кол-во скачиваний: 136

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва (не­жи­ло­го по­ме­ще­ния в зда­нии)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(пол­ное на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ вдаль­ней­шем Про­да­вец, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(пол­ное на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ вдаль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це ___(ФИО, долж­ность)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, с дру­гой­сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. В со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра Про­да­вец про­да­ет, а По­ку­па­тель по­ку­па­ет нед­ви­жи­мое иму­щест­во: не­жи­лое по­ме­ще­ние (в даль­ней­шем - По­ме­ще­ние), ка­даст­ро­вый но­мер _________________, об­щей пло­щадью ______ (___________) кв. м, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________, на ___ эта­же в ____-этаж­ном зда­нии.
В ре­зуль­та­те при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра к По­ку­па­те­лю пе­ре­хо­дит со­от­ветс­тву­ющая до­ля в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти ___________ (наз­на­че­ние зда­ния) зда­ния, в ко­то­ром на­хо­дит­ся про­да­ва­емое По­ме­ще­ние.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти на ос­но­ва­нии _________________, что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N ______ от _______________ ___ г., вы­дан­ным _______________________.

1.3. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная сто­имость По­ме­ще­ния, яв­ля­юще­го­ся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра, сос­тав­ля­ет ______ (__________) руб­лей, сог­лас­но справ­ке N ______ от _______________ ___ г., вы­дан­ной БТИ __________ г. __________.

1.4. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра ука­зан­ное в п. 1.1 По­ме­ще­ние не про­да­но, не за­ло­же­но, в спо­ре, под арес­том и зап­ре­том не сос­то­ит и сво­бод­но от лю­бых прав треть­их лиц.

1.5. Пра­ва на зе­мель­ный учас­ток, на ко­то­ром рас­по­ло­же­но зда­ние с на­хо­дя­щим­ся в нем По­ме­ще­ни­ем, пе­ре­да­ют­ся По­ку­па­те­лю в сле­ду­ющем по­ряд­ке: _____.

1.6. Ка­пи­таль­ный ре­монт по­ме­ще­ния про­ве­ден __________ _____ г.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Це­на при­об­ре­та­емо­го По­ку­па­те­лем По­ме­ще­ния, ука­зан­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, сос­тав­ля­ет _______ (_____________) руб­лей. Ука­зан­ная це­на, ус­та­нов­лен­ная сог­ла­ше­ни­ем Сто­рон по нас­то­яще­му до­го­во­ру, яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ной и из­ме­не­нию не под­ле­жит.

2.2. По­ку­па­тель не­сет все рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей пе­ре­хо­да к не­му пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние, в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

2.3. Сум­ма, ука­зан­ная в п. 2.1, под­ле­жит пе­ре­чис­ле­нию на рас­чет­ный счет Про­дав­ца в те­че­ние _____ (__________) бан­ковс­ких дней пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

3.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния ими сво­их обя­за­тель­ств по не­му.

4. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕСТ­ВА

4.1. Про­да­вец обя­зан в ____-днев­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­дать По­ку­па­те­лю ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра По­ме­ще­ние по при­емо-сда­точ­но­му ак­ту (при­ла­га­ет­ся), под­пи­сан­но­му упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми Сто­рон и за­ве­рен­но­му пе­ча­тя­ми Про­дав­ца и По­ку­па­те­ля.

5. ВОЗ­НИК­НО­ВЕ­НИЕ ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

5.1. Пра­во собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1, воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав и вы­пол­не­ния По­ку­па­те­лем сво­их обя­за­тель­ств по пе­ре­чис­ле­нию де­неж­ных средств за при­об­ре­та­емое По­ме­ще­ние.

5.2. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи иму­щест­ва до мо­мен­та, оп­ре­де­лен­но­го в п. 5.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, ле­жит на Про­дав­це.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

6.1. Про­да­вец обя­зан:

6.1.1. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю в его собс­твен­ность без ка­ких-ли­бо изъ­ятий иму­щест­во (По­ме­ще­ние), яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1. При пе­ре­да­че По­ме­ще­ния По­ку­па­те­лю пе­ре­да­ют­ся так­же все от­но­ся­щи­еся к не­му до­ку­мен­ты.

6.1.2. Обес­пе­чить яв­ку сво­его упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля для под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, а так­же пре­дос­та­вить По­ку­па­те­лю все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние и оформ­ле­ния прав зем­ле­поль­зо­ва­ния.

6.1.3. Не свя­зы­вать По­ку­па­те­ля ка­ки­ми-ли­бо обя­за­тель­ства­ми по це­ле­во­му ис­поль­зо­ва­нию про­да­ва­емо­го По­ме­ще­ния.

6.1.4. Пре­дос­та­вить все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для зак­лю­че­ния дан­но­го до­го­во­ра и нес­ти пол­ную от­ветс­твен­ность за их дос­то­вер­ность. Пре­дос­та­вить все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти По­ку­па­те­ля на дан­ное По­ме­ще­ние в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав.

6.2. По­ку­па­тель обя­зан:

6.2.1. Оп­ла­тить при­об­ре­та­емое иму­щест­во (По­ме­ще­ние) в пол­ном объ­еме (п. 2.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра) пу­тем без­на­лич­но­го пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств в по­ряд­ке и в сро­ки, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны в п. 2.3.

6.2.2. При­нять иму­щест­во на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

6.2.3. Предс­та­вить для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты.

7. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

7.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с нор­ма­ми дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства РФ и воз­ме­ща­ют при­чи­нен­ные дру­гой сто­ро­не убыт­ки в раз­ме­ре пря­мо­го дей­стви­тель­но­го ущер­ба.

7.2. Во всем, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим до­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Спо­ры, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жат расс­мот­ре­нию в ар­бит­раж­ном су­де в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

9. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Из­ме­не­ния ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и прек­ра­ще­ние воз­мож­ны толь­ко при пись­мен­ном сог­ла­ше­нии Сто­рон.

9.2. Все до­пол­не­ния и из­ме­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру долж­ны быть сос­тав­ле­ны пись­мен­но, под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми и над­ле­жа­ще удос­то­ве­ре­ны.

9.3. В слу­чае ес­ли По­ку­па­тель не пе­ре­ве­дет на счет Про­дав­ца вы­ше­ого­во­рен­ную сум­му в ус­та­нов­лен­ные до­го­во­ром сро­ки, нас­то­ящий до­го­вор под­ле­жит рас­тор­же­нию. При этом По­ку­па­тель бу­дет обя­зан пе­ре­дать По­ме­ще­ние, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го до­го­во­ра, Про­дав­цу.

9.4. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в _____ (___________) эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон, и ____________ - для осу­щест­вле­ния го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти.

10. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

К нас­то­яще­му до­го­во­ру при­ла­га­ет­ся:

1. Акт при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния.

2. Ка­даст­ро­вый пас­порт По­ме­ще­ния.

3. Ка­даст­ро­вый пас­порт на зе­мель­ный учас­ток, на ко­то­ром рас­по­ло­же­но зда­ние.