кол-во скачиваний: 162

ДО­ГО­ВОР
дол­гос­роч­ной арен­ды зда­ния (с до­пол­ни­тель­ны­ми обя­за­тель­ства­ми арен­до­да­те­ля)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, да­лее сов­мест­но име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор, да­ле­еиме­ну­емый До­го­вор, о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) не­жи­лое зда­ние об­щей пло­щадью ______ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, рас­по­ло­жен­ное на зе­мель­ном участ­ке об­щей пло­щадью ________ кв. м, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, ка­те­го­рия зе­мель _________________, наз­на­че­ние _________________ по ад­ре­су: ________________ (да­лее - Зда­ние), иму­щест­вен­ный сос­тав и тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­ро­го ука­за­ны в ка­даст­ро­вом пас­пор­те N _______ по сос­то­янию на ____________ ___ г., вы­дан­ном _________________, и ак­те при­ема-пе­ре­да­чи<1>, а так­же пе­ре­дать пра­во на ука­зан­ный зе­мель­ный учас­ток, за­ня­тый Зда­ни­ем и не­об­хо­ди­мый для его ис­поль­зо­ва­ния<2>.

1.2. Зда­ние при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве _________________________

__________________(собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<3>)_,

что подт­вер­жда­ет­ся ______________________ (сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной

ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва

за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.) от

___________ ___ г.

Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<4>.

1.3. Зе­мель­ный учас­ток, ука­зан­ный в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве _________________, что подт­вер­жда­ет­ся _____________________<5>.
Гра­ни­цы тер­ри­то­рии ус­та­нов­ле­ны на мест­нос­ти и зак­реп­ле­ны ме­же­вы­ми зна­ка­ми.

Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния: ка­даст­ро­вый пас­порт Зда­ния (При­ло­же­ние N ___), ка­даст­ро­вый пас­порт зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___), по­этаж­ный план Зда­ния (При­ло­же­ние N ___), план зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___), акт при­ема-пе­ре­да­чи Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___), ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля сда­вать в арен­ду Зда­ние и зе­мель­ный учас­ток (При­ло­же­ние N ___), акт возв­ра­та Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

1.4. Зда­ние бу­дет ис­поль­зо­вать­ся для __.

1.5. Про­дук­ция и иные до­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния Зда­ния, в том чис­ле в ре­зуль­та­те сда­чи по­ме­ще­ний Зда­ния в су­ба­рен­ду, яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

1.6. Зда­ние обо­ру­до­ва­но по­жар­ной и ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ци­ей. Зда­ние на­хо­дит­ся под ох­ра­ной. Ко­пия до­го­во­ра с част­ной ох­ран­ной ор­га­ни­за­ци­ей _____________ (ука­зать на­име­но­ва­ние ЧОО) от ___________ ___ г. при­ла­га­ет­ся к нас­то­яще­му До­го­во­ру (При­ло­же­ние N ___).

1.7. В те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­да­тор впра­ве поль­зо­вать­ся мес­та­ми для пар­ков­ки, от­ве­ден­ны­ми Арен­до­да­те­лю (мес­та для пар­ков­ки ука­за­ны на пла­не зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го Зда­ни­ем и не­об­хо­ди­мо­го для его ис­поль­зо­ва­ния; ва­ри­ант: на по­этаж­ном пла­не Зда­ния).

1.8. В те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­да­тор впра­ве раз­ме­щать в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке свою вы­вес­ку и на­руж­ную рек­ла­му в спе­ци­аль­но от­ве­ден­ных мес­тах, сог­ла­со­ван­ных с Арен­до­да­те­лем.

1.9. Зда­ние обо­ру­до­ва­но вы­де­лен­ным ка­на­лом Ин­тер­нет со сле­ду­ющи­ми па­ра­мет­ра­ми:
ли­мит ме­сяч­но­го тра­фи­ка _____;
ско­рость пе­ре­да­чи дан­ных ____;
сто­имость ме­сяч­но­го тра­фи­ка _;
;
.

1.10. Зда­ние пол­ностью или по час­тям мо­жет быть сда­но Арен­да­то­ром в су­ба­рен­ду или в поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам толь­ко с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

1.11. Арен­до­да­тель не­сет от­ветс­твен­ность за не­дос­тат­ки сдан­но­го им в арен­ду по нас­то­яще­му До­го­во­ру Зда­ния, пол­ностью или час­тич­но пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им, нес­мот­ря на то, что при сда­че его в арен­ду (зак­лю­че­нии До­го­во­ра) Арен­до­да­тель мог и не знать о на­ли­чии ука­зан­ных не­дос­тат­ков.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

2.1.1. Пе­ре­дать Зда­ние и зе­мель­ный учас­ток по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в те­че­ние _____ (_________) дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра в сос­то­янии, при­год­ном для экс­плу­ата­ции и со­от­ветс­тву­ющем ус­ло­ви­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.2. В при­сутс­твии Арен­да­то­ра про­ве­рить исп­рав­ность ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций Зда­ния, оз­на­ко­мить Арен­да­то­ра с пра­ви­ла­ми экс­плу­ата­ции.

2.1.3. На день пе­ре­да­чи Арен­да­то­ру Зда­ния осу­щест­вить рас­че­ты с ком­му­наль­ны­ми и ины­ми служ­ба­ми го­ро­да за пот­реб­лен­ные им ус­лу­ги: отоп­ле­ние, элект­ро­энер­гию, го­ря­чую и хо­лод­ную во­ду, газ, ка­на­ли­за­цию, вы­воз му­со­ра, те­ле­фон и др. (про­пор­ци­ональ­но пло­ща­ди по­ме­ще­ния).

2.1.4. Не чи­нить пре­пятс­твий Арен­да­то­ру в пра­во­мер­ном ис­поль­зо­ва­нии арен­ду­емо­го Зда­ния.

2.1.5. За свой счет про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт Зда­ния с пе­ри­одич­ностью _______<6>.

2.1.6. В слу­чае ава­рий, по­жа­ров, за­топ­ле­ний, взры­вов и дру­гих по­доб­ных чрез­вы­чай­ных со­бы­тий при­нять ме­ры к уст­ра­не­нию их пос­ледс­твий за свой счет не позд­нее чем _______ с мо­мен­та их воз­ник­но­ве­ния. При этом ес­ли ущерб, при­чи­нен­ный Зда­нию пе­ре­чис­лен­ны­ми со­бы­ти­ями, бу­дет уст­ра­нен за счет Арен­да­то­ра, Арен­да­тор впра­ве тре­бо­вать за­че­та по­не­сен­ных им рас­хо­дов или их воз­ме­ще­ния при ус­ло­вии, что про­из­ве­ден­ные рас­хо­ды до­ку­мен­таль­но подт­вер­жде­ны и ви­на Арен­да­то­ра в про­ис­шест­вии чрез­вы­чай­ных со­бы­тий от­сутс­тву­ет.

2.1.7. Обес­пе­чить бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп в Зда­ние сот­руд­ни­кам, транс­пор­ту, парт­не­рам Арен­да­то­ра, а так­же лю­бым иным ли­цам по ука­за­нию Арен­да­то­ра.

2.1.8. Обес­пе­чить пре­дос­тав­ле­ние кон­тей­не­ров для му­со­ра и от­хо­дов и вы­воз му­со­ра и от­хо­дов с тер­ри­то­рии, при­ле­га­ющей к Зда­нию. Гра­фик пре­дос­тав­ле­ния кон­тей­не­ров и вы­во­за му­со­ра со­дер­жит­ся в При­ло­же­нии N ___ к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.1.9. Обес­пе­чи­вать убор­ку тер­ри­то­рии, при­ле­га­ющей к Зда­нию, и мест об­ще­го поль­зо­ва­ния в Зда­нии с пе­ри­одич­ностью ____________________.

2.1.10. Обес­пе­чи­вать те­ку­щий ре­монт ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций и обо­ру­до­ва­ния в Зда­нии в те­че­ние _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния со­от­ветс­тву­ющей за­яв­ки Арен­да­то­ра.

2.2. Арен­да­тор обя­зан:

2.2.1. Ис­поль­зо­вать Зда­ние в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра и по наз­на­че­нию.

2.2.2. Нес­ти рас­хо­ды, воз­ни­ка­ющие в свя­зи с экс­плу­ата­ци­ей арен­до­ван­но­го Зда­ния, в том чис­ле на оп­ла­ту те­ку­ще­го ре­мон­та и рас­хо­ду­емых в про­цес­се экс­плу­ата­ции ма­те­ри­алов, под­дер­жи­вать по­ме­ще­ние в над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии.

2.2.3. Воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю убыт­ки, при­чи­нен­ные в слу­чае пов­реж­де­ния арен­до­ван­но­го Зда­ния, ес­ли Арен­до­да­тель до­ка­жет, что пов­реж­де­ния про­изош­ли в ре­зуль­та­те нас­туп­ле­ния обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не­сет от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством или ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра арен­ды.

2.2.4. Не про­из­во­дить без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля пе­ре­обо­ру­до­ва­ние, внут­рен­нюю пе­реп­ла­ни­ров­ку по­ме­ще­ний Зда­ния, не пе­ре­но­сить сис­те­му элект­роп­ро­вод­ки и дру­гих ком­му­ни­ка­ций.

2.2.5. Соб­лю­дать ме­ры по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, под­дер­жи­вать в над­ле­жа­щем сос­то­янии сис­те­му по­жар­ной и ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ции и сис­те­му по­жа­ро­ту­ше­ния в Зда­нии.

2.2.6. В сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту.

2.2.7. В те­че­ние сро­ка арен­ды Зда­ния оп­ла­чи­вать ус­лу­ги ком­му­наль­ных служб. Ус­лу­ги свя­зи оп­ла­чи­ва­ют­ся по фак­ту поль­зо­ва­ния або­нент­ски­ми но­ме­ра­ми.

2.2.8. По ис­те­че­нии сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном его прек­ра­ще­нии пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю про­из­ве­ден­ные улуч­ше­ния и не­от­де­ли­мые без вре­да от конс­трук­ций Зда­ния.

2.2.9. Хра­нить му­сор и твер­дые бы­то­вые от­хо­ды в со­от­ветс­тву­ющих кон­тей­не­рах, пре­дос­тав­ля­емых Арен­до­да­те­лем, в мес­тах, ука­зан­ных Арен­до­да­те­лем.

2.2.10. Ин­фор­ми­ро­вать Арен­до­да­те­ля о по­лу­че­нии ка­ких-ли­бо уве­дом­ле­ний, при­ка­зов, тре­бо­ва­ний, ука­за­ний и иных со­об­ще­ний ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции в те­че­ние ______ с мо­мен­та по­лу­че­ния со­от­ветс­тву­ющей ин­фор­ма­ции.

2.2.11. Не­мед­лен­но ин­фор­ми­ро­вать Арен­до­да­те­ля о не­исп­рав­нос­тях сан­тех­ни­чес­ко­го, ото­пи­тель­но­го, элект­ро­тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния в Зда­нии.

2.2.12. Пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за _____ (________) дней о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Зда­ния в слу­чае од­нос­то­рон­не­го от­ка­за от нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2.13. По ак­ту возв­ра­та пе­ре­дать Зда­ние и зе­мель­ный учас­ток Арен­до­да­те­лю в те­че­ние ____ (________) дней пос­ле ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра или прек­ра­ще­ния его дей­ствия по иным ос­но­ва­ни­ям.

3. ПРА­ВА СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

3.1.1. По пред­ва­ри­тель­но­му сог­ла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром по­се­щать Зда­ние для вы­пол­не­ния обя­за­тель­ств Арен­до­да­те­ля по нас­то­яще­му До­го­во­ру. Арен­да­тор впра­ве тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля воз­ме­ще­ния ущер­ба, при­чи­нен­но­го иму­щест­ву Арен­да­то­ра по ви­не Арен­до­да­те­ля и/или его сот­руд­ни­ков.

3.1.2. Пос­ле по­лу­че­ния пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния от Арен­да­то­ра о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии Зда­ния или его час­ти Арен­до­да­тель впра­ве, пред­ва­ри­тель­но уве­до­мив Арен­да­то­ра, по­ка­зы­вать Зда­ние по­тен­ци­аль­ным арен­да­то­рам. Гра­фик по­ка­зов сог­ла­со­вы­ва­ет­ся Сто­ро­на­ми от­дель­но.

3.2. Арен­да­тор име­ет пра­во:

3.2.1. Сда­вать в су­ба­рен­ду Зда­ние в це­лом или в час­ти пос­ле по­лу­че­ния сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля. По­лу­чен­ное по до­го­во­рам су­ба­рен­ды яв­ля­ет­ся собс­твен­ностью Арен­да­то­ра.

3.2.2. С пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля про­из­во­дить лю­бые улуч­ше­ния, пе­реп­ла­ни­ров­ки, от­дел­ку по­ме­ще­ний Зда­ния при ус­ло­вии соб­лю­де­ния пра­вил по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти.

3.2.3. В слу­чае окон­ча­ния или дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния До­го­во­ра по лю­бым ос­но­ва­ни­ям тре­бо­вать воз­ме­ще­ния про­из­ве­ден­ных им до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов по ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту, а так­же воз­ме­ще­ния иных зат­рат, нап­рав­лен­ных на улуч­ше­ние экс­плу­ата­ци­он­ных ка­честв Зда­ния, вклю­чая сто­имость про­из­ве­ден­ных не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний.

3.2.4. От­ка­зать­ся от До­го­во­ра, пись­мен­но из­вес­тив Арен­до­да­те­ля об этом за _____ (_________) дней до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния.

3.2.5. Поль­зо­вать­ся пре­иму­щест­вен­ным пра­вом на прод­ле­ние До­го­во­ра арен­ды на тех же ус­ло­ви­ях на но­вый срок<7>, а так­же на зак­лю­че­ние но­во­го До­го­во­ра арен­ды.

4. СРОК АРЕН­ДЫ

4.1. Те­че­ние сро­ка арен­ды на­чи­на­ет­ся с да­ты под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка и прек­ра­ща­ет­ся од­нов­ре­мен­но с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.1.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и дей­ству­ет до ____________ ___ г.

4.2. Срок дей­ствия До­го­во­ра мо­жет быть прод­лен по сог­ла­ше­нию Сто­рон, что оформ­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

5. ПЛА­ТЕ­ЖИ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

5.1. Аренд­ная пла­та сос­тав­ля­ет ______ (__________) руб­лей за пе­ри­од _____________<8>.

5.2. Ука­зан­ная в п. 5.1 До­го­во­ра сум­ма аренд­ной пла­ты вып­ла­чи­ва­ет­ся Арен­да­то­ром в сле­ду­ющие сро­ки: ___________ в сле­ду­ющем по­ряд­ке: _______________________.

5.3. Сто­ро­ны впра­ве из­ме­нить раз­мер аренд­ной пла­ты, но не ча­ще од­но­го ра­за в год.

5.4. Арен­да­тор впра­ве тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля умень­ше­ния пла­ты за арен­ду в со­от­ветс­тву­ющем раз­ме­ре (про­пор­ции), ес­ли в си­лу обс­то­ятель­ств, на ко­то­рые он не от­ве­ча­ет, ус­ло­вия ис­поль­зо­ва­ния Зда­ния или его сос­то­яние су­щест­вен­но ухуд­ши­лись. Под су­щест­вен­ным ухуд­ше­ни­ем ус­ло­вий ис­поль­зо­ва­ния Зда­ния Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: ___________________. Под су­щест­вен­ным ухуд­ше­ни­ем сос­то­яния Зда­ния Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись по­ни­мать сле­ду­ющие обс­то­ятель­ства: ____________________.

5.5. Аренд­ная пла­та вклю­ча­ет (ва­ри­ант: не вклю­ча­ет и расс­чи­ты­ва­ет­ся от­дель­но) пла­ту за поль­зо­ва­ние мес­та­ми для пар­ков­ки, ком­му­наль­ные и экс­плу­ата­ци­он­ные пла­те­жи.

5.6. В пе­ри­од про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та аренд­ная пла­та сос­тав­ля­ет _____ (_________) руб­лей.

5.7. Арен­да­тор пла­тит за те­ле­фон­ную связь и Ин­тер­нет на ос­но­ва­нии сче­тов, выс­тав­лен­ных пос­тав­щи­ка­ми ус­луг свя­зи. Ко­пия до­го­во­ра Арен­до­да­те­ля с пос­тав­щи­ка­ми ус­луг свя­зи при­ла­га­ет­ся к нас­то­яще­му До­го­во­ру в ка­чест­ве его не­отъ­ем­ле­мой час­ти (При­ло­же­ние N ___).

6. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

6.1. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра или в свя­зи с ним, долж­ны раз­ре­шать­ся пу­тем нап­рав­ле­ния пре­тен­зии. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на отп­ра­вить уве­дом­ле­ние о по­лу­че­нии пре­тен­зии в те­че­ние _______ с мо­мен­та ее по­лу­че­ния и от­ве­тить по су­щест­ву в те­че­ние ________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии.

6.2. Ес­ли Сто­ро­нам не уда­ет­ся уре­гу­ли­ро­вать спор в вы­ше­ука­зан­ные сро­ки, спор раз­ре­ша­ет­ся в су­де по пра­ви­лам под­суд­нос­ти, ус­та­нов­лен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.3. В ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

7.1. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ков уп­ла­ты аренд­ных пла­те­жей, ус­та­нов­лен­ных п. 5.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7.2. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­до­да­те­лем сро­ков пре­дос­тав­ле­ния Зда­ния Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ________ за каж­дый день прос­роч­ки.

7.3. Сто­ро­на, не ис­пол­нив­шая или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нив­шая свои обя­за­тель­ства по До­го­во­ру, не­сет от­ветс­твен­ность, ес­ли не до­ка­жет, что над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств ока­за­лось не­воз­мож­ным вследс­твие неп­ре­одо­ли­мой си­лы (форс-ма­жор), а имен­но: зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, ак­тов ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти, зап­ре­ща­ющих де­ятель­ность Сто­рон по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

7.4. Сто­ро­на, по­пав­шая под вли­яние форс-ма­жор­ных обс­то­ятель­ств, обя­за­на уве­до­мить об этом дру­гую Сто­ро­ну лю­бым дос­туп­ным средс­твом свя­зи не позд­нее ______ (__________) ка­лен­дар­ных дней со дня нас­туп­ле­ния та­ких обс­то­ятель­ств.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. Обя­зан­ность по по­да­че (по­лу­че­нию) до­ку­мен­тов в ор­ган, осу­щест­вля­ющий го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию До­го­во­ра арен­ды, ле­жит на _____________ (Арен­до­да­те­ле/Арен­да­то­ре).
Рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей До­го­во­ра, не­сет _____________ (Арен­до­да­тель/Арен­да­тор/Сто­ро­ны в рав­ных до­лях).

8.2. Ре­ор­га­ни­за­ция ор­га­ни­за­ции-арен­да­то­ра, ор­га­ни­за­ции-арен­до­да­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка Зда­ния не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

8.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен и под­пи­сан в ______ эк­земп­ля­рах, об­ла­да­ющих оди­на­ко­вой юри­ди­чес­кой си­лой, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон и _______ эк­земп­ля­ров для ре­гист­ри­ру­юще­го ор­га­на.

8.4. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:

8.4.1. Ка­даст­ро­вый пас­порт Зда­ния (При­ло­же­ние N ___).

8.4.2. Ка­даст­ро­вый пас­порт зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

8.4.3. По­этаж­ный план Зда­ния (При­ло­же­ние N ___).

8.4.4. План зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

8.4.5. Акт при­ема-пе­ре­да­чи Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

8.4.6. Ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля сда­вать в арен­ду Зда­ние и зе­мель­ный учас­ток (При­ло­же­ние N ___).

8.4.7. Акт возв­ра­та Зда­ния и зе­мель­но­го участ­ка (При­ло­же­ние N ___).

8.4.8. Ко­пия до­го­во­ра с част­ной ох­ран­ной ор­га­ни­за­ци­ей ____________ от ____________ ___ г.

9. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

10. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН

--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в слу­ча­ях, ког­да арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся сда­ва­емое в арен­ду зда­ние или со­ору­же­ние, арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка или пре­дус­мот­рен­ное до­го­во­ром арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния иное пра­во на со­от­ветс­тву­ющий зе­мель­ный учас­ток.

<3> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<5> Ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 652 ГК РФ арен­да зда­ния или со­ору­же­ния, на­хо­дя­ще­го­ся на зе­мель­ном участ­ке, не при­над­ле­жа­щем арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, до­пус­ка­ет­ся без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го участ­ка, ес­ли это не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям поль­зо­ва­ния та­ким участ­ком, ус­та­нов­лен­ным за­ко­ном или до­го­во­ром с собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка.

<6> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми или до­го­во­ром арен­ды.

<7> В со­от­ветс­твии с абз. 2 п. 1 ст. 621 ГК РФ при зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок ус­ло­вия до­го­во­ра мо­гут быть из­ме­не­ны по сог­ла­ше­нию сто­рон.

<8> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.