кол-во скачиваний: 132

ДО­ГО­ВОР
куп­ли-про­да­жи не­жи­ло­го по­ме­ще­ния

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(пол­ное на­име­но­ва­нии ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ вдаль­ней­шем Про­да­вец, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(ус­та­ва, по­ло­же­ния)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(пол­ное на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем По­ку­па­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на­ос­но­ва­нии ___(ус­та­ва, по­ло­же­ния)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий­До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. В со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра Про­да­вец пе­ре­да­ет в собс­твен­ность По­ку­па­те­лю нед­ви­жи­мое иму­щест­во: не­жи­лое по­ме­ще­ние (в даль­ней­шем По­ме­ще­ние) пло­щадью ____ (__________) кв. м, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, а По­ку­па­тель при­ни­ма­ет вы­ше­ука­зан­ное По­ме­ще­ние и уп­ла­чи­ва­ет ука­зан­ную нас­то­ящим До­го­во­ром це­ну.

1.1.1. По­ку­па­те­лю од­нов­ре­мен­но с пе­ре­да­чей пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние пе­ре­да­ют­ся пра­ва на зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый этим По­ме­ще­ни­ем и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Про­дав­цу на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся ______ от ___________ _____ го­да, Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N _____ от ____________ _____ го­да, вы­дан­ным ____________ г. _________________, о чем бы­ла сде­ла­на за­пись в Еди­ном го­су­дарс­твен­ном ре­ест­ре прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним за N ___ от _________ ___ г.

1.3. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная сто­имость По­ме­ще­ния, яв­ля­юще­го­ся пред­ме­том нас­то­яще­го До­го­во­ра, сос­тав­ля­ет ______ (_________) руб­лей сог­лас­но справ­ке N _____ от __________ _____ го­да, вы­дан­ной ТБТИ _________ г. _____________.

1.4. Про­да­вец га­ран­ти­ру­ет, что до со­вер­ше­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра ука­зан­ное в пунк­тах 1.1 - 1.3 По­ме­ще­ние ни­ко­му дру­го­му не про­да­но, не за­ло­же­но, в спо­ре под арес­том и зап­ре­том не сос­то­ит и сво­бод­но от лю­бых прав треть­их лиц.

1.5. Тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки и иные све­де­ния о По­ме­ще­нии ука­за­ны в ка­даст­ро­вом пас­пор­те N _______ по сос­то­янию на ____________ ____ г. Не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся ка­даст­ро­вый пас­порт, экс­пли­ка­ция и по­этаж­ный план.

1.6. Од­нов­ре­мен­но с пе­ре­да­чей пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние от Про­дав­ца к По­ку­па­те­лю пе­ре­да­ют­ся пра­ва на об­щее иму­щест­во.

2. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

2.1. Це­на при­об­ре­та­емо­го По­ку­па­те­лем По­ме­ще­ния, ука­зан­но­го в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, сос­тав­ля­ет ____ (___________) руб­лей. Ука­зан­ная це­на, ус­та­нов­лен­ная сог­ла­ше­ни­ем Сто­рон по нас­то­яще­му До­го­во­ру, яв­ля­ет­ся окон­ча­тель­ной и из­ме­не­нию не под­ле­жит.

2.2. По­ку­па­тель не­сет все рас­хо­ды, свя­зан­ные с оформ­ле­ни­ем пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое по­ме­ще­ние в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

2.3. Де­неж­ные средс­тва, ука­зан­ные в п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, По­ку­па­тель пе­ре­во­дит на де­по­зит но­та­ри­уса ____________________ (ФИО) в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством.
Де­неж­ные средс­тва пе­ре­во­дят­ся на счет но­та­ри­уса по сле­ду­ющим бан­ковс­ким рек­ви­зи­там: _________________________.

2.4. Ус­ло­ви­ем по­лу­че­ния Про­дав­цом де­нег с де­по­зи­та но­та­ри­уса бу­дет предс­тав­ле­ние но­та­ри­усу По­ку­па­те­лем или Про­дав­цом до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих факт го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти и фак­ти­чес­кой пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния По­ку­па­те­лю.

2.5. По­ку­па­тель обя­зан предс­та­вить но­та­ри­усу рас­по­ря­же­ние о пе­ре­во­де средств в де­по­зит но­та­ри­уса сле­ду­юще­го со­дер­жа­ния:
РАС­ПО­РЯ­ЖЕ­НИЕ

о пе­ре­во­де де­неж­ных средств в де­по­зит но­та­ри­уса

1. ________________________ (Пла­тель­щик) (на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции) пе­ре­во­дит в де­по­зит но­та­ри­уса г. ___________ _ (ФИО)

на его счет ____________________________ де­неж­ные средс­тва в сум­ме ________

(_________________) руб­лей.

2. Ука­зан­ная в п. 1 сум­ма пе­ре­чис­ля­ет­ся в счет ис­пол­не­ния По­ку­па­те­лем сво­их обя­за­тель­ств пе­ред Про­дав­цом по До­го­во­ру куп­ли-про­да­жи По­ме­ще­ния, удос­то­ве­рен­но­го но­та­ри­усом г. ______________ _ (ФИО)

и за­ре­гист­ри­ро­ван­ным в де­лах но­та­ри­уса _______

(ФИО)

за ре­ест­ро­вым N ________ от ____________ _____ го­да.

3. Та­риф за хра­не­ние де­нег в де­по­зи­те удер­жи­ва­ет­ся но­та­ри­усом из сум­мы, ука­зан­ной в п. 1 нас­то­яще­го рас­по­ря­же­ния, в раз­ме­ре, ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном.

4. Ука­зан­ная в п. 1 рас­по­ря­же­ния сум­ма (за вы­че­том та­ри­фа) долж­на быть пе­ре­чис­ле­на Про­дав­цу пос­ле предс­тав­ле­ния По­ку­па­те­лем или Про­дав­цом до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих факт го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­жи­лое По­ме­ще­ние и фак­ти­чес­кой пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния

По­ку­па­те­лю в те­че­ние трех бан­ковс­ких дней. Сум­ма пе­ре­во­дит­ся на счет,

ко­то­рый ука­жет Про­да­вец (___________________________), в со­от­ветс­твии с его

(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

пись­мен­ным ука­за­ни­ем.

5. Ос­но­ва­ни­ем для возв­ра­та ука­зан­ной сум­мы Пла­тель­щи­ку яв­ля­ет­ся предс­тав­ле­ние но­та­ри­усу до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих рас­тор­же­ние ука­зан­но­го До­го­во­ра куп­ли-про­да­жи по­ме­ще­ния, или ре­ше­ние су­да, всту­пив­шее в за­кон­ную

си­лу.

6. Но­та­ри­ус не впра­ве ис­поль­зо­вать пе­ре­дан­ные в де­по­зит де­неж­ные средс­тва на це­ли, не ука­зан­ные в нас­то­ящем рас­по­ря­же­нии.

При­ло­же­ние. Ко­пия До­го­во­ра куп­ли-про­да­жи.

Пла­тель­щик

______________ _____ г.

(под­пись)

Мес­то пе­ча­ти

3. СРО­КИ

3.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его зак­лю­че­ния и дей­ству­ет до за­вер­ше­ния оформ­ле­ния прав собс­твен­нос­ти По­ку­па­те­ля на при­об­ре­та­емое иму­щест­во и за­вер­ше­ния всех рас­че­тов.

4. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕСТ­ВА

4.1. Про­да­вец обя­зан в ___-днев­ный срок с мо­мен­та под­пи­са­ния и но­та­ри­аль­но­го удос­то­ве­ре­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать По­ку­па­те­лю По­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, по при­емо-сда­точ­но­му ак­ту, под­пи­сан­но­му упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон и за­ве­рен­но­му пе­ча­тя­ми Про­дав­ца и По­ку­па­те­ля.

5. ВОЗ­НИК­НО­ВЕ­НИЕ ПРА­ВА СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ

5.1. Пра­во собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го До­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1, воз­ни­ка­ет у По­ку­па­те­ля с мо­мен­та ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти в со­от­ветс­тву­ющем Уп­рав­ле­нии фе­де­раль­ной ре­гист­ра­ци­он­ной служ­бы (__________) и вы­пол­не­ния По­ку­па­те­лем сво­их обя­за­тель­ств по пе­ре­чис­ле­нию де­неж­ных средств за при­об­ре­та­емое По­ме­ще­ние в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном До­го­во­ром.

5.2. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или пор­чи иму­щест­ва до мо­мен­та, оп­ре­де­лен­но­го в п. 5.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, ле­жит на Про­дав­це.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

6.1. Про­да­вец обя­зан:

6.1.1. Пе­ре­дать По­ку­па­те­лю в его собс­твен­ность без ка­ких-ли­бо изъ­ятий иму­щест­во, яв­ля­ющееся пред­ме­том нас­то­яще­го До­го­во­ра и ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

6.1.2. Обес­пе­чить яв­ку сво­его упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля для под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же пре­дос­та­вить По­ку­па­те­лю все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти и оформ­ле­ния прав зем­ле­поль­зо­ва­ния.

6.1.3. Не свя­зы­вать По­ку­па­те­ля ка­ки­ми-ли­бо обя­за­тель­ства­ми по це­ле­во­му ис­поль­зо­ва­нию про­да­ва­емо­го По­ме­ще­ния.

6.1.4. Пре­дос­та­вить все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты для зак­лю­че­ния дан­но­го До­го­во­ра и нес­ти пол­ную от­ветс­твен­ность за их дос­то­вер­ность.

6.2. По­ку­па­тель обя­зан:

6.2.1. Оп­ла­тить при­об­ре­та­емое иму­щест­во (По­ме­ще­ние) в пол­ном объ­еме (п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра) пу­тем без­на­лич­но­го пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном п. 2.3 До­го­во­ра в те­че­ние ___ бан­ковс­ких дней со дня его под­пи­са­ния и но­та­ри­аль­но­го за­ве­ре­ния.

6.2.2. При­нять иму­щест­во на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

6.2.3. Предс­та­вить для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты в упол­но­мо­чен­ные го­су­дарс­твен­ные ор­га­ны.

7. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ

7.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра, его из­ме­не­ние или рас­тор­же­ние в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке ви­нов­ная сто­ро­на воз­ме­ща­ет дру­гой сто­ро­не убыт­ки в раз­ме­ре пря­мо­го дей­стви­тель­но­го ущер­ба.

7.2. Во всем, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

8. СПО­РЫ

8.1. Спо­ры, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра, под­ле­жат расс­мот­ре­нию в ар­бит­раж­ном су­де в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

9. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

9.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и прек­ра­ще­ние воз­мож­но толь­ко по сог­ла­ше­нию сто­рон.

9.2. Все до­пол­не­ния и из­ме­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру долж­ны быть сос­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме, под­пи­са­ны обе­ими сто­ро­на­ми и но­та­ри­аль­но удос­то­ве­ре­ны. Факт рас­тор­же­ния До­го­во­ра так­же дол­жен быть удос­то­ве­рен но­та­ри­аль­но.

9.3. В слу­чае ес­ли По­ку­па­тель не пе­ре­ве­дет вы­ше ого­во­рен­ную сум­му в сро­ки и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит рас­тор­же­нию. Ес­ли к мо­мен­ту рас­тор­же­ния До­го­во­ра По­ме­ще­ние, яв­ля­ющееся пред­ме­том До­го­во­ра, бу­дет на­хо­дить­ся во вла­де­нии По­ку­па­те­ля, По­ку­па­тель бу­дет обя­зан возв­ра­тить По­ме­ще­ние Про­дав­цу на ос­но­ва­нии ак­та, под­пи­сан­но­го упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

9.4. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3 (трех) эк­земп­ля­рах, один - для ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го го­су­дарс­твен­ную