кол-во скачиваний: 107

При­ло­же­ние N 1

к Пос­та­нов­ле­нию гла­вы

Ле­нинс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 25 мая 2006 г. N 42

ДО­ГО­ВОР
КРАТ­КОС­РОЧ­НО­ГО КОМ­МЕР­ЧЕС­КО­ГО НАЙ­МА­ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

________________ 200__ г. г. _____________

Най­мо­да­тель, го­су­дарс­твен­ный опе­кун (опе­кун, по­пе­чи­тель)

в ли­це ,

дей­ству­ющий от име­ни и в ин­те­ре­сах

не­со­вер­шен­но­лет­не­го(ей) _____________

_________________, __________________

г.р., на­хо­дя­ще­го­ся(щей­ся) в детс­ком го­су­дарс­твен­ном

(му­ни­ци­паль­ном) уч­реж­де­нии __________

_________________,

и с сог­ла­сия ор­га­на опе­ки и по­пе­чи­тель­ства Ле­нинс­ко­го

му­ни­ци­паль­но­го рай­она в ли­це на­чаль­ни­ка Уп­рав­ле­ния

об­ра­зо­ва­ния Ти­то­вой О.Ф. при сог­ла­со­ва­нии с Уп­рав­ля­ющей ком­па­ни­ей

ЖКХ в ли­це и.о. ди­рек­то­ра Гав­ши­ной Л.А. не­со­вер­шен­но­лет­ний(няя),

дос­тиг­ший(шая) 14 лет _______________

________

с од­ной сто­ро­ны, и гр. _________________,

пас­порт _______________ вы­дан _______

________

мес­то ре­гист­ра­ции: _________________,

име­ну­емый в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны,

зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Най­мо­да­тель пре­дос­тав­ля­ет На­ни­ма­те­лю за пла­ту на срок

11 ме­ся­цев во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние для про­жи­ва­ния жи­лое по­ме­ще­ние, в ко­то­ром за­ре­гист­ри­ро­ван(а) не­со­вер­шен­но­лет­ний(няя) _________________, ос­тав­ший­ся(ша­яся) без по­пе­че­ния ро­ди­те­лей и на­хо­дя­щий­ся(ща­яся) в

_________________,

а На­ни­ма­тель обя­зу­ет­ся ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию

и сво­ев­ре­мен­но вно­сить пла­ту за про­жи­ва­ние.

1.2. Пре­дос­тав­ля­емое жи­лое по­ме­ще­ние, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су:
________

_________________,

на­хо­дит­ся в собс­твен­нос­ти не­со­вер­шен­но­лет­не­го(ней) _______________

_____ на ос­но­ва­нии Сви­де­тель­ства

о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва от ________________ N _______

1.3. Квар­ти­ра (ком­на­та) со все­ми удобс­тва­ми, рас­по­ло­жен­ная на __________ эта­же, жи­лой пло­щадью _________ кв. м, об­щей пло­щадью ____________ кв. м име­ет ______________ ком­нат, отоп­ле­ние цент­раль­ное, те­ле­фон.

1.4. В со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром вмес­те с На­ни­ма­те­лем в жи­лом по­ме­ще­нии бу­дут про­жи­вать чле­ны его семьи, в том чис­ле:

1) _

(ФИО чле­на семьи, сте­пень родс­тва)

2)__

(ФИО чле­на семьи, сте­пень родс­тва)

3)__

(ФИО чле­на семьи, сте­пень родс­тва)

1.5. По сог­ла­ше­нию сто­рон нас­то­ящим До­го­во­ром ус­та­нав­ли­ва­ет­ся пла­та за жи­лое по­ме­ще­ние (ре­ше­ние Ко­мис­сии по ох­ра­не иму­щест­вен­ных и жи­лищ­ных прав не­со­вер­шен­но­лет­них де­тей при ад­ми­нист­ра­ции Ле­нинс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она, про­то­кол N ___

от __________ г.) в раз­ме­ре _____________________ в ме­сяц, ко­то­рую

На­ни­ма­тель вно­сит на ли­це­вой счет N _

_________________ от­де­ле­ния Сбер­бан­ка

Рос­сии, фи­ли­ал N _________________, отк­ры­тый на имя

_________________, не

позд­нее 10 чис­ла каж­до­го ме­ся­ца.

1.6. Кро­ме пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние На­ни­ма­тель обя­зу­ет­ся вно­сить еже­ме­сяч­но не позд­нее 10 чис­ла, сле­ду­юще­го за про­жи­тым ме­ся­цем, оп­ла­ту за ком­му­наль­ные ус­лу­ги по ут­верж­ден­ным та­ри­фам и выс­тав­ля­емо­му сче­ту.

Элект­ро­энер­гию На­ни­ма­тель оп­ла­чи­ва­ет по фак­ти­чес­ко­му ее

пот­реб­ле­нию.

1.7. По тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля На­ни­ма­тель обя­зан от­чи­ты­вать­ся пе­ред ним по оп­ла­те в поль­зу не­со­вер­шен­но­лет­не­го.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Най­мо­да­тель обя­зан:

2.1.1. Пе­ре­дать На­ни­ма­те­лю сво­бод­ное по­ме­ще­ние в при­год­ном для про­жи­ва­ния сос­то­янии по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в срок не позд­нее од­но­го дня с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра. Акт при­ема-пе­ре­да­чи сос­тав­ля­ет­ся и под­пи­сы­ва­ет­ся предс­та­ви­те­лем УК

ЖКХ, Най­мо­да­те­лем.

2.2. На­ни­ма­тель обя­зан:

2.2.1. Ис­поль­зо­вать сда­ва­емое ему по До­го­во­ру по­ме­ще­ние толь­ко для про­жи­ва­ния, обес­пе­чи­вать его сох­ран­ность и под­дер­жа­ние в над­ле­жа­щем сос­то­янии.

2.2.2. Соб­лю­дать пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями, со­дер­жа­ние до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии, пра­ви­ла по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти и тех­ни­ки бе­зо­пас­нос­ти, дей­ству­ющие на тер­ри­то­рии РФ. Со­дер­жать по­ме­ще­ние в чис­то­те, обо­ру­до­ва­ние в исп­рав­нос­ти, в

слу­чае при­ве­де­ния в неп­ри­год­ность или ухуд­ше­ния сос­то­яния

про­из­вес­ти не­об­хо­ди­мый те­ку­щий ре­монт за свой счет и не

про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство и пе­реп­ла­ни­ров­ку по­ме­ще­ния.

2.2.3. Ос­во­бо­дить по­ме­ще­ние по ис­те­че­нии обус­лов­лен­но­го в нас­то­ящем До­го­во­ре сро­ка най­ма по­ме­ще­ния (в те­че­ние 10 дней) или пос­ле пре­дуп­реж­де­ния Най­мо­да­те­лем о при­бы­тии не­со­вер­шен­но­лет­не­го из уч­реж­де­ния, где он на­хо­дил­ся, на зак­реп­лен­ную за ним жи­лую

пло­щадь (в те­че­ние ме­ся­ца), пе­ре­дав ее по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в

над­ле­жа­щем сос­то­янии.

2.2.4. Сво­ев­ре­мен­но вно­сить пла­ту за по­ме­ще­ние, ком­му­наль­ные ус­лу­ги и элект­ро­энер­гию.

2.2.5. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность име­юще­го­ся иму­щест­ва

не­со­вер­шен­но­лет­не­го.

2.2.6. На­ни­ма­тель не впра­ве сда­вать нед­ви­жи­мое иму­щест­во в на­ем или иным об­ра­зом пе­ре­да­вать это иму­щест­во треть­им ли­цам без сог­ла­сия Най­мо­да­те­ля.

2.2.7. Обес­пе­чи­вать дос­туп­ность по­се­ще­ния квар­ти­ры (ком­на­ты) ор­га­на­ми опе­ки и по­пе­чи­тель­ства, за­кон­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми не­со­вер­шен­но­лет­не­го для сос­тав­ле­ния ак­тов обс­ле­до­ва­ния не ме­нее

2 раз в год.

3. ПРА­ВА СТО­РОН

3.1. Най­мо­да­тель име­ет пра­во:

3.1.1. Тре­бо­вать от На­ни­ма­те­ля сво­ев­ре­мен­но­го вне­се­ния пла­ты за на­ем по­ме­ще­ния.

3.1.2. Тре­бо­вать от На­ни­ма­те­ля соб­лю­де­ния Пра­вил поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями, со­дер­жа­ния жи­ло­го до­ма и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии, дей­ству­ющих на тер­ри­то­рии РФ.

3.1.3. Тре­бо­вать от На­ни­ма­те­ля ос­во­бож­де­ния по­ме­ще­ния по ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра най­ма или по иным ос­но­ва­ни­ям, пе­ре­чис­лен­ным в пунк­тах дан­но­го До­го­во­ра.

3.2. На­ни­ма­тель име­ет пра­во:

3.2.1. Дос­роч­но рас­торг­нуть До­го­вор, пись­мен­но пре­дуп­ре­див об этом Най­мо­да­те­ля не ме­нее чем за 2 ме­ся­ца до рас­тор­же­ния

До­го­во­ра.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. За не­над­ле­жа­щее вы­пол­не­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, нес­во­ев­ре­мен­ность вне­се­ния пла­ты за жилье или дру­гих пла­те­жей, обоз­на­чен­ных в До­го­во­ре, На­ни­ма­тель те­ря­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние До­го­во­ра най­ма на сле­ду­ющий год.

4.2. Все воп­ро­сы, не уре­гу­ли­ро­ван­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, рег­ла­мен­ти­ру­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

4.3. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Срок дей­ствия До­го­во­ра ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на 11 ме­ся­цев с _ по _

5.2. Дос­роч­ное рас­тор­же­ние До­го­во­ра в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке по ини­ци­ати­ве Най­мо­да­те­ля до­пус­ка­ет­ся в слу­чае:

5.2.1. На­ру­ше­ния На­ни­ма­те­лем ус­ло­вий До­го­во­ра.

5.2.2. Вес­ким ос­но­ва­ни­ем для дос­роч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра по ини­ци­ати­ве Най­мо­да­те­ля яв­ля­ет­ся уве­дом­ле­ние о вы­пус­ке и при­бы­тии не­со­вер­шен­но­лет­не­го из об­ра­зо­ва­тель­но­го (вос­пи­та­тель­но­го) уч­реж­де­ния на зак­реп­лен­ную за ним жи­лую пло­щадь.

5.3. При дос­роч­ном рас­тор­же­нии До­го­во­ра Най­мо­да­тель обя­зан пись­мен­но уве­до­мить об этом На­ни­ма­те­ля не ме­нее чем за 1 ме­сяц.

5.4. До­го­вор мо­жет быть про­лон­ги­ро­ван на ос­но­ва­нии пись­мен­но­го за­яв­ле­ния На­ни­ма­те­ля и ре­ше­ния Ко­мис­сии по ох­ра­не иму­щест­вен­ных и жи­лищ­ных прав не­со­вер­шен­но­лет­них де­тей при ад­ми­нист­ра­ции Ле­нинс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она.

6. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Ре­гист­ра­ция по мес­ту пре­бы­ва­ния На­ни­ма­те­ля и чле­нов его семьи в жи­лом по­ме­ще­нии прек­ра­ща­ет­ся с мо­мен­та рас­тор­же­ния дан­но­го

До­го­во­ра.

7. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. Воз­ник­шие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра спо­ры меж­ду сто­ро­на­ми раз­ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

7.2. Из­ме­не­ния До­го­во­ра до­пус­ка­ют­ся по вза­им­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон, ко­то­рое долж­но быть оформ­ле­но в пись­мен­ном ви­де и яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

7.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в 3 эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из сто­рон, и име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.