кол-во скачиваний: 143

При­ло­же­ние N 2

к По­ряд­ку ис­поль­зо­ва­ния средств

без­воз­мезд­ных суб­си­дий,

пре­дос­тав­ля­емых граж­да­нам,

ли­шив­шим­ся жилья или час­ти его

в ре­зуль­та­те па­вод­ка, про­изо­шед­ше­го

в июне 2002 го­да на тер­ри­то­рии

Юж­но­го фе­де­раль­но­го ок­ру­га

ОБ­РА­ЗЕЦ ДО­ГО­ВО­РА
КУП­ЛИ-ПРО­ДА­ЖИ ЖИЛЬЯ<*>

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Я, ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___, про­жи­ва­ющий(ая) по ад­ре­су: _________________, до­ку­мент, удос­то­ве­ря­ющий лич­ность, се­рия _________________, но­мер _________________, вы­дан___(да­та вы­да­чи и на­име­но­ва­ние ор­га­на, его вы­дав­ше­го)___(ли­бо ___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции - про­дав­ца жилья)___в ли­це ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во ли­ца, дей­ству­юще­го от име­ни юри­ди­чес­ко­го ли­ца)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(ус­та­ва, по­ло­же­ния и т.п.)___), име­ну­емый(ая, ое) вдаль­ней­шем Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны, и я, ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___, вла­де­лец Сви­де­тель­ства­но­мер _________________, от , пас­порт се­рии ___(да­та вы­да­чи сви­де­тель­ства)___, N _________________, вы­дан ___(да­та вы­да­чи и на­име­но­ва­ние ор­га­на, его вы­дав­ше­го)___, за­ре­гист­ри­ро­ван­ный по ад­ре­су: ___(мес­то ре­гист­ра­ции граж­да­ни­на - вла­дель­ца Сви­де­тель­ства)___, име­ну­емый в даль­ней­шем По­ку­па­тель, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те­име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность, а По­ку­па­тель­обя­зу­ет­ся при­нять и оп­ла­тить в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го­до­го­во­ра сле­ду­ющее нед­ви­жи­мое иму­щест­во: квар­ти­ру, рас­по­ло­жен­ную на___(ука­зать этаж)___ эта­же ___(блоч­но­го, па­нель­но­го, кир­пич­но­го, бре­вен­ча­то­го и т.п.)___ до­ма(ин­ди­ви­ду­аль­ный жи­лой дом), на­хо­дя­щу­юся(щий­ся) по ад­ре­су: ___________________ об­ласть (рес­пуб­ли­ка, край), го­род(по­се­лок, де­рев­ня) _________________, ули­ца _________________, дом_________________, кор­пус _________________, квар­ти­ра N _________________, сос­то­ящую из ___(ко­ли­чест­во ком­нат, про­писью)___ком­нат(ы) с об­щей пло­щадью ___(ука­зать пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___ кв. м, в том чис­ле жи­лой пло­ща­ди ___(ука­зать пло­щадь циф­ра­ми и про­писью)___ кв. м.(Тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки квар­ти­ры долж­ны со­от­ветс­тво­вать­дан­ным тех­ни­чес­ко­го уче­та, со­дер­жав­шим­ся в изв­ле­че­нии из тех­ни­чес­ко­го­пас­пор­та квар­ти­ры или справ­ке БТИ).(В со­от­ветс­твии с По­ряд­ком ис­поль­зо­ва­ния средств без­воз­мезд­ных­суб­си­дий, пре­дос­тав­ля­емых граж­да­нам, ли­шив­шим­ся жилья в ре­зуль­та­те­па­вод­ка, про­изо­шед­ше­го в июне 2002 го­да на тер­ри­то­рии Юж­но­го­фе­де­раль­но­го ок­ру­га, пло­щадь квар­ти­ры не долж­на быть ни­же нор­мы об­щей(жи­лой) пло­ща­ди жи­ло­го по­ме­ще­ния, ус­та­нав­ли­ва­емой ор­га­на­ми­го­су­дарс­твен­ной влас­ти субъ­ек­тов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции для пос­та­нов­ки­на учет для улуч­ше­ния жи­лищ­ных ус­ло­вий в мес­те при­об­ре­те­ния жилья).

2. Ука­зан­ная квар­ти­ра (жи­лой дом) при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве­собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии ___(на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та)___, что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва­от ______ се­рия _________________, No. ___(да­та вы­да­чи сви­де­тель­ства)___, вы­дан­ным___(на­име­но­ва­ние ор­га­на, осу­щест­вив­ше­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию)___ре­гист­ра­ци­он­ный но­мер ___(но­мер го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав)___от ___(чис­ло, ме­сяц, год)___.3. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная оцен­ка ука­зан­ной квар­ти­ры (жи­ло­го до­ма)сос­тав­ля­ет ___(ука­зать сум­му циф­ра­ми и про­писью)___ руб­лей, что подт­вер­жда­ет­ся справ­кой No. ____ от _(да­та вы­да­чи справ­ки)БТИ ___(на­име­но­ва­ние му­ни­ци­паль­но­го об­ра­зо­ва­ния)___.(Ука­зан­ная в нас­то­ящем пунк­те ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная оцен­ка квар­ти­ры (жи­ло­го до­ма) ис­поль­зу­ет­ся для рас­че­та на­ло­га с иму­щест­ва, под­ле­жа­ще­го уп­ла­те.)

4. Ука­зан­ная квар­ти­ра (жи­лой дом) про­да­ет­ся за ___(ука­зать сум­му циф­ра­ми и про­писью)___ руб­лей.Сог­ла­ше­ние о це­не яв­ля­ет­ся су­щест­вен­ным ус­ло­ви­ем нас­то­яще­го­до­го­во­ра. (Сум­ма, ука­зы­ва­емая в нас­то­ящем пунк­те, оп­ре­де­ля­ет­сяс­то­ро­на­ми и мо­жет от­ли­чать­ся от ин­вен­та­ри­за­ци­он­ной оцен­ки БТИ.)В слу­чае, ес­ли ус­та­нов­лен­ная Сто­ро­на­ми до­го­во­ра сто­имость­при­об­ре­та­емо­го жи­ло­го по­ме­ще­ния пре­вы­ша­ет раз­мер суб­си­дии, вы­де­ля­емой­По­ку­па­те­лю, По­ку­па­тель вно­сит на свой имен­ной бло­ки­ро­ван­ный счет­не­дос­та­ющие собс­твен­ные или за­ем­ные де­неж­ные средс­тва.

5. Оп­ла­та сто­имос­ти при­об­ре­та­емой По­ку­па­те­лем квар­ти­ры (жи­ло­го­до­ма) про­из­во­дит­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния бан­ком ___(на­име­но­ва­ние бан­ка)___де­неж­ных средств с имен­но­го бло­ки­ро­ван­но­го сче­та По­ку­па­те­ля в сум­ме, ука­зан­ной в п. 4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, на ли­це­вой (рас­чет­ный) счетП­ро­дав­ца в те­че­ние 15 (пят­над­ца­ти) дней со дня предъ­яв­ле­ни­яПо­ку­па­те­лем нас­то­яще­го до­го­во­ра, про­шед­ше­го го­су­дарс­твен­ну­юре­гист­ра­цию, в ор­ган ис­пол­ни­тель­ной влас­ти (упол­но­мо­чен­ный ор­ган).

6. Для осу­щест­вле­ния пла­те­жа по до­го­во­ру По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся вте­че­ние 3 (трех) ра­бо­чих дней (по сог­ла­ше­нию сто­рон мо­жет быть­ус­та­нов­лен и иной срок) с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­рап­редс­та­вить за­ре­гист­ри­ро­ван­ный до­го­вор в ор­ган ис­пол­ни­тель­ной влас­ти(упол­но­мо­чен­ный ор­ган) и вы­дать бан­ку по­ру­че­ние о пе­ре­чис­ле­ни­иде­неж­ных средств со сво­его имен­но­го бло­ки­ро­ван­но­го сче­та на счетП­ро­дав­ца.

7. По­ку­па­тель удов­лет­во­рен ка­чест­вен­ным сос­то­янием квар­ти­ры(жи­ло­го до­ма), ус­та­нов­лен­ным пу­тем внут­рен­не­го ос­мот­ра квар­ти­ры(жи­ло­го до­ма) пе­ред зак­лю­че­ни­ем дан­но­го до­го­во­ра, и не об­на­ру­жил при­ос­мот­ре ка­ких-ли­бо де­фек­тов и не­дос­тат­ков, о ко­то­рых ему не со­об­щилП­ро­да­вец.

8. Квар­ти­ра (жи­лой дом) счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ной По­ку­па­те­лю пос­ле­го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на квар­ти­ру(жи­лой дом), без сос­тав­ле­ния Сто­ро­на­ми до­го­во­ра пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

9. С со­дер­жа­ни­ем ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549 и 556 ГК РФСто­ро­ны оз­на­ком­ле­ны.

10. Ука­зан­ная квар­ти­ра (жи­лой дом) про­да­ет­ся сво­бод­ной от про­жи­ва­ния треть­их лиц, име­ющих в со­от­ветс­твии с за­ко­ном пра­во поль­зо­ва­ния дан­ной квар­ти­рой.

В ука­зан­ной квар­ти­ре (жи­лом до­ме) за­ре­гист­ри­ро­ван(ы) граж­да­нин(граж­да­не) ___(ука­зать фа­ми­лии, име­на, от­чест­ва Про­дав­ца и (ес­ли та­ко­вые име­ют­ся) про­жи­ва­ющих вмес­те с ним чле­нов семьи и иных лиц)___.

Про­да­вец обя­зу­ет­ся снять­ся с ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та и ос­во­бо­дить ее

(его) в те­че­ние ____________________ дней

(ко­ли­чест­во дней про­писью)

со дня ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет сня­тие с

ре­гист­ра­ци­он­но­го уче­та иных про­жи­ва­ющих в квар­ти­ре вы­ше­ука­зан­ных лиц

(ес­ли та­ко­вые име­ют­ся) и ос­во­бож­де­ние ими квар­ти­ры (жи­ло­го до­ма) не

позд­нее ___(ко­ли­чест­во дней про­писью)___ дней со дня ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го

до­го­во­ра.

13. До под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ука­зан­ная квар­ти­ра (жи­лой­дом) ни­ко­му не про­да­на (про­дан), не по­да­ре­на (по­да­рен), не за­ло­же­на(за­ло­жен), не об­ре­ме­не­на (об­ре­ме­нен) пра­ва­ми треть­их лиц, в спо­ре ипод арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ит.

14. Сто­ро­ны до­го­во­ра подт­вер­жда­ют, что не ли­ше­ны де­ес­по­соб­нос­ти, не сос­то­ят под опе­кой и по­пе­чи­тель­ством, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­нать суть до­го­во­ра, а так­же от­сутс­тву­ютобс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие со­вер­шить дан­ный до­го­вор на край­не­не­вы­год­ных для се­бя ус­ло­ви­ях.

15. Нас­то­ящий до­го­вор со­дер­жит весь объ­ем сог­ла­ше­ний меж­дуС­то­ро­на­ми в от­но­ше­нии пред­ме­та нас­то­яще­го до­го­во­ра, от­ме­ня­ет и де­ла­ет­не­дей­стви­тель­ны­ми все дру­гие обя­за­тель­ства или пред­ло­же­ния, ко­то­ры­емог­ли быть при­ня­ты или сде­ла­ны Сто­ро­на­ми, будь то в уст­ной или­пись­мен­ной фор­ме, до го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра.16. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в прос­той пись­мен­ной фор­ме, под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и в со­от­ветс­твии со ст. 433Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным смо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции до­го­во­ра не­сет ___(Про­да­вец или По­ку­па­тель)___.

17. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут в ус­та­нов­лен­ном­за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке.

18. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, из ко­то­ры­хо­дин на­хо­дит­ся у Про­дав­ца, вто­рой - у По­ку­па­те­ля, тре­тий - в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мо­еиму­щест­во ___(на­име­но­ва­ние ор­га­на пол­ностью)___.

Все эк­земп­ля­ры до­го­во­ра иден­тич­ны и име­ют рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу.

--------------------------------

<*> Раз­ра­бо­тан в со­от­ветс­твии с п. 10 Пос­та­нов­ле­ния Пра­ви­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции от 01.07.2002 N 492 и тре­бо­ва­ни­ями п. 16 нас­то­яще­го По­ряд­ка.