кол-во скачиваний: 119

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(пол­ное на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Про­да­вец, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и ___(Ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти) (пол­ное на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. В со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра Про­да­вец обя­зу­ет­ся пе­ре­дать в собс­твен­ность По­ку­па­те­лю, а По­ку­па­тель обя­зу­ет­ся при­нять и оп­ла­тить сог­лас­но ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го до­го­во­ра нед­ви­жи­мое иму­щест­во об­щей пло­щадью ___ кв. м в сле­ду­ющем сос­та­ве:
- ___________________________;
- ___________________________;
- ___________________________.

Ука­зан­ное нед­ви­жи­мое иму­щест­во на­хо­дит­ся по ад­ре­су: ____.

(Нед­ви­жи­мое иму­щест­во рас­по­ло­же­но на зе­мель­ном участ­ке раз­ме­ром ___ га, ко­то­рый при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве ______________ на ос­но­ва­нии __________ (ука­зать до­ку­мент) N ___ от __________ ___ г., вы­дан­но­го __________. Ка­даст­ро­вый но­мер ___________)<1>.

--------------------------------

<1> Ес­ли пред­ме­том куп­ли-про­да­жи не яв­ля­ет­ся зе­мель­ный учас­ток.

1.2. Нед­ви­жи­мое иму­щест­во при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся до­го­во­ром ___________________ от __________ ___ г., зак­лю­чен­ным меж­ду _____________ и _________________, пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на нед­ви­жи­мость

за­ре­гист­ри­ро­ван __________ __________ ___ г.

(на­име­но­ва­ние го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на)

в ЕГРП за N _________________.

1.3. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ука­зан­ное в пунк­тах 1.1 - 1.2 нед­ви­жи­мое иму­щест­во не про­да­но, не за­ло­же­но, в спо­ре, под арес­том и зап­ре­том не сос­то­ит и сво­бод­но от лю­бых прав треть­их лиц.

1.4. Од­нов­ре­мен­но с нед­ви­жи­мостью пе­ре­да­ют­ся со­от­ветс­тву­ющие до­ку­мен­ты: __________________ (тех­ни­чес­кий пас­порт объ­ек­та и т.п.; справ­ка БТИ; план зе­мель­но­го участ­ка и т.д.).

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Це­на при­об­ре­та­емо­го По­ку­па­те­лем По­ме­ще­ния, ука­зан­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, сос­тав­ля­ет _______ (_____________) руб­лей. Ука­зан­ная це­на, ус­та­нов­лен­ная сог­ла­ше­ни­ем Сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру, яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ной и из­ме­не­нию не под­ле­жит.

2.2. По­ку­па­тель не­сет все рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей пе­ре­хо­да к не­му пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ<2>.
--------------------------------

<2> Пе­ре­ход пра­ва собс­твен­нос­ти на нед­ви­жи­мость по до­го­во­ру про­да­жи нед­ви­жи­мос­ти к по­ку­па­те­лю под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции (ст. 551 ГК РФ).

2.3. Сум­ма, ука­зан­ная в п. 2.1, под­ле­жит пе­ре­чис­ле­нию на рас­чет­ный счет Про­дав­ца в те­че­ние _____ (__________) бан­ковс­ких дней пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния ими сво­их обя­за­тель­ств по не­му.

4. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕСТ­ВА

4.1. Про­да­вец обя­зан в ____-днев­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­дать По­ку­па­те­лю ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра По­ме­ще­ние по при­емо-сда­точ­но­му ак­ту (при­ла­га­ет­ся), под­пи­сан­но­му упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон и за­ве­рен­но­му пе­ча­тя­ми Про­дав­ца и По­ку­па­те­ля.

4.2. В ак­те ука­зы­ва­ет­ся сос­то­яние иму­щест­ва и его при­год­ность для ис­поль­зо­ва­ния по наз­на­че­нию.
Ха­рак­те­рис­ти­ки объ­ек­та:

5. ВОЗ­НИК­НО­ВЕ­НИЕ ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

5.1. Пра­во собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1, воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав и вы­пол­не­ния По­ку­па­те­лем сво­их обя­за­тель­ств по пе­ре­чис­ле­нию де­неж­ных средств за при­об­ре­та­емое По­ме­ще­ние.

5.2. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи иму­щест­ва до мо­мен­та, оп­ре­де­лен­но­го в п. 5.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, ле­жит на Про­дав­це.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

6.1. Про­да­вец обя­зан:

6.1.1. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю в его собс­твен­ность без ка­ких-ли­бо изъ­ятий нед­ви­жи­мое иму­щест­во, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, вмес­те со все­ми от­но­ся­щи­ми­ся к не­му до­ку­мен­та­ми.

6.1.2. Обес­пе­чить яв­ку сво­его упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля для под­пи­са­ния ак­та сда­чи-при­ем­ки, а так­же пре­дос­та­вить По­ку­па­те­лю все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на нед­ви­жи­мость и оформ­ле­ния прав зем­ле­поль­зо­ва­ния.

6.1.3. Нес­ти все рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей, вклю­чая неп­ред­ви­ден­ные рас­хо­ды.

6.1.4. Пре­дос­та­вить все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для зак­лю­че­ния дан­но­го до­го­во­ра и нес­ти пол­ную от­ветс­твен­ность за их дос­то­вер­ность. Пре­дос­та­вить все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти По­ку­па­те­ля на иму­щест­во в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав.

6.2. По­ку­па­тель обя­зан:

6.2.1. Оп­ла­тить куп­лен­ное иму­щест­во в пол­ном объ­еме (п. 2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра) пу­тем без­на­лич­но­го пе­ре­чис­ле­ния на рас­чет­ный счет Про­дав­ца в те­че­ние ____ (_____) бан­ковс­ких дней со дня зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.2.2. При­нять иму­щест­во на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

6.2.3. Пре­дос­та­вить для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты.

7. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

7.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с нор­ма­ми дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства РФ и воз­ме­ща­ют при­чи­нен­ные дру­гой сто­ро­не убыт­ки в раз­ме­ре пря­мо­го дей­стви­тель­но­го ущер­ба.

7.2. Во всем, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Спо­ры, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жат расс­мот­ре­нию в ар­бит­раж­ном су­де в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

9. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Из­ме­не­ния ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и прек­ра­ще­ние воз­мож­ны толь­ко при пись­мен­ном сог­ла­ше­нии Сто­рон.

9.2. Все до­пол­не­ния и из­ме­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру долж­ны быть сос­тав­ле­ны пись­мен­но и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми (за­ре­гист­ри­ро­ва­ны в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке в слу­чае, ес­ли до­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции).

9.3. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в _______ эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон (а так­же для ре­гист­ри­ру­юще­го ор­га­на в слу­чае, ес­ли до­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции), при­чем все эк­земп­ля­ры име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

10. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН