кол-во скачиваний: 148

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи не­жи­ло­го по­ме­ще­ния в жи­лом зда­нии; оп­ла­та пос­ле ре­гист­ра­ции (ва­ри­ант: рас­чет с ис­поль­зо­ва­ни­ем акк­ре­ди­ти­ва)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, да­лее име­ну­ем__ Про­да­вец, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец пе­ре­да­ет в собс­твен­ность По­ку­па­те­лю не­жи­лое по­ме­ще­ние в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, рас­по­ло­жен­ном по ад­ре­су: _________________, предс­тав­ля­ющее со­бой обо­соб­лен­ное по­ме­ще­ние с от­дель­ным вхо­дом об­щей пло­щадью _________ кв. м, сос­то­ящее из ____ ком­нат и _____ по­ме­ще­ний (да­лее - по­ме­ще­ние), а По­ку­па­тель при­ни­ма­ет ука­зан­ное по­ме­ще­ние в собс­твен­ность и обя­зу­ет­ся уп­ла­тить за не­го сог­ла­со­ван­ную сто­ро­на­ми це­ну.

1.2. По­ме­ще­ние обо­ру­до­ва­но по­жар­ной и ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ци­ей. По­ме­ще­ние на­хо­дит­ся под ох­ра­ной. К По­ку­па­те­лю пе­ре­хо­дят пра­ва и обя­зан­нос­ти по обес­пе­че­нию тре­бо­ва­ний по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти и ох­ра­ны по­ме­ще­ния.

1.3. С мо­мен­та пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи к По­ку­па­те­лю пе­ре­хо­дят пра­ва поль­зо­ва­ния мес­та­ми для пар­ков­ки, от­ве­ден­ны­ми Про­дав­цу.

1.4. С мо­мен­та пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи к По­ку­па­те­лю пе­ре­хо­дят пра­ва поль­зо­ва­ния мес­та­ми для раз­ме­ще­ния в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке сво­ей вы­вес­ки и на­руж­ной рек­ла­мы в мес­тах, от­ве­ден­ных Про­дав­цу.

1.5. По­ме­ще­ние обо­ру­до­ва­но кон­ди­ци­оне­ра­ми, ___________. Обо­ру­до­ва­ние пе­ре­да­ет­ся По­ку­па­те­лю в исп­рав­ном сос­то­янии по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

1.6. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии _________ от ___________ ____ г., что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на нед­ви­жи­мое иму­щест­во от __________ ____ г., се­рия _________________, N _________________, вы­дан­ным _________________, за­пись в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним N ________.

1.7. Об­щая пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка (при­до­мо­вой тер­ри­то­рии), при­над­ле­жа­ще­го Про­дав­цу на пра­ве об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти, сос­тав­ля­ет ____ (_________) кв. м.

1.8. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра по­ме­ще­ние не про­да­но, не яв­ля­ет­ся пред­ме­том за­ло­га, не об­ре­ме­не­но пра­ва­ми треть­их лиц, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ит. Вы­пис­ка из Еди­но­го го­су­дарс­твен­но­го ре­ест­ра прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним от __________ ____ г. N ________ при­ла­га­ет­ся.
Ва­ри­ант. По­ме­ще­ние на мо­мент про­да­жи об­ре­ме­не­но до­го­во­ром арен­ды, срок дей­ствия ко­то­ро­го ис­те­ка­ет ____________ ____ г. До­го­вор арен­ды и Сви­де­тель­ство о пра­ве собс­твен­нос­ти от __________ ___ г. N _____ при­ла­га­ют­ся.

1.9. Ка­пи­таль­ный ре­монт по­ме­ще­ния про­ве­ден __________ ____ г.

1.10. Спо­соб уп­рав­ле­ния жи­лым до­мом - _________________ (пря­мое уп­рав­ле­ние, или до­го­вор с уп­рав­ля­ющей ком­па­ни­ей, или соз­да­но то­ва­ри­щест­во собс­твен­ни­ков жилья/жи­лищ­ный ко­опе­ра­тив). До­ля учас­тия Про­дав­ца в уп­рав­ле­нии жи­лым до­мом сос­тав­ля­ет __________ го­ло­сов. До­го­во­ры с экс­плу­ати­ру­ющи­ми и ком­му­наль­ны­ми ор­га­ни­за­ци­ями при­ла­га­ют­ся (или до­го­вор с уп­рав­ля­ющей ком­па­ни­ей при­ла­га­ет­ся, или Ус­тав ТСЖ/ЖК при­ла­га­ет­ся).

1.11. Обя­зан­нос­ти Про­дав­ца, пе­ре­хо­дя­щие к По­ку­па­те­лю.
По учас­тию в об­щем соб­ра­нии собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма:
___________________;
___________________.

По не­се­нию зат­рат на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­щест­ва мно­гок­вар­тир­но­го до­ма:
___________________;
___________________.

2. ЦЕ­НА ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. По сог­ла­ше­нию сто­рон до­го­вор­ная це­на по­ме­ще­ния (да­лее - це­на по­ме­ще­ния) сос­тав­ля­ет сум­му ____ (_________) руб­лей, в том чис­ле НДС - ____ (__________) руб­лей.

2.2. По­ку­па­тель вып­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу ____ (__________) руб­лей, в том чис­ле НДС - ____ (__________) руб­лей, в те­че­ние ____ дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния (го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти) нас­то­яще­го до­го­во­ра в счет оп­ла­ты це­ны по­ме­ще­ния.

2.3. По­ку­па­тель вып­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу _____ (__________) руб­лей, в том чис­ле НДС - ___ (__________) руб­лей, в те­че­ние ____ дней с мо­мен­та пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

2.4. По­ку­па­тель вып­ла­чи­ва­ет ука­зан­ные сум­мы в без­на­лич­ной фор­ме пла­теж­ным по­ру­че­ни­ем на рас­чет­ный счет Про­дав­ца.
Пе­ре­да­ча на­лич­ных де­неж­ных средств подт­вер­жда­ет­ся пись­мен­ны­ми рас­пис­ка­ми с ука­за­ни­ем да­ты и сум­мы пла­те­жа, ФИО и долж­нос­ти по­лу­чив­ших и пе­ре­дав­ших их лиц (при­ла­га­ет­ся).

Ва­ри­ант. Для уп­ла­ты Про­дав­цу це­ны по­ме­ще­ния, ука­зан­ной в статье 2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, По­ку­па­тель отк­ры­ва­ет бе­зот­зыв­ный (или от­зыв­ной) пок­ры­тый (или не­пок­ры­тый) акк­ре­ди­тив в ____________ бан­ке (банк-эми­тент) в раз­ме­ре це­ны по­ме­ще­ния. Об отк­ры­тии акк­ре­ди­ти­ва и его ус­ло­ви­ях банк-эми­тент со­об­ща­ет Про­дав­цу.

Ис­пол­ня­ющим бан­ком яв­ля­ет­ся _________________________.

Ус­ло­ви­ем оп­ла­ты акк­ре­ди­ти­ва яв­ля­ет­ся предс­тав­ле­ние сто­ро­на­ми бан­ку-эми­тен­ту под­лин­ных до­ку­мен­тов о пе­ре­да­че По­ку­па­те­лю по­ме­ще­ния в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем тре­бо­ва­ни­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра, по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое по­ме­ще­ние и по­лу­че­ния По­ку­па­те­лем сви­де­тель­ства о пра­ве собс­твен­нос­ти.

Пе­ре­чень и ха­рак­те­рис­ти­ка до­ку­мен­тов, предс­тав­ля­емых Про­дав­цом для про­ве­де­ния оп­ла­ты:
- под­лин­ник нас­то­яще­го до­го­во­ра;
- под­лин­ник ак­та при­ема-пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния по нас­то­яще­му до­го­во­ру;
- под­лин­ник сви­де­тель­ства о пра­ве собс­твен­нос­ти По­ку­па­те­ля на по­ме­ще­ние по нас­то­яще­му до­го­во­ру;
- __________________________;
- __________________________;
- __________________________.

Да­та зак­ры­тия акк­ре­ди­ти­ва - ________________ _____ г.

Зак­ры­тие акк­ре­ди­ти­ва в ис­пол­ня­ющем бан­ке про­из­во­дит­ся:
- по ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия акк­ре­ди­ти­ва (в сум­ме акк­ре­ди­ти­ва или его ос­тат­ка);
- при от­ка­зе Про­дав­ца от ис­поль­зо­ва­ния акк­ре­ди­ти­ва (в пол­ной сум­ме или в ее час­ти) до ис­те­че­ния сро­ка его дей­ствия;
- при от­зы­ве акк­ре­ди­ти­ва (в пол­ной сум­ме или в ее час­ти) бан­ком-эми­тен­том пос­ле по­лу­че­ния сог­ла­сия Про­дав­ца.

Рас­хо­ды по акк­ре­ди­ти­ву не­сет Про­да­вец/По­ку­па­тель.

В те­че­ние дей­ствия акк­ре­ди­ти­ва сто­ро­ны нас­то­яще­го до­го­во­ра впра­ве из­ме­нить ус­ло­вия оп­ла­ты или от­ме­ны акк­ре­ди­ти­ва. Ус­ло­вия акк­ре­ди­ти­ва счи­та­ют­ся из­ме­нен­ны­ми или акк­ре­ди­тив счи­та­ет­ся от­ме­нен­ным с мо­мен­та по­лу­че­ния ис­пол­ня­ющим бан­ком сог­ла­сия Про­дав­ца.

2.5. По­ку­па­тель впра­ве тре­бо­вать от Про­дав­ца умень­ше­ния це­ны по­ме­ще­ния в со­от­ветс­тву­ющем раз­ме­ре (про­пор­ции), ес­ли в си­лу обс­то­ятель­ств, на ко­то­рые он не мо­жет пов­ли­ять и за ре­зуль­тат нас­туп­ле­ния ко­то­рых не мо­жет быть от­ветс­тве­нен, ус­ло­вия ис­поль­зо­ва­ния по­ме­ще­ния, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, или сос­то­яние по­ме­ще­ния су­щест­вен­но ухуд­ши­лись с мо­мен­та уп­ла­ты це­ны по­ме­ще­ния до мо­мен­та по­лу­че­ния пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го.
Про­да­вец обя­зан возв­ра­тить По­ку­па­те­лю со­от­ветс­тву­ющую часть уже по­лу­чен­ной им це­ны по­ме­ще­ния.

2.6. Це­на по­ме­ще­ния вклю­ча­ет пла­ту за по­ме­ще­ние, пла­ту за пе­ре­ход прав на зе­мель­ный учас­ток, комп­лект клю­чей, пе­ре­ход прав по ох­ра­не, пе­ре­оформ­ле­ние про­пус­ков для сот­руд­ни­ков и по­се­ти­те­лей По­ку­па­те­ля, пе­ре­ход прав на поль­зо­ва­ние мес­та­ми для пар­ков­ки, пе­ре­оформ­ле­ние до­го­во­ров с ком­му­наль­ны­ми и экс­плу­ати­ру­ющи­ми ор­га­ни­за­ци­ями, пе­ре­оформ­ле­ние до­го­во­ров по раз­ме­ще­нию на­руж­ной рек­ла­мы.

3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ И

ГО­СУ­ДАРС­ТВЕН­НАЯ РЕ­ГИСТ­РА­ЦИЯ ПЕ­РЕ­ХО­ДА ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

3.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся предс­та­вить до­ку­мен­ты для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое по­ме­ще­ние в те­че­ние ___ (_______) дней с мо­мен­та пе­ре­чис­ле­ния ему це­ны по­ме­ще­ния.
Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти По­ку­па­те­ля на по­ме­ще­ние, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, в пол­ном объ­еме не­сет Про­да­вец/По­ку­па­тель.

3.2. Про­да­вец обя­зу­ет­ся по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи пе­ре­дать По­ку­па­те­лю по­ме­ще­ние в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем тре­бо­ва­ни­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра и его наз­на­че­нию, не позд­нее ____ (________) дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.3. Пра­во поль­зо­ва­ния, обя­за­тель­ства и рас­хо­ды по со­дер­жа­нию и экс­плу­ата­ции по­ме­ще­ния пе­ре­хо­дят с Про­дав­ца на По­ку­па­те­ля пос­ле под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

3.4. Про­да­вец обя­зу­ет­ся в при­сутс­твии По­ку­па­те­ля про­ве­рить исп­рав­ность сис­тем жиз­не­обес­пе­че­ния не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, а так­же оз­на­ко­мить По­ку­па­те­ля с пра­ви­ла­ми его экс­плу­ата­ции ли­бо вы­дать По­ку­па­те­лю пись­мен­ные инс­трук­ции о пра­ви­лах и по­ряд­ке поль­зо­ва­ния этим по­ме­ще­ни­ем и его сис­тем жиз­не­обес­пе­че­ния.

3.5. Про­да­вец оп­ла­чи­ва­ет ком­му­наль­ные пла­те­жи и ус­лу­ги свя­зи до да­ты под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи по­ме­ще­ний, а так­же сог­лас­но ус­ло­вию, что Про­да­вец бу­дет про­из­во­дить оп­ла­ту сто­имос­ти элект­ро-, теп­ло-, во­дос­наб­же­ния по­ме­ще­ний, ус­луг по со­дер­жа­нию, экс­плу­ата­ции и тех­ни­чес­ко­му обс­лу­жи­ва­нию по­ме­ще­ний, по пре­дос­тав­ле­нию ус­луг те­ле­фон­ной свя­зи, ох­ра­ны по­ме­ще­ний, поль­зо­ва­нию зе­мель­ным участ­ком, на ко­то­ром рас­по­ла­га­ет­ся по­ме­ще­ние, на­чи­ная с мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи по­ме­ще­ний до мо­мен­та зак­лю­че­ния По­ку­па­те­лем са­мос­то­ятель­ных сог­ла­ше­ний с со­от­ветс­тву­ющи­ми служ­ба­ми по со­дер­жа­нию и обс­лу­жи­ва­нию по­ме­ще­ния. Ука­зан­ные рас­хо­ды Про­дав­ца По­ку­па­тель бу­дет оп­ла­чи­вать в те­че­ние _____ дней с мо­мен­та выс­тав­ле­ния сче­тов.

3.6. Вы­пол­нять дру­гие ус­ло­вия, оп­ре­де­лен­ные за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим до­го­во­ром.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не при­чи­нен­ные убыт­ки в пол­ном объ­еме.

4.2. За прос­роч­ку пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния По­ку­па­те­лю по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту Про­да­вец вып­ла­чи­ва­ет По­ку­па­те­лю пе­ню из рас­че­та ___% от сум­мы, сос­тав­ля­ющей це­ну по­ме­ще­ния, за каж­дый день прос­роч­ки пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния<*>.

4.3. В слу­чае от­ка­за Про­дав­ца от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и (или) не­вы­пол­не­ния Про­дав­цом обя­за­тель­ств по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое по­ме­ще­ние от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю в ре­гист­ри­ру­ющем ор­га­не Про­да­вец обя­зу­ет­ся возв­ра­тить По­ку­па­те­лю все вып­ла­чен­ные ра­нее По­ку­па­те­лем сум­мы, а так­же уп­ла­тить штраф в раз­ме­ре ____ (_________) руб­лей.

4.4. В слу­чае пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю с не­дос­тат­ка­ми По­ку­па­тель впра­ве про­пор­ци­ональ­но умень­шить це­ну по­ме­ще­ния, ука­зан­ную в статье 2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.5. Во всех ос­таль­ных слу­ча­ях, ког­да го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое по­ме­ще­ние не­воз­мож­на по при­чи­нам, не за­ви­ся­щим от По­ку­па­те­ля, Про­да­вец дол­жен бу­дет возв­ра­тить все вып­ла­чен­ные По­ку­па­те­лем сум­мы, а так­же воз­мес­тить По­ку­па­те­лю убыт­ки в сум­ме не ме­нее _____ (___________) руб­лей.

4.6. От­ветс­твен­ность сто­рон, не пре­дус­мот­рен­ная нас­то­ящим до­го­во­ром, оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

5. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ УС­ЛО­ВИЙ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий до­го­во­ра осу­щест­вля­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­сы­ва­ет­ся сто­ро­на­ми.

5.2. Про­да­вец впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в слу­чае не­ис­пол­не­ния в ус­та­нов­лен­ный срок По­ку­па­те­лем обя­за­тель­ства по оп­ла­те сум­мы, сос­тав­ля­ющей це­ну по­ме­ще­ния. В этом слу­чае Про­да­вец нап­рав­ля­ет пись­мен­ное из­ве­ще­ние По­ку­па­те­лю о рас­тор­же­нии до­го­во­ра с тре­бо­ва­ни­ем воз­мес­тить все пе­ре­дан­ное по до­го­во­ру. До­го­вор в дан­ном слу­чае бу­дет счи­тать­ся рас­торг­ну­тым с да­ты нап­рав­ле­ния Про­дав­цом ука­зан­но­го из­ве­ще­ния.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру под­ле­жат расс­мот­ре­нию в Ар­бит­раж­ном су­де г. ______________.

7. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та зак­лю­че­ния до­го­во­ра и дей­ству­ет до мо­мен­та пол­но­го ис­пол­не­ния сто­ро­на­ми при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств.

7.2. Все при­ло­же­ния и до­пол­не­ния к до­го­во­ру, под­пи­сан­ные сто­ро­на­ми, яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, один эк­земп­ляр пре­дос­тав­ля­ет­ся в ор­ган по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним, по эк­земп­ля­ру - Про­дав­цу и По­ку­па­те­лю.

7.4. При­ло­же­ния:

1. Ко­пия сви­де­тель­ства о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти.

2. Тех­ни­чес­кий пас­порт зда­ния БТИ (экс­пли­ка­ция, по­этаж­ный план с ука­за­ни­ем пло­ща­ди).

3. Ко­пия пла­на зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся по­ме­ще­ние.

4. До­ку­мен­таль­ные подт­вер­жде­ния то­го, что пе­ре­да­ва­емое по­ме­ще­ние не за­ло­же­но, не арес­то­ва­но и не яв­ля­ет­ся пред­ме­том ис­ка треть­их лиц.

5. Де­таль­ные пла­ны сис­тем отоп­ле­ния, вен­ти­ля­ции, элект­ро- и во­дос­наб­же­ния по­ме­ще­ния.

8. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<*> Для це­лей на­ло­го­об­ло­же­ния пе­ня учи­ты­ва­ет­ся толь­ко пос­ле фак­ти­чес­кой уп­ла­ты дол­га долж­ни­ком, приз­на­ния дол­га ли­бо пос­ле вступ­ле­ния в за­кон­ную си­лу ре­ше­ния су­да.