кол-во скачиваний: 53

ДО­ГО­ВОР
ИПО­ТЕ­КИ (за­ло­го­да­тель - фи­зи­чес­кое ли­цо, за­ло­го­дер­жа­тель - кре­дит­ная ор­га­ни­за­ция; пред­мет за­ло­га - за­ре­гист­ри­ро­ван­ное жи­лое по­ме­ще­ние в но­вост­рой­ке; про­жи­ва­ющие с за­ло­го­да­те­лем ли­ца не­сут со­ли­дар­ную от­ветс­твен­ность)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_____________________ банк, име­ну­емый в даль­ней­шем За­ло­го­дер­жа­тель, за­ре­гист­ри­ро­ван­ный Цент­раль­ным бан­ком Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции _________________ N _________________, ли­цен­зия на осу­щест­вле­ние бан­ковс­кой де­ятель­нос­ти от __________ N _________________, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и гр. ____________________ (пас­порт _________________, вы­дан ____________; про­жи­ва­ет ___________________), име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­ло­го­да­тель, с дру­гой сто­ро­ны, да­лее сов­мест­но име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор, да­лее по текс­ту До­го­вор, о ни­жес­ле­ду­ющем:

СТАТЬЯ 1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. За­ло­го­дер­жа­тель, яв­ля­ющий­ся кре­ди­то­ром по обя­за­тель­ству, обес­пе­чен­но­му ипо­те­кой, име­ет пра­во по­лу­чить удов­лет­во­ре­ние сво­их де­неж­ных тре­бо­ва­ний к долж­ни­ку по это­му обя­за­тель­ству из сто­имос­ти за­ло­жен­но­го нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, ука­зан­но­го в п. 1.2 До­го­во­ра (да­лее по текс­ту - По­ме­ще­ние), дру­гой сто­ро­ны - За­ло­го­да­те­ля пре­иму­щест­вен­но пе­ред дру­ги­ми кре­ди­то­ра­ми За­ло­го­да­те­ля. Пред­мет за­ло­га пол­ностью ос­та­ет­ся в поль­зо­ва­нии и на хра­не­нии у За­ло­го­да­те­ля.

1.2. Пред­ме­том за­ло­га яв­ля­ет­ся изо­ли­ро­ван­ное жи­лое по­ме­ще­ние в мно­гок­вар­тир­ном до­ме __________ об­щей пло­щадью ____ (___________) кв. м, сос­то­ящее из _____ ком­нат, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: _________________, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, в со­от­ветс­твии с по­этаж­ным пла­ном и экс­пли­ка­ци­ей, яв­ля­ющи­ми­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра (При­ло­же­ние N 1).
Од­нов­ре­мен­но с за­ло­гом По­ме­ще­ния зак­ла­ды­ва­ет­ся со­от­ветс­тву­ющая до­ля об­щей до­ле­вой собс­твен­нос­ти за­ло­го­да­те­ля и дру­гих лиц (п. 3.2) в пра­ве об­щей собс­твен­нос­ти мно­гок­вар­тир­но­го жи­ло­го до­ма и зе­мель­но­го участ­ка.

1.3. Пра­во собс­твен­нос­ти За­ло­го­да­те­ля на По­ме­ще­ние подт­вер­жда­ет­ся _______________ от ___________ ____ г. N ________.

1.4. Ин­вен­та­ри­за­ци­он­ная сто­имость По­ме­ще­ния сос­тав­ля­ет ______ (_________) руб­лей, что подт­вер­жда­ет­ся справ­кой N ______ от _________ ____ г., вы­дан­ной ____________.

1.5. Ры­ноч­ная сто­имость По­ме­ще­ния сос­тав­ля­ет _________ (____________) руб­лей, что подт­вер­жда­ет­ся от­че­том не­за­ви­си­мо­го оцен­щи­ка N _______ от _________ ____ г., вы­дан­ным _______________ (пункт мо­жет не вклю­чать­ся в до­го­вор).

1.6. С уче­том всех обс­то­ятель­ств По­ме­ще­ние как пред­мет за­ло­га Сто­ро­ны оце­ни­ва­ют в ______ (___________) руб­лей.

1.7. До мо­мен­та прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра обя­зан­нос­ти собс­твен­ни­ка жи­ло­го по­ме­ще­ния в мно­гок­вар­тир­ном до­ме За­ло­го­да­тель не­сет са­мос­то­ятель­но с ра­зум­ной ос­мот­ри­тель­ностью, как ес­ли бы По­ме­ще­ние не бы­ло в за­ло­ге.

1.8. За­ло­го­да­тель пе­ре­да­ет нас­то­ящий До­го­вор на го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию. Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции не­сет За­ло­го­да­тель.

СТАТЬЯ 2. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА, ИС­ПОЛ­НЕ­НИЕ КО­ТО­РЫХ ОБЕС­ПЕ­ЧЕ­НО ЗА­ЛО­ГОМ

2.1. Ипо­те­ка обес­пе­чи­ва­ет уп­ла­ту за­ло­го­дер­жа­те­лю ос­нов­ной сум­мы дол­га по Кре­дит­но­му до­го­во­ру (до­го­во­ру об отк­ры­тии не­во­зоб­нов­ля­емой кре­дит­ной ли­нии) N ______ от __________ ____ г., зак­лю­чен­но­го меж­ду За­ло­го­дер­жа­те­лем (Кре­ди­то­ром) и За­ло­го­да­те­лем в г. _________________, да­лее по текс­ту - Кре­дит­ный до­го­вор пол­ностью (ли­бо в час­ти, пре­дус­мот­рен­ной до­го­во­ром).

2.2. Ипо­те­ка обес­пе­чи­ва­ет так­же уп­ла­ту За­ло­го­дер­жа­те­лю при­чи­та­ющих­ся ему про­цен­тов за поль­зо­ва­ние кре­ди­том.

2.3. (Ес­ли до­го­во­ром не пре­дус­мот­ре­но иное) Ипо­те­ка обес­пе­чи­ва­ет так­же уп­ла­ту За­ло­го­дер­жа­те­лю сумм, при­чи­та­ющих­ся ему:

1) в воз­ме­ще­ние убыт­ков и/или в ка­чест­ве не­ус­той­ки (штра­фа, пе­ни) вследс­твие не­ис­пол­не­ния, прос­роч­ки ис­пол­не­ния или ино­го не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го ипо­те­кой обя­за­тель­ства;
2) в ви­де про­цен­тов за неп­ра­во­мер­ное поль­зо­ва­ние чу­жи­ми де­неж­ны­ми средс­тва­ми, пре­дус­мот­рен­ных обес­пе­чен­ным ипо­те­кой обя­за­тель­ством ли­бо фе­де­раль­ным за­ко­ном;
3) в воз­ме­ще­ние су­деб­ных из­дер­жек и иных рас­хо­дов, выз­ван­ных об­ра­ще­ни­ем взыс­ка­ния на По­ме­ще­ние;
4) в воз­ме­ще­ние рас­хо­дов по ре­али­за­ции пред­ме­та ипо­те­ки.

2.4. Ипо­те­ка обес­пе­чи­ва­ет тре­бо­ва­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля в том объ­еме, ка­кой они име­ют к мо­мен­ту их удов­лет­во­ре­ния за счет Пред­ме­та ипо­те­ки (ес­ли до­го­во­ром не пре­дус­мот­ре­но иное).

2.5. За­ло­жен­ное по до­го­во­ру об ипо­те­ке в обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния од­но­го обя­за­тель­ства (пред­шест­ву­ющая ипо­те­ка) мо­жет быть пре­дос­тав­ле­но в за­лог в обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния дру­го­го обя­за­тель­ства то­го же или ино­го долж­ни­ка то­му же или ино­му за­ло­го­дер­жа­те­лю (пос­ле­ду­ющая ипо­те­ка).

2.6. Сто­ро­на­ми сог­ла­со­ва­ны сле­ду­ющие ус­ло­вия Кре­дит­но­го до­го­во­ра:
- сум­ма кре­ди­та: ________________________;
(циф­ра­ми и про­писью)

- про­цент­ная став­ка, про­цен­тов го­до­вых: __________________________;
- срок возв­ра­та кре­ди­та: ____________;

- по­ря­док по­га­ше­ния кре­ди­та: ________;
(по гра­фи­ку пла­те­жей в со­от­ветс­твии

с при­ло­же­ни­ем к Кре­дит­но­му до­го­во­ру)

- по­ря­док уп­ла­ты про­цен­тов: еже­ме­сяч­но од­нов­ре­мен­но с по­га­ше­ни­ем

кре­ди­та ___;
(по гра­фи­ку пла­те­жей в со­от­ветс­твии

с при­ло­же­ни­ем к Кре­дит­но­му до­го­во­ру)

- санк­ции за на­ру­ше­ние ус­ло­вий кре­дит­но­го до­го­во­ра: _____________;
- це­ле­вое наз­на­че­ние кре­ди­та: ______.

СТАТЬЯ 3. ЗА­ЯВ­ЛЕ­НИЯ И ГА­РАН­ТИИ

3.1. За­ло­го­да­тель га­ран­ти­ру­ет сле­ду­ющее:

3.1.1. Он яв­ля­ет­ся единс­твен­ным пол­ноп­рав­ным и за­кон­ным собс­твен­ни­ком По­ме­ще­ния как пред­ме­та за­ло­га. До мо­мен­та зак­лю­че­ния До­го­во­ра По­ме­ще­ние не от­чуж­де­но, не за­ло­же­но, в спо­ре и под арес­том не сос­то­ит, не об­ре­ме­не­но пра­ва­ми треть­их лиц; пра­ва За­ло­го­да­те­ля на пред­мет за­ло­га (п. 1.2 До­го­во­ра) ни­кем не ос­па­ри­ва­ют­ся, что подт­вер­жда­ет­ся _ от ______ ___ г. N _____ (вы­пис­ка из ЕГР­ПНИ).

3.1.2. Ему не из­вест­ны обс­то­ятель­ства, вследс­твие дей­ствия ко­то­рых По­ме­ще­ние мо­жет быть ут­ра­че­но или пов­реж­де­но.

3.1.3. На мо­мент зак­лю­че­ния До­го­во­ра За­ло­го­да­тель не име­ет за­дол­жен­нос­ти по уп­ла­те ком­му­наль­ных и иных пла­те­жей, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем По­ме­ще­ния, а так­же на­ло­гов на пред­мет за­ло­га.

3.2. Сов­мест­но с За­ло­го­да­те­лем в По­ме­ще­нии про­жи­ва­ют и не­сут со­ли­дар­ную от­ветс­твен­ность по обя­за­тель­ствам, вы­те­ка­ющим из поль­зо­ва­ния По­ме­ще­ни­ем, сле­ду­ющие де­ес­по­соб­ные ли­ца:
__________________________ (пас­порт _________________);
__________________________ (пас­порт _________________);
__________________________ (пас­порт _________________).

3.3. Ука­зан­ные в пунк­те 3.2 ли­ца сог­лас­ны<*> с ипо­те­кой на ус­ло­ви­ях нас­то­яще­го До­го­во­ра.
--------------------------------

<*> Для со­вер­ше­ния од­ним из суп­ру­гов сдел­ки по рас­по­ря­же­нию нед­ви­жи­мостью и сдел­ки, тре­бу­ющей го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции, не­об­хо­ди­мо по­лу­чить но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­ное сог­ла­сие дру­го­го суп­ру­га (п. 3 ст. 35 Се­мей­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции).

СТАТЬЯ 4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. За­ло­го­да­тель при­ни­ма­ет на се­бя сле­ду­ющие обя­за­тель­ства:

4.1.1. Заст­ра­хо­вать в поль­зу За­ло­го­дер­жа­те­ля пред­мет за­ло­га на сум­му не ни­же его оце­ноч­ной сто­имос­ти (ст. 1.6 До­го­во­ра) и при­чи­та­ющих­ся за поль­зо­ва­ние кре­ди­том про­цен­тов за пе­ри­од не ме­нее 1 го­да от рис­ков ут­ра­ты (ги­бе­ли), пов­реж­де­ния на все слу­чаи, пре­дус­мот­рен­ные пра­ви­ла­ми стра­хо­ва­ния стра­хов­щи­ка (пол­ный па­кет), а так­же пре­дос­та­вить За­ло­го­дер­жа­те­лю ко­пию пра­вил стра­хо­ва­ния, ко­пию со­от­ветс­тву­юще­го до­го­во­ра стра­хо­ва­ния, за­ве­рен­ные стра­хо­вой ком­па­ни­ей, под­лин­ник стра­хо­во­го по­ли­са в те­че­ние ____ (________) бан­ковс­ких дней с да­ты под­пи­са­ния До­го­во­ра Сто­ро­на­ми.

4.1.2. Еже­год­но прод­ле­вать стра­хо­ва­ние до пол­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру или прек­ра­ще­ния дей­ствия До­го­во­ра по иным ос­но­ва­ни­ям.

4.1.3. Не со­вер­шать ус­туп­ки, не от­чуж­дать, не об­ре­ме­нять ка­ки­ми-ли­бо ины­ми обя­за­тель­ства­ми По­ме­ще­ние без пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля.

4.1.4. При­ни­мать со­от­ветс­тву­ющие, адек­ват­ные обс­то­ятель­ствам ме­ры к обес­пе­че­нию сох­ран­нос­ти пред­ме­та за­ло­га, в том чис­ле от по­ся­га­тель­ств и тре­бо­ва­ний со сто­ро­ны треть­их лиц.

4.1.5. Пре­дос­тав­лять За­ло­го­дер­жа­те­лю дан­ные о сос­та­ве лиц, пос­то­ян­но или вре­мен­но про­жи­ва­ющих в По­ме­ще­нии, и ос­но­ва­ни­ях для их про­жи­ва­ния.

4.1.6. Пе­ред все­ле­ни­ем но­вых жиль­цов в По­ме­ще­ние пре­дос­тав­лять За­ло­го­дер­жа­те­лю и пас­порт­ной служ­бе при осу­щест­вле­нии ре­гист­ра­ции до их фак­ти­чес­ко­го все­ле­ния но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­ные обя­за­тель­ства все­ля­емых лиц ос­во­бо­дить за­ни­ма­емое По­ме­ще­ние в те­че­ние ме­ся­ца с да­ты предъ­яв­ле­ния но­вым собс­твен­ни­ком тре­бо­ва­ния о его ос­во­бож­де­нии.

4.1.7. Не со­вер­шать дей­ствий, вле­ку­щих из­ме­не­ние или прек­ра­ще­ние пред­ме­та за­ло­га или умень­ше­ние его сто­имос­ти, за иск­лю­че­ни­ем умень­ше­ния сто­имос­ти, име­ющей мес­то в ре­зуль­та­те амор­ти­за­ции пред­ме­та за­ло­га в хо­де его нор­маль­ной хо­зяй­ствен­ной экс­плу­ата­ции.

4.1.8. Не­мед­лен­но уве­дом­лять За­ло­го­дер­жа­те­ля о воз­ник­но­ве­нии уг­ро­зы ут­ра­ты или пов­реж­де­ния пред­ме­та за­ло­га.

4.1.9. Обес­пе­чи­вать За­ло­го­дер­жа­те­лю воз­мож­ность до­ку­мен­таль­ной и фак­ти­чес­кой про­вер­ки сос­то­яния По­ме­ще­ния.
В те­че­ние ___ (_________) бан­ковс­ких дней пре­дос­тав­лять За­ло­го­дер­жа­те­лю ин­фор­ма­цию от­но­си­тель­но сос­то­яния и прав на По­ме­ще­ние.

4.1.10. Не­мед­лен­но ста­вить в из­вест­ность За­ло­го­дер­жа­те­ля об из­ме­не­ни­ях, про­изо­шед­ших с По­ме­ще­ни­ем, о на­ру­ше­ни­ях треть­ими ли­ца­ми прав За­ло­го­да­те­ля или о при­тя­за­ни­ях треть­их лиц на пред­мет за­ло­га.

4.1.11. В те­че­ние _____ (________) бан­ковс­ких дней с мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра Сто­ро­на­ми предс­тав­лять пол­ный комп­лект до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мый для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции До­го­во­ра, в ор­ган, осу­щест­вля­ющий ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

4.1.12. Пе­ре­да­вать За­ло­го­дер­жа­те­лю ори­ги­на­лы до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во собс­твен­нос­ти За­ло­го­да­те­ля на По­ме­ще­ние, в те­че­ние _____ (________) бан­ковс­ких дней с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции До­го­во­ра.

4.1.13. Не до­пус­кать пос­ле­ду­юще­го за­ло­га По­ме­ще­ния без сог­ла­со­ва­ния с За­ло­го­дер­жа­те­лем. (По­ме­ще­ние на­хо­дит­ся у За­ло­го­да­те­ля.)

4.1.14. Нес­ти в пол­ной ме­ре от­ветс­твен­ность за По­ме­ще­ние, риск его слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния.

4.1.15. За­ме­нить По­ме­ще­ние по тре­бо­ва­нию За­ло­го­дер­жа­те­ля рав­ным по сто­имос­ти в те­че­ние ____ (___________) бан­ковс­ких дней с мо­мен­та по­лу­че­ния За­ло­го­да­те­лем пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния За­ло­го­дер­жа­те­ля о за­ме­не пред­ме­та за­ло­га в слу­чае его ут­ра­ты или пов­реж­де­ния ли­бо, ес­ли пра­во собс­твен­нос­ти на не­го прек­ра­ще­но, по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным за­ко­ном.

4.2. За­ло­го­да­тель име­ет пра­во:

4.2.1. Поль­зо­вать­ся По­ме­ще­ни­ем в со­от­ветс­твии с его це­ле­вым наз­на­че­ни­ем, обес­пе­чи­вая его сох­ран­ность.

4.2.2. Прек­ра­тить об­ра­ще­ние взыс­ка­ния на По­ме­ще­ние в лю­бое вре­мя до мо­мен­та его ре­али­за­ции, ис­пол­нив обес­пе­чен­ное за­ло­гом обя­за­тель­ство или ту его часть, ис­пол­не­ние ко­то­рой прос­ро­че­но.

4.2.3. За­ло­го­дер­жа­тель впра­ве пе­ре­дать свои пра­ва дру­го­му ли­цу по обес­пе­чен­но­му ипо­те­кой обя­за­тель­ству (ос­нов­но­му обя­за­тель­ству); та­кое ли­цо ста­но­вит­ся на мес­то преж­не­го За­ло­го­дер­жа­те­ля. (При­ме­ча­ние: До­го­во­ром мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но иное.)

4.3. За­ло­го­дер­жа­тель име­ет пра­во:

4.3.1. Про­ве­рять по до­ку­мен­там и фак­ти­чес­ки на­ли­чие, сос­то­яние и ус­ло­вия ис­поль­зо­ва­ния По­ме­ще­ния и тре­бо­вать в этих це­лях пре­дос­тав­ле­ния не­об­хо­ди­мых до­ку­мен­тов.

4.3.2. Тре­бо­вать от За­ло­го­да­те­ля при­ня­тия мер, не­об­хо­ди­мых для сох­ра­не­ния По­ме­ще­ния.

4.3.3. Выс­ту­пать в ка­чест­ве треть­его ли­ца в де­ле, в ко­то­ром расс­мат­ри­ва­ют иск об иму­щест­ве, яв­ля­ющем­ся пред­ме­том за­ло­га по До­го­во­ру.

4.3.4. Об­ра­щать взыс­ка­ние на По­ме­ще­ние до нас­туп­ле­ния сро­ка ис­пол­не­ния обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства при не­вы­пол­не­нии За­ло­го­да­те­лем обя­зан­нос­тей, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством, Кре­дит­ным до­го­во­ром.

4.3.5. Тре­бо­вать от За­ло­го­да­те­ля дос­роч­но­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3.6. Удов­лет­во­рять свои тре­бо­ва­ния из сумм стра­хо­вых вып­лат при нас­туп­ле­нии стра­хо­вых слу­ча­ев.

СТАТЬЯ 5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.2. В слу­чае на­ру­ше­ния За­ло­го­да­те­лем лю­бо­го из его обя­за­тель­ств, из­ло­жен­ных в пп. 4.1.1, 4.1.2, 4.1.8, 4.1.10, 4.1.12 До­го­во­ра, За­ло­го­да­тель бу­дет обя­зан уп­ла­тить За­ло­го­дер­жа­те­лю штраф в раз­ме­ре ___% (_______________) от сто­имос­ти пред­ме­та за­ло­га, ука­зан­ной в п. 1.6 До­го­во­ра.
Штраф уп­ла­чи­ва­ет­ся За­ло­го­да­те­лем в те­че­ние 10 (де­ся­ти) бан­ковс­ких дней с мо­мен­та по­лу­че­ния от За­ло­го­дер­жа­те­ля пись­мен­но­го тре­бо­ва­ния об уп­ла­те штра­фа. Уп­ла­та штра­фа не ос­во­бож­да­ет За­ло­го­да­те­ля от вы­пол­не­ния его обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

СТАТЬЯ 6. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Взыс­ка­ние на По­ме­ще­ние об­ра­ща­ет­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном гла­вой IX Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти).

6.2. В слу­чае об­ра­ще­ния взыс­ка­ния пред­мет за­ло­га ре­али­зу­ет­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном гла­вой X Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти).

6.3. Удов­лет­во­ре­ние тре­бо­ва­ний за­ло­го­дер­жа­те­ля за счет По­ме­ще­ния без об­ра­ще­ния в суд (во вне­су­деб­ном по­ряд­ке) до­пус­ка­ет­ся на ос­но­ва­нии сог­ла­ше­ния меж­ду за­ло­го­дер­жа­те­лем и за­ло­го­да­те­лем, ко­то­рое мо­жет быть зак­лю­че­но в ви­де от­дель­но­го до­го­во­ра. Сог­ла­ше­ние зак­лю­ча­ет­ся при ус­ло­вии на­ли­чия но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­но­го сог­ла­сия за­ло­го­да­те­ля на вне­су­деб­ный по­ря­док об­ра­ще­ния взыс­ка­ния на за­ло­жен­ное По­ме­ще­ние. Та­кое сог­ла­сие мо­жет быть да­но до зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

6.4. Сум­ма, по­лу­чен­ная от ре­али­за­ции По­ме­ще­ния как пред­ме­та за­ло­га, пос­ту­па­ет в по­га­ше­ние за­дол­жен­нос­ти по Кре­дит­но­му до­го­во­ру в сле­ду­ющем по­ряд­ке:

1) на воз­ме­ще­ние су­деб­ных и иных рас­хо­дов по взыс­ка­нию за­дол­жен­нос­ти;
2) на уп­ла­ту не­ус­той­ки;
3) на уп­ла­ту прос­ро­чен­ных про­цен­тов;
4) на уп­ла­ту сроч­ных про­цен­тов;
5) на по­га­ше­ние прос­ро­чен­ной за­дол­жен­нос­ти по кре­ди­ту;
6) на по­га­ше­ние сроч­ной за­дол­жен­нос­ти по кре­ди­ту.

СТАТЬЯ 7. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. В слу­чае час­тич­но­го ис­пол­не­ния За­ем­щи­ком обес­пе­чен­ных за­ло­гом обя­за­тель­ств за­лог сох­ра­ня­ет­ся в пер­во­на­чаль­ном объ­еме до пол­но­го и над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния За­ем­щи­ком обес­пе­чен­но­го за­ло­гом обя­за­тель­ства.

7.2. За­ло­го­да­тель не име­ет пра­ва пе­ре­ус­ту­пать или пе­ре­да­вать пол­ностью или час­тич­но свои пра­ва по До­го­во­ру без пись­мен­но­го сог­ла­сия За­ло­го­дер­жа­те­ля.

7.3. Рас­хо­ды по ре­гист­ра­ции До­го­во­ра в со­от­ветс­тву­ющих го­су­дарс­твен­ных ор­га­нах не­сет За­ло­го­да­тель.

7.4. Ипо­те­ка расп­рос­тра­ня­ет­ся на все не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния пред­ме­та ипо­те­ки (иное мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но до­го­во­ром).

СТАТЬЯ 8. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств За­ло­го­да­те­ля по Кре­дит­но­му до­го­во­ру.

СТАТЬЯ 9. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

9.1. Ус­ло­вия До­го­во­ра но­сят кон­фи­ден­ци­аль­ный ха­рак­тер и не под­ле­жат разг­ла­ше­нию, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.2. Вза­имоот­но­ше­ния Сто­рон, не уре­гу­ли­ро­ван­ные в До­го­во­ре, ре­гу­ли­ру­ют­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.3. Спо­ры по нас­то­яще­му До­го­во­ру расс­мат­ри­ва­ют­ся в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством по мес­ту на­хож­де­ния По­ме­ще­ния.

9.4. Сог­ла­ше­ние об из­ме­не­нии или рас­тор­же­нии До­го­во­ра со­вер­ша­ет­ся в пись­мен­ной фор­ме пу­тем зак­лю­че­ния Сто­ро­на­ми до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ний, за­ре­гист­ри­ро­ван­ных в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном для До­го­во­ра.

9.5. В слу­чае из­ме­не­ния у За­ло­го­дер­жа­те­ля бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов или из­ме­не­ния у од­ной из Сто­рон поч­то­во­го ад­ре­са или ад­ре­са ре­гист­ра­ции за­ин­те­ре­со­ван­ная Сто­ро­на обя­за­на ин­фор­ми­ро­вать об этом дру­гую Сто­ро­ну не позд­нее __ (трех) бан­ковс­ких дней с мо­мен­та фак­ти­чес­ко­го из­ме­не­ния рек­ви­зи­тов. Все При­ло­же­ния к До­го­во­ру яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

9.6. Лю­бое уве­дом­ле­ние и иное со­об­ще­ние, нап­рав­ля­емое Сто­ро­на­ми друг дру­гу по До­го­во­ру, долж­но быть со­вер­ше­но в пись­мен­ной фор­ме. Та­кое уве­дом­ле­ние или со­об­ще­ние счи­та­ет­ся нап­рав­лен­ным над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли оно дос­тав­ле­но ад­ре­са­ту по­сыль­ным, за­каз­ным пись­мом с уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии по ад­ре­су, ука­зан­но­му в До­го­во­ре (или по ад­ре­су, ука­зан­но­му Сто­ро­ной в со­от­ветс­твии с п. 9.5 До­го­во­ра), или фак­сом с подт­вер­жде­ни­ем по­лу­че­ния (фа­ми­лии, име­ни, от­чест­ва пол­но­моч­но­го предс­та­ви­те­ля, вре­мя, да­та по­лу­че­ния).

9.7. Сто­ро­ны зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор по доб­рой во­ле, со­дер­жа­ние статьи 179 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции им из­вест­но и по­нят­но.

9.8. До­го­вор сос­тав­лен в че­ты­рех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, один из ко­то­рых хра­нит­ся в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию до­го­во­ров ипо­те­ки, два - у За­ло­го­дер­жа­те­ля, один - у За­ло­го­да­те­ля.

СТАТЬЯ 10. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

СТАТЬЯ 11. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

При­ло­же­ние к До­го­во­ру:
По­этаж­ный план и экс­пли­ка­ция По­ме­ще­ния, удос­то­ве­рен­ные ор­га­ном (ор­га­ни­за­ци­ей), осу­щест­вля­ющим учет объ­ек­тов нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

Ус­тав ТСЖ (ЖК и т.п.) или про­то­кол об­ще­го соб­ра­ния собс­твен­ни­ков по­ме­ще­ний мно­гок­вар­тир­но­го до­ма о вы­бо­ре спо­со­ба уп­рав­ле­ния.

Под­лин­ник и ко­пия Кре­дит­но­го до­го­во­ра от ___________ ___ г.

Но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­ное сог­ла­сие дру­го­го суп­ру­га на зак­лю­че­ние до­го­во­ра об ипо­те­ке ли­бо до­ку­мент, подт­вер­жда­ющий, что дан­ный объ­ект, ко­то­рый в со­от­ветс­твии со стать­ей 34 Се­мей­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции мо­жет быть от­не­сен к сов­мест­но­му иму­щест­ву суп­ру­гов, не на­хо­дит­ся в их сов­мест­ной собс­твен­нос­ти (сог­ла­ше­ние суп­ру­гов о раз­де­ле об­ще­го иму­щест­ва или ре­ше­ние су­да о раз­де­ле та­ко­го иму­щест­ва или об оп­ре­де­ле­нии до­лей суп­ру­гов - статья 38 Се­мей­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, но­та­ри­аль­но удос­то­ве­рен­ный брач­ный до­го­вор - статья 40 Се­мей­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции).

Сви­де­тель­ство о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на По­ме­ще­ние.

Ре­ше­ние пол­но­моч­но­го ор­га­на За­ло­го­дер­жа­те­ля о со­вер­ше­нии сдел­ки.