кол-во скачиваний: 57

При­ло­же­ние 11

к Рас­по­ря­же­нию Де­пар­та­мен­та

му­ни­ци­паль­но­го жилья

и жи­лищ­ной по­ли­ти­ки

от 9 ав­гус­та 1999 г. N 68

ДО­ГО­ВОР
КОМ­МЕР­ЧЕС­КО­ГО НАЙ­МА ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Де­пар­та­мент му­ни­ци­паль­но­го жилья и жи­лищ­ной по­ли­ти­ки в ли­це ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во)___ - на­чаль­ни­ка уп­рав­ле­ния му­ни­ци­паль­но­го­жилья ___(наз­ва­ние ок­ру­га)___ ад­ми­нист­ра­тив­но­го ок­ру­га г. Моск­вы, дей­ству­ющий на ос­но­ва­нии По­ло­же­ния о Де­пар­та­мен­те му­ни­ци­паль­но­го жиль­яи жи­лищ­ной по­ли­ти­ки Пра­ви­тель­ства Моск­вы, ут­верж­ден­но­го рас­по­ря­же­ни­ем­Мэ­ра Моск­вы от 22.04.99 N 392-РМ, и пос­та­нов­ле­ния Пра­ви­тель­ства­Моск­вы от 28.11.95 N 964 О вне­се­нии из­ме­не­ний и до­пол­не­ний впос­та­нов­ле­ние Пра­ви­тель­ства г. Моск­вы от 16.02.93 N 142 Обу­по­ря­до­че­нии ор­га­ни­за­ции уп­рав­ле­ния жи­лищ­ным фон­дом в г. Моск­ве, име­ну­емый в даль­ней­шем Най­мо­да­тель, с од­ной сто­ро­ны, и граж­да­нин___(ФИО, ад­рес мес­та жи­тель­ства, пас­порт­ные дан­ные)___, име­ну­емый в даль­ней­шем На­ни­ма­тель, с дру­гой сто­ро­ны, на ос­но­ва­нии ор­де­ра (вы­пис­ки) (рег. N ________ от ___________ ____ г.) из ре­ше­ния______________ от ____________ ___ г. зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор ос­ле­ду­ющем:

I. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. По до­го­во­ру ком­мер­чес­ко­го най­ма Най­мо­да­тель сда­ет, а На­ни­ма­тель при­ни­ма­ет в сроч­ное воз­мезд­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние дом, квар­ти­ру (квар­ти­ры) (да­лее - жи­лое по­ме­ще­ние (жи­лые по­ме­ще­ния)), от­но­ся­щи­еся (от­но­ся­ще­еся) к го­су­дарс­твен­ной и (или) му­ни­ци­паль­ной

собс­твен­нос­ти, рас­по­ло­жен­ные (рас­по­ло­жен­ное) по ад­ре­су: го­род Моск­ва,

ад­ми­нист­ра­тив­ный ок­руг (му­ни­ци­паль­ный рай­он) _________________,

ули­ца _________________, дом N _________________, квар­ти­ра (ы)

N _________________, сос­то­ящая из ________ ком­нат об­щей пло­щадью __________ кв. м,

жи­лой пло­щадью __________ кв. м, для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях про­жи­ва­ния:

1. ___;
(На­ни­ма­те­ля)

2. ___;
(под­на­ни­ма­те­ля)

3. ___;
(граж­дан, про­жи­ва­ющих пос­то­ян­но)

1.2. Срок най­ма жи­ло­го по­ме­ще­ния ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на ___ лет, с __________ ____ г. по ___________ ____ г.

II. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Най­мо­да­тель обя­зан:

2.1.1. В срок до 15 дней пос­ле под­пи­са­ния до­го­во­ра пре­дос­та­вить жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, На­ни­ма­те­лю.

2.1.2. При про­из­водс­тве ка­пи­таль­но­го ре­мон­та жи­ло­го до­ма, а так­же в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, пре­дос­та­вить иное жи­лое по­ме­ще­ние, от­ве­ча­ющее са­ни­тар­ным и тех­ни­чес­ким нор­мам.

2.2. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли жи­ло­го по­ме­ще­ния, пре­дос­тав­лен­но­го вна­ем, ле­жит на Най­мо­да­те­ле в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

2.3. На­ни­ма­тель обя­зан:

2.3.1. Ис­поль­зо­вать жи­лое по­ме­ще­ние, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, толь­ко для про­жи­ва­ния.

2.3.2. Под­дер­жи­вать жи­лое по­ме­ще­ние в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии собс­твен­ны­ми си­ла­ми или пу­тем зак­лю­че­ния до­го­во­ров с ор­га­ни­за­ци­ями, осу­щест­вля­ющи­ми ре­монт и экс­плу­ата­цию жи­ло­го до­ма.

2.3.3. Не про­из­во­дить пе­реп­ла­ни­ро­вок и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Най­мо­да­те­ля и меж­ве­домс­твен­ной ко­мис­сии.

2.3.4. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт жи­ло­го по­ме­ще­ния. Обес­пе­чи­вать Най­мо­да­те­лю, ра­бот­ни­кам жи­лищ­ной инс­пек­ции, а так­же ор­га­ни­за­ций, осу­щест­вля­ющих ре­монт и экс­плу­ата­цию жи­ло­го до­ма, бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп в жи­лое по­ме­ще­ние для ос­мот­ра его тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния, а так­же ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем.

2.3.5. При сда­че жи­ло­го по­ме­ще­ния как в це­лом, так и час­тич­но с соб­лю­де­ни­ем тре­бо­ва­ний (пп. 2.3.1 - 2.3.4) по до­го­во­ру под­най­ма сог­ла­со­вать до­го­вор с Най­мо­да­те­лем.

2.3.6. В ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ки вно­сить пла­ту за поль­зо­ва­ние жи­лым по­ме­ще­ни­ем.

2.3.7. Про­из­вес­ти с ди­рек­ци­ей еди­но­го за­каз­чи­ка оформ­ле­ние не­об­хо­ди­мых до­ку­мен­тов на тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние жи­ло­го по­ме­ще­ния, а так­же на до­ле­вое учас­тие в рас­хо­дах по со­дер­жа­нию мест об­ще­го поль­зо­ва­ния жи­ло­го до­ма, ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния и при­до­мо­вой тер­ри­то­рии (рас­чет раз­ме­ров пла­те­жей за тех­ни­чес­кое обс­лу­жи­ва­ние, вы­да­ча со­от­ветс­тву­ющих рас­чет­ных кни­жек, отк­ры­тие ли­це­во­го сче­та и т.д.).

III. РАС­ЧЕ­ТЫ

3.1. За ука­зан­ное в п. 1.1 до­го­во­ра жи­лое по­ме­ще­ние На­ни­ма­тель вно­сит пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке еже­ме­сяч­но не позд­нее 10-го чис­ла сле­ду­юще­го за про­жи­тым ме­ся­ца в раз­ме­ре __________ руб­лей.

3.2. Раз­ни­ца по пе­ре­рас­че­ту доп­ла­чи­ва­ет­ся На­ни­ма­те­лем при оче­ред­ном взно­се пла­те­жей. Пе­ре­рас­чет про­из­во­дит­ся ис­хо­дя из тре­бо­ва­ний дей­ству­ющих нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов.

IV. ПО­РЯ­ДОК РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

4.1. Рас­тор­же­ние до­го­во­ра до­пус­ка­ет­ся по сог­ла­ше­нию сто­рон.

4.2. До­го­вор най­ма под­ле­жит дос­роч­но­му рас­тор­же­нию по тре­бо­ва­нию Най­мо­да­те­ля, а На­ни­ма­тель и граж­да­не, за дей­ствия ко­то­рых от­ве­ча­ет На­ни­ма­тель, - вы­се­ле­нию в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

4.2.1. При ис­поль­зо­ва­нии жи­ло­го по­ме­ще­ния (в це­лом или час­ти его) в на­ру­ше­ние п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра най­ма.

4.2.2. Ес­ли На­ни­ма­тель и граж­да­не, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет, умыш­лен­но пор­тят или по не­ос­то­рож­нос­ти раз­ру­ша­ют жи­лое по­ме­ще­ние, а так­же сис­те­ма­ти­чес­ки на­ру­ша­ют пра­ва и ин­те­ре­сы со­се­дей.

4.2.3. Ес­ли На­ни­ма­тель не внес пла­те­жи, ука­зан­ные в пунк­тах 2.3.6, 2.3.7, 3.1, в те­че­ние шес­ти ме­ся­цев.

4.2.4. Ес­ли На­ни­ма­тель сис­те­ма­ти­чес­ки на­ру­ша­ет обя­за­тель­ства по до­го­во­ру.

4.3. До­го­вор най­ма мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию лю­бой из сто­рон:

4.3.1. Ес­ли жи­лое по­ме­ще­ние ока­жет­ся в си­лу обс­то­ятель­ств в сос­то­янии, неп­ри­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния по наз­на­че­нию, ава­рий­ном сос­то­янии, а так­же под­ле­жит сно­су, Най­мо­да­тель обя­зан в те­че­ние 3 ме­ся­цев зак­лю­чить с На­ни­ма­те­лем до­го­вор най­ма на иное жи­лое по­ме­ще­ние ли­бо по же­ла­нию На­ни­ма­те­ля рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор.

4.3.2. Во­зоб­нов­ле­ние рас­торг­ну­то­го до­го­во­ра не про­из­во­дит­ся.

4.4. На­ни­ма­тель, вы­пол­ня­ющий при­ня­тые на се­бя по до­го­во­ру най­ма обя­за­тель­ства, име­ет пре­иму­щест­вен­ное пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра на но­вый срок.

V. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

5.1. По сог­ла­ше­нию сто­рон На­ни­ма­тель име­ет пра­во вы­ку­пить жи­лое по­ме­ще­ние, в том чис­ле с расс­роч­кой пла­те­жа.

5.2. Все из­ме­не­ния, до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру дей­стви­тель­ны, ес­ли они из­ло­же­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны обе­ими сто­ро­на­ми.

5.3. Раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие в про­цес­се зак­лю­че­ния и ис­пол­не­ния до­го­во­ра, расс­мат­ри­ва­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке.

5.4. По воп­ро­сам, не пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и г. Моск­вы.

5.5. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 2 эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых один хра­нит­ся у На­ни­ма­те­ля, один - у Най­мо­да­те­ля. Ко­пия до­го­во­ра - в ди­рек­ции еди­но­го за­каз­чи­ка.
Все эк­земп­ля­ры име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

VI. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА СТО­РОН