ДО­ГО­ВОР
до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния нед­ви­жи­мым иму­щест­вом (до­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий осу­щест­вля­ет свою де­ятель­ность без­воз­мезд­но<1>)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

--------------------------------

<1> Это не мо­жет ка­сать­ся до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, зак­лю­ча­емо­го ком­мер­чес­ки­ми ор­га­ни­за­ци­ями и ин­ди­ви­ду­аль­ны­ми предп­ри­ни­ма­те­ля­ми. Без­воз­мезд­ный ха­рак­тер та­ко­го до­го­во­ра мо­жет быть ус­та­нов­лен в от­но­ше­нии, нап­ри­мер, до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом по­до­печ­но­го, или иных слу­ча­ев, ус­та­нов­лен­ных за­ко­ном.

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. По нас­то­яще­му До­го­во­ру Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния пе­ре­да­ет До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му на срок, ука­зан­ный в нас­то­ящем До­го­во­ре, иму­щест­во в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, а До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зу­ет­ся осу­щест­влять уп­рав­ле­ние этим иму­щест­вом в ин­те­ре­сах Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­ля.

1.2. Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­лем по нас­то­яще­му До­го­во­ру яв­ля­ет­ся ______________.

1.3. Объ­ек­том до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния яв­ля­ет­ся ______________________ ___(ука­зать, ка­кое нед­ви­жи­мое иму­щест­во)___,

име­ну­емое в даль­ней­шем иму­щест­во.

1.4. Сос­тав иму­щест­ва, пе­ре­да­ва­емо­го в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, оп­ре­де­лен в ___(ука­зать до­ку­мент, оп­ре­де­ля­ющий сос­тав иму­щест­ва)___,

яв­ля­ющем­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.5. Иму­щест­вом при­над­ле­жит Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния на пра­ве _________________, что подт­вер­жда­ет­ся _________________, вы­дан­ным _______________ от ___________ ____ г. N _______.

1.6. Пе­ре­да­ча иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние не вле­чет пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го к До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.

1.7. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий впра­ве со­вер­шать в от­но­ше­нии пе­ре­дан­но­го в уп­рав­ле­ние иму­щест­ва лю­бые юри­ди­чес­кие и фак­ти­чес­кие дей­ствия в ин­те­ре­сах Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­ля.

1.8. Сдел­ки с пе­ре­дан­ным в уп­рав­ле­ние иму­щест­вом До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий со­вер­ша­ет от сво­его име­ни, ука­зы­вая при этом, что он дей­ству­ет в ка­чест­ве до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го, пос­редс­твом от­мет­ки Д.У., ко­то­рая ста­вит­ся в пись­мен­ных до­ку­мен­тах пос­ле его на­име­но­ва­ния.
При от­сутс­твии ука­за­ния о дей­ствии До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го в этом ка­чест­ве До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зы­ва­ет­ся пе­ред треть­ими ли­ца­ми лич­но и от­ве­ча­ет пе­ред ни­ми толь­ко при­над­ле­жа­щим ему иму­щест­вом.

1.9. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий ве­дет от­дель­ный ба­ланс, по ко­то­ро­му ве­дет са­мос­то­ятель­ный учет иму­щест­ва, пе­ре­дан­но­го ему в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние и по­лу­чен­ное за счет та­ко­го уп­рав­ле­ния.

1.10. Для рас­че­тов по де­ятель­нос­ти, свя­зан­ной с до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ле­ни­ем, До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий отк­ры­ва­ет от­дель­ный бан­ковс­кий счет.

1.11. Иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту, яв­ля­юще­му­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра, в те­че­ние _________ (________) с мо­мен­та зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Пе­ре­да­точ­ный акт сос­тав­ля­ет­ся Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния в двух эк­земп­ля­рах и под­пи­сы­ва­ет­ся им и До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим. Один эк­земп­ляр ак­та ос­та­ет­ся у Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния, а вто­рой вру­ча­ет­ся До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му не­пос­редс­твен­но пос­ле его под­пи­са­ния.

1.12. Пе­ре­да­ча иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние по нас­то­яще­му До­го­во­ру под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном<2>.
--------------------------------

<2> П. 2 ст. 1017 ГК РФ.

1.13. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий мо­жет по­ру­чить дру­гим ли­цам со­вер­шать от сво­его име­ни дей­ствия, не­об­хо­ди­мые для уп­рав­ле­ния иму­щест­вом.
До­ве­рен­нос­ти, вы­да­ва­емые До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим этим ли­цам, долж­ны быть но­та­ри­аль­но удос­то­ве­ре­ны. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий от­ве­ча­ет за дей­ствия изб­ран­ных им по­ве­рен­ных как за свои собс­твен­ные.

1.14. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий осу­щест­вля­ет уп­рав­ле­ние иму­щест­вом по нас­то­яще­му До­го­во­ру без­воз­мезд­но<3>.
--------------------------------

<3> Абз. 3 п. 1 ст. 1016 ГК РФ.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО УП­РАВ­ЛЯ­ЮЩЕ­ГО

2.1. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий осу­щест­вля­ет в пре­де­лах, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­ном, пра­во­мо­чия собс­твен­ни­ка в от­но­ше­нии иму­щест­ва, пе­ре­дан­но­го в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние. Рас­по­ря­же­ние нед­ви­жи­мым иму­щест­вом До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий осу­щест­вля­ет лишь в сле­ду­ющих слу­ча­ях:
- _;
- _;
- _.

2.2. Для за­щи­ты прав на иму­щест­во, на­хо­дя­ще­еся в до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии, До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий впра­ве тре­бо­вать вся­ко­го уст­ра­не­ния на­ру­ше­ния его прав в со­от­ветс­твии со ст. ст. 301, 302, 304 и 305 ГК РФ.

2.3. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий предс­тав­ля­ет Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния и Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­лю от­чет о сво­ей де­ятель­нос­ти еже­ме­сяч­но (ежек­вар­таль­но) не позд­нее _________________ чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за от­чет­ным пе­ри­одом. От­чет До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го дол­жен со­дер­жать сле­ду­ющую ин­фор­ма­цию: . К от­че­ту До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го при­ла­га­ют­ся ко­пии сле­ду­ющих до­ку­мен­тов: .
От­чет До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го счи­та­ет­ся при­ня­тым, ес­ли в те­че­ние _____________ (___________) дней с мо­мен­та его предс­тав­ле­ния Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния не за­явит по не­му сво­их пись­мен­ных воз­ра­же­ний.

2.4. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий име­ет пра­во на воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных им при уп­рав­ле­нии иму­щест­вом рас­хо­дов за счет до­хо­дов от ис­поль­зо­ва­ния это­го иму­щест­ва.

2.5. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан пе­ре­да­вать ____________________ (еже­ме­сяч­но, ежек­вар­таль­но и т.п.) не позд­нее ______ (________) чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за от­чет­ным пе­ри­одом, Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­лю все до­хо­ды, по­лу­чен­ные от до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, за иск­лю­че­ни­ем средств, нап­рав­лен­ных на пок­ры­тие рас­хо­дов, свя­зан­ных с до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ле­ни­ем, на­ло­гов, иных пла­те­жей и зат­рат, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, пу­тем ____________________________ (нап­ри­мер, пе­ре­чис­ле­ния на рас­чет­ный счет Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­ля и т.д.).

2.6. При прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра по лю­бо­му ос­но­ва­нию, пре­дус­мот­рен­но­му за­ко­ном, нас­то­ящим До­го­во­ром или до­пол­не­ни­ями к не­му, До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий возв­ра­ща­ет иму­щест­во, на­хо­дя­ще­еся в до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии, в те­че­ние _____ (________) дней с мо­мен­та окон­ча­ния дей­ствия дан­но­го До­го­во­ра.
Возв­рат иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту пе­ре­да­чи иму­щест­ва, ко­то­рый сос­тав­ля­ет­ся До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в двух эк­земп­ля­рах и под­пи­сы­ва­ет­ся им и Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния<4>. Один эк­земп­ляр ак­та ос­та­ет­ся у До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го, а вто­рой вру­ча­ет­ся Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния не­пос­редс­твен­но пос­ле его под­пи­са­ния.

--------------------------------

<4> Ес­ли до­го­во­ром не пре­дус­мот­ре­но, что иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­лю.

3. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО УП­РАВ­ЛЯ­ЮЩЕ­ГО

3.1. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий, не про­явив­ший долж­ной за­бот­ли­вос­ти об ин­те­ре­сах Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­ля, воз­ме­ща­ет убыт­ки, при­чи­нен­ные ут­ра­той или пов­реж­де­ни­ем иму­щест­ва, пе­ре­дан­но­го в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, с уче­том его ес­тест­вен­но­го из­но­са, а так­же воз­ме­ща­ет упу­щен­ную вы­го­ду.

3.2. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не­сет от­ветс­твен­ность за при­чи­нен­ные убыт­ки, ес­ли не до­ка­жет, что эти убыт­ки про­изош­ли вследс­твие неп­ре­одо­ли­мой си­лы ли­бо дей­ствий Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­ля или Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

3.3. Дол­ги по обя­за­тель­ствам, воз­ник­шим в свя­зи с до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ле­ни­ем иму­щест­вом, по­га­ша­ют­ся за счет это­го иму­щест­ва.
В слу­чае не­дос­та­точ­нос­ти это­го иму­щест­ва взыс­ка­ние мо­жет быть об­ра­ще­но на иму­щест­во До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го.

4. КОН­ФИ­ДЕН­ЦИ­АЛЬ­НОСТЬ

Ус­ло­вия нас­то­яще­го До­го­во­ра и до­пол­ни­тель­ных сог­ла­ше­ний к не­му кон­фи­ден­ци­аль­ны и не под­ле­жат разг­ла­ше­нию.

5. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

5.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду Сто­ро­на­ми по воп­ро­сам, не на­шед­шим сво­его раз­ре­ше­ния в текс­те дан­но­го До­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров на ос­но­ве дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства РФ.

5.2. При не­уре­гу­ли­ро­ва­нии в про­цес­се пе­ре­го­во­ров спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в су­де в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

6. ГО­СУ­ДАРС­ТВЕН­НАЯ РЕ­ГИСТ­РА­ЦИЯ

6.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния и го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­да­чи иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном ФЗ О го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

6.2. Рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей пе­ре­да­чи иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, оп­ла­чи­ва­ют­ся __________________.

7. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен сро­ком на ___________ (не бо­лее 5 лет).

7.2. При от­сутс­твии за­яв­ле­ния од­ной из Сто­рон о прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра по окон­ча­нии сро­ка его дей­ствия он бу­дет счи­тать­ся прод­лен­ным на тот же срок и на тех же ус­ло­ви­ях.

7.3. При от­ка­зе од­ной Сто­ро­ны от нас­то­яще­го До­го­во­ра дру­гая Сто­ро­на долж­на быть уве­дом­ле­на об этом не ме­нее чем за три ме­ся­ца до прек­ра­ще­ния До­го­во­ра.

7.4. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в че­ты­рех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой Сто­ро­ны, Вы­го­доп­ри­об­ре­та­те­ля и _____________ (на­име­но­ва­ние ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним).

7.5. Во всем ос­таль­ном, не пре­дус­мот­рен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

8. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН