кол-во скачиваний: 181

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи квар­ти­ры с по­жиз­нен­ным про­жи­ва­ни­ем (с но­та­ри­аль­ным удос­то­ве­ре­ни­ем)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Мы, гр. _________________, пас­порт _________________, вы­дан _________________, про­жи­ва­ющий(ая) по ад­ре­су: _________________, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны, и гр. _________________, пас­порт _________________, вы­дан _________________, про­жи­ва­ющий(ая) по ад­ре­су: _________________, име­ну­емый(ая) в даль­ней­шем По­ку­па­тель, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец про­дал, а По­ку­па­тель ку­пил при­над­ле­жа­щую Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти квар­ти­ру но­мер _________________, на­хо­дя­щу­юся по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью ____ кв. м, без уче­та лод­жий, бал­ко­нов, про­чих лет­них по­ме­ще­ний - ______ кв. м, сос­то­ящую из _____ ком­нат жи­лой пло­щадью ____ кв. м, с ус­ло­ви­ем по­жиз­нен­но­го и без­воз­мезд­но­го про­жи­ва­ния _______________ (ФИО Про­дав­ца) в ука­зан­ной квар­ти­ре.

1.2. Ука­зан­ная квар­ти­ра при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии ___________________.

1.3. Ука­зан­ную квар­ти­ру Про­да­вец про­да­ет По­ку­па­те­лю за сог­ла­со­ван­ную сто­ро­на­ми це­ну в раз­ме­ре _____ (___________) руб­лей, ка­ко­вую сум­му По­ку­па­тель уп­ла­чи­ва­ет Про­дав­цу __________ (пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра).

1.4. Ука­зан­ная квар­ти­ра, сог­лас­но справ­ке ТБТИ _________ от ___________ ___ г., оце­ни­ва­ет­ся в _____ (________) руб­лей.

1.5. До зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ука­зан­ная квар­ти­ра ни­ко­му не про­да­на, не за­ло­же­на, в спо­ре и под зап­ре­ще­ни­ем (арес­том) не сос­то­ит.

1.6. Сто­ро­ны в де­ес­по­соб­нос­ти не ог­ра­ни­че­ны, по сос­то­янию здо­ровья мо­гут са­мос­то­ятель­но осу­щест­влять и за­щи­щать свои пра­ва и ис­пол­нять свои обя­зан­нос­ти, не стра­да­ют за­бо­ле­ва­ни­ями, пре­пятс­тву­ющи­ми осоз­на­вать суть под­пи­сы­ва­емо­го до­го­во­ра и обс­то­ятель­ств его зак­лю­че­ния, от­сутс­тву­ют обс­то­ятель­ства, вы­нуж­да­ющие их со­вер­шить дан­ную сдел­ку на край­не не­вы­год­ных для них ус­ло­ви­ях.

1.7. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу пос­ле го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в _________________, пос­ле че­го гр. _______________ ста­но­вит­ся собс­твен­ни­ком ука­зан­ной квар­ти­ры в со­от­ветс­твии со ст. 223 ГК РФ и при­ни­ма­ет на се­бя обя­за­тель­ства по уп­ла­те на­ло­гов на нед­ви­жи­мость, рас­хо­дов по ре­мон­ту, экс­плу­ата­ции и со­дер­жа­нию квар­ти­ры, до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии со­раз­мер­но с за­ни­ма­емой пло­щадью. Го­су­дарс­твен­ная ре­гист­ра­ции осу­щест­вля­ет­ся По­ку­па­те­лем.

1.8. По­ку­па­тель сох­ра­ня­ет за Про­дав­цом пра­во по­жиз­нен­но­го без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния ука­зан­ной квар­ти­рой. При из­ме­не­нии собс­твен­ни­ка ука­зан­ной квар­ти­ры пра­во по­жиз­нен­но­го без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния ука­зан­ной квар­ти­рой сох­ра­ня­ет­ся за гр. _________________ (ФИО Про­дав­ца).

1.9. В со­от­ветс­твии со ст. 556 ГК РФ пе­ре­да­ча квар­ти­ры от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю бу­дет осу­щест­вле­на в день ре­гист­ра­ции до­го­во­ра в ________ по под­пи­сы­ва­емо­му сто­ро­на­ми пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.
Пе­ре­да­ча квар­ти­ры осу­щест­вля­ет­ся пу­тем пе­ре­да­чи Про­дав­цом По­ку­па­те­лю пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов, за­ре­гист­ри­ро­ван­ных в ______________ (ука­зать ор­га­ни­за­цию), клю­чей от квар­ти­ры, кни­жек (кви­тан­ций) по оп­ла­те ком­му­наль­ных ус­луг.

1.10. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра и пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти оп­ла­чи­ва­ет По­ку­па­тель.

2. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

2.1. Сто­ро­на до­го­во­ра, мо­раль­ные и/или иму­щест­вен­ные ин­те­ре­сы ко­то­рой на­ру­ше­ны в ре­зуль­та­те не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру дру­гой сто­ро­ной, впра­ве тре­бо­вать пол­но­го воз­ме­ще­ния при­чи­нен­ных ей этой сто­ро­ной убыт­ков, под ко­то­ры­ми по­ни­ма­ют­ся рас­хо­ды, ко­то­рые сто­ро­на, чье пра­во на­ру­ше­но, про­из­ве­ла или про­из­ве­дет для восс­та­нов­ле­ния сво­их прав и ин­те­ре­сов (ре­аль­ный ущерб), а так­же ком­пен­са­ции мо­раль­но­го вре­да.

2.2. От­сутс­твие ви­ны за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по до­го­во­ру до­ка­зы­ва­ет­ся сто­ро­ной, на­ру­шив­шей обя­за­тель­ства.

3. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

3.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать в по­ряд­ке до­су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства: пу­тем пе­ре­го­во­ров, уточ­не­ни­ем ус­ло­вий до­го­во­ра, сос­тав­ле­ни­ем до­пол­не­ний и из­ме­не­ний к не­му в пись­мен­ном ви­де, под­пи­сан­ным сто­ро­на­ми.

3.2. Не уре­гу­ли­ро­ван­ные в про­цес­се пе­ре­го­во­ров спо­ры сто­ро­ны впра­ве пе­ре­дать на раз­ре­ше­ние в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющи­ми за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

4.1. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в че­ты­рех эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых хра­нит­ся в де­лах но­та­ри­уса го­ро­да __________ ____________ (ФИО) по ад­ре­су: _________________, один в _______________ (ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию), и по од­но­му эк­земп­ля­ру вы­да­но сто­ро­нам.

5. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН