кол-во скачиваний: 139

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи не­жи­ло­го по­ме­ще­ния

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, да­лее име­ну­ем__ Про­да­вец, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец пе­ре­да­ет в собс­твен­ность По­ку­па­те­лю не­жи­лое по­ме­ще­ние, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________, предс­тав­ля­ющее со­бой от­дель­но сто­ящее од­но­этаж­ное зда­ние об­щей пло­щадью ____ кв. м (да­лее - по­ме­ще­ние), а По­ку­па­тель при­ни­ма­ет ука­зан­ное по­ме­ще­ние и обя­зу­ет­ся уп­ла­тить за не­го сог­ла­со­ван­ную сто­ро­на­ми це­ну.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии ____________ от ___________ ____ г., что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва на нед­ви­жи­мое иму­щест­во от __________ ____ г., се­рия _________________, N _________________, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, вы­дан­ным _________________, за­пись в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним N ________.

1.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра по­ме­ще­ние не про­да­но, не яв­ля­ет­ся пред­ме­том за­ло­га, не об­ре­ме­не­но пра­ва­ми треть­их лиц, в спо­ре и под арес­том (зап­ре­ще­ни­ем) не сос­то­ит.

1.4. Пра­ва на зе­мель­ный учас­ток, на ко­то­ром рас­по­ло­же­но по­ме­ще­ние, пе­ре­да­ют­ся По­ку­па­те­лю в сле­ду­ющем по­ряд­ке: _.

1.5. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная сто­имость По­ме­ще­ния, яв­ля­юще­го­ся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра, сос­тав­ля­ет _____ (_____________) руб­лей, сог­лас­но справ­ке N _______ от ____________ ___ го­да, вы­дан­ной ТБТИ _________________ г. ____________.

1.6. Ка­пи­таль­ный ре­монт по­ме­ще­ния про­ве­ден ____________ ___ г.

2. ЦЕ­НА ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. По сог­ла­ше­нию сто­рон до­го­вор­ная це­на по­ме­ще­ния (да­лее - це­на по­ме­ще­ния) сос­тав­ля­ет сум­му ____ (___________) руб­лей, в том чис­ле НДС в раз­ме­ре ____ (_____________) руб­лей.

2.2. По­ку­па­тель пе­ре­чис­ля­ет сум­му ____ (___________) руб­лей, в том чис­ле __% НДС в раз­ме­ре _____ (__________) руб­лей, в без­на­лич­ной фор­ме пла­теж­ным по­ру­че­ни­ем на рас­чет­ный счет Про­дав­ца в те­че­ние __________________.

3. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ И ГО­СУ­ДАРС­ТВЕН­НАЯ

РЕ­ГИСТ­РА­ЦИЯ ПЕ­РЕ­ХО­ДА ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

3.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать По­ку­па­те­лю по­ме­ще­ние не позд­нее трех дней с мо­мен­та по­лу­че­ния упол­но­мо­чен­ным предс­та­ви­те­лем По­ку­па­те­ля опи­си до­ку­мен­тов из _________________, ко­то­рая подт­вер­жда­ет факт по­да­чи до­ку­мен­тов на ре­гист­ра­цию пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра. В со­от­ветс­твии со ст. 556 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ при пе­ре­да­че по­ме­ще­ния сто­ро­ны сос­тав­ля­ют пе­ре­да­точ­ный акт.

3.2. Пра­во поль­зо­ва­ния, обя­за­тель­ства и рас­хо­ды по со­дер­жа­нию и экс­плу­ата­ции по­ме­ще­ния пе­ре­хо­дят с Про­дав­ца на По­ку­па­те­ля пос­ле под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та (при­ла­га­ет­ся).

3.3. Пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на по­ме­ще­ние от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю под­ле­жит обя­за­тель­ной го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним. Ре­гист­ра­ция пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на по­ме­ще­ние осу­щест­вля­ет­ся си­ла­ми Про­дав­ца.

3.4. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти По­ку­па­те­ля на по­ме­ще­ние, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, в пол­ном объ­еме не­сет ________________.

3.5. Од­нов­ре­мен­но с по­ме­ще­ни­ем пе­ре­да­ют­ся: тех­ни­чес­кий пас­порт на не­жи­лое по­ме­ще­ние, пла­ны, схе­мы, экс­пли­ка­ции, дру­гие до­ку­мен­ты.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не при­чи­нен­ные убыт­ки в пол­ном объ­еме.

4.2. За прос­роч­ку пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния По­ку­па­те­лю по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту Про­да­вец вып­ла­чи­ва­ет По­ку­па­те­лю пе­ню из рас­че­та ___% от сум­мы, сос­тав­ля­ющей це­ну по­ме­ще­ния, за каж­дый день прос­роч­ки пе­ре­да­чи по­ме­ще­ния.<*>

4.3. В слу­чае от­ка­за Про­дав­ца от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и (или) не­вы­пол­не­ния Про­дав­цом обя­за­тель­ств по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое по­ме­ще­ние от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю в ре­гист­ри­ру­ющем ор­га­не Про­да­вец обя­зу­ет­ся возв­ра­тить По­ку­па­те­лю все вып­ла­чен­ные ра­нее По­ку­па­те­лем сум­мы, а так­же уп­ла­тить штраф в раз­ме­ре _____________ руб­лей.

4.4. Во всех ос­таль­ных слу­ча­ях, ког­да го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ция пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое по­ме­ще­ние бу­дет не­воз­мож­на по при­чи­нам, не­за­ви­ся­щим от По­ку­па­те­ля, Про­да­вец дол­жен бу­дет возв­ра­тить все вып­ла­чен­ные По­ку­па­те­лем сум­мы, а так­же воз­мес­тить По­ку­па­те­лю убыт­ки в сум­ме ____ (_____________) руб­лей.

4.5. От­ветс­твен­ность сто­рон, не пре­дус­мот­рен­ная нас­то­ящим до­го­во­ром, оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.
--------------------------------

<*> Для це­лей на­ло­го­об­ло­же­ния пе­ня учи­ты­ва­ет­ся толь­ко пос­ле фак­ти­чес­кой уп­ла­ты дол­га долж­ни­ком, приз­на­ния дол­га ли­бо пос­ле вступ­ле­ния в за­кон­ную си­лу ре­ше­ния су­да.

5. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ УС­ЛО­ВИЙ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий до­го­во­ра осу­щест­вля­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон, оформ­ля­ет­ся в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­сы­ва­ет­ся сто­ро­на­ми или их упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми.

5.2. Про­да­вец впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в слу­чае не­ис­пол­не­ния в ус­та­нов­лен­ный срок По­ку­па­те­лем обя­за­тель­ства по оп­ла­те сум­мы, сос­тав­ля­ющей це­ну по­ме­ще­ния. В этом слу­чае Про­да­вец нап­рав­ля­ет пись­мен­ное из­ве­ще­ние По­ку­па­те­лю о рас­тор­же­нии до­го­во­ра с тре­бо­ва­ни­ем воз­мес­тить все пе­ре­дан­ное по до­го­во­ру. До­го­вор в дан­ном слу­чае бу­дет счи­тать­ся рас­торг­ну­тым с да­ты нап­рав­ле­ния Про­дав­цом ука­зан­но­го из­ве­ще­ния.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру под­ле­жат расс­мот­ре­нию в Ар­бит­раж­ном су­де г. ______________.

7. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его зак­лю­че­ния и дей­ству­ет до мо­мен­та пол­но­го ис­пол­не­ния сто­ро­на­ми при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств.

7.2. Все при­ло­же­ния и до­пол­не­ния к до­го­во­ру, под­пи­сан­ные сто­ро­на­ми, яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

7.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, один эк­земп­ляр пре­дос­тав­ля­ет­ся в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во, по эк­земп­ля­ру вы­да­ет­ся Про­дав­цу и По­ку­па­те­лю.

8. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН