кол-во скачиваний: 143

ДО­ГО­ВОР
N куп­ли-про­да­жи га­ра­жа

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Гр. _________________, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны, и гр. _________________, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем По­ку­па­тель, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец пе­ре­да­ет в собс­твен­ность По­ку­па­те­лю не­жи­лое стро­ение - га­раж, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, об­щей пло­щадью ____ кв. м, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________ ___________________ (да­лее - га­раж), а По­ку­па­тель при­ни­ма­ет ука­зан­ное стро­ение и обя­зу­ет­ся уп­ла­тить за не­го сог­ла­со­ван­ную Сто­ро­на­ми це­ну.

1.2. Га­раж при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии ______________________ от ___________ ____ г., что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на нед­ви­жи­мое иму­щест­во от __________ ____ г., се­рия _________________, N _________________, вы­дан­ным _________________, за­пись в ЕГРП N ________.

1.3. От­чуж­да­емое по нас­то­яще­му до­го­во­ру стро­ение на­хо­дит­ся на зе­мель­ном участ­ке по ад­ре­су _________________, при­над­ле­жа­щем Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти, об­щей пло­щадью _______ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, ка­те­го­рия зе­мель _________________, что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на нед­ви­жи­мое иму­щест­во от __________ ____ г., се­рия _________________, N _________________, вы­дан­ным _________________, за­пись в ЕГРП N ________.

1.4. При пе­ре­хо­де пра­ва собс­твен­нос­ти на стро­ение по нас­то­яще­му до­го­во­ру к По­ку­па­те­лю пе­ре­хо­дит пра­во собс­твен­нос­ти на зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый стро­ением и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния, ука­зан­ный в п. 1.3 нас­то­яще­го до­го­во­ра.
При­ме­ча­ние: ст. 552 ГК РФ: при пе­ре­хо­де пра­ва собс­твен­нос­ти на зда­ние или со­ору­же­ние, при­над­ле­жав­шее собс­твен­ни­ку зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром оно на­хо­дит­ся, к при­об­ре­та­те­лю зда­ния или со­ору­же­ния пе­ре­хо­дит пра­во собс­твен­нос­ти на зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый зда­ни­ем или со­ору­же­ни­ем и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния, ес­ли иное не пре­дус­мот­ре­но за­ко­ном.

1.5. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра зе­мель­ный учас­ток и на­хо­дя­щий­ся на нем га­раж не про­да­ны, не яв­ля­ют­ся пред­ме­том за­ло­га, не об­ре­ме­не­ны пра­ва­ми треть­их лиц, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ят.

1.6. Не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ет­ся ка­даст­ро­вый пас­порт на от­чуж­да­емое стро­ение и ка­даст­ро­вый пас­порт на от­чуж­да­емый зе­мель­ный учас­ток, ко­то­рые обя­зан предъ­явить Про­да­вец.
При­ме­ча­ние: п. 1 ст. 17 ФЗ О го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним: обя­за­тель­ным при­ло­же­ни­ем к до­ку­мен­там, не­об­хо­ди­мым для осу­щест­вля­емой го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на объ­ект нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, яв­ля­ет­ся ка­даст­ро­вый пас­порт дан­но­го объ­ек­та нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК ОП­ЛА­ТЫ

2.1. Це­на от­чуж­да­емо­го по нас­то­яще­му до­го­во­ру стро­ения сос­тав­ля­ет сум­му в раз­ме­ре _______ (_________) руб­лей. Це­на от­чуж­да­емо­го в со­от­ветс­твии с п. 1.4 до­го­во­ра зе­мель­но­го участ­ка сос­тав­ля­ет сум­му в раз­ме­ре ________________ (____________) руб­лей.
Об­щая це­на до­го­во­ра сос­тав­ля­ет _______________ (________________) руб­лей.

2.2. По­ку­па­тель пе­ре­чис­ля­ет сум­му в раз­ме­ре _______________ (___________) руб­лей пу­тем без­на­лич­ной оп­ла­ты на рас­чет­ный счет Про­дав­ца в те­че­ние __________________ с мо­мен­та ________.

3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ГА­РА­ЖА И ГО­СУ­ДАРС­ТВЕН­НАЯ

РЕ­ГИСТ­РА­ЦИЯ ПЕ­РЕ­ХО­ДА ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

3.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать По­ку­па­те­лю зе­мель­ный учас­ток и на­хо­дя­щий­ся на нем га­раж не позд­нее _____ (_______) дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра на ос­но­ва­нии под­пи­сы­ва­емо­го Сто­ро­на­ми пе­ре­да­точ­но­го ак­та, яв­ля­юще­го­ся с мо­мен­та его под­пи­са­ния не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.2. Пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на от­чуж­да­емое нед­ви­жи­мое иму­щест­во от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю под­ле­жит обя­за­тель­ной го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним. Ре­гист­ра­ция пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти осу­щест­вля­ет­ся си­ла­ми Про­дав­ца при не­об­хо­ди­мом учас­тии По­ку­па­те­ля.
При­ме­ча­ние: п. 1 ст. 16 ФЗ О го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним: го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция прав про­во­дит­ся на ос­но­ва­нии за­яв­ле­ния сто­рон до­го­во­ра или упол­но­мо­чен­но­го ими на то ли­ца при на­ли­чии у не­го но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­ной до­ве­рен­нос­ти.

3.3. Рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на от­чуж­да­емое по нас­то­яще­му до­го­во­ру нед­ви­жи­мое иму­щест­во, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, в пол­ном объ­еме не­сет ______________________.

3.4. Од­нов­ре­мен­но с нед­ви­жи­мым иму­щест­вом пе­ре­да­ют­ся: __.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не при­чи­нен­ные убыт­ки в пол­ном объ­еме.

4.2. За прос­роч­ку пе­ре­да­чи га­ра­жа и зе­мель­но­го участ­ка По­ку­па­те­лю по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту Про­да­вец вып­ла­чи­ва­ет По­ку­па­те­лю пе­ню из рас­че­та ___% от сум­мы, сос­тав­ля­ющей об­щую це­ну до­го­во­ра, за каж­дый день та­кой прос­роч­ки.

4.3. В слу­чае от­ка­за Про­дав­ца от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и (или) не­вы­пол­не­ния Про­дав­цом обя­за­тель­ств по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю в ре­гист­ри­ру­ющем ор­га­не Про­да­вец обя­зу­ет­ся возв­ра­тить По­ку­па­те­лю все вып­ла­чен­ные ра­нее По­ку­па­те­лем сум­мы, а так­же уп­ла­тить штраф в раз­ме­ре _____________ руб­лей.

4.4. Во всех ос­таль­ных слу­ча­ях, ког­да го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на стро­ение и зе­мель­ный учас­ток бу­дет не­воз­мож­на по при­чи­нам, не­за­ви­ся­щим от По­ку­па­те­ля, Про­да­вец дол­жен бу­дет возв­ра­тить все вып­ла­чен­ные По­ку­па­те­лем сум­мы, а так­же воз­мес­тить По­ку­па­те­лю убыт­ки в сум­ме ____ (_____________) руб­лей.

4.5. От­ветс­твен­ность Сто­рон, не пре­дус­мот­рен­ная нас­то­ящим до­го­во­ром, оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

5. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ УС­ЛО­ВИЙ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий до­го­во­ра осу­щест­вля­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон, оформ­ля­ет­ся в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­сы­ва­ет­ся Сто­ро­на­ми.

5.2. Про­да­вец впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в слу­чае не­ис­пол­не­ния в ус­та­нов­лен­ный срок По­ку­па­те­лем обя­за­тель­ства по оп­ла­те сум­мы, сос­тав­ля­ющей об­щую це­ну до­го­во­ра. В этом слу­чае Про­да­вец нап­рав­ля­ет пись­мен­ное из­ве­ще­ние По­ку­па­те­лю о рас­тор­же­нии до­го­во­ра с тре­бо­ва­ни­ем воз­мес­тить все пе­ре­дан­ное по до­го­во­ру. До­го­вор в дан­ном слу­чае бу­дет счи­тать­ся рас­торг­ну­тым со дня нап­рав­ле­ния Про­дав­цом ука­зан­но­го из­ве­ще­ния.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

Спо­ры Сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру под­ле­жат расс­мот­ре­нию в су­де в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством РФ.

7. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния Сто­ро­на­ми при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств.

7.2. Все при­ло­же­ния и до­пол­не­ния к до­го­во­ру, под­пи­сан­ные Сто­ро­на­ми, яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в _______ эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон, а так­же _____ эк­земп­ляр(а) пре­дос­тав­ля­ет­ся в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на объ­ект нед­ви­жи­мос­ти.

8. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН