кол-во скачиваний: 173

АГЕНТ­СКИЙ ДО­ГО­ВОР
на осу­щест­вле­ние дей­ствий по куп­ле-про­да­же не­жи­лых по­ме­ще­ний

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шемП­рин­ци­пал, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Агент, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те­име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Прин­ци­пал по­ру­ча­ет, а Агент обя­зу­ет­ся со­вер­шать от име­ни и за счет Прин­ци­па­ла дей­ствия по про­да­же не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (в даль­ней­шем име­ну­емо­го По­ме­ще­ние 1), рас­по­ло­жен­но­го в ________________ по ад­ре­су: _________________, предс­тав­ля­юще­го ___________ об­щей пло­щадью _______ кв. м, в том чис­ле ______ кв. м.

1.1.1. В По­ме­ще­нии 1 име­ют­ся: _________________, элект­ро­энер­гия, во­доп­ро­вод, ка­на­ли­за­ция, го­ря­чая во­да, цент­раль­ное отоп­ле­ние, газ, те­ле­фон и т.д.
По­этаж­ный план По­ме­ще­ния 1 при­ла­га­ет­ся (При­ло­же­ние N ___).

1.1.2. Пра­во собс­твен­нос­ти Прин­ци­па­ла на По­ме­ще­ние 1 подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти N _____ от ___________ ___ г., вы­дан­ным __________________. Ко­пия Сви­де­тель­ства при­ла­га­ет­ся (При­ло­же­ние N ___).

1.1.3. Обс­лу­жи­ва­ние По­ме­ще­ния 1 осу­щест­вля­ет: собс­твен­ник, (или) уп­рав­ля­ющая ор­га­ни­за­ция, (или) ТСЖ/ЖК.
Ко­пия до­го­во­ра на обс­лу­жи­ва­ние при­ла­га­ет­ся (При­ло­же­ние N ___).

1.1.4. На мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра По­ме­ще­ние 1 на­хо­дит­ся в удов­лет­во­ри­тель­ном сос­то­янии.
Осо­бые от­мет­ки: ______________.

1.1.5. Прин­ци­пал га­ран­ти­ру­ет, что на мо­мент под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра он не зак­лю­чал ана­ло­гич­ных агент­ских до­го­во­ров с ины­ми ли­ца­ми и в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра обя­зу­ет­ся воз­дер­жи­вать­ся от зак­лю­че­ния та­ких до­го­во­ров.

1.1.6. По сог­ла­со­ва­нию с Прин­ци­па­лом сто­имость По­ме­ще­ния ус­та­нав­ли­ва­ет Агент на ос­но­ве дан­ных оцен­ки.

1.2. Од­нов­ре­мен­но Прин­ци­пал по­ру­ча­ет, а Агент обя­зу­ет­ся со­вер­шать от име­ни и за счет Прин­ци­па­ла дей­ствия по под­бо­ру и при­об­ре­те­нию не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (да­лее - По­ме­ще­ние 2) со сле­ду­ющи­ми па­ра­мет­ра­ми:
- ___________;
- ___________;
- ___________;
- ___________.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АГЕН­ТА

2.1. Агент обя­зу­ет­ся:

2.1.1. Ос­мот­реть По­ме­ще­ние 1, про­ве­рить пра­виль­ность оформ­ле­ния до­ку­мен­тов, ка­са­ющих­ся По­ме­ще­ния 1.

2.1.2. Со­вер­шить дей­ствия по оп­ре­де­ле­нию ры­ноч­ной сто­имос­ти (оцен­ке) По­ме­ще­ния и предс­та­вить от­чет об оцен­ке По­ме­ще­ния Прин­ци­па­лу.
На ос­но­ва­нии от­че­та об оцен­ке раз­ра­бо­тать текст и фор­му объ­яв­ле­ния о про­да­же По­ме­ще­ния 1. По­мес­тить ин­фор­ма­цию о По­ме­ще­нии 1 и его сто­имос­ти в сво­ей ба­зе дан­ных и пре­дос­тав­лять ее по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лям.

2.1.3. Ор­га­ни­зо­вы­вать ос­мотр По­ме­ще­ния 1 по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми в сог­ла­со­ван­ное с Прин­ци­па­лом вре­мя.

2.1.4. Ока­зать Прин­ци­па­лу по­мощь в под­бо­ре и ос­мот­ре По­ме­ще­ния 2, от­ве­ча­юще­го тре­бо­ва­ни­ям Прин­ци­па­ла, ого­во­рен­ным в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.5. Соб­лю­дать кон­фи­ден­ци­аль­ность по­лу­чен­ной ин­фор­ма­ции, кро­ме слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2.1.6. Из­ве­щать Прин­ци­па­ла о хо­де вы­пол­не­ния по­ру­че­ний по его зап­ро­сам, а так­же пре­дос­тав­лять от­че­ты об ис­пол­не­нии по­ру­че­ния в сле­ду­ющие сро­ки: _________.

2.1.7. В слу­чае по­лу­че­ния Аген­том сог­ла­сия на по­куп­ку По­ме­ще­ния 1 по­ку­па­те­лем и сог­ла­сия Прин­ци­па­ла на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 2 ор­га­ни­зо­вать до­ку­мен­таль­ное оформ­ле­ние вза­имоот­но­ше­ний меж­ду Прин­ци­па­лом и про­дав­ца­ми По­ме­ще­ний 1 и 2.

2.1.8. В слу­чае сог­ла­сия по­ку­па­те­ля на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 1 из­вес­тить Прин­ци­па­ла пос­редс­твом те­ле­фон­ной свя­зи или лич­но и оп­ре­де­лить сов­мест­но с Прин­ци­па­лом по­ря­док даль­ней­ших дей­ствий по зак­лю­че­нию до­го­во­ров куп­ли-про­да­жи, предс­тав­ле­нию до­ку­мен­тов в ре­гист­ри­ру­ющий ор­ган, про­ве­де­ния рас­че­тов по до­го­во­ру куп­ли-про­да­жи.

2.1.9. В слу­чае сог­ла­сия Прин­ци­па­ла на при­об­ре­те­ние По­ме­ще­ния 2 из­вес­тить про­дав­ца пос­редс­твом те­ле­фон­ной свя­зи или лич­но. Оп­ре­де­лить с Прин­ци­па­лом по­ря­док даль­ней­ших дей­ствий по зак­лю­че­нию до­го­во­ров куп­ли-про­да­жи, предс­тав­ле­нию до­ку­мен­тов в ре­гист­ри­ру­ющий ор­ган, про­ве­де­ния рас­че­тов по до­го­во­ру куп­ли-про­да­жи.

2.1.10. Обес­пе­чить сох­ран­ность до­ку­мен­тов, пе­ре­дан­ных Прин­ци­па­лом Аген­ту, а в слу­чае их уте­ри или пор­чи - восс­та­но­вить их за свой счет.

2.1.11. Ока­зы­вать Прин­ци­па­лу кон­суль­та­ци­он­ные ус­лу­ги по всем воп­ро­сам, ка­са­ющим­ся пред­ме­та нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Агент име­ет пра­во:

2.2.1. Осу­щест­влять вза­имо­дей­ствие с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми По­ме­ще­ния 1, ор­га­ни­зо­вы­вать ос­мот­ры По­ме­ще­ния 1 и 2.

2.2.2. По­лу­чать лю­бую ин­фор­ма­цию, от­но­ся­щу­юся к пред­ме­ту До­го­во­ра, о По­ме­ще­нии 1 и Прин­ци­па­ле в го­су­дарс­твен­ных, ком­мер­чес­ких и про­чих ор­га­ни­за­ци­ях и уч­реж­де­ни­ях.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ПРИН­ЦИ­ПА­ЛА

3.1. Прин­ци­пал име­ет пра­во в лю­бое вре­мя вно­сить из­ме­не­ния в це­ну По­ме­ще­ния 1.

3.2. Прин­ци­пал обя­зу­ет­ся:

3.2.1. Пе­ре­дать Аген­ту при под­пи­са­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющие пра­во собс­твен­нос­ти Прин­ци­па­ла на По­ме­ще­ние, со­об­щить все из­вест­ные ему све­де­ния, ка­са­ющиеся пред­ме­та нас­то­яще­го До­го­во­ра, и пре­дос­та­вить для оз­на­ком­ле­ния все до­ку­мен­ты, зат­ре­бо­ван­ные Аген­том для вы­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2.2. Пре­дос­та­вить Аген­ту пра­во вес­ти пе­ре­го­во­ры с по­ку­па­те­ля­ми с пра­вом зак­лю­че­ния до­го­во­ров куп­ли-про­да­жи По­ме­ще­ния 1.

3.2.3. Пре­дос­та­вить Аген­ту пра­во вес­ти пе­ре­го­во­ры с про­дав­ца­ми По­ме­ще­ния 2 с пра­вом как вне­се­ния, так и по­лу­че­ния де­неж­ных средств.

3.2.4. По тре­бо­ва­нию Аген­та пре­дос­тав­лять воз­мож­ность по­тен­ци­аль­ным по­ку­па­те­лям ос­мат­ри­вать По­ме­ще­ние 1 в соп­ро­вож­де­нии предс­та­ви­те­ля Аген­та.

3.2.5. Ос­мат­ри­вать По­ме­ще­ние 2 в при­сутс­твии предс­та­ви­те­ля Аген­та и уве­дом­лять Аген­та в те­че­ние ______ о сво­ем сог­ла­сии или от­ка­зе от при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния 2 лич­но или пос­редс­твом пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния. В слу­чае не­уве­дом­ле­ния Прин­ци­па­лом Аген­та в те­че­ние ______ с мо­мен­та ос­мот­ра По­ме­ще­ния 2 о сог­ла­сии или от­ка­зе от при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния 2 Агент расс­мат­ри­ва­ет это как от­каз Прин­ци­па­ла от ва­ри­ан­та при­об­ре­те­ния По­ме­ще­ния 2.

3.2.6. Уве­дом­лять Аген­та об из­ме­не­нии пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов, пас­порт­ных дан­ных, мес­та жи­тель­ства (пре­бы­ва­ния), а так­же прав треть­их лиц на По­ме­ще­ние в те­че­ние ___ (______) дней с мо­мен­та нас­туп­ле­ния та­ких из­ме­не­ний.

3.2.7. Не об­суж­дать ус­ло­вий и не зак­лю­чать до­го­во­ры с по­тен­ци­аль­ны­ми по­ку­па­те­ля­ми По­ме­ще­ния 1 или их предс­та­ви­те­ля­ми, ос­мот­рев­ши­ми По­ме­ще­ние с предс­та­ви­те­лем Аген­та.

3.2.8. Не до­пус­кать ухуд­ше­ния тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния По­ме­ще­ния 1, обес­пе­чить сох­ран­ность пред­ме­тов и обо­ру­до­ва­ния, от­чуж­да­емых сов­мест­но с По­ме­ще­ни­ем 1.

4. АГЕНТ­СКОЕ ВОЗ­НАГ­РАЖ­ДЕ­НИЕ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

4.1. Прин­ци­пал вып­ла­чи­ва­ет Аген­ту воз­наг­раж­де­ние за ис­пол­не­ние по­ру­че­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру в сле­ду­ющем раз­ме­ре:

4.1.1. В слу­чае зак­лю­че­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи По­ме­ще­ния 1 с по­ку­па­те­лем, прив­ле­чен­ным Аген­том, воз­наг­раж­де­ние Аген­та сос­тав­ля­ет _______ (________) руб­лей.

4.1.2. В слу­чае зак­лю­че­ния до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи По­ме­ще­ния 2 с про­дав­цом, прив­ле­чен­ным Аген­том, воз­наг­раж­де­ние Аген­та сос­тав­ля­ет _______ (________) руб­лей.

4.2. Воз­наг­раж­де­ние, ус­та­нов­лен­ное п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вып­ла­чи­ва­ет­ся Аген­том в те­че­ние ___________ дней с да­ты го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на со­от­ветс­тву­ющее По­ме­ще­ние.

4.3. Прин­ци­пал воз­ме­ща­ет Аген­ту рас­хо­ды по ис­пол­не­нию по­ру­че­ния в сле­ду­ющем раз­ме­ре:

4.3.1. Рас­хо­ды на _________ в сум­ме не бо­лее ______ (_________) руб­лей.

4.3.2. Рас­хо­ды на _________ в сум­ме не бо­лее ______ (_________) руб­лей.

4.4. Рас­че­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру про­из­во­дят­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния Прин­ци­па­лом де­неж­ных средств на рас­чет­ный счет Аген­та, ука­зан­ный в раз­де­ле 9 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность за не­вы­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее вы­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.2. Прин­ци­пал не­сет от­ветс­твен­ность за пре­дос­тав­ле­ние не­дос­то­вер­ной или не­дос­та­точ­но пол­ной ин­фор­ма­ции о свой­ствах, ха­рак­те­рис­ти­ках и юри­ди­чес­ком ста­ту­се По­ме­ще­ния 1.

5.3. Окон­ча­ние сро­ка дей­ствия До­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от от­ветс­твен­нос­ти за его на­ру­ше­ние.

6. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть в свя­зи с нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать в по­ряд­ке до­су­деб­но­го раз­би­ра­тель­ства: пу­тем пе­ре­го­во­ров, уточ­не­ни­ем ус­ло­вий До­го­во­ра, сос­тав­ле­ни­ем до­пол­не­ний и из­ме­не­ний.
При этом каж­дая из Сто­рон впра­ве пре­тен­до­вать на на­ли­чие у нее в пись­мен­ном ви­де ре­зуль­та­тов раз­ре­ше­ния воз­ник­ших воп­ро­сов.

6.2. При не­дос­ти­же­нии вза­имоп­ри­ем­ле­мо­го ре­ше­ния Сто­ро­ны впра­ве пе­ре­дать спор­ный воп­рос на раз­ре­ше­ние в суд в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор от­ме­ня­ет все пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­ры, сог­ла­ше­ния и предс­тав­ле­ния Сто­рон по его су­щест­ву.

7.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру дей­стви­тель­ны в том слу­чае, ес­ли они предс­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме в двух эк­земп­ля­рах и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми.

7.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой Сто­ро­ны.

7.4. До­ку­мен­ты (ко­пии), пе­ре­дан­ные Прин­ци­па­лом Аген­ту на хра­не­ние:
- _____________;
- _____________.

7.5. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

8.1. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния и дей­ству­ет до пол­но­го ис­пол­не­ния Сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств по не­му.

8.2. Агент обя­зу­ет­ся вы­пол­нять по­ру­че­ния Прин­ци­па­ла по нас­то­яще­му До­го­во­ру с мо­мен­та его зак­лю­че­ния.

8.3. Прин­ци­пал впра­ве в лю­бое вре­мя от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра пу­тем нап­рав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Аген­ту за _____ дней (ме­ся­цев).
Ес­ли Прин­ци­пал от­ка­зал­ся от нас­то­яще­го До­го­во­ра, Агент сох­ра­ня­ет пра­во на воз­наг­раж­де­ние про­пор­ци­ональ­но вы­пол­нен­ной им до прек­ра­ще­ния До­го­во­ра ра­бо­те по ис­пол­не­нию по­ру­че­ния, а так­же на воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных до это­го мо­мен­та рас­хо­дов. Кро­ме то­го, Агент впра­ве тре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков, выз­ван­ных от­ка­зом Прин­ци­па­ла от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, кро­ме слу­ча­ев, ког­да от­каз Прин­ци­па­ла выз­ван на­ру­ше­ни­ем Аген­том сво­их обя­за­тель­ств.

8.4. Агент впра­ве в лю­бое вре­мя от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра пу­тем нап­рав­ле­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Прин­ци­па­лу за __________ дней (ме­ся­цев).
Агент, от­ка­зав­ший­ся от нас­то­яще­го До­го­во­ра, сох­ра­ня­ет пра­во на воз­наг­раж­де­ние за дей­ствия, со­вер­шен­ные им до прек­ра­ще­ния До­го­во­ра, а так­же на воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных до это­го мо­мен­та рас­хо­дов.

9. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН