кол-во скачиваний: 218

АГЕНТ­СКИЙ ДО­ГО­ВОР
по при­об­ре­те­нию жи­лой нед­ви­жи­мос­ти

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­каз­чик, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Ис­пол­ни­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Ис­пол­ни­тель обя­зу­ет­ся по за­да­нию За­каз­чи­ка со­вер­шить оп­ре­де­лен­ные дей­ствия по по­ис­ку не­жи­ло­го по­ме­ще­ния для его при­об­ре­те­ния За­каз­чи­ком, а так­же осу­щест­вить иные дей­ствия по сог­ла­сию с За­каз­чи­ком, со­от­ветс­тву­юще­го ус­та­нов­лен­ным нас­то­ящим До­го­во­ром тре­бо­ва­ни­ям, а За­каз­чик обя­зу­ет­ся вып­ла­тить воз­наг­раж­де­ние за со­вер­шен­ные Ис­пол­ни­те­лем дей­ствия.

1.2. Тре­бо­ва­ния к ис­ко­мо­му не­жи­ло­му по­ме­ще­нию (да­лее - Объ­ект):
- рас­по­ло­же­ние ___________________;
- функ­ци­ональ­ное наз­на­че­ние ______;
- пло­щадь ________________________;
- объ­ем __________________________;
- ин­же­нер­ные сис­те­мы и ком­му­ни­ка­ции ___________________________;
- транс­пор­тная дос­туп­ность _______;
- це­на от _________________________ до ________________________;
- тре­бо­ва­ния к собс­твен­ни­ку: _____;
- тре­бо­ва­ния к со­се­дям: __________;
- до­пол­ни­тель­ные тре­бо­ва­ния ______.

1.3. Сро­ки ока­за­ния ус­луг:
на­чаль­ный срок _____________________;
ко­неч­ный срок ______________________.

1.4. Ис­пол­ни­тель га­ран­ти­ру­ет от­сутс­твие до­го­вор­ных и иных от­но­ше­ний с ли­ца­ми, ко­то­рые мог­ли бы ока­зать вли­яние на ис­пол­не­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра. Ис­пол­ни­тель га­ран­ти­ру­ет свою не­за­ви­си­мость и объ­ек­тив­ность в хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.5. До­го­вор ис­пол­ня­ет­ся по мес­ту на­хож­де­ния Ис­пол­ни­те­ля (г. ____________). В слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти вы­ез­да в дру­гие на­се­лен­ные пунк­ты За­каз­чик оп­ла­чи­ва­ет про­езд и про­жи­ва­ние предс­та­ви­те­лей Ис­пол­ни­те­ля из рас­че­та:
- би­ле­ты: ______________ или оп­ла­та ав­тот­ранс­пор­та _________________;
- про­жи­ва­ние (гос­ти­ни­ца): ________ руб­лей за сут­ки;
- пи­та­ние: ________ руб­лей за сут­ки.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ИС­ПОЛ­НИ­ТЕ­ЛЯ

2.1. Обя­зан­нос­ти Ис­пол­ни­те­ля:

2.1.1. Осу­щест­вля­ет для За­каз­чи­ка под­бор ва­ри­ан­тов Объ­ек­та. Уве­дом­ля­ет За­каз­чи­ка о на­ибо­лее под­хо­дя­щих из них.

2.1.2. Про­во­дит экс­пер­ти­зу пра­во­вых и иных рис­ков при­об­ре­те­ния Объ­ек­та, ука­зан­но­го За­каз­чи­ком. Про­ве­ря­ет дос­то­вер­ность ин­фор­ма­ции о юри­ди­чес­ких и фи­зи­чес­ких ли­цах - сто­ро­нах в сдел­ке.

2.1.3. Го­то­вит про­ек­ты до­го­во­ра при­об­ре­те­ния Объ­ек­та и иных со­путс­тву­ющих до­ку­мен­тов.

2.1.4. Кон­суль­ти­ру­ет За­каз­чи­ка по воп­ро­сам конъ­юнк­ту­ры рын­ка при­об­ре­те­ния не­жи­лой нед­ви­жи­мос­ти.

2.1.5. Осу­щест­вля­ет де­ло­вые кон­так­ты, ве­дет пе­ре­го­во­ры с по­тен­ци­аль­ны­ми про­дав­ца­ми Объ­ек­тов.

2.1.6. В ин­те­ре­сах За­каз­чи­ка сле­дит за соб­лю­де­ни­ем ус­ло­вий, пре­дус­мот­рен­ных зак­лю­чен­ны­ми до­го­во­ра­ми.

2.1.7. Обес­пе­чи­ва­ет за­щи­ту ин­те­ре­сов За­каз­чи­ка пу­тем разъ­яс­не­ния прав и обя­зан­нос­тей, а так­же пра­во­вых пос­ледс­твий сде­лок.

2.1.8. Предс­тав­ля­ет пра­ва и за­кон­ные ин­те­ре­сы За­каз­чи­ка в сдел­ке.

2.1.9. Обес­пе­чи­ва­ет сох­ран­ность до­ку­мен­тов, по­лу­чен­ных от За­каз­чи­ка для под­го­тов­ки сдел­ки. Не разг­ла­ша­ет ин­фор­ма­цию, по­лу­чен­ную в хо­де про­ве­де­ния сдел­ки, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­ном.

2.1.10. Зап­ра­ши­ва­ет и по­лу­ча­ет от ор­га­нов, осу­щест­вля­ющих го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним, и иных ор­га­нов не­об­хо­ди­мую ин­фор­ма­цию об Объ­ек­тах нед­ви­жи­мос­ти и пра­вах на них.

2.1.11. Ор­га­ни­зу­ет ос­мотр За­каз­чи­ком Объ­ек­тов.

2.1.12. Со­об­ща­ет За­каз­чи­ку по его тре­бо­ва­нию все све­де­ния о хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра и при не­об­хо­ди­мос­ти предс­тав­ля­ет со­от­ветс­тву­ющие до­ку­мен­ты (ко­пии до­ку­мен­тов).

2.1.13. Осу­щест­вля­ет го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию до­го­во­ра при­об­ре­те­ния Объ­ек­та.

2.1.14. Ис­пол­ня­ет нас­то­ящий До­го­вор на на­ибо­лее вы­год­ных для За­каз­чи­ка ус­ло­ви­ях.

2.1.15. Предс­тав­лять от­чет о со­вер­шен­ных дей­стви­ях ____________________

________.

(ука­зать пе­ри­од предс­тав­ле­ния от­че­та)

2.1.16. В те­че­ние _______ дней с да­ты ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра предс­тав­ля­ет За­каз­чи­ку акт и счет-фак­ту­ру.
К ак­ту долж­ны быть при­ло­же­ны до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие дей­ствия и рас­хо­ды Ис­пол­ни­те­ля.

2.2. Ис­пол­ни­тель впра­ве:

2.2.1. Тре­бо­вать и по­лу­чать от За­каз­чи­ка все не­об­хо­ди­мые для ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра до­ку­мен­ты.

2.2.2. Сни­мать ко­пии с лю­бых до­ку­мен­тов для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.2.3. Поль­зо­вать­ся ус­лу­га­ми лю­бых фи­зи­чес­ких и юри­ди­чес­ких лиц в це­лях сво­ев­ре­мен­но­го и ка­чест­вен­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

2.3. Да­той ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ет­ся да­та ______________ (под­пи­са­ния/го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции) до­го­во­ра при­об­ре­те­ния Объ­ек­та меж­ду За­каз­чи­ком и треть­им ли­цом.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ЗА­КАЗ­ЧИ­КА

3.1. Обя­зан­нос­ти За­каз­чи­ка:

3.1.1. Пре­дос­та­вить Ис­пол­ни­те­лю ин­фор­ма­цию и све­де­ния, не­об­хо­ди­мые для ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.2. По приг­ла­ше­нию Ис­пол­ни­те­ля про­из­вес­ти ос­мотр под­хо­дя­щих Объ­ек­тов в сог­ла­со­ван­ные с Ис­пол­ни­те­лем сро­ки.

3.1.3. Сов­мест­но с Ис­пол­ни­те­лем раз­ра­бо­тать ус­ло­вия до­го­во­ра при­об­ре­те­ния Объ­ек­та.

3.1.4. Пре­дос­та­вить Ис­пол­ни­те­лю не­об­хо­ди­мые пол­но­мо­чия для ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, офор­мив это со­от­ветс­тву­ющей до­ве­рен­ностью.

3.1.5. При­ни­мать от Ис­пол­ни­те­ля про­то­ко­лы пе­ре­го­во­ров, пись­ма, справ­ки о про­де­лан­ной ра­бо­те и дру­гие ма­те­ри­алы.

3.1.6. Про­во­дить пе­ре­го­во­ры с ли­ца­ми, на­ме­ре­ва­ющи­ми­ся про­дать Объ­ек­ты, толь­ко в при­сутс­твии Ис­пол­ни­те­ля.

3.1.7. Сво­ев­ре­мен­но не ме­нее чем за ______ пре­дуп­реж­дать Ис­пол­ни­те­ля о вре­ме­ни и мес­те про­ве­де­ния пе­ре­го­во­ров по воп­ро­сам, свя­зан­ным с при­об­ре­те­ни­ем Объ­ек­та.

3.1.8. В те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра не всту­пать в от­но­ше­ния с треть­ими ли­ца­ми по пред­ме­ту нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.9. Расс­мот­реть акт Ис­пол­ни­те­ля, предс­тав­лен­ный в со­от­ветс­твии с пп. 2.1.16 нас­то­яще­го До­го­во­ра, и офор­мить его ли­бо со­об­щить Ис­пол­ни­те­лю о сво­их воз­ра­же­ни­ях по ак­ту в те­че­ние ________ дней со дня его по­лу­че­ния. При от­сутс­твии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны За­каз­чи­ка в ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим пунк­том срок акт счи­та­ет­ся оформ­лен­ным.

3.1.10. Оп­ла­тить Ис­пол­ни­те­лю сто­имость ус­луг в по­ряд­ке, сро­ки и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных п. п. 4.1 - 4.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.11. Воз­мес­тить Ис­пол­ни­те­лю по­не­сен­ные им рас­хо­ды, свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, в раз­ме­ре, сро­ки и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных п. п. 4.4, 4.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2. За­каз­чик впра­ве:

3.2.1. Тре­бо­вать от Ис­пол­ни­те­ля предс­тав­ле­ния све­де­ний о хо­де ис­пол­не­ния До­го­во­ра, ко­пий до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих про­ве­ден­ную Ис­пол­ни­те­лем ра­бо­ту.

3.2.2. Зап­ра­ши­вать у Ис­пол­ни­те­ля дан­ные о про­ве­ден­ных пе­ре­го­во­рах, оформ­лен­ные со­от­ветс­тву­ющи­ми про­то­ко­ла­ми.

3.2.3. При­сутс­тво­вать на всех пе­ре­го­во­рах по воп­ро­сам под­го­тов­ки до­го­во­ра при­об­ре­те­ния Объ­ек­та.

3.2.4. Предс­тав­лять воз­ра­же­ния на от­чет Ис­пол­ни­те­ля по со­вер­шен­ным им дей­стви­ям.

4. ЦЕ­НА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

4.1. Об­щая сто­имость воз­наг­раж­де­ния за со­вер­шен­ные Ис­пол­ни­те­лем дей­ствия сос­тав­ля­ет ______ (__________) руб­лей, в том чис­ле НДС ______ (__________) руб­лей.

4.2. За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет воз­наг­раж­де­ние в сле­ду­ющем по­ряд­ке: _________________________ (в те­че­ние _____ дней пос­ле под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та сда­чи-при­ем­ки со­вер­шен­ных Ис­пол­ни­те­лем дей­ствий/до на­ча­ла со­вер­ше­ния Ис­пол­ни­те­лем дей­ствий/часть воз­наг­раж­де­ния в раз­ме­ре ______ (__________) руб­лей За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет до на­ча­ла со­вер­ше­ния Ис­пол­ни­те­лем дей­ствий (пред­ва­ри­тель­ная оп­ла­та), ос­тав­шу­юся часть воз­наг­раж­де­ния в раз­ме­ре ______ (____________) руб­лей За­каз­чик вып­ла­чи­ва­ет в те­че­ние _____ дней пос­ле под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та сда­чи-при­ем­ки со­вер­шен­ных Ис­пол­ни­те­лем дей­ствий).

4.3. Все рас­че­ты по До­го­во­ру про­из­во­дят­ся в без­на­лич­ном по­ряд­ке пла­теж­ны­ми по­ру­че­ни­ями по рек­ви­зи­там, ука­зан­ным в нас­то­ящем До­го­во­ре.

4.4. До­пол­ни­тель­но За­каз­чик воз­ме­ща­ет по­не­сен­ные Ис­пол­ни­те­лем рас­хо­ды:
- на _________________________ в сум­ме ________________________;
- на _________________________ в сум­ме ________________________.

4.5. Рас­хо­ды воз­ме­ща­ют­ся За­каз­чи­ком в сро­ки и по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром для вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния (п. п. 4.2, 4.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

4.6. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти ис­пол­не­ния, воз­ник­шей по ви­не За­каз­чи­ка, воз­наг­раж­де­ние вып­ла­чи­ва­ет­ся в пол­ном объ­еме.

4.7. В слу­чае ког­да не­воз­мож­ность ис­пол­не­ния воз­ник­ла по обс­то­ятель­ствам, за ко­то­рые ни од­на из Сто­рон не от­ве­ча­ет, За­каз­чик воз­ме­ща­ет Ис­пол­ни­те­лю фак­ти­чес­ки по­не­сен­ные им рас­хо­ды.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За на­ру­ше­ние сро­ков со­вер­ше­ния Ис­пол­ни­те­лем дей­ствий (п. 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра) За­каз­чик впра­ве тре­бо­вать с Ис­пол­ни­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки (пе­ни) в раз­ме­ре _____ про­цен­тов от сто­имос­ти не со­вер­шен­ных в срок дей­ствий за каж­дый день прос­роч­ки.

5.2. За на­ру­ше­ние сро­ков вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния (п. 4.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра) Ис­пол­ни­тель впра­ве тре­бо­вать с За­каз­чи­ка уп­ла­ты не­ус­той­ки (пе­ни) в раз­ме­ре _____ про­цен­тов от не­уп­ла­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

5.3. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му До­го­во­ру, обя­за­на воз­мес­тить дру­гой Сто­ро­не (убыт­ки в пол­ной сум­ме сверх пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром не­ус­то­ек/убыт­ки в час­ти, не пок­ры­той пре­дус­мот­рен­ны­ми нас­то­ящим До­го­во­ром не­ус­той­ка­ми/толь­ко убыт­ки/толь­ко пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром не­ус­той­ки).

5.4. Во всех дру­гих слу­ча­ях не­ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ФОРС-МА­ЖОР

6.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или­не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру при­воз­ник­но­ве­нии обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, то есть чрез­вы­чай­ных инеп­ре­дотв­ра­ти­мых при дан­ных ус­ло­ви­ях обс­то­ятель­ств, под ко­то­ры­ми­по­ни­ма­ют­ся: ____. (граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­да, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры или дру­гие сти­хий­ные бедс­твия)

6.2. В слу­чае нас­туп­ле­ния этих обс­то­ятель­ств Сто­ро­на обя­за­на в те­че­ние_____ дней уве­до­мить об этом дру­гую Сто­ро­ну.

6.3. До­ку­мент, вы­дан­ный _________________, (Тор­го­во-про­мыш­лен­ной па­ла­той, упол­но­мо­чен­ным го­су­дарс­твен­ным ор­га­ном и т.д.)яв­ля­ет­ся дос­та­точ­ным подт­вер­жде­ни­ем на­ли­чия и про­дол­жи­тель­нос­ти дей­стви­яобс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

6.4. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы про­дол­жа­ют дей­ство­вать бо­лее _________________, то каж­дая Сто­ро­на впра­ве рас­торг­нуть нас­то­ящий До­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке.

7. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ, ИЗ­МЕ­НЕ­НИ­ЕИ ДОС­РОЧ­НОЕ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор дей­ству­ет в те­че­ние _____ с да­ты его зак­лю­че­ния.

7.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны, ес­ли со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми. Со­от­ветс­тву­ющие до­пол­ни­тель­ные сог­ла­ше­ния Сто­рон яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра.

7.3. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию Сто­рон ли­бо по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон в по­ряд­ке и по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

8.1. Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся к раз­ре­ше­нию всех воз­мож­ных спо­ров и раз­ног­ла­сий, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть по нас­то­яще­му До­го­во­ру или в свя­зи с ним, пу­тем пе­ре­го­во­ров.

8.2. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные пу­тем пе­ре­го­во­ров, пе­ре­да­ют­ся на расс­мот­ре­ние су­да в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

9.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми.

9.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон.

9.3. К нас­то­яще­му До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:
- Акт со­вер­шен­ных Ис­пол­ни­те­лем дей­ствий.

- От­чет Ис­пол­ни­те­ля.

- До­ве­рен­ность на предс­тав­ле­ние Ис­пол­ни­те­лем ин­те­ре­сов За­каз­чи­ка.