кол-во скачиваний: 129

При­ло­же­ние N 2

к Из­ве­ще­нию о

про­ве­де­нии тор­гов

Про­ект

ДО­ГО­ВОР
КУП­ЛИ-ПРО­ДА­ЖИ ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти в ли­це ми­нист­ра Бо­дун­ко­ва Алек­сея Фе­лик­со­ви­ча, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Ми­нис­терс­тве иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти, ут­верж­ден­но­го пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Мос­ковс­кой об­лас­ти от18.08.2000 N 78/21 (с из­ме­не­ни­ями и до­пол­не­ни­ями от 29.01.2001 N18/3, от 13.06.2001 N 179/20, от 03.07.2002 N 276/24 и от26.09.2002 N 430/35), и Го­су­дарс­твен­ное спе­ци­али­зи­ро­ван­но­еуч­реж­де­ние Мос­ковс­кой об­лас­ти Фонд иму­щест­ва Мос­ковс­кой об­лас­ти вли­це пред­се­да­те­ля Ионо­ва Ва­ле­рия Ви­таль­еви­ча, дей­ству­юще­го на­ос­но­ва­нии Ус­та­ва, ут­верж­ден­но­го пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства­Мос­ковс­кой об­лас­ти от 01.02.2002 N 21/3, от име­ни Мос­ковс­кой­об­лас­ти, име­ну­емой в даль­ней­шем Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны, и__________ вли­це _________________, дей­ству­юще­го на­ос­но­ва­нии _________________, име­ну­емое в даль­ней­шем­По­ку­па­тель, с дру­гой сто­ро­ны, име­ну­емые так­же Сто­ро­ны, в со­от­ветс­твии с пос­та­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Мос­ковс­кой об­лас­ти от_________ N _________ ___________________ и про­то­ко­лом о ре­зуль­та­тах­тор­гов от ____________ N _______________ зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. В рам­ках нас­то­яще­го До­го­во­ра Про­да­вец про­да­ет, а По­ку­па­тель при­об­ре­та­ет в собс­твен­ность не­заст­ро­ен­ный зе­мель­ный учас­ток, име­ну­емый в даль­ней­шем Объ­ект, для раз­ме­ще­ния __.

1.2. Ха­рак­те­рис­ти­ки Объ­ек­та:

1.2.1. Об­щая пло­щадь - _________ кв. м.

1.2.2. Мес­то рас­по­ло­же­ния - Мос­ковс­кая об­ласть, Клинс­кий рай­он, ___________.

1.2.3. Ка­те­го­рия - ________________.

1.2.4. Раз­ре­шен­ный вид ис­поль­зо­ва­ния - _________________________.

1.2.5. Ка­даст­ро­вый но­мер - ________.

1.3. Объ­ект при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва от _______ г., се­рия _________________, N _________________, вы­дан­ным Мос­ковс­кой об­ласт­ной ре­гист­ра­ци­он­ной па­ла­той, о чем в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним ______________ 2003 го­да сде­ла­на за­пись ре­гист­ра­ции No. __.

2. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ЗЕ­МЕЛЬ­НО­ГО УЧАСТ­КА И ПЕ­РЕ­ХОД

ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

2.1. Объ­ект счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ным Про­дав­цом и при­ня­тым По­ку­па­те­лем с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру без оформ­ле­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Объ­ек­та.

2.2. По­ку­па­тель не впра­ве рас­по­ря­жать­ся при­об­ре­та­емым в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра Объ­ек­том до мо­мен­та пе­ре­хо­да к не­му пра­ва собс­твен­нос­ти в со­от­ветс­твии с нор­ма­ми граж­данс­ко­го за­ко­но­да­тель­ства.

2.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что Объ­ект не сос­то­ит в спо­ре, за­ло­ге, не на­хо­дит­ся под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем), сво­бо­ден от лю­бых иму­щест­вен­ных прав и пре­тен­зий треть­их лиц. Ог­ра­ни­че­ний и об­ре­ме­не­ний в поль­зо­ва­нии Объ­ек­та не име­ет­ся.

2.4. По­ку­па­тель ос­мот­рел Объ­ект в на­ту­ре, оз­на­ко­мил­ся с его ко­ли­чест­вен­ны­ми и ка­чест­вен­ны­ми ха­рак­те­рис­ти­ка­ми, пра­во­вым ре­жи­мом зе­мель и не име­ет пре­тен­зий.

3. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся:

3.1.1. Про­из­вес­ти го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию нас­то­яще­го До­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Объ­ект по нас­то­яще­му До­го­во­ру в те­че­ние 30 дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.2. В те­че­ние 10 дней со дня го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра пре­дос­та­вить Сто­ро­нам по од­но­му за­ре­гист­ри­ро­ван­но­му эк­земп­ля­ру нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.3. Оп­ла­тить це­ну Объ­ек­та в по­ряд­ке и сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром.

3.1.4. В те­че­ние 5 (пя­ти) ра­бо­чих дней пос­ле оп­ла­ты сто­имос­ти Объ­ек­та предс­та­вить Про­дав­цу ко­пии со­от­ветс­тву­ющих пла­теж­ных по­ру­че­ний и вы­пис­ку бан­ка по ли­це­во­му сче­ту По­ку­па­те­ля, подт­вер­жда­ющую спи­са­ние де­неж­ных средств со сче­та По­ку­па­те­ля, с от­мет­кой бан­ка По­ку­па­те­ля.

3.2. Про­да­вец обя­зу­ет­ся:

3.2.1. В те­че­ние 3 (трех) ра­бо­чих дней пос­ле предс­тав­ле­ния По­ку­па­те­лем до­ку­мен­тов, ука­зан­ных в подп. 3.1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, пе­ре­дать По­ку­па­те­лю все до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2.2. За­ре­гист­ри­ро­вать сдел­ку куп­ли-про­да­жи и пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на Объ­ект в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

3.2.3. Пра­ва, обя­зан­нос­ти и от­ветс­твен­ность Сто­рон, не пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, ус­та­нав­ли­ва­ют­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

4. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

4.1. Це­на Объ­ек­та в со­от­ветс­твии с про­то­ко­лом о ре­зуль­та­тах тор­гов сос­тав­ля­ет ____ (_________________) руб­лей, без уче­та НДС - 20% в сум­ме ____ (_______________________) руб­лей.

4.2. В це­ну Объ­ек­та вклю­че­на сум­ма за­дат­ка, вне­сен­ная По­ку­па­те­лем Ор­га­ни­за­то­ру тор­гов в со­от­ветс­твии с до­го­во­ром о за­дат­ке.

4.3. По­ря­док рас­че­тов:

4.3.1. Оп­ла­та це­ны Объ­ек­та про­из­во­дит­ся в без­на­лич­ном по­ряд­ке пу­тем пе­ре­чис­ле­ния По­ку­па­те­лем всей сум­мы, ука­зан­ной в п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, без уче­та НДС, за вы­че­том сум­мы за­дат­ка, по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там: р/с 40101810600000010102 в От­де­ле­нии No. 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, по­лу­ча­тель - Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (Ми­нис­терс­тво иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти, ИНН 7725131814, КПП 504101001), БИК 044583001, КБК 04352, ОКА­ТО 46000000000.

4.3.2. Оп­ла­та сум­мы НДС, ука­зан­ной в п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, осу­щест­вля­ет­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния на счет Уп­рав­ле­ния Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти (ИМНС по _____________) по сле­ду­ющим рек­ви­зи­там: р/с 40101810600000010102 в От­де­ле­нии No. 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии, г. Моск­ва, БИК 044583001, КБК _________.

4.3.3. Го­су­дарс­твен­ное спе­ци­али­зи­ро­ван­ное уч­реж­де­ние Мос­ковс­кой об­лас­ти Фонд иму­щест­ва Мос­ковс­кой об­лас­ти впра­ве удер­жать из средств, по­лу­чен­ных в ка­чест­ве за­дат­ка от По­ку­па­те­ля, сум­му в раз­ме­ре 3% от це­ны Объ­ек­та, ука­зан­ной в п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, без уче­та НДС.

4.4. Срок пла­те­жа:

4.4.1. В те­че­ние 20 ка­лен­дар­ных дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра под­ле­жит оп­ла­те еди­нов­ре­мен­но или час­тя­ми сум­ма це­ны Объ­ек­та с уче­том НДС по рек­ви­зи­там, ука­зан­ным со­от­ветс­твен­но в пп. 4.3.1 - 4.3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.5. Да­той пла­те­жа счи­та­ет­ся да­та за­чис­ле­ния де­неж­ных средств на сче­та, ука­зан­ные со­от­ветс­твен­но в пп. 4.3.1 - 4.3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.6. Все рас­хо­ды по ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра и ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на Объ­ект не­сет По­ку­па­тель.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Про­да­вец не не­сет от­ветс­твен­нос­ти за не­дос­то­вер­ность све­де­ний, предс­тав­лен­ных ему По­ку­па­те­лем, в том чис­ле све­де­ний, во­шед­ших в нас­то­ящий До­го­вор, вклю­чая при­ло­же­ния к не­му.

5.2. В слу­чае лю­бой прос­роч­ки пла­те­жа, пре­дус­мот­рен­но­го п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, По­ку­па­тель вып­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу пе­ни в раз­ме­ре 0,1% от це­ны Объ­ек­та за каж­дый день прос­роч­ки до фак­ти­чес­кой оп­ла­ты или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.3. Рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет По­ку­па­те­ля от уп­ла­ты пе­ней в слу­чае, ес­ли рас­тор­же­ние про­из­ве­де­но вследс­твие на­ру­ше­ния По­ку­па­те­лем сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

5.4. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

6. ДЕЙ­СТВИЕ ДО­ГО­ВО­РА

Нас­то­ящий До­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет до пол­но­го вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру ли­бо до его рас­тор­же­ния.

7. УРЕ­ГУ­ЛИ­РО­ВА­НИЕ РАЗ­НОГ­ЛА­СИЙ

7.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в про­цес­се вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пос­редс­твом про­ве­де­ния пе­ре­го­во­ров меж­ду Сто­ро­нам, а при не­воз­мож­нос­ти уре­гу­ли­ро­ва­ния раз­ног­ла­сий пу­тем пе­ре­го­во­ров - бу­дут пе­ре­да­ны на расс­мот­ре­ние в Ар­бит­раж­ный суд Мос­ковс­кой об­лас­ти.

7.2. Во всем, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и Мос­ковс­кой об­лас­ти.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 4 (че­ты­рех) эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для Ми­нис­терс­тва иму­щест­вен­ных от­но­ше­ний Мос­ковс­кой об­лас­ти, Го­су­дарс­твен­но­го спе­ци­али­зи­ро­ван­но­го уч­реж­де­ния Мос­ковс­кой об­лас­ти Фонд иму­щест­ва Мос­ковс­кой об­лас­ти, один - для _________________, один - для Мос­ковс­кой об­ласт­ной ре­гист­ра­ци­он­ной па­ла­ты.

8.2. При­ло­же­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру яв­ля­ет­ся ка­даст­ро­вый план зе­мель­но­го участ­ка _________ N _________________, вы­дан­ный ________.

9. АД­РЕ­СА, РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН