кол-во скачиваний: 132

При­ло­же­ние 4

к По­ло­же­нию

о по­ряд­ке ор­га­ни­за­ции и про­ве­де­ния тор­гов

по про­да­же на­хо­дя­щих­ся в го­су­дарс­твен­ной

и му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти зе­мель­ных

участ­ков и пра­ва на зак­лю­че­ние до­го­во­ров

арен­ды та­ких зе­мель­ных участ­ков

на тер­ри­то­рии Воск­ре­сенс­ко­го

му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

(в ред. нор­ма­тив­но­го пра­во­во­го ак­та Воск­ре­сенс­ко­го

му­ни­ци­паль­но­го рай­она МО от 21.05.2007 N 231/НА)

ДО­ГО­ВОР
КУП­ЛИ-ПРО­ДА­ЖИ ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Про­да­вец: Му­ни­ци­паль­ное уч­реж­де­ние Ад­ми­нист­ра­ция Воск­ре­сенс­ко­го­му­ни­ци­паль­но­го рай­она Мос­ковс­кой об­лас­ти, ИНН 5005002378, вне­сен­ное вЕ­ди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр юри­ди­чес­ких лиц 04.12.2002 за ос­нов­ным­го­су­дарс­твен­ным ре­гист­ра­ци­он­ным но­ме­ром (ОГРН) 1025000928611 инс­пек­ци­ей МНСРос­сии по г. Воск­ре­сенс­ку Мос­ковс­кой об­лас­ти, в ли­це ___(упол­но­мо­чен­ное ли­цо)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, иПо­ку­па­тель: ___(на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца или граж­да­ни­на, ад­рес, ИНН, ОГРН, пас­порт­ные дан­ные граж­да­ни­на) (упол­но­мо­чен­ное ли­цо)___ в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, в даль­ней­шем име­ну­емыеС­то­ро­ны, на ос­но­ва­нии про­то­ко­ла о ре­зуль­та­тах тор­гов ____________________(но­мер, да­та)зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец пе­ре­да­ет, а По­ку­па­тель при­ни­ма­ет в собс­твен­ность зе­мель­ный учас­ток (да­лее - Учас­ток), на­хо­дя­щий­ся в ________________________ (го­су­дарс­твен­ной или _________________, об­щей пло­щадью ___________ кв. м из зе­мель

му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти)

Воск­ре­сенс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она (в гра­ни­цах ___(на­име­но­ва­ние по­се­ле­ния)___,

ка­те­го­рия зе­мель ____________________) с ка­даст­ро­вым но­ме­ром К N __________

в гра­ни­цах, ука­зан­ных в ка­даст­ро­вой кар­те (пла­не), при­ла­га­емой к нас­то­яще­му

До­го­во­ру (при­ло­же­ние N 1) и яв­ля­ющей­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью,

рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: _________________,

для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях: ___________________

2. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Це­на Участ­ка ус­та­нов­ле­на сог­лас­но про­то­ко­лу о ре­зуль­та­тах тор­гов ___________________ и сос­тав­ля­ет ________________ руб­лей. (но­мер, да­та) (сум­ма про­писью)

2.2. Оп­ла­та за Учас­ток осу­щест­вля­ет­ся По­ку­па­те­лем пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств в раз­ме­ре, ука­зан­ном в п. 2.1 До­го­во­ра, на счет Уп­рав­ле­ния Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти), счет по­лу­ча­те­ля: 40101810600000010102, ИНН

7725131814, КПП 504101001, банк по­лу­ча­те­ля: от­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ

Бан­ка Рос­сии, г. Моск­ва 705, БИК 044583001, ОКА­ТО _________________, код пла­те­жа: _____

Да­той оп­ла­ты Участ­ка счи­та­ет­ся да­та спи­са­ния де­неж­ных средств со сче­та

пла­тель­щи­ка (вне­се­ния на­лич­ных средств граж­да­на­ми в банк) для за­чис­ле­ния

средств на счет, ука­зан­ный в пунк­те 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся в пол­ном объ­еме _ (срок и ус­ло­вия оп­ла­ты)

2.4. По­ку­па­тель воз­ме­ща­ет рас­хо­ды Про­дав­ца на фор­ми­ро­ва­ние и ме­же­ва­ние Участ­ка в сум­ме ________________ руб­лей. (сум­ма про­писью)

3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА УЧАСТ­КА

3.1. Учас­ток пе­ре­да­ет­ся по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи и счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ным от Про­дав­ца По­ку­па­те­лю с мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи.

3.2. С мо­мен­та пе­ре­да­чи зе­мель­но­го участ­ка до пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го Учас­ток на­хо­дит­ся в поль­зо­ва­нии По­ку­па­те­ля.

3.3. Пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на Учас­ток под­ле­жит обя­за­тель­ной го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним, по мес­ту на­хож­де­ния Участ­ка.

3.4. Го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Учас­ток про­из­во­дит­ся пос­ле его пол­ной оп­ла­ты.

4. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся:

4.1.1. Пол­ностью оп­ла­тить це­ну Участ­ка в раз­ме­ре, по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные раз­де­лом 2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.2. Пись­мен­но сво­ев­ре­мен­но уве­дом­лять Про­дав­ца об из­ме­не­нии сво­их поч­то­вых и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов, а так­же о сме­не ру­ко­во­ди­те­ля ор­га­ни­за­ции (для юри­ди­чес­ких лиц).

4.1.3. В те­че­ние 7 (се­ми) ка­лен­дар­ных дней пос­ле пол­ной оп­ла­ты сто­имос­ти Участ­ка предс­та­вить Про­дав­цу до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие оп­ла­ту: за­ве­рен­ную пе­чатью бан­ка По­ку­па­те­ля ко­пию со­от­ветс­тву­юще­го пла­теж­но­го по­лу­че­ния и вы­пис­ку по ли­це­во­му сче­ту По­ку­па­те­ля, под­пи­сан­ную глав­ным бух­гал­те­ром и за­ве­рен­ную пе­чатью бан­ка По­ку­па­те­ля (для юри­ди­чес­ких лиц).

4.1.4. За свой счет обес­пе­чить го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Учас­ток и предс­та­вить ко­пии до­ку­мен­тов о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции Про­дав­цу.

4.1.5. Предс­тав­лять ин­фор­ма­цию о сос­то­янии Участ­ка по зап­ро­сам со­от­ветс­тву­ющих ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти и ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния, соз­да­вать не­об­хо­ди­мые ус­ло­вия для конт­ро­ля за над­ле­жа­щим вы­пол­не­ни­ем ус­ло­вий До­го­во­ра и ус­та­нов­лен­но­го по­ряд­ка ис­поль­зо­ва­ния Участ­ка, а так­же обес­пе­чи­вать дос­туп и про­ход на Учас­ток их предс­та­ви­те­лей.

4.1.6. Вы­пол­нять тре­бо­ва­ния, вы­те­ка­ющие из ус­та­нов­лен­ных в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции ог­ра­ни­че­ний прав на Учас­ток и сер­ви­ту­тов.

4.2. Про­да­вец обя­зу­ет­ся:

4.2.1. В те­че­ние 7 (се­ми) ка­лен­дар­ных дней со дня по­лу­че­ния до­ку­мен­тов, пе­ре­чис­лен­ных в п. 4.1.3 До­го­во­ра, и пос­туп­ле­ния в бюд­жет де­неж­ных средств за Учас­ток в пол­ном объ­еме пе­ре­дать По­ку­па­те­лю до­го­вор куп­ли-про­да­жи и до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

4.2.2. При по­лу­че­нии све­де­ний об из­ме­не­нии рек­ви­зи­тов, ука­зан­ных в пунк­те 2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, пись­мен­но уве­до­мить о та­ком из­ме­не­нии По­ку­па­те­ля.

4.3. Пра­ва, обя­зан­нос­ти и от­ветс­твен­ность Сто­рон, не пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, ус­та­нав­ли­ва­ют­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Про­да­вец не не­сет от­ветс­твен­нос­ти за не­дос­то­вер­ность све­де­ний, предс­тав­лен­ных ему По­ку­па­те­лем или ины­ми ор­га­на­ми и ор­га­ни­за­ци­ями, во­шед­ших в нас­то­ящий До­го­вор, вклю­чая при­ло­же­ния к не­му.

5.2. В слу­чае на­ру­ше­ния ус­та­нов­лен­но­го пунк­том 2.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра сро­ка оп­ла­ты сто­имос­ти Участ­ка По­ку­па­тель уп­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу не­ус­той­ку, ус­та­нов­лен­ную в раз­ме­ре од­ной трех­со­той став­ки ре­фи­нан­си­ро­ва­ния Цент­раль­но­го бан­ка Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, дей­ству­ющей на день вы­пол­не­ния де­неж­но­го обя­за­тель­ства, от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый ка­лен­дар­ный день прос­роч­ки.

5.3. Уп­ла­та не­ус­той­ки не ос­во­бож­да­ет По­ку­па­те­ля от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

5.4. Рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет По­ку­па­те­ля от уп­ла­ты не­ус­той­ки в слу­чае, ес­ли рас­тор­же­ние про­из­ве­де­но вследс­твие на­ру­ше­ния По­ку­па­те­лем сво­их обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

6. РАСС­МОТ­РЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Нас­то­ящий До­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с да­ты его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет вплоть до вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств ли­бо до его рас­тор­же­ния.

6.2. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в фор­ме, ус­та­нов­лен­ной за­ко­ном, по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон, в том чис­ле в свя­зи с не­оп­ла­той или не­пол­ной оп­ла­той По­ку­па­те­лем це­ны Участ­ка.

6.3. Все спо­ры меж­ду Сто­ро­на­ми, воз­ни­ка­ющие по нас­то­яще­му До­го­во­ру, раз­ре­ша­ют­ся в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ОГ­РА­НИ­ЧЕ­НИЯ ИС­ПОЛЬ­ЗО­ВА­НИЯ И ОБ­РЕ­МЕ­НЕ­НИЯ УЧАСТ­КА

7.1. Про­да­вец пе­ре­да­ет, а По­ку­па­тель при­ни­ма­ет сог­лас­но ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра Учас­ток, сво­бод­ный от лю­бых иму­щест­вен­ных прав и пре­тен­зий треть­их лиц.

7.2. Учас­ток об­ре­ме­нен пуб­лич­ным сер­ви­ту­том, ус­та­нов­лен­ным для ________ (вид ______ в со­от­ветс­твии с ______________________ ог­ра­ни­чен­но­го поль­зо­ва­ния Участ­ком) (нор­ма­тив­ный пра­во­вой

____ сро­ком на ____________

акт, ко­то­рым ус­та­нов­лен сер­ви­тут)

7.3. Ог­ра­ни­че­ния ис­поль­зо­ва­ния и об­ре­ме­не­ния Участ­ка, ус­та­нов­лен­ные до зак­лю­че­ния До­го­во­ра, сох­ра­ня­ют­ся вплоть до их прек­ра­ще­ния в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Из­ме­не­ние ука­зан­но­го в пунк­те 1.1 До­го­во­ра це­ле­во­го наз­на­че­ния зе­мель до­пус­ка­ет­ся в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­стви­тель­ны, ес­ли они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми ли­ца­ми.

8.3. Спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду Сто­ро­на­ми.
В слу­чае не­воз­мож­нос­ти раз­ре­ше­ния спо­ров пу­тем пе­ре­го­во­ров Сто­ро­ны об­ра­ща­ют­ся в Ар­бит­раж­ный суд Мос­ковс­кой об­лас­ти.

8.4. До­го­вор куп­ли-про­да­жи зе­мель­но­го участ­ка мо­жет быть рас­торг­нут в су­деб­ном по­ряд­ке по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон До­го­во­ра, в том чис­ле в свя­зи с не­оп­ла­той и (или) не­пол­ной оп­ла­той По­ку­па­те­лем зе­мель­но­го участ­ка.

8.5. До­го­вор сос­тав­ля­ет­ся в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.
Пер­вый эк­земп­ляр на­хо­дит­ся у Про­дав­ца.

Вто­рой эк­земп­ляр на­хо­дит­ся у По­ку­па­те­ля.

Тре­тий эк­земп­ляр - в Уп­рав­ле­нии Фе­де­раль­ной ре­гист­ра­ци­он­ной служ­бы по Мос­ковс­кой об­лас­ти.

8.6. При­ло­же­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру:
При­ло­же­ние N 1 - ка­даст­ро­вый план зе­мель­но­го участ­ка (вы­пис­ка из го­су­дарс­твен­но­го зе­мель­но­го ка­даст­ра).

При­ло­же­ние N 2 - акт при­ема-пе­ре­да­чи.

При­ло­же­ния N 1, 2 яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

9. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН