кол-во скачиваний: 148

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи до­ма на зе­мель­ном участ­ке с иност­ран­ным граж­да­ни­ном

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Мы, гр. _________________, до­ку­мент, удос­то­ве­ря­ющий лич­ность: _________________, вы­дан _________________, про­жи­ва­ющий(ая) по ад­ре­су: _________________, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны и гр. _____________ (ука­зать стра­ну граж­данс­тва) _________________, до­ку­мент, удос­то­ве­ря­ющий лич­ность: _________________, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем По­ку­па­тель, с дру­гой сто­ро­ны зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность, а По­ку­па­тель при­нять и оп­ла­тить в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра сле­ду­ющее нед­ви­жи­мое иму­щест­во (да­лее име­ну­емое Иму­щест­во):
- дом об­щей пло­щадью ____ кв. м, сос­то­ящий из _____ ком­нат жи­лой пло­щадью ___ кв. м, рас­по­ло­жен­ный на зе­мель­ном участ­ке по ад­ре­су: ___________________.

1.2. Од­нов­ре­мен­но с пе­ре­да­чей пра­ва собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во Про­да­вец пе­ре­да­ет По­ку­па­те­лю пра­во собс­твен­нос­ти (пра­во поль­зо­ва­ния) на зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый Иму­щест­вом и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния.

1.2. Иму­щест­во при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии __________ от ____________ ___ г., пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти по ко­то­ро­му за­ре­гист­ри­ро­ван __________ ___ г. за N _____ ______________ (кем за­ре­гист­ри­ро­ван).

1.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до со­вер­ше­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ука­зан­ное в п. 1.1 Иму­щест­во ни­ко­му не про­да­но, не за­ло­же­но, в спо­ре, под арес­том и зап­ре­том не сос­то­ит и сво­бод­но от лю­бых прав треть­их лиц.

1.4. Пра­во собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во в ___________. Все рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, вклю­чая сто­имость оформ­ле­ния не­об­хо­ди­мо­го для это­го па­ке­та до­ку­мен­тов, не­сет По­ку­па­тель.

1.5. Сто­ро­ны в де­ес­по­соб­нос­ти не ог­ра­ни­че­ны, по сос­то­янию здо­ровья мо­гут са­мос­то­ятель­но осу­щест­влять и за­щи­щать свои пра­ва и ис­пол­нять свои обя­зан­нос­ти, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­на­вать суть под­пи­сы­ва­емо­го до­го­во­ра и обс­то­ятель­ств его зак­лю­че­ния, у них от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ную сдел­ку на край­не не­вы­год­ных для них ус­ло­ви­ях.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Сто­имость Иму­щест­ва сос­тав­ля­ет _____ (______________) руб­лей.

2.2. Сум­ма, ука­зан­ная в п. 2.1, под­ле­жит зак­ла­ды­ва­нию в бан­ковс­кую ячей­ку пе­ред сда­чей до­ку­мен­тов на го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти в ____________. Вы­бор бан­ка для арен­ды ячей­ки при­над­ле­жит Про­дав­цу. Пос­ле осу­щест­вле­ния ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти Про­да­вец по­лу­ча­ет дос­туп к ячей­ке при предъ­яв­ле­нии в банк эк­земп­ля­ра до­го­во­ра с от­мет­кой о про­из­ве­ден­ной ре­гист­ра­ции на ус­ло­ви­ях, ого­во­рен­ных в до­го­во­ре арен­ды бан­ковс­ко­го сей­фа меж­ду бан­ком и По­ку­па­те­лем, а так­же в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии к до­го­во­ру арен­ды бан­ковс­ко­го сей­фа меж­ду Про­дав­цом и По­ку­па­те­лем.

3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕСТ­ВА

3.1. Иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся Про­дав­цом По­ку­па­те­лю по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту, яв­ля­юще­му­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра, в те­че­ние 3 (трех) дней пос­ле ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти. В мо­мент под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та Про­да­вец пе­ре­да­ет По­ку­па­те­лю клю­чи от до­ма и книж­ки (кви­тан­ции) по оп­ла­те ком­му­наль­ных ус­луг.

3.2. От­ветс­твен­ность за сох­ран­ность Иму­щест­ва, а так­же риск его слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи не­сет По­ку­па­тель с мо­мен­та под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

3.3. Обя­за­тель­ства Про­дав­ца по нас­то­яще­му до­го­во­ру счи­та­ют­ся ис­пол­нен­ны­ми пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во к По­ку­па­те­лю и под­пи­са­ния сто­ро­на­ми пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Про­да­вец обя­зан:

4.1.1. Про­из­вес­ти все пла­те­жи за ком­му­наль­ные ус­лу­ги до го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Иму­щест­во к По­ку­па­те­лю.

4.1.2. Пре­дуп­ре­дить По­ку­па­те­ля обо всех не­дос­тат­ках ука­зан­но­го Иму­щест­ва.

4.1.3. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю в собс­твен­ность Иму­щест­во, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра и ука­зан­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

4.1.4. Под­пи­сать пе­ре­да­точ­ный акт пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти, а так­же со­вер­шить все не­об­хо­ди­мые дей­ствия для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти.

4.1.5. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти, пос­ле ре­гист­ра­ции в ________.

4.2. По­ку­па­тель обя­зан:

4.2.1. Оп­ла­тить сто­имость Иму­щест­ва, ука­зан­ную в п. 2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в пол­ном объ­еме и в ука­зан­ные сро­ки.

4.2.2. При­нять Иму­щест­во на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ

5.1. В слу­чае не­вы­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния од­ной из сто­рон обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не убыт­ки, при­чи­нен­ные не­вы­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим вы­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

6. СПО­РЫ

6.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать в по­ряд­ке до­су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства: пу­тем пе­ре­го­во­ров, уточ­не­ни­ем ус­ло­вий до­го­во­ра, сос­тав­ле­ни­ем до­пол­не­ний и из­ме­не­ний.

6.2. При не­дос­ти­же­нии вза­имоп­ри­ем­ле­мо­го ре­ше­ния сто­ро­ны впра­ве пе­ре­дать спор­ный воп­рос на раз­ре­ше­ние в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющи­ми в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ло­же­ни­ями о по­ряд­ке раз­ре­ше­ния спо­ров меж­ду фи­зи­чес­ки­ми ли­ца­ми.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет до пол­но­го вы­пол­не­ния сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств.

7.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру счи­та­ют­ся дей­стви­тель­ны­ми, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон и прош­ли го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию в _____________.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из сто­рон и один эк­земп­ляр для хра­не­ния в ре­гист­ри­ру­ющем ор­га­не.