Приложение N 2
к Порядку использования средств
безвозмездных субсидий,
предоставляемых гражданам,
лишившимся жилья или части его
в результате паводка,
произошедшего в июне 2002 года
на территории Чеченской Республики
Данный договор содержит основные положения по урегулированию отношений сторон. При заключении договоров допускается и предполагается внесение обоснованных дополнений и изменений исходя из конкретных условий при соблюдении положений настоящего Порядка.
дата и место подписания
Я, ___(фамилия, имя, отчество)___, проживающий(ая) по адресу: _________________, документ, удостоверяющий личность, серия _________________, номер _________________, выдан___(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)___(либо ___(наименование организации продавца жилья)___в лице ___(фамилия, имя, отчество лица, действующего от имени юридического лица)___, действующего на основании ___(устава, положения и т.п.)___), именуемый(ая, ое) вдальнейшем Продавец, с одной стороны, и я, ___(фамилия, имя, отчество)___, владелец Свидетельстваномер _________________, от ___(дата выдачи свидетельства)___, паспорт серии _________________, No. _________________, выдан ___(дата выдачи и наименование органа, его выдавшего)___, зарегистрированный по адресу: ___(место регистрации гражданина - владельца Свидетельства)___, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместеименуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупательобязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящегодоговора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на_____________________ этаже _____________(указать этаж) (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого и т.п.)дома (индивидуальный жилой дом), находящуюся(щийся) по адресу: _________________, ________ область (республика, край), город(поселок, деревня) _________________, улица _________________, дом _________________, корпус _________________, квартира No. _________________, состоящую из ______________________(количество комнатпрописью)комнат(ы) с общей площадью _______ кв. м, (указать площадь цифрами и прописью)в том числе жилой площади ________ кв. м.(указать площадь цифрами и прописью)(Технические характеристики квартиры должны соответствоватьданным технического учета, содержащимся в извлечении из техническогопаспорта квартиры или справке БТИ.)(В соответствии с Порядком использования средств безвозмездных субсидий, предоставляемых гражданам, лишившимся жилья или части его в результате паводка, произошедшего в июне 2002 года на территории Чеченской Республики, площадь квартиры не должна быть ниже нормы общей (жилой) площади жилого помещения, устанавливаемой органами государственной власти субъектов Российской Федерации для постановки на учет для улучшения жилищных условий в месте приобретения жилья.)
2. Указанная квартира (жилой дом) принадлежит Продавцу на правесобственности на основании _________________, (наименованиеправоустанавливающего документа)что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации праваот ___(дата выдачи свидетельства)___ серия _________________, No. _________________, выданным___(наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)___регистрационный номер ___(номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав)___от ___(число, месяц, год)___.
3. Инвентаризационная оценка указанной квартиры (жилого дома)составляет ___(указать сумму цифрами и прописью)___ рублей, что подтверждается справкой No. ____ от ___(дата выдачи справки)___БТИ ___(наименование муниципального образования)___.(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка квартиры (жилого дома) используется для расчета налога с имущества, подлежащего уплате.)
4. Указанная квартира (жилой дом) продается за ___(указать сумму цифрами и прописью)___ рублей.Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.(Сумма, указываемая в настоящем пункте, определяется сторонами и может отличаться от инвентаризационной оценки БТИ.)В случае, если установленная Сторонами договора стоимость приобретаемого жилого помещения превышает размер субсидии, выделяемой Покупателю, Сторонами определяется механизм оплаты Покупателем части стоимости приобретаемого жилья с использованием собственных или заемных средств.
5. Оплата стоимости приобретаемой Покупателем квартиры (жилого дома) производится путем перечисления денежных средств в сумме, указанной в п. 4 настоящего договора, на лицевой (расчетный) счет Продавца в течение 15 (пятнадцати) дней со дня предъявления Покупателем настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию, в Министерство финансов Чеченской Республики.
6. Для осуществления платежа по договору Покупатель обязуется в течение 3 (трех) рабочих дней (по соглашению сторон может быть установлен и иной срок) с момента государственной регистрации договора представить зарегистрированный договор в Министерство финансов Чеченской Республики для осуществления проверки в установленном порядке и передачи в территориальный орган федерального казначейства копии договора купли - продажи, Свидетельства и платежного документа на перечисление денежных средств Продавцу.
7. Покупатель удовлетворен качественным состоянием квартиры (жилого дома), установленным путем внутреннего осмотра квартиры (жилого дома) перед заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
8. Квартира (жилой дом) считается переданной Покупателю после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру (жилой дом), без составления Сторонами договора передаточного акта.
9. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФ Стороны ознакомлены.
10. Указанная квартира (жилой дом) продается свободной отпроживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом правопользования данной квартирой.В указанной квартире (жилом доме) зарегистрирован(ы) гражданин(граждане) ___(указать фамилии, имена, отчества Продавца и (если таковые имеются) проживающих вместе с ним членов семьи и иных лиц)___.Продавец обязуется сняться с регистрационного учета и освободитьее (его) в течение ___(количество дней прописью)___ дней содня регистрации настоящего договора. Продавец гарантирует снятие срегистрационного учета иных проживающих в квартире вышеуказанных лиц(если таковые имеются) и освобождение ими квартиры (жилого дома) непозднее ___(количество дней прописью)___ дней со днярегистрации настоящего договора.
11. До подписания настоящего договора указанная квартира (жилой дом) никому не продана (продан), не подарена (подарен), не заложена (заложен), не обременена (обременен) правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
13. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
14. Настоящий договор составлен в простой письменной форме, подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 433Гражданского кодекса Российской Федерации считается заключенным смомента его государственной регистрации.Расходы по государственной регистрации договора несет ___(Продавец или Покупатель)___.
15. Настоящий договор может быть расторгнут в установленномзаконодательством порядке.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которыходин находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество ___(наименование органа полностью)___.Все экземпляры договора идентичны и имеют равную юридическуюсилу.--------------------------------
<*> Разработан в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 01.07.2002 N 492 и требованиями п. 16 настоящего Порядка.