кол-во скачиваний: 146

При­ло­же­ние N 3

к При­ка­зу ГСУ МО

Фонд иму­щест­ва

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 11 ав­гус­та 2005 г. N 40

При­ло­же­ние N 2

к из­ве­ще­нию

о про­ве­де­нии тор­гов

Про­ект

ДО­ГО­ВОР
КУП­ЛИ-ПРО­ДА­ЖИ ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Нас­то­ящий до­го­вор куп­ли-про­да­жи зе­мель­но­го участ­ка, име­ну­емый в даль­ней­шем До­го­вор, сос­тав­лен в со­от­ветс­твии с Зе­мель­ным ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, За­ко­ном Мос­ковс­кой об­лас­ти N 23/96-ОЗ О ре­гу­ли­ро­ва­нии зе­мель­ных от­но­ше­ний в Мос­ковс­кой об­лас­ти, пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции от 11.11.2002 N 808 Об ор­га­ни­за­ции и про­ве­де­нии тор­гов по про­да­же на­хо­дя­щих­ся в го­су­дарс­твен­ной собс­твен­нос­ти зе­мель­ных участ­ков или пра­ва на зак­лю­че­ние до­го­во­ров арен­ды та­ких зе­мель­ных участ­ков, пос­та­нов­ле­ния Пра­ви­тель­ства Мос­ковс­кой об­лас­ти от ____.______.2005 N ____ и на ос­но­ва­нии про­то­ко­ла о ре­зуль­та­тах тор­гов (аук­ци­она) от ________________ N ____.

Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти, име­ну­емое в даль­ней­шем Про­да­вец, в ли­це за­мес­ти­те­ля ми­нист­ра иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Пра­ви­тель­ства Мос­ковс­кой об­лас­ти Шес­так Ири­ны Сте­па­нов­ны, дей­ству­ющей на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Ми­нис­терс­тве иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти, ут­верж­ден­но­го пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Мос­ковс­кой об­лас­ти от 06.02.2004 N 59/4, и при­ка­за Ми­нис­терс­тва иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти N 345к от 25.06.2003 О пра­ве под­пи­си (в ре­дак­ции при­ка­за N 629к от 01.12.2003), с од­ной сто­ро­ны, и _________________, вне­сен­ное в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц за ос­нов­ным го­су­дарс­твен­ным ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром _________________, име­ну­емое в даль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

СТАТЬЯ 1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец пе­ре­да­ет, а По­ку­па­тель при­ни­ма­ет в собс­твен­ность не­заст­ро­ен­ный зе­мель­ный учас­ток, име­ну­емый в даль­ней­шем Зе­мель­ный учас­ток, с ка­даст­ро­вым но­ме­ром 50: ____: ______: ____ об­щей пло­щадью ________ (_________) квад­рат­ных мет­ров, рас­по­ло­жен­ный в Мос­ковс­кой об­лас­ти, _________________, ка­те­го­рия зе­мель - __________, раз­ре­шен­ное ис­поль­зо­ва­ние - _________________, об­ре­ме­не­ния, ог­ра­ни­че­ния ___________ в гра­ни­цах ка­даст­ро­во­го пла­на зе­мель­но­го участ­ка (при­ло­же­ние N 1 к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

1.2. Зе­мель­ный учас­ток при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва от __________ се­рия _______ N _________________, вы­дан­ным Мос­ковс­кой об­ласт­ной ре­гист­ра­ци­он­ной па­ла­той, о чем в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним _______ 200__ го­да сде­ла­на за­пись ре­гист­ра­ции N _______.

СТАТЬЯ 2. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Це­на Зе­мель­но­го участ­ка ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в раз­ме­ре, пред­ло­жен­ном по­бе­ди­те­лем тор­гов в со­от­ветс­твии с Про­то­ко­лом о ре­зуль­та­тах аук­ци­она, и сос­тав­ля­ет _____ (______) руб­лей.

2.2. В це­ну Зе­мель­но­го участ­ка вклю­че­на сум­ма за­дат­ка, вне­сен­ная По­ку­па­те­лем ор­га­ни­за­то­ру тор­гов - Го­су­дарс­твен­но­му спе­ци­али­зи­ро­ван­но­му уч­реж­де­нию Мос­ковс­кой об­лас­ти Фонд иму­щест­ва Мос­ковс­кой об­лас­ти в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром о за­дат­ке.

2.3. Оп­ла­та це­ны Зе­мель­но­го участ­ка осу­щест­вля­ет­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния По­ку­па­те­лем це­ны Зе­мель­но­го участ­ка, ука­зан­ной в пунк­те 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, еди­нов­ре­мен­но, за вы­че­том сум­мы за­дат­ка в раз­ме­ре __________ (__________) руб­лей на рас­чет­ный счет 40101810600000010102 в От­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, БИК 044583001, По­лу­ча­тель: Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти), ИНН 7725131814, КПП 504101001, ОКА­ТО _________________, КБК 01106020000020000430. Да­той оп­ла­ты це­ны Зе­мель­но­го участ­ка счи­та­ет­ся да­та пос­туп­ле­ния де­неж­ных средств в раз­ме­ре и по­ряд­ке, ука­зан­ных в нас­то­ящем пунк­те.

2.4. Срок оп­ла­ты По­ку­па­те­лем це­ны Зе­мель­но­го участ­ка - 30 (трид­цать) ка­лен­дар­ных дней со дня под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра.

СТАТЬЯ 3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА И ПЕ­РЕ­ХОД ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ НА ЗЕ­МЕЛЬ­НЫЙ УЧАС­ТОК

3.1. Зе­мель­ный учас­ток счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ным Про­дав­цом По­ку­па­те­лю и при­ня­тым По­ку­па­те­лем с мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Зе­мель­но­го участ­ка.

3.2. Пра­во собс­твен­нос­ти на Зе­мель­ный учас­ток воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Зе­мель­ный учас­ток в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

3.3. По­ку­па­тель не впра­ве рас­по­ря­жать­ся при­об­ре­та­емым в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра Зе­мель­ным участ­ком до мо­мен­та пе­ре­хо­да к не­му пра­ва собс­твен­нос­ти в со­от­ветс­твии с нор­ма­ми граж­данс­ко­го за­ко­но­да­тель­ства.

3.4. Го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти осу­щест­вля­ет­ся По­ку­па­те­лем пос­ле пол­ной оп­ла­ты це­ны Зе­мель­но­го участ­ка в по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром.

3.5. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что Зе­мель­ный учас­ток на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра не сос­то­ит в спо­ре, за­ло­ге, не на­хо­дит­ся под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем), сво­бо­ден от лю­бых иму­щест­вен­ных прав и пре­тен­зий треть­их лиц.

3.6. По­ку­па­тель ос­мот­рел Зе­мель­ный учас­ток в на­ту­ре, оз­на­ко­мил­ся с его ко­ли­чест­вен­ны­ми и ка­чест­вен­ны­ми ха­рак­те­рис­ти­ка­ми, пра­во­вым ре­жи­мом ис­поль­зо­ва­ния зе­мель и не име­ет пре­тен­зий.

СТАТЬЯ 4. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся:

4.1.1. Вы­пол­нять в пол­ном объ­еме ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.2. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю Зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи не позд­нее 5 (пя­ти) ра­бо­чих дней со дня го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Зе­мель­ный учас­ток.

4.1.3. В те­че­ние 7 (се­ми) ра­бо­чих дней пос­ле предс­тав­ле­ния По­ку­па­те­лем до­ку­мен­тов об оп­ла­те Зе­мель­но­го участ­ка, за­чис­ле­ния в пол­ном объ­еме де­неж­ных средств на сче­та, ука­зан­ные в нас­то­ящем До­го­во­ре, пе­ре­дать По­ку­па­те­лю до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да к По­ку­па­те­лю пра­ва собс­твен­нос­ти на Зе­мель­ный учас­ток.

4.2. По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся:

4.2.1. При­нять Зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

4.2.2. Пол­ностью оп­ла­тить це­ну Зе­мель­но­го участ­ка в раз­ме­ре, по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные стать­ей 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.2.3. В те­че­ние 7 (се­ми) ра­бо­чих дней пос­ле пол­ной оп­ла­ты це­ны Зе­мель­но­го участ­ка предс­та­вить Про­дав­цу до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие та­кую оп­ла­ту: ко­пию пла­теж­но­го по­ру­че­ния и вы­пис­ку по ли­це­во­му сче­ту, за­ве­рен­ные пе­чатью бан­ка По­ку­па­те­ля.

4.2.4. Не позд­нее 30 (трид­ца­ти) ка­лен­дар­ных дней пос­ле пол­ной оп­ла­ты це­ны Зе­мель­но­го участ­ка за свой счет про­из­вес­ти го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Зе­мель­ный учас­ток в Глав­ном уп­рав­ле­нии Фе­де­раль­ной ре­гист­ра­ци­он­ной служ­бы по Мос­ковс­кой об­лас­ти.

4.2.5. В те­че­ние 3 (трех) ра­бо­чих дней с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Зе­мель­ный учас­ток предс­та­вить Про­дав­цу один эк­земп­ляр нас­то­яще­го До­го­во­ра, про­шед­ший го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию и ко­пию сви­де­тель­ства о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на Зе­мель­ный учас­ток.

4.3. Во всем ос­таль­ном, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

СТАТЬЯ 5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Про­да­вец не не­сет от­ветс­твен­нос­ти за не­дос­то­вер­ность све­де­ний, предс­тав­лен­ных ему По­ку­па­те­лем или ины­ми ор­га­на­ми и ор­га­ни­за­ци­ями, в том чис­ле све­де­ний, во­шед­ших в нас­то­ящий До­го­вор.

5.2. В слу­чае на­ру­ше­ния ус­та­нов­лен­но­го пунк­том 2.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра сро­ка пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств По­ку­па­тель уп­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу не­ус­той­ку в раз­ме­ре од­ной трех­со­той став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния, ус­та­нов­лен­ной Цент­раль­ным бан­ком Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции на день ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства по оп­ла­те це­ны Зе­мель­но­го участ­ка, от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый ка­лен­дар­ный день прос­роч­ки.

5.3. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния По­ку­па­те­лем дру­гих ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра По­ку­па­тель уп­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу не­ус­той­ку в раз­ме­ре 5% от це­ны зе­мель­но­го участ­ка.

5.4. В слу­чае рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в свя­зи с не­уп­ла­той це­ны Зе­мель­но­го участ­ка в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями статьи 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра за­да­ток возв­ра­ту По­ку­па­те­лю не под­ле­жит.

СТАТЬЯ 6. ДЕЙ­СТВИЕ ДО­ГО­ВО­РА, УРЕ­ГУ­ЛИ­РО­ВА­НИЕ РАЗ­НОГ­ЛА­СИЙ

6.1. Нас­то­ящий До­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет вплоть до пол­но­го вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми сво­их обя­зан­нос­тей ли­бо до его рас­тор­же­ния.

6.2. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в про­цес­се вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров, а при не­воз­мож­нос­ти дос­ти­же­ния комп­ро­мис­са спор пе­ре­да­ет­ся на расс­мот­ре­ние в Ар­бит­раж­ный суд Мос­ковс­кой об­лас­ти.

6.3. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в су­деб­ном по­ряд­ке по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон, в том чис­ле в свя­зи с не­оп­ла­той или не­пол­ной оп­ла­той де­неж­ных средств По­ку­па­те­лем.

6.4. В слу­чае рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны не впра­ве тре­бо­вать возв­ра­ще­ния то­го, что бы­ло ис­пол­не­но ими до мо­мен­та рас­тор­же­ния До­го­во­ра.

СТАТЬЯ 7. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся:
ка­даст­ро­вый план зе­мель­но­го участ­ка от ________ N _____ - на _____ (_____) лис­тах;
про­то­кол о ре­зуль­та­тах тор­гов (аук­ци­она) от _____ N ____.

7.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3 (трех) эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для Сто­рон и один для Глав­но­го уп­рав­ле­ния Фе­де­раль­ной ре­гист­ра­ци­он­ной служ­бы по Мос­ковс­кой об­лас­ти.