кол-во скачиваний: 55

До­го­вор
ипо­те­ки предп­ри­ятия

да­та и мес­то под­пи­са­ния

, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­дер­жа­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­да­тель, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен с целью обес­пе­че­ния ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ло­го­да­те­ля пе­ред За­ло­го­дер­жа­те­лем по _______________________ (ука­зать су­щест­во, ________ на сум­му

срок и иную ха­рак­те­рис­ти­ку обя­за­тель­ства, обес­пе­чи­ва­емо­го ипо­те­кой)

_______ (____________) руб­лей<1>.

1.2. В обес­пе­че­ние сво­ев­ре­мен­но­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств За­ло­го­да­тель за­ло­жил За­ло­го­дер­жа­те­лю при­над­ле­жа­щее За­ло­го­да­те­лю на пра­ве _________________ предп­ри­ятие как иму­щест­вен­ный комп­лекс __________________ (да­лее - За­ло­жен­ное иму­щест­во).

1.3. Пра­во _____________________ на За­ло­жен­ное иму­щест­во подт­вер­жда­ет­ся

. (на­име­но­ва­ние и рек­ви­зи­ты пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та)

1.4. В сос­тав За­ло­жен­но­го иму­щест­ва вхо­дит предп­ри­ятие как иму­щест­вен­ный комп­лекс в сле­ду­ющем сос­та­ве:

1.4.1. Ос­нов­ные средс­тва<2> сог­лас­но Ак­ту ин­вен­та­ри­за­ции от ___________ ____ г. N ___ (При­ло­же­ние N 1):

1.4.1.1. ____________________________.

1.4.1.2. ____________________________.

1.4.1.3. ____________________________.

1.5. Сто­имость За­ло­жен­но­го иму­щест­ва сос­тав­ля­ет ________ (______________) руб­лей и оп­ре­де­ле­на на ос­но­ва­нии бух­гал­терс­ко­го ба­лан­са (При­ло­же­ние N 2) и зак­лю­че­ния не­за­ви­си­мо­го ауди­то­ра (При­ло­же­ние N 3).

1.6. По сог­ла­ше­нию Сто­рон За­ло­жен­ное иму­щест­во (не) под­ле­жит обя­за­тель­но­му стра­хо­ва­нию За­ло­го­да­те­лем.

1.7. Пос­ле­ду­ющий за­лог За­ло­жен­но­го иму­щест­ва не до­пус­ка­ет­ся.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. За­ло­го­да­тель впра­ве про­да­вать, об­ме­ни­вать, сда­вать в арен­ду, пре­дос­тав­лять вза­ем За­ло­жен­ное иму­щест­во и иным об­ра­зом рас­по­ря­жать­ся им, а так­же вно­сить из­ме­не­ния в сос­тав дан­но­го иму­щест­ва, ес­ли это не вле­чет умень­ше­ния ука­зан­ной в п. 1.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра сто­имос­ти За­ло­жен­но­го иму­щест­ва, а так­же не на­ру­ша­ет дру­гих ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Без раз­ре­ше­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля За­ло­го­да­тель не впра­ве пе­ре­да­вать За­ло­жен­ное иму­щест­во в за­лог, со­вер­шать сдел­ки, нап­рав­лен­ные на от­чуж­де­ние нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, от­но­ся­ще­го­ся к За­ло­жен­но­му.

2.3. За­ло­го­да­тель обя­зан:

2.3.1. При­ни­мать ме­ры, не­об­хо­ди­мые для сох­ра­не­ния За­ло­жен­но­го иму­щест­ва, вклю­чая те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт, а так­же со­вер­шать иные дей­ствия, не­об­хо­ди­мые для под­дер­жа­ния За­ло­жен­но­го иму­щест­ва в над­ле­жа­щем сос­то­янии.

2.3.2. При­ни­мать ме­ры, не­об­хо­ди­мые для за­щи­ты пред­ме­та за­ло­га от по­ся­га­тель­ств треть­их лиц.

2.3.3. Не пре­пятс­тво­вать За­ло­го­дер­жа­те­лю про­из­во­дить ос­мотр за­ло­жен­ных стро­ений и со­ору­же­ний и зе­мель­но­го участ­ка в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.3.4. Не­мед­лен­но со­об­щать За­ло­го­дер­жа­те­лю све­де­ния об из­ме­не­ни­ях, про­ис­шед­ших с пред­ме­том за­ло­га, о по­ся­га­тель­ствах треть­их лиц на пред­мет за­ло­га.

2.4. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве:

2.4.1. Про­ве­рять по до­ку­мен­там и фак­ти­чес­ки на­ли­чие, сос­то­яние и ус­ло­вия со­дер­жа­ния За­ло­жен­но­го иму­щест­ва.

2.4.2. Тре­бо­вать от За­ло­го­да­те­ля при­ня­тия мер, не­об­хо­ди­мых для сох­ра­не­ния За­ло­жен­но­го иму­щест­ва.

2.4.3. Тре­бо­вать от лю­бо­го ли­ца прек­ра­ще­ния по­ся­га­тель­ств на За­ло­жен­ное иму­щест­во, уг­ро­жа­ющих его ут­ра­той ли­бо пов­реж­де­ни­ем.

2.4.4. Тре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства, ес­ли За­ло­жен­ное иму­щест­во бу­дет ут­ра­че­но не по ви­не За­ло­го­дер­жа­те­ля и За­ло­го­да­тель с сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля не за­ме­нит его дру­гим иму­щест­вом, рав­ным по сто­имос­ти.

2.4.5. В слу­чае неп­ри­ня­тия За­ло­го­да­те­лем мер, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ, не­об­хо­ди­мых для сох­ра­не­ния За­ло­жен­но­го иму­щест­ва, вклю­чая ка­пи­таль­ный и те­ку­щий ре­монт, За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве пот­ре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го ипо­те­кой обя­за­тель­ства, ес­ли же в удов­лет­во­ре­нии та­ко­го тре­бо­ва­ния бу­дет от­ка­за­но, За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве об­ра­тить взыс­ка­ние на За­ло­жен­ное иму­щест­во до нас­туп­ле­ния сро­ка ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства. За­ло­го­дер­жа­тель так­же впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го ипо­те­кой обя­за­тель­ства, а так­же об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на За­ло­жен­ное иму­щест­во в иных слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством РФ.

3. ОБ­РА­ЩЕ­НИЕ ВЗЫС­КА­НИЯ НА ЗА­ЛО­ЖЕН­НОЕ ИМУ­ЩЕСТ­ВО

3.1. В слу­чае неп­ри­ня­тия За­ло­го­да­те­лем мер по обес­пе­че­нию сох­ран­нос­ти За­ло­жен­но­го иму­щест­ва, не­эф­фек­тив­но­го ис­поль­зо­ва­ния это­го иму­щест­ва, что мо­жет при­вес­ти к умень­ше­нию его сто­имос­ти, За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве об­ра­тить­ся в суд с тре­бо­ва­ни­ем о дос­роч­ном вы­пол­не­нии обес­пе­чен­но­го ипо­те­кой обя­за­тель­ства или вве­де­нии ипо­теч­но­го конт­ро­ля за де­ятель­ностью за­ло­го­да­те­ля.
Ре­ше­ни­ем су­да За­ло­го­дер­жа­тель в по­ряд­ке ипо­теч­но­го конт­ро­ля мо­жет быть упол­но­мо­чен:
- тре­бо­вать от за­ло­го­да­те­ля ре­гу­ляр­но предс­тав­лять бух­гал­терс­кие и иные от­чет­ные до­ку­мен­ты, пред­ва­ри­тель­но сог­ла­со­вы­вать воп­ро­сы, свя­зан­ные с зак­лю­че­ни­ем сде­лок с от­но­ся­щим­ся к предп­ри­ятию иму­щест­вом;
- об­ра­щать­ся к собс­твен­ни­ку иму­щест­ва, от­но­ся­ще­го­ся к предп­ри­ятию, или упол­но­мо­чен­но­му им ор­га­ну с тре­бо­ва­ни­ем о рас­тор­же­нии конт­рак­та с ру­ко­во­ди­те­лем предп­ри­ятия;
- предъ­яв­лять в суд ис­ки о приз­на­нии сде­лок, зак­лю­чен­ных за­ло­го­да­те­лем, не­дей­стви­тель­ны­ми;
- осу­щест­влять иные пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные ипо­теч­ным конт­ро­лем за де­ятель­ностью за­ло­го­да­те­ля.

3.2. Ипо­те­ка, ус­та­нов­лен­ная в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром, обес­пе­чи­ва­ет тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля по обя­за­тель­ствам За­ло­го­да­те­ля в том объ­еме, в ка­ком они су­щест­ву­ют к мо­мен­ту их фак­ти­чес­ко­го ис­пол­не­ния За­ло­го­да­те­лем, вклю­чая про­цен­ты, по­вы­шен­ные про­цен­ты за прос­роч­ку пла­те­жей, а так­же воз­ме­ще­ние рас­хо­дов по взыс­ка­нию и по ре­али­за­ции за­ло­жен­но­го иму­щест­ва.

3.3. Де­неж­ные средс­тва, по­лу­чен­ные от ре­али­за­ции пред­ме­та за­ло­га, преж­де все­го нап­рав­ля­ют­ся на по­га­ше­ние из­дер­жек За­ло­го­дер­жа­те­ля, свя­зан­ных с ука­зан­ной ре­али­за­ци­ей, а за­тем на по­га­ше­ние обя­за­тель­ств, обес­пе­чен­ных ипо­те­кой.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния од­ной из Сто­рон сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру она обя­за­на воз­мес­тить дру­гой Сто­ро­не при­чи­нен­ные та­ким не­ис­пол­не­ни­ем убыт­ки.

4.2. За­ло­го­да­тель не­сет риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния За­ло­жен­но­го иму­щест­ва.

4.3. За­ло­го­да­тель, яв­ля­ющий­ся долж­ни­ком по обес­пе­чен­но­му за­ло­гом обя­за­тель­ству, впра­ве за­честь тре­бо­ва­ние к За­ло­го­дер­жа­те­лю о воз­ме­ще­нии убыт­ков, при­чи­нен­ных ут­ра­той или пов­реж­де­ни­ем пред­ме­та за­ло­га, в по­га­ше­ние обя­за­тель­ства, обес­пе­чен­но­го за­ло­гом.

5. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ, ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством РФ по­ряд­ке и счи­та­ет­ся всту­пив­шим в за­кон­ную си­лу с мо­мен­та его ре­гист­ра­ции.

5.2. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции не­сет За­ло­го­да­тель в пол­ном объ­еме (ва­ри­ан­ты: За­ло­го­дер­жа­тель в пол­ном объ­еме, Сто­ро­ны в рав­ных до­лях).

5.3. Из­ме­не­ние и рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра под­ле­жат го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке и про­из­во­дят­ся по сог­ла­ше­нию Сто­рон в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке пу­тем зак­лю­че­ния до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния, за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством РФ по­ряд­ке.

5.4. Пос­ле пол­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ло­го­да­те­ля по обя­за­тель­ству, обес­пе­чен­но­му ипо­те­кой, Сто­ро­ны по­да­ют сов­мест­ное за­яв­ле­ние в _______ для по­га­ше­ния ре­гист­ра­ци­он­ной за­пи­си (на­име­но­ва­ние ре­гист­ри­ру­юще­го ор­га­на)

об ипо­те­ке.

6. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

6.1. Все спо­ры или раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие меж­ду Сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру или в свя­зи с ним, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду Сто­ро­на­ми.

6.2. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

6.3. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния долж­ны нап­рав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме.

6.4. До зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра За­ло­жен­ное иму­щест­во и пра­ва на не­го ни­ко­му не за­ло­же­ны, не про­да­ны, в спо­ре и под зап­ре­ще­ни­ем (арес­том) не сос­то­ят.

6.5. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон, один - для ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию сде­лок с нед­ви­жи­мостью.

7. АД­РЕ­СА И ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ ДО­КУ­МЕН­ТЫ СТО­РОН

За­ло­го­дер­жа­тель: _____________

За­ло­го­да­тель: ________________

При­ло­же­ние:

1. Акт ин­вен­та­ри­за­ции от ___________ ____ г. (При­ло­же­ние N 1).

2. Бух­гал­терс­кий ба­ланс за ______ (При­ло­же­ние N 2).

3. Зак­лю­че­ние не­за­ви­си­мо­го ауди­то­ра от ___________ ____ г. (При­ло­же­ние N 3).
--------------------------------

<1> Сог­лас­но ст. 71 Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 16.07.1998 N 102-ФЗ Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти) ипо­те­кой предп­ри­ятия мо­жет быть обес­пе­че­но обя­за­тель­ство, сум­ма ко­то­ро­го сос­тав­ля­ет не ме­нее по­ло­ви­ны сто­имос­ти иму­щест­ва, от­но­ся­ще­го­ся к предп­ри­ятию.

Ипо­те­кой предп­ри­ятия обес­пе­чи­ва­ет­ся де­неж­ное обя­за­тель­ство, под­ле­жа­щее ис­пол­не­нию не ра­нее чем че­рез год пос­ле зак­лю­че­ния до­го­во­ра об ипо­те­ке. В слу­чае, ког­да до­го­во­ром пре­дус­мот­ре­но, что ипо­те­кой предп­ри­ятия обес­пе­чи­ва­ет­ся обя­за­тель­ство с ме­нее про­дол­жи­тель­ным сро­ком ис­пол­не­ния, пра­во на об­ра­ще­ние взыс­ка­ния на пред­мет ипо­те­ки по не­ис­пол­нен­но­му или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нен­но­му обя­за­тель­ству воз­ни­ка­ет у за­ло­го­дер­жа­те­ля по ис­те­че­нии го­да с мо­мен­та зак­лю­че­ния до­го­во­ра об ипо­те­ке.

<2> Сог­лас­но п. 5 По­ло­же­ния по бух­гал­терс­ко­му уче­ту Учет ос­нов­ных средств ПБУ 6/01, ут­верж­ден­но­го При­ка­зом Ми­нис­терс­тва фи­нан­сов РФ от 30.03.2001 N 26н, к ос­нов­ным средс­твам от­но­сят­ся: зда­ния, со­ору­же­ния, ра­бо­чие и си­ло­вые ма­ши­ны и обо­ру­до­ва­ние, из­ме­ри­тель­ные и ре­гу­ли­ру­ющие при­бо­ры и уст­рой­ства, вы­чис­ли­тель­ная тех­ни­ка, транс­пор­тные средс­тва, инс­тру­мент, про­из­водс­твен­ный и хо­зяй­ствен­ный ин­вен­тарь и при­над­леж­нос­ти, ра­бо­чий, про­дук­тив­ный и пле­мен­ной скот, мно­го­лет­ние на­саж­де­ния, внут­ри­хо­зяй­ствен­ные до­ро­ги и про­чие со­от­ветс­тву­ющие объ­ек­ты.