­ек­та 2 сос­тав­ля­ет ______ (___________) руб­лей, в том чис­ле на­лог на до­бав­лен­ную сто­имость (__%) - ______ (___________) руб­лей.

3.2. Про­да­вец не впра­ве тре­бо­вать до­пол­ни­тель­ной оп­ла­ты за пе­ре­да­чу пра­ва на зе­мель­ный учас­ток.

3.3. Все рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на нед­ви­жи­мое Иму­щест­во и по оформ­ле­нию прав на зе­мель­ный учас­ток не­сет По­ку­па­тель.
Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции не вклю­ча­ют­ся в сум­му, ука­зан­ную в п. 3.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, и уп­ла­чи­ва­ют­ся по ме­ре не­об­хо­ди­мос­ти и сво­ев­ре­мен­но.

4. ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

4.1. По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся оп­ла­тить сто­имость Иму­щест­ва, ука­зан­ную в п. 3.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в те­че­ние ___ дней с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.2. Все рас­че­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру про­из­во­дят­ся в без­на­лич­ном по­ряд­ке пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств на рас­чет­ный счет Про­дав­ца.

4.3. Обя­за­тель­ства По­ку­па­те­ля по оп­ла­те сто­имос­ти Иму­щест­ва счи­та­ют­ся вы­пол­нен­ны­ми с мо­мен­та спи­са­ния де­неж­ных средств с рас­чет­но­го сче­та По­ку­па­те­ля.

5. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕСТ­ВА

5.1. Иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся Про­дав­цом По­ку­па­те­лю по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту, под­пи­сан­но­му упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон, в те­че­ние ___ дней пос­ле под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра.
Од­нов­ре­мен­но пе­ре­да­ет­ся вся име­ющаяся тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция на Иму­щест­во, тех­ни­чес­кие пас­пор­та БТИ, ка­даст­ро­вый пас­порт, ко­пия до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи нед­ви­жи­мо­го Иму­щест­ва N ____ от ___________ ____ г., ко­пия сви­де­тель­ства о ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во и до­ку­мен­ты на зе­мель­ный учас­ток.

5.2. Со дня под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та По­ку­па­те­лем от­ветс­твен­ность за сох­ран­ность Иму­щест­ва, рав­но как и риск его слу­чай­ной пор­чи или ги­бе­ли не­сет По­ку­па­тель.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

6.1. Про­да­вец обя­зан:

6.1.1. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю в собс­твен­ность нед­ви­жи­мое Иму­щест­во, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.1.2. Обес­пе­чить яв­ку сво­его упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля для под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та, а так­же пре­дос­та­вить По­ку­па­те­лю все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты и со­вер­шить все не­об­хо­ди­мые дей­ствия для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти и оформ­ле­ния прав зем­ле­поль­зо­ва­ния.

6.2. По­ку­па­тель обя­зан:

6.2.1. Оп­ла­тить Иму­щест­во в пол­ном объ­еме.

6.2.2. При­нять Иму­щест­во на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

6.2.3. Нес­ти все рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во и оформ­ле­ни­ем прав на зе­мель­ный учас­ток.

7. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

7.1. За прос­роч­ку пла­те­жей, пре­дус­мот­рен­ных в раз­де­ле 4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, По­ку­па­тель уп­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу пе­ню в раз­ме­ре __% от сум­мы дол­га за каж­дый день прос­роч­ки, но не бо­лее ____%.

7.2. В слу­чае ук­ло­не­ния Про­дав­ца от под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та Иму­щест­ва и/или пре­дос­тав­ле­ния до­ку­мен­тов для оформ­ле­ния прав на зе­мель­ный учас­ток в со­от­ветс­твии с п. 2.3 нас­то­яще­го до­го­во­ра Про­да­вец уп­ла­чи­ва­ет По­ку­па­те­лю штраф в раз­ме­ре __% от сум­мы до­го­во­ра.

7.3. В слу­чае не­вы­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния од­ной из Сто­рон обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру ви­нов­ная Сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой Сто­ро­не убыт­ки, при­чи­нен­ные не­вы­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим вы­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

8. ПЕ­РЕ­ХОД ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

8.1. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во про­из­во­дит­ся пос­ле под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

8.2. Пра­во собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти в __________.

8.3. Да­той го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав яв­ля­ет­ся день вне­се­ния со­от­ветс­тву­ющих за­пи­сей в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр прав.

9. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

9.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния и дей­ству­ет до пол­но­го вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств по не­му.

9.2. Во всем ос­таль­ном, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

10. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

10.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жат расс­мот­ре­нию в Ар­бит­раж­ном су­де г. _________ в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

11. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

11.1. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру счи­та­ют­ся дей­стви­тель­ны­ми, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон.

11.2. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3 (трех) эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон и тре­тий эк­земп­ляр - для хра­не­ния в _____________ (ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию).

11.3. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти со­вер­ше­ния и/или ре­гист­ра­ции сдел­ки по од­но­му из объ­ек­тов сдел­ка мо­жет быть со­вер­ше­на по лю­бо­му из объ­ек­тов.