кол-во скачиваний: 51

ДО­ГО­ВОР
до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом (в уп­рав­ле­ние пе­ре­да­ет­ся нед­ви­жи­мое иму­щест­во для ор­га­ни­за­ции парк-оте­ля, ус­та­нов­лен по­ря­док осу­щест­вле­ния до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния, ус­та­нов­ле­ны осо­бые ус­ло­вия уп­рав­ле­ния)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ да­лее Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ да­лее До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния пе­ре­да­ет До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве собс­твен­нос­ти нед­ви­жи­мое иму­щест­во в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, а До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зу­ет­ся осу­щест­влять уп­рав­ле­ние этим иму­щест­вом в ин­те­ре­сах Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.

1.2. Пе­ре­чень и опи­са­ние пе­ре­да­ва­емо­го в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние иму­щест­ва (да­лее - иму­щест­во), в том чис­ле элект­ро­обо­ру­до­ва­ния, сис­тем во­дос­наб­же­ния, ка­на­ли­за­ции, те­ле­фон­ных ли­ний и ино­го иму­щест­ва, ус­та­нов­лен­но­го в пе­ре­да­ва­емых зда­ни­ях, со­дер­жат­ся в При­ло­же­нии N 1 к нас­то­яще­му до­го­во­ру.
Иму­щест­во, ука­зан­ное в аб­за­це пер­вом нас­то­яще­го пунк­та, рас­по­ла­га­ет­ся по ад­ре­су: ________________.

1.3. Пра­во собс­твен­нос­ти Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния на ука­зан­ное в

п. 1.2 иму­щест­во подт­вер­жда­ет­ся сле­ду­ющи­ми до­ку­мен­та­ми:
_________________

_________________

_________________

________________.

1.4. Пе­ре­да­ча иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние не вле­чет пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го к До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.

2. ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НЫЙ ХА­РАК­ТЕР ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Зак­лю­чая нас­то­ящий до­го­вор, Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния ока­зы­ва­ет осо­бое до­ве­рие До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му как ли­цу, спо­соб­но­му на­илуч­шим об­ра­зом уп­рав­лять при­над­ле­жа­щим Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния иму­щест­вом.

2.2. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий при осу­щест­вле­нии прав и ис­пол­не­нии обя­зан­нос­тей, вы­те­ка­ющих из нас­то­яще­го до­го­во­ра, обя­зан дей­ство­вать доб­ро­со­вест­но и тем спо­со­бом, ко­то­рый яв­ля­ет­ся на­илуч­шим для ин­те­ре­сов Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

2.3. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий со­вер­ша­ет сдел­ки с иму­щест­вом от сво­его име­ни, при этом при со­вер­ше­нии дей­ствий, не тре­бу­ющих пись­мен­но­го оформ­ле­ния, он дол­жен про­ин­фор­ми­ро­вать дру­гую сто­ро­ну об этом, а в пись­мен­ных до­ку­мен­тах пос­ле сво­его на­име­но­ва­ния сде­лать по­мет­ку Д.У..

3. ПО­РЯ­ДОК УП­РАВ­ЛЕ­НИЯ ИМУ­ЩЕСТ­ВОМ

3.1. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий осу­щест­вля­ет уп­рав­ле­ние иму­щест­вом для ор­га­ни­за­ции и экс­плу­ата­ции парк-оте­ля. Парк-отель дол­жен быть пред­наз­на­чен для _______________________.

3.2. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зу­ет­ся эф­фек­тив­но уп­рав­лять иму­щест­вом по стан­дар­там, срав­ни­мым со стан­дар­та­ми, су­щест­ву­ющи­ми в ев­ро­пей­ской прак­ти­ке по­доб­ных про­ек­тов, а так­же в со­от­ветс­твии с мест­ны­ми осо­бен­нос­тя­ми и тра­ди­ци­ями, пре­дос­тав­лять все не­об­хо­ди­мые ус­лу­ги для ор­га­ни­за­ции от­ды­ха гос­тей.

3.3. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий впра­ве осу­щест­влять те­ку­щую де­ятель­ность, не свя­зан­ную с рас­по­ря­же­ни­ем иму­щест­вом, са­мос­то­ятель­но. В том чис­ле он име­ет пра­во ус­та­нав­ли­вать це­ны на ре­али­зу­емые то­ва­ры и ус­лу­ги, зак­лю­чать до­го­во­ры на ре­али­за­цию ус­луг и на пос­тав­ку не­об­хо­ди­мых то­ва­ров, при­ни­мать на ра­бо­ту сот­руд­ни­ков для осу­щест­вле­ния до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния и ус­та­нав­ли­вать их обя­зан­нос­ти, осу­щест­влять рек­ла­му, са­мос­то­ятель­но фор­ми­ро­вать прог­рам­му от­ды­ха гос­тей, осу­щест­влять иные юри­ди­чес­кие и фак­ти­чес­кие дей­ствия в ин­те­ре­сах Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния с уче­том тре­бо­ва­ний нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.4. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий впра­ве пре­дос­тав­лять за пла­ту рек­лам­ные мес­та на тер­ри­то­рии парк-оте­ля. Рек­ла­ма До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го и Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния осу­щест­вля­ет­ся на тер­ри­то­рии парк-оте­ля бесп­лат­но.

3.5. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан под­дер­жи­вать иму­щест­во в над­ле­жа­щем сос­то­янии, ор­га­ни­зо­вы­вать его со­дер­жа­ние и оп­ла­чи­вать рас­хо­ды по со­дер­жа­нию иму­щест­ва, сво­ев­ре­мен­но уст­ра­нять пос­ледс­твия ава­рий.

3.6. Под­роб­ная прог­рам­ма дей­ствий До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го (биз­нес-план и план-гра­фик) со­дер­жит­ся в При­ло­же­нии N 3 к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.7. До­хо­ды, по­лу­чен­ные в рам­ках до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния, яв­ля­ют­ся до­хо­да­ми Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния; по­не­сен­ные рас­хо­ды яв­ля­ют­ся его рас­хо­да­ми.

3.8. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не впра­ве без пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, ука­зан­ным в п. 1.2 до­го­во­ра, в том чис­ле сда­вать в арен­ду, про­да­вать, об­ме­ни­вать, да­рить иму­щест­во, от­да­вать иму­щест­во в за­лог, пе­ре­да­вать в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, пе­ре­да­вать иму­щест­во в ка­чест­ве вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­ных об­ществ и то­ва­ри­ществ или па­ево­го взно­са в ко­опе­ра­тив, взно­са в фонд, в иное юри­ди­чес­кое ли­цо. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не впра­ве осу­щест­влять улуч­ше­ния иму­щест­ва, в том чис­ле ре­монт, без пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

3.9. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан учи­ты­вать иму­щест­во, пе­ре­дан­ное в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, а так­же до­хо­ды, по­лу­чен­ные от это­го иму­щест­ва, на от­дель­ном ба­лан­се.

3.10. Для рас­че­тов по до­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ле­нию До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан отк­рыть рас­чет­ный и ва­лют­ный сче­та в _____________. Дру­гие сче­та отк­ры­ва­ют­ся До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим с сог­ла­сия Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

3.11. Пра­ва, при­об­ре­тен­ные До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в про­цес­се уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, вклю­ча­ют­ся в сос­тав иму­щест­ва. Обя­зан­нос­ти, воз­ник­шие в про­цес­се уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, ис­пол­ня­ют­ся за счет до­хо­дов от это­го иму­щест­ва. В слу­чае не­дос­та­точ­нос­ти это­го иму­щест­ва взыс­ка­ние мо­жет быть об­ра­ще­но на иму­щест­во До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го.

4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН.

ВОЗ­НАГ­РАЖ­ДЕ­НИЕ ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО УП­РАВ­ЛЯ­ЮЩЕ­ГО

4.1. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан:

4.1.1. Осу­щест­влять уп­рав­ле­ние иму­щест­вом в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром.

4.1.2. Обес­пе­чи­вать сох­ран­ность иму­щест­ва, на­хо­дя­ще­го­ся в до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии.

4.1.3. Пе­ре­да­вать Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния все до­хо­ды, по­лу­чен­ные от до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном При­ло­же­ни­ем N 2 к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

4.1.4. Пре­дос­тав­лять Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния от­чет о сво­ей де­ятель­нос­ти не позд­нее ______ чис­ла каж­до­го ме­ся­ца на еже­ме­сяч­ном от­чет­ном соб­ра­нии в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном При­ло­же­ни­ем N 2 к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

4.1.5. Обес­пе­чи­вать вы­со­кий про­фес­си­ональ­ный уро­вень до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

4.1.6. По окон­ча­нии до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния пе­ре­дать Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния иму­щест­во и до­ку­мен­ты на не­го, а так­же не­расп­ре­де­лен­ные до­хо­ды от иму­щест­ва по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

4.1.7. В слу­чае по­лу­че­ния лю­бых пре­тен­зий или предъ­яв­ле­ния ис­ков к До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му в свя­зи с его де­ятель­ностью в ка­чест­ве уп­рав­ля­юще­го не­за­мед­ли­тель­но (в те­че­ние ____ пос­ле по­лу­че­ния со­от­ветс­тву­ющей ин­фор­ма­ции) со­об­щить об этом Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния и в тот же срок нап­ра­вить ко­пию пре­тен­зии (ис­ко­во­го за­яв­ле­ния), ес­ли она бы­ла по­лу­че­на До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим.

4.2. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не впра­ве по­ру­чать дру­го­му ли­цу со­вер­шать от сво­его име­ни дей­ствия, не­об­хо­ди­мые для уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ког­да он вы­нуж­ден их со­вер­шать в си­лу обс­то­ятель­ств для обес­пе­че­ния ин­те­ре­сов Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния и не име­ет при этом воз­мож­нос­ти по­лу­чить ука­за­ния Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния в ра­зум­ный срок.

4.3. Воз­наг­раж­де­ние До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му удер­жи­ва­ет­ся им еже­ме­сяч­но в раз­ме­ре ______% от до­хо­дов от иму­щест­ва за ис­тек­ший ме­сяц не ра­нее, чем пос­ле про­ве­де­ния еже­ме­сяч­но­го от­чет­но­го соб­ра­ния.

4.4. Пра­ва и обя­зан­нос­ти До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го по нас­то­яще­му до­го­во­ру воз­ни­ка­ют с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­да­чи иму­щест­ва, ука­зан­но­го в п. 1.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние.

4.5. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния обя­зан пе­ре­дать До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му все до­ку­мен­ты и све­де­ния, не­об­хо­ди­мые для вы­пол­не­ния обя­зан­нос­тей и осу­щест­вле­ния прав по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

4.6. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния, как собс­твен­ник иму­щест­ва, обя­зан уп­ла­чи­вать в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные за­ко­но­да­тель­ством РФ, все на­ло­ги и иные под­ле­жа­щие уп­ла­те пла­те­жи.

4.7. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния впра­ве при не­об­хо­ди­мос­ти и по сво­ему же­ла­нию про­во­дить ра­бо­ты по ре­мон­ту, ре­конс­трук­ции, до­укомп­лек­то­ва­нию иму­щест­ва. В слу­чае пла­ни­ро­ва­ния про­ве­де­ния та­ких ра­бот Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния обя­зан за __________ до на­ча­ла про­ве­де­ния ра­бот со­об­щить об этом До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО УП­РАВ­ЛЯ­ЮЩЕ­ГО

5.1. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий, не про­явив­ший при до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии иму­щест­вом долж­ной за­бот­ли­вос­ти об ин­те­ре­сах Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния, воз­ме­ща­ет пос­лед­не­му упу­щен­ную вы­го­ду за вре­мя до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, а так­же ущерб, при­чи­нен­ный ут­ра­той или пов­реж­де­ни­ем иму­щест­ва с уче­том его ес­тест­вен­но­го из­но­са.
До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не­сет от­ветс­твен­ность за при­чи­нен­ные убыт­ки, ес­ли не до­ка­жет, что эти убыт­ки про­изош­ли вследс­твие неп­ре­одо­ли­мой си­лы ли­бо дей­ствий Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

5.2. Обя­за­тель­ства по сдел­ке, со­вер­шен­ной До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим с пре­вы­ше­ни­ем пол­но­мо­чий или с на­ру­ше­ни­ем ус­та­нов­лен­ных для не­го ог­ра­ни­че­ний, не­сет До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий лич­но.

6. СРОК ДО­ГО­ВО­РА И УС­ЛО­ВИЯ ЕГО ДОС­РОЧ­НО­ГО ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЯ

6.1. Нас­то­ящий до­го­вор зак­лю­чен сро­ком на _________ (не бо­лее пя­ти лет).
Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть прод­лен на тот же срок на тех же ус­ло­ви­ях в слу­чае, ес­ли за _____ ме­ся­ца до ис­те­че­ния сро­ка его дей­ствия од­на из сто­рон нап­ра­вит дру­гой сто­ро­не пись­мен­ное пред­ло­же­ние прод­лить срок дей­ствия до­го­во­ра.

6.2. До­го­вор прек­ра­ща­ет­ся до ис­те­че­ния ука­зан­но­го в п. 6.1 сро­ка при воз­ник­но­ве­нии сле­ду­ющих обс­то­ятель­ств:

6.2.1. От­ка­за До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го или Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния от осу­щест­вле­ния до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния в свя­зи с не­воз­мож­ностью для До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го лич­но осу­щест­влять до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние иму­щест­вом.

6.2.2. От­ка­за Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния от до­го­во­ра в слу­чае со­вер­ше­ния До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим дей­ствий, яв­но нап­рав­лен­ных во вред ин­те­ре­сам Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.
Та­ки­ми дей­стви­ями, в част­нос­ти, яв­ля­ют­ся:
- на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра и При­ло­же­ний к не­му;
- от­каз или ук­ло­не­ние от про­ве­де­ния еже­ме­сяч­но­го от­чет­но­го соб­ра­ния;
- пре­дос­тав­ле­ние не­дос­то­вер­ной ин­фор­ма­ции;
- предъ­яв­ле­ние пре­тен­зии (ис­ка) к До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му по де­ятель­нос­ти, свя­зан­ной с до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ле­ни­ем иму­щест­вом.

6.2.3. От­ка­за Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния от до­го­во­ра по иным при­чи­нам, чем те, ко­то­рые пре­дус­мот­ре­ны в пп. 6.2.1 и 6.2.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, при ус­ло­вии вып­ла­ты До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му воз­наг­раж­де­ния за ос­тав­ший­ся срок дей­ствия до­го­во­ра. Раз­мер вып­ла­чи­ва­емо­го воз­наг­раж­де­ния сос­тав­ля­ет ____% от сред­не­ме­сяч­но­го до­хо­да за ме­ся­цы, в те­че­ние ко­то­рых нас­то­ящий до­го­вор дей­ство­вал, ум­но­жен­ные на ко­ли­чест­во ме­ся­цев, ос­тав­ших­ся до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.2.4. Ги­бе­ли пе­ре­дан­но­го в уп­рав­ле­ние иму­щест­ва.

6.2.5. По сог­ла­ше­нию сто­рон.

6.2.6. По дру­гим ос­но­ва­ни­ям, ес­ли та­кие ос­но­ва­ния бу­дут пре­дус­мот­ре­ны за­ко­ном, нас­то­ящим до­го­во­ром или до­пол­ни­тель­ны­ми сог­ла­ше­ни­ями к не­му.

6.3. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния обя­зу­ет­ся не от­чуж­дать иму­щест­во пол­ностью или час­тич­но в собс­твен­ность треть­его ли­ца, а так­же не от­да­вать иму­щест­во в за­лог или иным об­ра­зом об­ре­ме­нять его до мо­мен­та прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.4. При от­ка­зе од­ной сто­ро­ны от до­го­во­ра до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния дру­гая сто­ро­на долж­на быть уве­дом­ле­на не ме­нее чем за _____ ме­ся­ца до прек­ра­ще­ния до­го­во­ра.

7. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА И ВОЗВ­РАТ ИМУ­ЩЕСТ­ВА

7.1. Пе­ре­да­ча иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту о пе­ре­да­че иму­щест­ва, под­пи­сан­но­му обе­ими сто­ро­на­ми. В ак­те дол­жен быть ука­зан пе­ре­чень пе­ре­да­ва­емо­го иму­щест­ва с ука­за­ни­ем его ба­лан­со­вой сто­имос­ти, сос­то­яния и дру­гих не­об­хо­ди­мых ха­рак­те­рис­тик на мо­мент пе­ре­да­чи. Пе­ре­да­точ­ный акт сос­тав­ля­ет­ся в двух эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых вру­ча­ет­ся Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния, а вто­рой - До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.
При пе­ре­да­че иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния пе­ре­да­ет До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му тех­ни­чес­кие до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для уп­рав­ле­ния иму­щест­вом.

7.2. Вмес­те с иму­щест­вом, ука­зан­ным в п. 1.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния пе­ре­да­ет До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му элект­ро­обо­ру­до­ва­ние, сис­те­мы во­дос­наб­же­ния, ка­на­ли­за­ции, те­ле­фон­ные ли­нии и иное иму­щест­во, ус­та­нов­лен­ное в пе­ре­да­ва­емых зда­ни­ях. Дан­ное иму­щест­во ука­зы­ва­ет­ся в ак­те пе­ре­да­чи, ука­зан­ном в п. 7.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

7.3. В слу­чае прек­ра­ще­ния до­го­во­ра по лю­бо­му ос­но­ва­нию До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий возв­ра­ща­ет Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния иму­щест­во, в том чис­ле элект­ро­обо­ру­до­ва­ние, сис­те­мы во­дос­наб­же­ния, ка­на­ли­за­ции, те­ле­фон­ные ли­нии и иное иму­щест­во, ус­та­нов­лен­ное в пе­ре­да­ва­емых зда­ни­ях, не позд­нее ______________ со дня прек­ра­ще­ния до­го­во­ра по ак­ту пе­ре­да­чи. В ак­те дол­жен быть ука­зан пе­ре­чень пе­ре­да­ва­емо­го иму­щест­ва с ука­за­ни­ем его ба­лан­со­вой сто­имос­ти, сос­то­яния и дру­гих не­об­хо­ди­мых ха­рак­те­рис­тик на мо­мент пе­ре­да­чи. Пе­ре­да­точ­ный акт сос­тав­ля­ет­ся в двух эк­земп­ля­рах, один из ко­то­рых вру­ча­ет­ся Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния, а вто­рой - До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.

7.4. Все улуч­ше­ния иму­щест­ва, про­из­ве­ден­ные До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в пе­ри­од дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра за счет до­хо­дов от до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния, яв­ля­ют­ся собс­твен­ностью Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния и пе­ре­да­ют­ся ему при прек­ра­ще­нии дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра.

8. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

8.1. Уп­рав­ле­ние иму­щест­вом бу­дет осу­щест­влять­ся в рам­ках гос­ти­нич­ной це­пи ____________________________ в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном При­ло­же­ни­ем N 4 к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

9. НЕП­РЕ­ОДО­ЛИ­МАЯ СИ­ЛА

9.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ес­ли не­ис­пол­не­ние яви­лось следс­тви­ем при­род­ных яв­ле­ний, дей­ствий внеш­них объ­ек­тив­ных фак­то­ров и про­чих обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, за ко­то­рые сто­ро­ны не от­ве­ча­ют и пре­дотв­ра­тить неб­ла­гоп­ри­ят­ное воз­дей­ствие ко­то­рых они не име­ют воз­мож­нос­ти.

9.2. О нас­туп­ле­нии ука­зан­ных обс­то­ятель­ств сто­ро­на, для ко­то­рой нас­ту­пи­ли та­кие обс­то­ятель­ства, не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­ля­ет дру­гую сто­ро­ну. Факт нас­туп­ле­ния ука­зан­ных обс­то­ятель­ств дол­жен быть подт­вер­жден справ­кой со­от­ветс­тву­юще­го го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, ко­то­рая нап­рав­ля­ет­ся сто­ро­ной, для ко­то­рой нас­ту­пи­ли форс-ма­жор­ные обс­то­ятель­ства, дру­гой сто­ро­не нас­то­яще­го до­го­во­ра сра­зу же пос­ле ее по­лу­че­ния.

9.3. В слу­чае, ес­ли форс-ма­жор­ные обс­то­ятель­ства бу­дут про­дол­жать­ся для сто­ро­ны бо­лее _________________, нас­то­ящий до­го­вор под­ле­жит прек­ра­ще­нию.

10. КОН­ФИ­ДЕН­ЦИ­АЛЬ­НОСТЬ

10.1. Ус­ло­вия нас­то­яще­го до­го­во­ра и сог­ла­ше­ний (про­то­ко­лов и т.п.) к не­му кон­фи­ден­ци­аль­ны и не под­ле­жат разг­ла­ше­нию.

10.2. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют все не­об­хо­ди­мые ме­ры для то­го, что­бы их сот­руд­ни­ки и аген­ты без пред­ва­ри­тель­но­го сог­ла­сия дру­гой сто­ро­ны не ин­фор­ми­ро­ва­ли треть­их лиц о де­та­лях дан­но­го до­го­во­ра и При­ло­же­ний к не­му.

11. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

11.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров.

11.2. При не­уре­гу­ли­ро­ва­нии в про­цес­се пе­ре­го­во­ров спор­ных воп­ро­сов спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в Ар­бит­раж­ном су­де г. ________________.

12. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

12.1. Во всем ос­таль­ном, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим до­го­во­ром, сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

12.2. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния в рам­ках нас­то­яще­го до­го­во­ра долж­ны нап­рав­лять­ся сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме. Со­об­ще­ния бу­дут счи­тать­ся ис­пол­нен­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­лег­ра­фу, те­ле­тай­пу, те­лек­су, те­ле­фак­су или дос­тав­ле­ны лич­но по поч­то­вым ад­ре­сам сто­рон с по­лу­че­ни­ем под рас­пис­ку.

12.3. Нас­то­ящий до­го­вор и пе­ре­да­ча иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние под­ле­жат го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке. До­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.
Рас­хо­ды по го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции воз­ла­га­ют­ся на __________________.

12.4. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для сто­рон и

________________.

(на­име­но­ва­ние ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию)

12.5. Нас­то­ящий до­го­вор со­дер­жит сле­ду­ющие При­ло­же­ния:
- При­ло­же­ние N 1 - Пе­ре­чень и опи­са­ние пе­ре­да­ва­емо­го в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние иму­щест­ва;
- При­ло­же­ние N 2 - По­ря­док пре­дос­тав­ле­ния До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим от­чет­нос­ти Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния и пе­ре­да­чи ему до­хо­дов от до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния;
- При­ло­же­ние N 3 - Биз­нес-план и план-гра­фик до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния;
- При­ло­же­ние N 4 - Осо­бые ус­ло­вия уп­рав­ле­ния иму­щест­вом в рам­ках гос­ти­нич­ной це­пи _______________________.

13. АД­РЕ­СА И ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

14. ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН