кол-во скачиваний: 160

До­го­вор
куп­ли-про­да­жи ком­на­ты в ком­му­наль­ной квар­ти­ре

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Мы, гр. ___(ука­зать фа­ми­лию, имя, от­чест­во)___, про­жи­ва­ющий(ая) по­ад­ре­су: _________________, пас­порт се­рии _________ N _________________, вы­дан ___(ука­зать да­ту вы­да­чи и на­име­но­ва­ние ор­га­на, его вы­дав­ше­го)___, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны, и гр.___(ука­зать фа­ми­лию, имя, от­чест­во)___, про­жи­ва­ющий(ая) по ад­ре­су:
_________________, пас­порт се­рии ______ N _________________, вы­дан___(ука­зать да­ту вы­да­чи и на­име­но­ва­ние ор­га­на, его вы­дав­ше­го)___, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем По­ку­па­тель, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. Я, гр. ___(ука­зать фа­ми­лию, имя, от­чест­во Про­дав­ца)___, обя­зу­юсь пе­ре­датьв собс­твен­ность, а я, гр. ___(ука­зать фа­ми­лию, имя, от­чест­во По­ку­па­те­ля)___, обя­зу­юсь при­нять и оп­ла­тить в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го­до­го­во­ра сле­ду­ющее нед­ви­жи­мое иму­щест­во: од­ну ком­на­ту N 2 в двух­ком­нат­ной­ком­му­наль­ной квар­ти­ре, рас­по­ло­жен­ной на эта­же ___(ука­зать этаж)___ до­ма, (ука­зать тип до­ма: блоч­но­го, па­нель­но­го, кир­пич­но­го, бре­вен­ча­то­го)на­хо­дя­щу­юся по ад­ре­су: ___________________________________________ об­ласть, го­род (по­се­лок, де­рев­ня) _________________, ули­ца _________________, дом _________________, квар­ти­ра N ____.

2. Ука­зан­ная ком­на­та име­ет об­ще­по­лез­ную пло­щадь___(ука­зать пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___ кв. м, в том чис­ле жи­лую пло­щадь___(ука­зать пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___ кв. м, и рас­по­ло­же­на вдвух­ком­нат­ной квар­ти­ре об­щей пло­щадью ___(ука­зать пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___кв. м, жи­лой пло­щадью ___(ука­зать пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___ кв. м, в том чис­ле пло­щадь ком­на­ты N 1 ______ кв. м.Вмес­те с ___(ука­зать пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___ком­на­той N 2 от­чуж­да­ет­ся со­рок со­тых (40/100) до­лей в пра­ве на мес­та об­ще­го­поль­зо­ва­ния дан­ной ком­му­наль­ной квар­ти­ры (раз­мер до­ли в пра­ве ука­зы­ва­ет­сяв со­от­ветс­твии с пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющи­ми до­ку­мен­та­ми Про­дав­ца).

3. Ука­зан­ная ком­на­та и до­ля в пра­ве на об­щее иму­щест­во квар­ти­рып­ри­над­ле­жит Про­дав­цу по пра­ву собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии ___(ука­зать на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та, нап­ри­мер до­го­вор пе­ре­да­чи жилья в собс­твен­ность от 24 мая 1999 г., за­ре­гист­ри­ро­ван­ный в БТИ г. N-ска, ре­гист­ра­ци­он­ное удос­то­ве­ре­ние N __ от ______ 20__ г.)___ _________________, что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва от_________________, се­рия _______ N ___(ука­зать чис­ло, ме­сяц, год)___, вы­дан­ным___(ука­зать на­име­но­ва­ние ор­га­на, осу­щест­вив­ше­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию)___, ре­гист­ра­ци­он­ный но­мер ___(ука­зать но­мер го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав) ___ от ___(ука­зать чис­ло, ме­сяц, год)___.

4. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная оцен­ка ука­зан­ной ком­на­ты N 2 сос­тав­ля­ет___(ука­зать сум­му циф­ра­ми и про­писью)___ руб., что подт­вер­жда­ет­ся справ­койN ___(ука­зать чис­ло, ме­сяц, год)___, вы­дан­ной ________________ БТИ___(ука­зать на­име­но­ва­ние му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния)___.

5. Ука­зан­ная ком­на­та и до­ля в пра­ве на об­щее иму­щест­во квар­ти­рып­ро­да­ет­ся за ___(ука­зать сум­му циф­ра­ми и про­писью)___ руб. Сог­ла­ше­ние о це­не­яв­ля­ет­ся су­щест­вен­ным ус­ло­ви­ем нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6. Собс­твен­ник жи­ло­го по­ме­ще­ния - ком­на­ты N 2 не впра­ве от­чуж­дать свою до­лю в пра­ве собс­твен­нос­ти на мес­та об­ще­го поль­зо­ва­ния в ком­му­наль­ной квар­ти­ре, а так­же со­вер­шать иные дей­ствия, вле­ку­щие пе­ре­да­чу этой до­ли от­дель­но от пра­ва собс­твен­нос­ти на жи­лое по­ме­ще­ние.

7. По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся в те­че­ние___(ука­зать ко­ли­чест­во дней про­писью)___ дней пос­ле го­су­дарс­твен­ной­ре­гист­ра­ции до­го­во­ра уп­ла­тить Про­дав­цу сум­му, ука­зан­ную в п. 5 до­го­во­ра, впол­ном объ­еме.

8. По­ку­па­тель удов­лет­во­рен ка­чест­вен­ным сос­то­янием ком­на­ты и мес­тоб­ще­го поль­зо­ва­ния, ус­та­нов­лен­ным пу­тем внут­рен­не­го ос­мот­ра пе­ред­зак­лю­че­ни­ем дан­но­го до­го­во­ра, и не об­на­ру­жил при ос­мот­ре ка­ких-ли­бо­де­фек­тов и не­дос­тат­ков, о ко­то­рых ему не со­об­щил Про­да­вец.

9. В со­от­ветс­твии со ст. 556 ГК РФ при пе­ре­да­че ком­на­ты N 2 сто­ро­на­ми­сос­тав­ля­ет­ся пе­ре­да­точ­ный акт.

10. По­ку­па­тель при­об­ре­та­ет пра­во собс­твен­нос­ти на ука­зан­ную ком­на­ту идо­лю в пра­ве на мес­та об­ще­го поль­зо­ва­ния квар­ти­ры ком­му­наль­но­го за­се­ле­ни­япос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на ком­на­ту, ко­то­рая мо­жет быть про­из­ве­де­на толь­ко пос­ле пол­ной оп­ла­ты По­ку­па­те­лем по­до­го­во­ру и оформ­ле­ния сто­ро­на­ми пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

11. По­ку­па­тель осу­щест­вля­ет за свой счет ре­монт и экс­плу­ата­ци­юука­зан­ной ком­на­ты и участ­ву­ет в рас­хо­дах по экс­плу­ата­ции и ре­мон­ту мес­тоб­ще­го поль­зо­ва­ния квар­ти­ры в раз­ме­ре, про­пор­ци­ональ­ном при­над­ле­жа­щей ему­до­ле, в со­от­ветс­твии с пра­ви­ла­ми и нор­ма­ми, дей­ству­ющи­ми в Рос­сий­ской­Фе­де­ра­ции для го­су­дарс­твен­но­го и му­ни­ци­паль­но­го жи­лищ­но­го фон­да.

12. С со­дер­жа­ни­ем ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ сто­ро­ны­оз­на­ком­ле­ны. Ва­ри­ант А (ес­ли в ком­на­те ник­то не про­жи­ва­ет):

13. Ука­зан­ная ком­на­та про­да­ет­ся сво­бод­ной от про­жи­ва­ния треть­их лиц, име­ющих в со­от­ветс­твии с за­ко­ном пра­во поль­зо­ва­ния дан­ной ком­на­той.Ва­ри­ант Б (ес­ли в ком­на­те про­жи­ва­ют ли­ца, сох­ра­ня­ющие в со­от­ветс­твии сза­ко­ном пра­во поль­зо­ва­ния этим жи­лым по­ме­ще­ни­ем (чле­ны семьи Про­дав­ца или­сам Про­да­вец) пос­ле его при­об­ре­те­ния По­ку­па­те­лем, то в со­от­ветс­твии с п. 1ст. 558 ГК РФ они долж­ны быть ука­за­ны в до­го­во­ре):

13. В ука­зан­ной ком­на­те сох­ра­ня­ют пра­во про­жи­ва­ния:
___(пе­ре­чис­ля­ют­ся фа­ми­лии, име­на и от­чест­ва лиц, сох­ра­ня­ющих пра­во поль­зо­ва­ния жи­лым до­мом, и их пра­ва)___

________________.

Ва­ри­ант В (ес­ли Про­да­вец на мо­мент под­пи­са­ния до­го­во­ра за­ре­гист­ри­ро­ванв ком­на­те, яв­ля­ющей­ся пред­ме­том до­го­во­ра, он мо­жет взять на се­бя­до­пол­ни­тель­ную обя­зан­ность в оп­ре­де­лен­ный срок снять­ся с ре­гист­ра­ци­он­но­го­уче­та. Дан­ное по­ло­же­ние при­ме­ни­мо толь­ко к Про­дав­цу и не мо­жет быть­при­ме­ни­мо к ли­цам, ко­то­рые не яв­ля­ют­ся сто­ро­ной до­го­во­ра):

13. В ука­зан­ной ком­на­те за­ре­гист­ри­ро­ван гр.
___(ука­зать фа­ми­лию, имя, от­чест­во Про­дав­ца)___, ко­то­рый­обя­зу­ет­ся снять­ся с ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та и ос­во­бо­дить ее в те­че­ние___(ука­зать ко­ли­чест­во дней)___ дней со дня ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра.

14. До под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ука­зан­ная ком­на­та ни­ко­му неп­ро­да­на, не по­да­ре­на, не за­ло­же­на, не об­ре­ме­не­на пра­ва­ми треть­их лиц, вспо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ит.

15. Сто­ро­ны до­го­во­ра подт­вер­жда­ют, что не ли­ше­ны де­ес­по­соб­нос­ти, не­сос­то­ят под опе­кой и по­пе­чи­тель­ством, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­нать суть до­го­во­ра, а так­же от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ный до­го­вор на край­не не­вы­год­ных для се­бя­ус­ло­ви­ях.

16. Нас­то­ящий до­го­вор со­дер­жит весь объ­ем сог­ла­ше­ний меж­ду сто­ро­на­ми вот­но­ше­нии пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра, от­ме­ня­ет и де­ла­ет не­дей­стви­тель­ны­мив­се дру­гие обя­за­тель­ства или пред­ло­же­ния, ко­то­рые мог­ли быть при­ня­ты илис­де­ла­ны сто­ро­на­ми, будь то в уст­ной или пись­мен­ной фор­ме, до­го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра.

17. Нас­то­ящий до­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и в со­от­ветс­твии со ст. 433 ГК РФ счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его­го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­идо­го­во­ра не­сет ___(ука­зать, кто имен­но не­сет рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции - Про­да­вец или По­ку­па­тель)___.

18. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в ус­та­нов­лен­ном­за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.

19. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых один­на­хо­дит­ся у Про­дав­ца, вто­рой - у По­ку­па­те­ля, тре­тий - в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во___(ука­зать на­име­но­ва­ние ор­га­на пол­ностью)___.