кол-во скачиваний: 39

При­ло­же­ние 4

к Рас­по­ря­же­нию Мэ­ра Моск­вы

от 21 ок­тяб­ря 1998 г. N 1072-РМ

ДО­ГО­ВОР
КУП­ЛИ-ПРО­ДА­ЖИ ОП­ЦИ­ОНА НА ПРА­ВО АРЕН­ДЫ НЕ­ЖИ­ЛО­ГО КОМ­МЕР­ЧЕС­КО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Об­щест­во с ог­ра­ни­чен­ной от­ветс­твен­ностью Ми­осор в ли­це ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра г-на Бар­щевс­ко­го О.И., дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, име­ну­емое да­лее Про­да­вец, с од­ной сто­ро­ны, и отк­ры­тое ак­ци­онер­ное об­щест­во СИ­ТИ в ли­це пре­зи­ден­та г-на Си­ли­на В.М., дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, яв­ля­ющееся на ос­но­ва­нии Агент­ско­го до­го­во­ра _____________ с ООО Ми­осор Аген­том по сда­че в арен­ду не­жи­лых ком­мер­чес­ких по­ме­ще­ний офис­но-де­ло­во­го комп­лек­са на участ­ке 27 ММДЦ Моск­ва-Си­ти на на­бе­реж­ной Та­ра­са Шев­чен­ко, да­лее име­ну­емое Агент Про­дав­ца, с дру­гой сто­ро­ны, и фир­ма _________________, име­ну­емая да­лее По­ку­па­тель, соз­дан­ная и дей­ству­ющая в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством _________________, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с треть­ей сто­ро­ны, да­лее вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

I. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Про­да­вец обя­зу­ет­ся про­дать, а По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся ку­пить оп­ци­он на пра­во арен­ды (да­лее - Оп­ци­он) ком­мер­чес­ко­го не­жи­ло­го (тор­го­во­го, офис­но­го и др.) по­ме­ще­ния на ус­ло­ви­ях нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.2. Ха­рак­те­рис­ти­ки Оп­ци­она:

1.2.1. Срок вы­ку­па: 10 дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­на­ми.

1.2.2. Срок дей­ствия: с да­ты под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра до мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та го­су­дарс­твен­ной ко­мис­сии о сда­че-при­ем­ке офис­но-де­ло­во­го комп­лек­са + ... дней.

1.2.3. Мо­мент вы­ку­па Оп­ци­она - да­та бан­ковс­ко­го пе­ре­во­да де­неж­ных средств По­ку­па­те­лем в раз­ме­ре оп­ци­он­ной пре­мии (да­лее - Оп­ци­он­ная пре­мия), оп­ре­де­лен­ной в п. 1.2.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, на счет Аген­та Про­дав­ца в срок, оп­ре­де­лен­ный п. 1.2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.2.4. Сто­имость пре­мии Оп­ци­она: 30% от го­до­вой аренд­ной пла­ты за арен­ду­емое не­жи­лое ком­мер­чес­кое по­ме­ще­ние, расс­чи­тан­ной (с уче­том/без уче­та НДС) на ос­но­ва­нии ба­зо­вой аренд­ной став­ки, не вклю­чая экс­плу­ата­ци­он­ные, ком­му­наль­ные и дру­гие пла­те­жи.

1.2.5. Пред­мет вы­ку­па по Оп­ци­ону: пра­во арен­ды не­жи­ло­го ком­мер­чес­ко­го по­ме­ще­ния (да­лее - По­ме­ще­ние) на срок не бо­лее пя­ти (5) лет на ус­ло­ви­ях До­го­во­ра арен­ды По­ме­ще­ния (при­ло­же­ние N 2) в офис­но-де­ло­вом комп­лек­се (да­лее - Зда­ние) в Мос­ковс­ком меж­ду­на­род­ном де­ло­вом цент­ре Моск­ва-Си­ти. Ха­рак­те­рис­ти­ки арен­ду­емо­го По­ме­ще­ния ука­за­ны в п. 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.3. Ха­рак­те­рис­ти­ки По­ме­ще­ния:

1.3.1. Ад­рес: Моск­ва, На­бе­реж­ная им. Та­ра­са Шев­чен­ко Офис­но-де­ло­вой комп­лекс на участ­ке 27 ММДЦ

Моск­ва-Си­ти.

1.3.2. Пло­щадь По­ме­ще­ния: _______ кв. м. Гра­ни­цы По­ме­ще­ния обоз­на­че­ны и вы­де­ле­ны крас­ной ли­ни­ей на пла­не ____-го эта­жа Зда­ния (при­ло­же­ние N 1 к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

1.3.3. Функ­ци­ональ­ное наз­на­че­ние По­ме­ще­ния: ____________________.

1.3.4. Став­ка арен­ды По­ме­ще­ния: _______ у.е. за 1 кв. м в год. В ука­зан­ную ба­зо­вую аренд­ную став­ку не вклю­чен на­лог на до­бав­лен­ную сто­имость, экс­плу­ата­ци­он­ные и ком­му­наль­ные пла­те­жи, а так­же сто­имость от­дел­ки и обо­ру­до­ва­ния.

1.3.5. По­ме­ще­ние сда­ет­ся в сос­то­янии: __________________________.

1.3.6. Де­таль­ная ха­рак­те­рис­ти­ка По­ме­ще­ния, Оп­ци­он на пра­во арен­ды ко­то­ро­го при­об­ре­та­ет­ся на ос­но­ва­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, ука­за­на в До­го­во­ре арен­ды По­ме­ще­ния (при­ло­же­ние N 2 к нас­то­яще­му До­го­во­ру).

1.4. Про­да­вец подт­вер­жда­ет, что пра­во собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние, Оп­ци­он на пра­во арен­ды ко­то­ро­го при­об­ре­та­ет­ся на ос­но­ва­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, при­над­ле­жит (бу­дет при­над­ле­жать) Про­дав­цу в со­от­ветс­твии с За­ко­но­да­тель­ством РФ.

1.5. Про­да­вец за­яв­ля­ет и га­ран­ти­ру­ет, что По­ме­ще­ние не яв­ля­ет­ся пред­ме­том ка­ко­го-ли­бо спо­ра, не за­ло­же­но, не на­хо­дит­ся под арес­том, и дан­ные за­яв­ле­ния и га­ран­тия бу­дут дей­ство­вать в те­че­ние все­го сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.6. Про­да­вец подт­вер­жда­ет, что пра­во сда­чи в арен­ду и зак­лю­че­ния До­го­во­ра арен­ды По­ме­ще­ния при­над­ле­жит Аген­ту Про­дав­ца на ос­но­ва­нии Агент­ско­го до­го­во­ра.

1.7. Пос­ле оп­ла­ты По­ку­па­те­лем Оп­ци­он­ной пре­мии в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, оп­ре­де­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, он (По­ку­па­тель) име­ет пра­во с сог­ла­сия Про­дав­ца пе­ре­ус­ту­пить (про­дать) Оп­ци­он в те­че­ние сро­ка его дей­ствия, ука­зан­но­го в п. 1.2.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, треть­ему ли­цу. Та­кое третье ли­цо при­об­ре­та­ет все пра­ва и обя­зан­нос­ти По­ку­па­те­ля по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

II. ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся в те­че­ние 10 дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­на­ми оп­ла­тить Про­дав­цу сто­имость пре­мии Оп­ци­она в раз­ме­ре, оп­ре­де­лен­ном в п. 1.2.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Фор­ма оп­ла­ты: Оп­ци­он­ная пре­мия, ус­та­нов­лен­ная в дол­ла­рах США, вып­ла­чи­ва­ет­ся в рос­сий­ских руб­лях по _______________________.

2.3. По­ря­док оп­ла­ты: Оп­ци­он­ная пре­мия вып­ла­чи­ва­ет­ся По­ку­па­те­лем на счет Аген­та Про­дав­ца, ука­зан­ный в статье Рек­ви­зи­ты Сто­рон нас­то­яще­го До­го­во­ра.

III. ПО­РЯ­ДОК ПРИ­ОБ­РЕ­ТЕ­НИЯ ПРА­ВА АРЕН­ДЫ ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ НА ОС­НО­ВА­НИИ

ОП­ЦИ­ОНА

3.1. В те­че­ние сро­ка дей­ствия Оп­ци­она По­ку­па­тель име­ет пра­во в лю­бой мо­мент с да­ты под­пи­са­ния ак­та го­су­дарс­твен­ной ко­мис­сии о сда­че - при­ем­ке Зда­ния зак­лю­чить с Аген­том Про­дав­ца До­го­вор арен­ды По­ме­ще­ния в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном За­ко­но­да­тель­ством РФ.

3.2. В слу­чае под­пи­са­ния обя­зу­юще­го Сто­ро­ны До­го­во­ра арен­ды По­ме­ще­ния меж­ду Про­дав­цом и По­ку­па­те­лем По­ку­па­тель обя­зан оп­ла­тить Про­дав­цу или ино­му ли­цу, ука­зан­но­му Про­дав­цом, аренд­ную пла­ту за срок, оп­ре­де­лен­ный До­го­во­ром арен­ды По­ме­ще­ния, расс­чи­тан­ную по ба­зо­вой аренд­ной став­ке, плюс на­ло­ги, за ми­ну­сом Оп­ци­он­ной пре­мии, раз­мер ко­то­рой оп­ре­де­лен в п. 1.2.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.3. В слу­чае, ес­ли в те­че­ние сро­ка, ко­то­рый оп­ре­де­лен в п. 3.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, По­ку­па­тель при­мет ре­ше­ние не зак­лю­чать До­го­вор арен­ды По­ме­ще­ния с Аген­том Про­дав­ца, Оп­ци­он­ная пре­мия, зап­ла­чен­ная По­ку­па­те­лем, не возв­ра­ща­ет­ся, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния Про­дав­цом сво­их обя­за­тель­ств, га­ран­тий и за­яв­ле­ний, пре­дус­мот­рен­ных пунк­та­ми 1.4, 1.5, 1.6, 1.7, а так­же в слу­чае, пре­дус­мот­рен­ном п. 6.1.
В вы­ше­пе­ре­чис­лен­ных слу­ча­ях ______________ обя­зу­ет­ся возв­ра­тить Оп­ци­он­ную пре­мию в те­че­ние _____ ка­лен­дар­ных дней с да­ты пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния, нап­рав­лен­но­го По­ку­па­те­лем и со­дер­жа­ще­го тре­бо­ва­ния о та­ком возв­ра­те.

IV. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

4.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до мо­мен­та под­пи­са­ния ак­та го­су­дарс­твен­ной ко­мис­сии о сда­че-при­ем­ке Зда­ния + ___ дней с да­ты под­пи­са­ния ак­та.

4.2. В слу­чае, ес­ли По­ку­па­тель до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра от­ка­зы­ва­ет­ся от зак­лю­че­ния До­го­во­ра арен­ды По­ме­ще­ния в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, До­го­вор прек­ра­ща­ет свое дей­ствие дос­роч­но. В этом слу­чае По­ку­па­тель обя­зан пись­мен­но из­вес­тить Аген­та Про­дав­ца о его ре­ше­нии не зак­лю­чать До­го­вор арен­ды По­ме­ще­ния, Оп­ци­он на пра­во арен­ды ко­то­ро­го при­об­ре­тен и оп­ла­чен им по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

V. УРЕ­ГУ­ЛИ­РО­ВА­НИЕ СПО­РОВ И ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. При­ме­ни­мым пра­вом по нас­то­яще­му До­го­во­ру яв­ля­ет­ся за­ко­но­да­тель­ство Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.2. Лю­бые спо­ры, ко­то­рые воз­ник­нут меж­ду Сто­ро­на­ми, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра или свя­зан­ные с ним, бу­дут раз­ре­шать­ся Сто­ро­на­ми в пер­вую оче­редь пу­тем пе­ре­го­во­ров.

5.3. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния од­ной из Сто­рон (На­ру­шив­шая сто­ро­на) ка­ко­го-ли­бо обя­за­тель­ства по До­го­во­ру (На­ру­ше­ние) дру­гая Сто­ро­на (По­тер­пев­шая сто­ро­на) нап­ра­вит На­ру­шив­шей сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние, в ко­то­ром бу­дут из­ло­же­ны с не­об­хо­ди­мы­ми под­роб­нос­тя­ми фак­ты, сос­тав­ля­ющие ос­но­ву На­ру­ше­ния.
На­ру­шив­шая сто­ро­на прис­ту­пит к уст­ра­не­нию та­ко­го На­ру­ше­ния и бу­дет при­ла­гать все уси­лия, что­бы уст­ра­нить его в те­че­ние сро­ка, оп­ре­де­лен­но­го спе­ци­аль­ным Сог­ла­ше­ни­ем Сто­рон, ко­то­рое Сто­ро­ны обя­за­ны зак­лю­чить в те­че­ние 10 (де­ся­ти) ра­бо­чих дней с да­ты по­лу­че­ния На­ру­шив­шей сто­ро­ной уве­дом­ле­ния о На­ру­ше­нии.

5.4. Лю­бое На­ру­ше­ние, ко­то­рое мо­жет быть уст­ра­не­но в со­от­ветс­твии с та­ким спе­ци­аль­ным Сог­ла­ше­ни­ем, не вле­чет за со­бой рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5.5. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись, что в слу­чае не­дос­ти­же­ния сог­ла­сия меж­ду Сто­ро­на­ми в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном п. 5.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, По­тер­пев­шая сто­ро­на мо­жет об­ра­тить­ся с ис­ко­вым за­яв­ле­ни­ем в Меж­ду­на­род­ный ком­мер­чес­кий ар­бит­раж­ный суд при Тор­го­во-про­мыш­лен­ной па­ла­те Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в г. Моск­ве в со­от­ветс­твии с рег­ла­мен­том ука­зан­но­го ар­бит­ра­жа. Лю­бое ре­ше­ние дан­но­го ар­бит­ра­жа бу­дет окон­ча­тель­ным и обя­за­тель­ным для каж­дой из Сто­рон.

VI. ОС­ВО­БОЖ­ДЕ­НИЕ ОТ ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОС­ТИ

6.1. Ни од­на из Сто­рон не не­сет от­ветс­твен­нос­ти в слу­чае не­вы­пол­не­ния, нес­во­ев­ре­мен­но­го или не­над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния ка­ких-ли­бо обя­за­тель­ств по До­го­во­ру, ес­ли ука­зан­ные не­вы­пол­не­ние, нес­во­ев­ре­мен­ное или не­над­ле­жа­щее вы­пол­не­ние обус­лов­ле­ны обс­то­ятель­ства­ми неп­ре­одо­ли­мой си­лы (форс-ма­жор), воз­ник­ши­ми пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в ре­зуль­та­те со­бы­тий чрез­вы­чай­но­го ха­рак­те­ра, ко­то­рое Сто­ро­ны не мог­ли пред­ви­деть и пре­дотв­ра­тить ра­зум­ны­ми ме­ра­ми.

6.2. Обс­то­ятель­ства­ми неп­ре­одо­ли­мой си­лы в До­го­во­ре приз­на­ют­ся со­бы­тия, на ко­то­рые Сто­ро­ны не мо­гут ока­зы­вать вли­яния и за воз­ник­но­ве­ние ко­то­рых не не­сут от­ветс­твен­нос­ти. К обс­то­ятель­ствам неп­ре­одо­ли­мой си­лы от­но­сят­ся, вклю­чая, но не ог­ра­ни­чи­ва­ясь: зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния и дру­гие сти­хий­ные яв­ле­ния при­ро­ды, по­жа­ры, во­ен­ные дей­ствия, бло­ка­ды, ка­таст­ро­фы, пре­пятс­твия со сто­ро­ны Пра­ви­тель­ства, а так­же дей­ствия Пра­ви­тель­ства или за­ко­но­да­тель­ные по­ло­же­ния, ко­то­рые мо­гут ока­зать не­га­тив­ное вли­яние на вы­пол­не­ние Сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

6.3. Сто­ро­на, для ко­то­рой соз­да­лась не­воз­мож­ность ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру, обя­за­на о нас­туп­ле­нии и прек­ра­ще­нии вы­ше­ука­зан­ных обс­то­ятель­ств не­мед­лен­но, од­на­ко не позд­нее 10 ка­лен­дар­ных дней с мо­мен­та их нас­туп­ле­ния или прек­ра­ще­ния со­от­ветс­твен­но в пись­мен­ной фор­ме из­вес­тить дру­гую Сто­ро­ну.
До­ку­мент, из­ве­ща­ющий о нас­туп­ле­нии форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств во вре­мя сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра, дол­жен быть удос­то­ве­рен в со­от­ветс­тву­ющей Тор­го­во-про­мыш­лен­ной па­ла­те.

Нес­во­ев­ре­мен­ное, свы­ше 10 ка­лен­дар­ных дней, из­ве­ще­ние об обс­то­ятель­ствах неп­ре­одо­ли­мой си­лы ли­ша­ет со­от­ветс­тву­ющую Сто­ро­ну пра­ва ссы­лать­ся на них в даль­ней­шем.

6.4. В слу­чае воз­ник­но­ве­ния обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы срок вы­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру прод­ле­ва­ет­ся по сог­ла­со­ва­нию Сто­рон со­раз­мер­но вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го дей­ству­ют та­кие обс­то­ятель­ства и их пос­ледс­твия.

6.5. В слу­чае, ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы и их пос­ледс­твия про­дол­жа­ют­ся бо­лее ___ ме­ся­цев, лю­бая из Сто­рон впра­ве рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор, нап­ра­вив пись­мен­ное уве­дом­ле­ние дру­гой Сто­ро­не, ес­ли Сто­ро­ны не до­го­во­ри­лись об ином.

VII. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. Лю­бые из­ме­не­ния, до­пол­не­ния и поп­рав­ки к ус­ло­ви­ям До­го­во­ра, ес­ли иное пря­мо не ука­за­но в До­го­во­ре, мо­гут быть сде­ла­ны Сто­ро­на­ми в лю­бой мо­мент по их обо­юд­но­му сог­ла­сию. Эти из­ме­не­ния, до­пол­не­ния и поп­рав­ки бу­дут дей­стви­тель­ны толь­ко в том слу­чае, ес­ли они сде­ла­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон. При этом ука­зан­ные из­ме­не­ния, до­пол­не­ния и поп­рав­ки долж­ны быть сде­ла­ны в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой Сто­ро­ны.

7.2. В слу­чае, ес­ли ка­кое-ли­бо по­ло­же­ние До­го­во­ра ока­жет­ся не­дей­стви­тель­ным, ес­ли в До­го­во­ре не пре­дус­мот­ре­но иное, это не зат­ра­ги­ва­ет дей­стви­тель­нос­ти ос­таль­ных его по­ло­же­ний. Не­дей­стви­тель­ное по­ло­же­ние за­ме­ня­ет­ся юри­ди­чес­ки дей­стви­тель­ным по­ло­же­ни­ем, на­ибо­лее близ­ким по смыс­лу к за­ме­ня­емо­му.

VIII. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. Дос­роч­ное рас­тор­же­ние До­го­во­ра воз­мож­но:
- по сог­ла­ше­нию Сто­рон;
- в слу­чае, пре­дус­мот­рен­ном п. 6.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

8.2. Нас­то­ящий До­го­вор прек­ра­ща­ет свое дей­ствие в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
- ес­ли По­ку­па­тель не вы­ку­па­ет Оп­ци­он в срок, пре­дус­мот­рен­ный п. 1.2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
- ес­ли По­ку­па­тель ре­шит не зак­лю­чать До­го­вор арен­ды По­ме­ще­ния, Оп­ци­он на пра­во арен­ды ко­то­ро­го при­об­ре­та­ет­ся им по нас­то­яще­му До­го­во­ру, о чем По­ку­па­тель пись­мен­но из­вес­тил Про­дав­ца не позд­нее ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

IX. ПРО­ЧИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

9.1. Сто­ро­ны подт­вер­жда­ют, что на день под­пи­са­ния До­го­во­ра у них от­сутс­тво­ва­ли обя­за­тель­ства ка­ко­го-ли­бо ро­да, ко­то­рые мог­ли бы пос­лу­жить ос­но­ва­ни­ем для приз­на­ния До­го­во­ра не­дей­стви­тель­ным или пов­лечь для Сто­рон до­пол­ни­тель­ные рас­хо­ды.

9.2. Про­да­вец подт­вер­жда­ет, что пре­дос­тав­ле­ние По­ку­па­те­лю Оп­ци­она на пра­во арен­ды По­ме­ще­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру про­из­ве­де­но в стро­гом со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, а так­же нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми, ре­гу­ли­ру­ющи­ми в г. Моск­ве по­ря­док изъ­ятия, пре­дос­тав­ле­ния и уче­та не­жи­лых ком­мер­чес­ких по­ме­ще­ний.

9.3. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, свя­зан­ные с нас­то­ящим До­го­во­ром, долж­ны нап­рав­лять­ся в пись­мен­ном ви­де и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су и по­лу­че­но подт­вер­жде­ние их по­лу­че­ния или дос­тав­ле­ны на­роч­ным по юри­ди­чес­ким ад­ре­сам Сто­рон:
Про­да­вец: __________________________

Агент Про­дав­ца: ____________________

По­ку­па­тель: ________________________

9.4. Обо всех из­ме­не­ни­ях поч­то­вых рек­ви­зи­тов Сто­ро­ны обя­за­ны не­мед­лен­но ин­фор­ми­ро­вать друг дру­га.
Дей­ствия, со­вер­шен­ные по ста­рым ад­ре­сам до пос­туп­ле­ния уве­дом­ле­ний об их из­ме­не­нии, зас­чи­ты­ва­ют­ся в ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств.

Сто­ро­на, не со­об­щив­шая об из­ме­не­нии ад­ре­са, не мо­жет ссы­лать­ся на не­по­лу­че­ние уве­дом­ле­ния, со­об­ще­ния.

9.5. Язы­ком де­лоп­ро­из­водс­тва по нас­то­яще­му До­го­во­ру яв­ля­ет­ся русс­кий язык.
Сто­ро­ны сог­ла­ша­ют­ся, что при не­об­хо­ди­мос­ти пе­ре­во­да нас­то­яще­го До­го­во­ра на анг­лий­ский язык они за­ве­рят сво­ими под­пи­ся­ми иден­тич­ность русс­ко­го и анг­лий­ско­го текс­тов и при­да­дут (при не­об­хо­ди­мос­ти) анг­лий­ско­му текс­ту нас­то­яще­го До­го­во­ра ста­тус офи­ци­аль­но­го.

9.6. Нас­то­ящий До­го­вор под­пи­сан Сто­ро­на­ми в трех эк­земп­ля­рах на русс­ком (и анг­лий­ском) язы­ке, по од­но­му эк­земп­ля­ру (русс­ко­го и анг­лий­ско­го текс­та) для каж­дой Сто­ро­ны и Пра­ви­тель­ства Моск­вы. Все эк­земп­ля­ры име­ют рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу.

9.7. Все при­ло­же­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру сос­тав­ля­ют его не­отъ­ем­ле­мую часть.

9.8. На мо­мент под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра к не­му име­ют­ся сле­ду­ющие при­ло­же­ния:

1. План ____-го эта­жа Зда­ния с вы­де­ле­ни­ем гра­ниц По­ме­ще­ния крас­ны­ми ли­ни­ями - при­ло­же­ние 1.

2. До­го­вор Арен­ды не­жи­ло­го По­ме­ще­ния - при­ло­же­ние 2.

3. Но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ная ко­пия сви­де­тель­ства о ре­гист­ра­ции фир­мы _____________________.

X. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН