кол-во скачиваний: 57

ДО­ГО­ВОР
ИН­ВЕС­ТИ­РО­ВА­НИЯ стро­итель­ства тор­го­во­го цент­ра

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем За­каз­чик-Заст­рой­щик, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Ин­вес­тор, в ли­це _________________, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ТЕР­МИ­НЫ И ОП­РЕ­ДЕ­ЛЕ­НИЯ

1.1. Ин­вес­ти­ции - собс­твен­ные, за­ем­ные и/или прив­ле­чен­ные де­неж­ные средс­тва, цен­ные бу­ма­ги, иное иму­щест­во, вкла­ды­ва­емые Ин­вес­то­ром с целью по­лу­че­ния при­бы­ли.
В со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром ин­вес­ти­ции яв­ля­ют­ся средс­тва­ми це­ле­во­го фи­нан­си­ро­ва­ния (аб­зац 10 подп. 14 п. 1 ст. 251 На­ло­го­во­го ко­дек­са РФ).

1.2. Ин­вес­ти­ци­он­ная де­ятель­ность - вло­же­ние ин­вес­ти­ций и осу­щест­вле­ние прак­ти­чес­ких дей­ствий в це­лях по­лу­че­ния при­бы­ли и ре­али­за­ции про­ек­та.

1.3. Про­ект - не­об­хо­ди­мая про­ект­ная до­ку­мен­та­ция, раз­ра­бо­тан­ная в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и ут­верж­ден­ны­ми в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке стан­дар­та­ми (нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми), а так­же опи­са­ние ор­га­ни­за­ци­он­но-тех­ни­чес­ких ме­роп­ри­ятий по соз­да­нию ин­вес­ти­ци­он­но­го объ­ек­та с ис­поль­зо­ва­ни­ем ин­вес­ти­ций в фор­ме про­ве­де­ния ра­бот.

1.4. Ре­зуль­тат ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти (объ­ект) - тор­го­вый центр, соз­да­ва­емый по ад­ре­су: _________________, стро­итель­ство ко­то­ро­го бу­дет осу­щест­влять­ся в со­от­ветс­твии с Про­ек­том.

1.5. Под­ряд­чи­ки - фи­зи­чес­кие и юри­ди­чес­кие ли­ца, ко­то­рые вы­пол­ня­ют про­ект­ные и стро­итель­ные ра­бо­ты по до­го­во­рам стро­итель­но­го под­ря­да, зак­лю­ча­емым с За­каз­чи­ком-Заст­рой­щи­ком.

1.6. Ра­бо­ты - весь объ­ем прак­ти­чес­ких ра­бот по стро­итель­ству ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти, под­ле­жа­щий вы­пол­не­нию За­каз­чи­ком-Заст­рой­щи­ком в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.7. Зе­мель­ный учас­ток - учас­ток об­щей пло­щадью ______ кв. м, ка­даст­ро­вый N _________________, на­хо­дя­щий­ся по ад­ре­су: _________________, пре­дос­тав­лен­ный За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку в арен­ду для соз­да­ния ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти на ос­но­ва­нии ______________ (ука­зать рек­ви­зи­ты рас­по­ря­ди­тель­но­го до­ку­мен­та) на пе­ри­од раз­ра­бот­ки ис­ход­но-раз­ре­ши­тель­ной, про­ект­ной до­ку­мен­та­ции и стро­итель­ства ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти.

1.8. Про­ект­ная до­ку­мен­та­ция - ис­ход­но-раз­ре­ши­тель­ная, тех­ни­чес­кая до­ку­мен­та­ция, тех­ни­чес­кие ус­ло­вия и пас­пор­та на ма­те­ри­алы, обо­ру­до­ва­ние, конс­трук­ции и комп­лек­ту­ющие из­де­лия, сме­та, а так­же иная до­ку­мен­та­ция, пря­мо не упо­мя­ну­тая вы­ше, но не­об­хо­ди­мая для вы­пол­не­ния ра­бот и тех­ни­чес­кой экс­плу­ата­ции ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти.

1.9. Об­щая пло­щадь ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти - сум­ма пло­ща­дей (по­лез­ных, об­ще­го поль­зо­ва­ния, ин­же­нер­но­го наз­на­че­ния) всех эта­жей (в том чис­ле тех­ни­чес­ко­го, под­валь­но­го и чер­дач­но­го), из­ме­ря­емая по внут­рен­ним по­верх­нос­тям стен и встро­ен­но-прист­ро­ен­ных по­ме­ще­ний.

2. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

2.1. По нас­то­яще­му До­го­во­ру За­каз­чик-Заст­рой­щик обя­зу­ет­ся вы­пол­нить ра­бо­ты и со­вер­шить все не­об­хо­ди­мые дей­ствия по ре­али­за­ции Про­ек­та по соз­да­нию Ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти (объ­ек­та) на зе­мель­ном участ­ке, а Ин­вес­тор обя­зу­ет­ся пе­ре­дать За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку де­неж­ные средс­тва в сум­ме, ус­та­нов­лен­ной нас­то­ящим До­го­во­ром, для ре­али­за­ции про­ек­та и вып­ла­тить За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку воз­наг­раж­де­ние.
По за­вер­ше­нии ин­вес­ти­ци­он­но­го про­ек­та За­каз­чик-Заст­рой­щик пе­ре­да­ет Ин­вес­то­ру ре­зуль­тат ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти.

2.2. Ин­вес­ти­ции, по­лу­чен­ные от Ин­вес­то­ра, бу­дут нап­рав­лять­ся на соз­да­ние ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти, вы­пол­не­ние всех не­об­хо­ди­мых ра­бот и иных дей­ствий, тре­бу­емых для осу­щест­вле­ния про­ек­та, и конт­роль за вы­пол­не­ни­ем ра­бот.

2.3. В нас­то­ящем До­го­во­ре со­дер­жат­ся эле­мен­ты раз­лич­ных до­го­во­ров, пре­дус­мот­рен­ных Граж­данс­ким ко­дек­сом РФ (сме­шан­ный до­го­вор).
К от­но­ше­ни­ям Сто­рон по вы­пол­не­нию За­каз­чи­ком-Заст­рой­щи­ком ра­бот по нас­то­яще­му До­го­во­ру при­ме­ня­ют­ся пра­ви­ла Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ о до­го­во­ре стро­итель­но­го под­ря­да, ес­ли нас­то­ящим До­го­во­ром не пре­дус­мот­ре­но иное.

К от­но­ше­ни­ям Сто­рон по со­вер­ше­нию За­каз­чи­ком-Заст­рой­щи­ком юри­ди­чес­ких и иных дей­ствий по по­ру­че­нию, дан­но­му Ин­вес­то­ром в нас­то­ящем До­го­во­ре, при­ме­ня­ют­ся пра­ви­ла Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ об агент­ском до­го­во­ре и до­го­во­ре ко­мис­сии, ес­ли нас­то­ящим До­го­во­ром не пре­дус­мот­ре­но иное. При этом За­каз­чик-Заст­рой­щик дей­ству­ет от сво­его име­ни, но за счет Ин­вес­то­ра.

3. ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ МЕЖ­ДУ СТО­РО­НА­МИ

3.1. Раз­мер ин­вес­ти­ций по нас­то­яще­му До­го­во­ру сос­тав­ля­ет ________ (___________) руб­лей.

3.2. Ин­вес­ти­ции нап­рав­ля­ют­ся на ре­али­за­цию Про­ек­та в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные Гра­фи­ком фи­нан­си­ро­ва­ния, яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра, пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств на рас­чет­ный счет За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка, ука­зан­ный в раз­де­ле 11 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.3. Ин­вес­ти­ции, пре­дос­тав­ля­емые Ин­вес­то­ром для ре­али­за­ции Про­ек­та, расс­мат­ри­ва­ют­ся Сто­ро­на­ми как средс­тва це­ле­во­го фи­нан­си­ро­ва­ния, нап­рав­ля­емые иск­лю­чи­тель­но на ре­али­за­цию Про­ек­та.

3.4. Раз­мер ин­вес­ти­ций, ус­та­нов­лен­ный п. 3.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, мо­жет быть уве­ли­чен в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

3.4.1. ___________________________.

3.4.2. ___________________________.

3.5. Уве­ли­че­ние раз­ме­ра ин­вес­ти­ций про­из­во­дит­ся на ос­но­ва­нии до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру, под­пи­сы­ва­емо­го Сто­ро­на­ми.

3.6. За вы­пол­не­ние За­каз­чи­ком-Заст­рой­щи­ком ра­бот и вы­пол­не­ние по­ру­че­ний по нас­то­яще­му До­го­во­ру Ин­вес­тор вып­ла­чи­ва­ет За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку воз­наг­раж­де­ние в раз­ме­ре _.

3.7. Воз­наг­раж­де­ние, ус­та­нов­лен­ное п. 3.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вып­ла­чи­ва­ет­ся в со­от­ветс­твии с Гра­фи­ком вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния, яв­ля­ющим­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра, пу­тем пе­ре­чис­ле­ния сум­мы воз­наг­раж­де­ния на рас­чет­ный счет За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка, ука­зан­ный в раз­де­ле 11 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

4.1. Ин­вес­тор обя­зан:

4.1.1. Осу­щест­вить фи­нан­си­ро­ва­ние по нас­то­яще­му До­го­во­ру в пол­ном объ­еме и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, а так­же вып­ла­чи­вать воз­наг­раж­де­ние За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку в раз­ме­ре, по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.1.2. В _______-днев­ный срок пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра пе­ре­дать За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку ут­верж­ден­ный Ин­вес­то­ром Про­ект в сос­та­ве: ____________________________.

4.1.3. При не­об­хо­ди­мос­ти при­нять учас­тие в сог­ла­со­ва­нии с упол­но­мо­чен­ны­ми го­су­дарс­твен­ны­ми ор­га­на­ми, ут­верж­де­нии и по­лу­че­нии раз­ре­ши­тель­ной и иной до­ку­мен­та­ции, не­об­хо­ди­мой для осу­щест­вле­ния ра­бот в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром.

4.1.4. Наз­на­чить предс­та­ви­те­лей для учас­тия в ра­бо­те ко­мис­сии по при­ем­ке за­вер­шен­но­го стро­итель­ством объ­ек­та.

4.1.5. Осу­щест­вить при­ем­ку объ­ек­та от За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка по нас­то­яще­му До­го­во­ру пу­тем под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи.

4.1.6. С мо­мен­та при­ня­тия объ­ек­та нес­ти бре­мя его со­дер­жа­ния, в том чис­ле риск слу­чай­ной ги­бе­ли, а так­же нес­ти дру­гие обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.1.7. Вы­пол­нить над­ле­жа­щим об­ра­зом иные свои обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.2. Ин­вес­тор име­ет пра­во:

4.2.1. Осу­щест­влять конт­роль за со­от­ветс­тви­ем объ­ема и ка­чест­ва вы­пол­ня­емых Под­ряд­чи­ком ра­бот по соз­да­нию ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти.
При осу­щест­вле­нии конт­ро­ля за хо­дом вы­пол­не­ния ра­бот Ин­вес­тор или его упол­но­мо­чен­ное ли­цо дол­жен пе­ре­ме­щать­ся по стро­итель­ной пло­щад­ке в соп­ро­вож­де­нии упол­но­мо­чен­но­го предс­та­ви­те­ля За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка, стро­го соб­лю­дая при этом пра­ви­ла тех­ни­ки бе­зо­пас­нос­ти.

4.2.2. Про­ве­рять в лю­бое вре­мя ход и ка­чест­во ра­бот, со­от­ветс­твие ис­поль­зу­емых ма­те­ри­алов, не вме­ши­ва­ясь при этом в опе­ра­тив­но-хо­зяй­ствен­ную де­ятель­ность дру­гих субъ­ек­тов ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти.

4.2.3. С сог­ла­сия За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру треть­ему ли­цу при ус­ло­вии при­ня­тия пос­лед­ним обя­зан­нос­тей, ус­ло­вий и обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру. Час­тич­ная и/или пол­ная пе­ре­да­ча прав и обя­зан­нос­тей оформ­ля­ет­ся со­от­ветс­тву­ющим до­го­во­ром.

4.3. За­каз­чик-Заст­рой­щик обя­зан:

4.3.1. Ис­поль­зуя вне­сен­ные Ин­вес­то­ром ин­вес­ти­ции, обес­пе­чить ре­али­за­цию Про­ек­та, в том чис­ле:
- обес­пе­чить под­го­тов­ку стро­итель­ной пло­щад­ки;
- ор­га­ни­зо­вать про­из­водс­тво ра­бот Под­ряд­чи­ка­ми, обес­пе­чить про­цесс стро­итель­ства ма­те­ри­ала­ми и обо­ру­до­ва­ни­ем;
- обес­пе­чить над­ле­жа­щее вы­пол­не­ние прив­ле­чен­ны­ми Под­ряд­чи­ка­ми не­об­хо­ди­мых стро­итель­но-мон­таж­ных ра­бот;
- уп­рав­лять стро­итель­ством, осу­щест­влять конт­роль за его хо­дом в стро­гом со­от­ветс­твии с Про­ек­том и ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра, в со­от­ветс­твии со СНиП, тех­ни­чес­ки­ми рег­ла­мен­та­ми, ины­ми пра­ви­ла­ми про­из­водс­тва стро­итель­но-мон­таж­ных ра­бот;
- про­из­вес­ти оп­ла­ту ра­бот Под­ряд­чи­кам и оп­ла­ту иных не­об­хо­ди­мых ра­бот и ус­луг;
- ко­ор­ди­ни­ро­вать де­ятель­ность про­ект­ных, стро­итель­но-мон­таж­ных, спе­ци­али­зи­ро­ван­ных и дру­гих ор­га­ни­за­ций.

Для вы­пол­не­ния про­ек­та За­каз­чик-Заст­рой­щик обя­зан обес­пе­чить вы­пол­не­ние Под­ряд­чи­ка­ми сле­ду­ющих ви­дов ра­бот:
- стро­итель­ные ра­бо­ты (об­щест­ро­итель­ные ра­бо­ты ни­же от­мет­ки 0, об­щест­ро­итель­ные ра­бо­ты вы­ше от­мет­ки 0);
- от­де­лоч­ные ра­бо­ты;
- уст­рой­ство се­тей внут­рен­них ком­му­ни­ка­ций: отоп­ле­ние, вен­ти­ля­цию, узел уп­рав­ле­ния, сан­тех­ни­чес­кие ра­бо­ты ни­же от­мет­ки 0, сан­тех­ни­чес­кие ра­бо­ты вы­ше от­мет­ки 0, элект­рос­наб­же­ние;
- уст­рой­ство се­тей на­руж­ных ком­му­ни­ка­ций: теп­ло­се­ти, се­ти хо­лод­но­го и го­ря­че­го во­дос­наб­же­ния;
- обуст­рой­ство подъ­езд­ных пу­тей к объ­ек­ту, бла­го­уст­рой­ство тер­ри­то­рии.

4.3.2. Обес­пе­чить дос­туп Ин­вес­то­ра на стро­итель­ную пло­щад­ку для конт­ро­ля за со­от­ветс­тви­ем объ­ема и ка­чест­ва вы­пол­ня­емых Под­ряд­чи­ка­ми ра­бот в соп­ро­вож­де­нии предс­та­ви­те­ля За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка. Сво­ев­ре­мен­но из­ве­щать Ин­вес­то­ра о нас­туп­ле­нии обс­то­ятель­ств, не за­ви­ся­щих от во­ли За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка, де­ла­ющих не­воз­мож­ным над­ле­жа­щее (ка­чест­вен­ное и сво­ев­ре­мен­ное) вы­пол­не­ние За­каз­чи­ком-Заст­рой­щи­ком сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

4.3.3. Обес­пе­чить ввод объ­ек­та в экс­плу­ата­цию и его сда­чу при­емоч­ной ко­мис­сии.

4.3.4. Пос­ле сда­чи объ­ек­та в экс­плу­ата­цию пе­ре­дать его Ин­вес­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

4.3.5. В хо­де пе­ре­да­чи ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти обес­пе­чить уст­ра­не­ние по тре­бо­ва­нию ад­ми­нист­ра­тив­но-тех­ни­чес­кой инс­пек­ции и дру­гих упол­но­мо­чен­ных ор­га­ни­за­ций не­дос­тат­ков и де­фек­тов, ука­зан­ных в ак­те о де­фек­тах.

4.3.6. Пе­ре­дать Ин­вес­то­ру не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты (ко­пии), име­ющиеся у За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка, для го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти на ре­зуль­тат ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти.

4.3.7. Осу­щест­влять ин­вес­ти­ци­он­ную де­ятель­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, ис­пол­нять тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­емые го­су­дарс­твен­ны­ми ор­га­на­ми и ор­га­на­ми мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния, не про­ти­во­ре­ча­щие нор­мам за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3.8. Осу­щест­вить конт­роль за по­ряд­ком и объ­емом нап­рав­ле­ния ин­вес­ти­ций Ин­вес­то­ром в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра. Ис­поль­зо­вать средс­тва, по­лу­ча­емые от Ин­вес­то­ра, по це­ле­во­му наз­на­че­нию.

4.3.9. Обес­пе­чить ежек­вар­таль­но, не позд­нее ___ чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за от­чет­ным квар­та­лом, пре­дос­тав­ле­ние Ин­вес­то­ру от­че­та о вы­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.3.10. Вы­пол­нить иные обя­зан­нос­ти, воз­ло­жен­ные на не­го нас­то­ящим До­го­во­ром.

4.4. За­каз­чик-Заст­рой­щик впра­ве:

4.4.1. Тре­бо­вать от Ин­вес­то­ра ис­пол­не­ния взя­тых на се­бя обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

4.4.2. Оп­ре­де­лять в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим До­го­во­ром и про­ек­том объ­емы и конк­рет­ные нап­рав­ле­ния ис­поль­зо­ва­ния ин­вес­ти­ций.

4.4.3. Прив­ле­кать Под­ряд­чи­ков для вы­пол­не­ния ра­бот.

4.4.4. Обес­пе­чи­вать конт­роль за со­от­ветс­тви­ем объ­ема и ка­чест­ва вы­пол­ня­емых ра­бот.

4.4.5. С сог­ла­сия Ин­вес­то­ра пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру треть­им ли­цам.

5. СРО­КИ РЕ­АЛИ­ЗА­ЦИИ ПРО­ЕК­ТА И ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ ИН­ВЕС­ТО­РУ

РЕ­ЗУЛЬ­ТА­ТА ИН­ВЕС­ТИ­ЦИ­ОН­НОЙ ДЕ­ЯТЕЛЬ­НОС­ТИ (ОБЪ­ЕК­ТА)

5.1. Срок осу­щест­вле­ния Про­ек­та сос­тав­ля­ет _______________ и ис­чис­ля­ет­ся со дня пе­ре­да­чи Ин­вес­то­ром За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку Про­ек­та (подп. 4.1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра).
В слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти этот срок мо­жет быть прод­лен Сто­ро­на­ми на ос­но­ва­нии до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру, под­пи­сы­ва­емо­го Сто­ро­на­ми.

Сро­ки вы­пол­не­ния от­дель­ных ви­дов ра­бот по стро­итель­ству Объ­ек­та, сро­ки за­вер­ше­ния оп­ре­де­лен­ных эта­пов по нас­то­яще­му До­го­во­ру ус­та­нав­ли­ва­ют­ся в Гра­фи­ке про­из­водс­тва ра­бот.

5.2. По окон­ча­нии ре­али­за­ции Про­ек­та и при го­тов­нос­ти объ­ек­та к пе­ре­да­че За­каз­чик-Заст­рой­щик нап­рав­ля­ет Ин­вес­то­ру со­от­ветс­тву­ющее уве­дом­ле­ние. Пе­ре­да­ча Ин­вес­то­ру ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти (объ­ек­та) осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи объ­ек­та. Акт под­пи­сы­ва­ет­ся обе­ими Сто­ро­на­ми или их упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми и удос­то­ве­ря­ет вы­пол­не­ние Сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру и от­сутс­твие у Сто­рон вза­им­ных пре­тен­зий иму­щест­вен­но­го и не­иму­щест­вен­но­го ха­рак­те­ра.

5.3. Пра­во собс­твен­нос­ти на объ­ект оформ­ля­ет­ся Ин­вес­то­ром са­мос­то­ятель­но пос­ле пе­ре­да­чи ему ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти.

5.4. Пос­ле пе­ре­да­чи объ­ек­та Ин­вес­то­ру Сто­ро­ны при­мут все не­об­хо­ди­мые ме­ры для оформ­ле­ния прав Ин­вес­то­ра на зе­мель­ный учас­ток.

5.5. Сви­де­тель­ством ка­чест­ва пе­ре­да­ва­емо­го Ин­вес­то­ру ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти, его со­от­ветс­твия стро­итель­но-тех­ни­чес­ким нор­мам и пра­ви­лам, Про­ек­ту яв­ля­ет­ся под­пи­са­ние при­емоч­ной ко­мис­си­ей ак­та при­ем­ки за­кон­чен­но­го стро­итель­ством ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти в экс­плу­ата­цию.

5.6. При при­ня­тии ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти Ин­вес­тор обя­зан за­явить обо всех не­дос­тат­ках, ко­то­рые мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны при обыч­ном спо­со­бе при­ем­ки. Га­ран­тий­ный срок по нас­то­яще­му До­го­во­ру сос­тав­ля­ет ____________ с мо­мен­та при­ня­тия объ­ек­та в экс­плу­ата­цию по ак­ту (п. 5.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

5.7. При об­на­ру­же­нии не­дос­тат­ков в те­че­ние ус­та­нов­лен­но­го п. 5.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра сро­ка Ин­вес­тор име­ет пра­во об­ра­тить­ся к За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку с тре­бо­ва­ни­ем об их уст­ра­не­нии. Уст­ра­не­ние не­дос­тат­ков про­из­во­дит­ся в ________________ срок пос­ле по­лу­че­ния пись­мен­но­го за­яв­ле­ния Ин­вес­то­ра.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН И ПО­РЯ­ДОК РАСС­МОТ­РЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние при­ня­тых на се­бя обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Ин­вес­то­ром сро­ков вне­се­ния ин­вес­ти­ций по нас­то­яще­му До­го­во­ру, ус­та­нов­лен­ных Гра­фи­ком фи­нан­си­ро­ва­ния, За­каз­чик-Заст­рой­щик впра­ве уве­ли­чить срок ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств со­раз­мер­но пе­ри­оду прос­роч­ки вы­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств Ин­вес­то­ром.

6.3. Риск пос­ледс­твий пов­реж­де­ния или ги­бе­ли ре­зуль­та­та ин­вес­ти­ци­он­ной де­ятель­нос­ти пе­ре­хо­дит от За­каз­чи­ка-Заст­рой­щи­ка к Ин­вес­то­ру при под­пи­са­нии ак­та при­ема-пе­ре­да­чи объ­ек­та по нас­то­яще­му До­го­во­ру (п. 5.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

6.4. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся уре­гу­ли­ро­вать в до­су­деб­ном по­ряд­ке.

6.5. В слу­чае не­дос­ти­же­ния Сто­ро­на­ми сог­ла­ше­ния спор пе­ре­да­ет­ся на расс­мот­ре­ние су­да в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.6. В обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств За­каз­чик-Заст­рой­щик пре­дос­тав­ля­ет Ин­вес­то­ру _______________.

6.7. За­каз­чик-Заст­рой­щик не­сет от­ветс­твен­ность за не­со­от­ветс­твия объ­ек­та Про­ек­ту, стро­итель­ным нор­мам и пра­ви­лам, в том чис­ле вы­яв­лен­ные пос­ле при­ем­ки объ­ек­та, в пе­ри­од га­ран­тий­но­го сро­ка.

6.8. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния За­каз­чи­ком-Заст­рой­щи­ком обя­зан­нос­тей по нас­то­яще­му До­го­во­ру Ин­вес­тор впра­ве предъ­явить За­каз­чи­ку-Заст­рой­щи­ку тре­бо­ва­ние __________________________.

7. КОН­ФИ­ДЕН­ЦИ­АЛЬ­НОСТЬ

7.1. Лю­бая ин­фор­ма­ция о фи­нан­со­вом по­ло­же­нии Сто­рон и ус­ло­ви­ях нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же до­го­во­ров с треть­ими ли­ца­ми, участ­ву­ющи­ми в ре­али­за­ции Про­ек­та, счи­та­ет­ся кон­фи­ден­ци­аль­ной и не под­ле­жит разг­ла­ше­нию. Иные ус­ло­вия кон­фи­ден­ци­аль­нос­ти мо­гут быть ус­та­нов­ле­ны по тре­бо­ва­нию лю­бой из Сто­рон.

8. ОС­ВО­БОЖ­ДЕ­НИЕ ОТ ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОС­ТИ (ФОРС-МА­ЖОР)

8.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, ес­ли это не­ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы (форс-ма­жор), т.е. чрез­вы­чай­ных и неп­ре­одо­ли­мых при дан­ных ус­ло­ви­ях обс­то­ятель­ств, в част­нос­ти на­вод­не­ния, зем­лет­ря­се­ния, дру­гих сти­хий­ных бедс­твий или ка­ких-ли­бо иных яв­ле­ний при­род­но­го ха­рак­те­ра, эпи­де­мии, тер­ро­рис­ти­чес­ких ак­тов, во­ен­ных дей­ствий, а так­же из­ме­не­ний в дей­ству­ющем за­ко­но­да­тель­стве, при­ня­тия нор­ма­тив­ных ак­тов мест­ных ор­га­нов влас­ти, де­ла­ющих не­воз­мож­ным вы­пол­не­ние Сто­ро­на­ми взя­тых на се­бя обя­за­тель­ств.
Над­ле­жа­щим до­ка­за­тель­ством на­ли­чия ука­зан­ных вы­ше обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы и их про­дол­жи­тель­нос­ти бу­дут справ­ки, вы­да­ва­емые ком­пе­тент­ны­ми ор­га­на­ми.

8.2. При из­ме­не­ни­ях за­ко­но­да­тель­ных и нор­ма­тив­ных ак­тов, ухуд­ша­ющих по­ло­же­ние Сто­рон по срав­не­нию с их сос­то­янием на да­ту зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра и при­во­дя­щих к до­пол­ни­тель­ным зат­ра­там вре­ме­ни и де­неж­ных средств, сог­ла­со­ван­ные сро­ки вы­пол­не­ния ра­бот уве­ли­чи­ва­ют­ся со­раз­мер­но это­му вре­ме­ни. Сро­ки и сто­имость До­го­во­ра в этом слу­чае уточ­ня­ют­ся в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии.

8.3. Срок вы­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру уве­ли­чи­ва­ет­ся со­раз­мер­но вре­ме­ни, в те­че­ние ко­то­ро­го дей­ство­ва­ли та­кие обс­то­ятель­ства и их пос­ледс­твия.

8.4. В слу­чае ес­ли вследс­твие обс­то­ятель­ств, ука­зан­ных в п. 8.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, прос­роч­ка в ис­пол­не­нии обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру сос­та­вит бо­лее _________________, лю­бая из Сто­рон впра­ве от­ка­зать­ся от не­вы­пол­нен­ной час­ти До­го­во­ра. При этом ни од­на из Сто­рон не впра­ве тре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков.

9. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ И ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ (РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ) ДО­ГО­ВО­РА

9.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу со дня его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и прек­ра­ща­ет свое дей­ствие пос­ле вы­пол­не­ния Сто­ро­на­ми всех обя­за­тель­ств по не­му и за­вер­ше­ния вза­имо­рас­че­тов Сто­рон.

9.2. Ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра мо­гут быть из­ме­не­ны по сог­ла­ше­нию Сто­рон. Все из­ме­не­ния, до­пол­не­ния и сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра, ес­ли со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны Сто­ро­на­ми.

9.3. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию Сто­рон при ус­ло­вии сог­ла­со­ва­ния вза­имо­рас­че­тов на мо­мент рас­тор­же­ния, а так­же в иных слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.4. В слу­чае кон­сер­ва­ции не за­вер­шен­но­го стро­итель­ством объ­ек­та Сто­ро­ны прод­ле­ва­ют дей­ствие нас­то­яще­го До­го­во­ра или оп­ре­де­ля­ют ус­ло­вия его рас­тор­же­ния.

10. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

10.1. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой Сто­ро­ны и один для ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во.

10.2. Пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром уве­дом­ле­ния, из­ве­ще­ния или дру­гие со­об­ще­ния, име­ющие зна­че­ние для от­но­ше­ний Сто­рон, долж­ны вру­чать­ся лич­но ли­бо нап­рав­лять­ся Сто­ро­на­ми друг дру­гу за­каз­ны­ми пись­ма­ми или те­лег­рам­ма­ми с уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии по ад­ре­сам, ука­зан­ным в нас­то­ящем До­го­во­ре в ка­чест­ве юри­ди­чес­ких и поч­то­вых ад­ре­сов Сто­рон.

10.3. Оформ­ле­ние пра­ва собс­твен­нос­ти на объ­ект не вхо­дит в пред­мет нас­то­яще­го До­го­во­ра.

10.4. В слу­чае из­ме­не­ния те­ле­фо­на, мес­та ре­гист­ра­ции, поч­то­во­го ад­ре­са, а так­же иных рек­ви­зи­тов Сто­ро­ны обя­за­ны не­мед­лен­но нап­рав­лять друг дру­гу в пре­дус­мот­рен­ном вы­ше по­ряд­ке из­ве­ще­ния об этих из­ме­не­ни­ях. Вся ин­фор­ма­ция и кор­рес­пон­ден­ция, нап­рав­лен­ная по те­ле­фо­ну и ад­ре­су, ука­зан­ным в нас­то­ящем До­го­во­ре, счи­та­ет­ся по­лу­чен­ной Сто­ро­ной, из­ме­нив­шей свой ад­рес и те­ле­фон и не уве­до­мив­шей об этом, ко­то­рая и не­сет рис­ки всех неб­ла­гоп­ри­ят­ных пос­ледс­твий.

10.5. Од­нов­ре­мен­но с под­пи­са­ни­ем До­го­во­ра Сто­ро­ны наз­на­ча­ют сво­их упол­но­мо­чен­ных предс­та­ви­те­лей по До­го­во­ру, оп­ре­де­лив их ком­пе­тен­цию, и уве­дом­ля­ют об этом друг дру­га.

10.6. Пос­ле зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра все пре­ды­ду­щие сог­ла­ше­ния меж­ду Сто­ро­на­ми - как пись­мен­ные, так и уст­ные - приз­на­ют­ся ут­ра­тив­ши­ми свою си­лу.

10.7. Во всем ином, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.
При­ло­же­ния:
При­ло­же­ние N 1. Гра­фик фи­нан­си­ро­ва­ния.

При­ло­же­ние N 2. Гра­фик про­из­водс­тва ра­бот.

При­ло­же­ние N 3. Гра­фик вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния.

При­ло­же­ние N 4. ______.

11. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА И ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

12. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН