кол-во скачиваний: 52

ДО­ГО­ВОР
до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния нед­ви­жи­мым иму­щест­вом (предп­ри­ятием в це­лом), ко­то­рое об­ре­ме­не­но за­ло­гом (с ог­ра­ни­че­ни­ем дей­ствий До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го по рас­по­ря­же­нию иму­щест­вом)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции - уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния)___, име­ну­ем__ вдаль­ней­шем Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния, в ли­це ___(долж­ность, фа­ми­лия, ини­ци­алы)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем­До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий<*>, в ли­це ___(долж­ность, фа­ми­лия, ини­ци­алы)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:


--------------------------------

<*> До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим мо­жет быть ин­ди­ви­ду­аль­ный предп­ри­ни­ма­тель или ком­мер­чес­кая ор­га­ни­за­ция, за иск­лю­че­ни­ем уни­тар­но­го предп­ри­ятия (п. 1 ст. 1015 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции).

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА И ДРУ­ГИЕ ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. Сог­лас­но нас­то­яще­му До­го­во­ру Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния пе­ре­да­ет До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му на срок, ус­та­нов­лен­ный в нас­то­ящем До­го­во­ре, нед­ви­жи­мое иму­щест­во в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, а До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зу­ет­ся осу­щест­влять уп­рав­ле­ние этим иму­щест­вом в ин­те­ре­сах Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

1.2. Объ­ек­том до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния яв­ля­ет­ся ___(предп­ри­ятие в це­лом как иму­щест­вен­ный комп­лекс, ис­поль­зу­емый для осу­щест­вле­ния предп­ри­ни­ма­тель­ской де­ятель­нос­ти)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем иму­щест­во, в сос­та­ве ____________________________.

1.3. Ука­зан­ное иму­щест­во при­над­ле­жит Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния на пра­ве собс­твен­нос­ти, что подт­вер­жда­ет­ся Сви­де­тель­ством N _________________, вы­дан­ным ________________________ _____________ ____ г.

1.4. Ука­зан­ное иму­щест­во об­ре­ме­не­но за­ло­гом по до­го­во­ру за­ло­га N ___ от ____________ ____ г., зак­лю­чен­но­му Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния с ___________. За­лог вы­дан в обес­пе­че­ние ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру N ______ от _________ ___ г.
До­го­вор за­ло­га не зап­ре­ща­ет Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния пе­ре­да­вать иму­щест­во в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние.

1.5. Пе­ре­да­ча иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние не вле­чет пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го к До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.

1.6. До под­пи­са­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра бы­ли сос­тав­ле­ны и расс­мот­ре­ны сто­ро­на­ми: акт ин­вен­та­ри­за­ции, бух­гал­терс­кий ба­ланс, зак­лю­че­ние не­за­ви­си­мо­го ауди­то­ра о сос­та­ве и сто­имос­ти иму­щест­ва, а так­же пе­ре­чень всех дол­гов (обя­за­тель­ств), вклю­ча­емых в сос­тав иму­щест­ва, с ука­за­ни­ем кре­ди­то­ров, ха­рак­те­ра, раз­ме­ра и сро­ков их тре­бо­ва­ний.

1.7. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния га­ран­ти­ру­ет, что предп­ри­ятие в це­лом или от­дель­ные его час­ти сво­бод­ны от прав треть­их лиц, за иск­лю­че­ни­ем за­ло­га, ука­зан­но­го в п. 1.4.

1.8. До­ве­рен­нос­ти, вы­да­ва­емые До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим, долж­ны быть но­та­ри­аль­но удос­то­ве­ре­ны. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий от­ве­ча­ет за дей­ствия изб­ран­но­го им по­ве­рен­но­го как за свои собс­твен­ные.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ УЧ­РЕ­ДИ­ТЕ­ЛЯ УП­РАВ­ЛЕ­НИЯ

2.1. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния име­ет пра­во:
а) про­ве­рять ис­пол­не­ние До­го­во­ра До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим;
б) предъ­яв­лять До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му в слу­чае на­ру­ше­ния им нас­то­яще­го До­го­во­ра ис­ки с целью вы­не­се­ния су­дом ре­ше­ний, обя­зы­ва­ющих его к ис­пол­не­нию До­го­во­ра и уст­ра­не­нию неб­ла­гоп­ри­ят­ных пос­ледс­твий до­пу­щен­ных им на­ру­ше­ний;
в) в слу­чае ут­ра­ты до­ве­рия к До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му предъ­яв­лять ему иск о дос­роч­ном прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра;
г) по­лу­чать до­хо­ды по пе­ре­дан­но­му в уп­рав­ле­ние иму­щест­ву за вы­че­том сумм, под­ле­жа­щих вып­ла­те До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му в ви­де воз­наг­раж­де­ния и ком­пен­са­ции рас­хо­дов по до­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ле­нию.

2.2. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния осу­щест­вля­ет конт­роль ис­пол­не­ния ус­ло­вий До­го­во­ра пу­тем:
- расс­мот­ре­ния про­ме­жу­точ­ных от­че­тов по ис­те­че­нии каж­до­го пе­ри­ода конт­ро­ля;
- расс­мот­ре­ния от­че­та о де­ятель­нос­ти по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом за срок дей­ствия До­го­во­ра и ут­верж­де­ния Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния ак­та об ис­пол­не­нии ус­ло­вий До­го­во­ра, сос­тав­лен­но­го по ито­гам расс­мот­ре­ния ито­го­во­го от­че­та об ис­пол­не­нии ус­ло­вий До­го­во­ра;
- ор­га­ни­за­ции еже­год­ных до­ку­мен­таль­ных про­ве­рок дан­ных бух­гал­терс­кой от­чет­нос­ти и иных до­ку­мен­тов, предс­тав­ля­емых До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в на­ло­го­вые ор­га­ны, ор­га­ны ста­тис­ти­ки и иным конт­ро­ли­ру­ющим ор­га­нам;
- пла­но­вых и вне­зап­ных про­ве­рок фак­ти­чес­ко­го на­ли­чия, сос­то­яния сох­ран­нос­ти и ис­поль­зо­ва­ния по наз­на­че­нию иму­щест­ва, пе­ре­дан­но­го в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние.

2.3. Ви­ды от­чет­нос­ти:
- ежек­вар­таль­ный от­чет для от­ра­же­ния те­ку­щих ре­зуль­та­тов де­ятель­нос­ти по до­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ле­нию;
- го­до­вой от­чет, в ко­то­ром от­ра­жа­ют­ся про­ме­жу­точ­ные ре­зуль­та­ты уп­рав­ле­ния;
- от­чет за весь пе­ри­од дей­ствия До­го­во­ра, в ко­то­ром из­ла­га­ют­ся ито­ги уп­рав­ле­ния объ­ек­том.

2.4. От­че­ты До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го долж­ны со­дер­жать:
- раз­мер воз­наг­раж­де­ния уп­рав­ля­юще­го за от­чет­ный пе­ри­од (при не­об­хо­ди­мос­ти рас­чет сум­мы воз­наг­раж­де­ния оформ­ля­ет­ся при­ло­же­ни­ем к от­че­ту);
- пе­ре­чень ме­роп­ри­ятий по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом, осу­щест­влен­ных До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим за от­чет­ный пе­ри­од.

2.5. От­чет о де­ятель­нос­ти по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом за весь пе­ри­од дей­ствия до­го­во­ра до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния дол­жен со­дер­жать:
- свод­ные фи­нан­со­вые по­ка­за­те­ли уп­рав­ле­ния иму­щест­вом за весь пе­ри­од;
- раз­мер воз­наг­раж­де­ния До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го за весь пе­ри­од;
- пе­ре­чень ос­нов­ных ме­роп­ри­ятий по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом, осу­щест­влен­ных До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим за весь пе­ри­од;
- срав­ни­тель­ный ана­лиз фак­ти­чес­ких по­ка­за­те­лей уп­рав­ле­ния иму­щест­вом за весь пе­ри­од и пла­ни­ру­емых Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния;
- вы­во­ды о ре­али­за­ции прог­рам­мы и дос­ти­же­нии це­лей уп­рав­ле­ния с ана­ли­зом отк­ло­не­ний от пла­но­вых по­ка­за­те­лей.

2.6. К иным до­ку­мен­там, предс­тав­ля­емым До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим, от­но­сят­ся:
- ко­пии до­го­во­ров, зак­лю­чен­ных по по­во­ду уп­рав­ле­ния иму­щест­вом (на ока­за­ние ус­луг, агент­ские до­го­во­ры и т.д.);
- из­ме­не­ния в сос­та­ве и сро­ках вы­пол­не­ния пла­нов уп­рав­ле­ния иму­щест­вом;
- из­ме­не­ния в кад­ро­вом сос­та­ве при уп­рав­ле­нии иму­щест­вом;
- иные све­де­ния, не­об­хо­ди­мые Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния для осу­щест­вле­ния конт­ро­ля за де­ятель­ностью уп­рав­ля­юще­го.

2.7. От­че­ты долж­ны быть про­ши­ты, про­ну­ме­ро­ва­ны, под­пи­са­ны до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим и скреп­ле­ны его пе­чатью.

2.8. От­че­ты об ис­пол­не­нии ус­ло­вий До­го­во­ра расс­мат­ри­ва­ют­ся Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния в ___-днев­ный срок с мо­мен­та предс­тав­ле­ния их До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим. При не­об­хо­ди­мос­ти к расс­мот­ре­нию от­че­та мо­гут прив­ле­кать­ся экс­пер­тные ор­га­ни­за­ции. Экс­пер­ти­за от­че­та долж­на быть про­ве­де­на в ука­зан­ный в нас­то­ящем пунк­те срок.

2.9. Ак­ты об ис­пол­не­нии ус­ло­вий до­го­во­ра до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния, сос­тав­лен­ные по ре­зуль­та­там расс­мот­ре­ния от­че­тов До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го, ут­верж­да­ют­ся Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния.

2.10. В слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния из­да­ет и нап­рав­ля­ет в ад­рес уп­рав­ля­юще­го пись­мен­ное пред­пи­са­ние о ме­рах по уст­ра­не­нию вы­яв­лен­ных на­ру­ше­ний по­ряд­ка уп­рав­ле­ния иму­щест­вом с ука­за­ни­ем сро­ка их вы­пол­не­ния.

2.11. При вы­яв­ле­нии на­ру­ше­ний, пов­лек­ших при­чи­не­ние ущер­ба иму­щест­вен­ным ин­те­ре­сам, Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния при­ни­ма­ет ре­ше­ние о при­ме­не­нии к уп­рав­ля­юще­му штраф­ных санк­ций, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством и До­го­во­ром.

2.12. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния обя­зан:
а) пе­ре­дать До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му иму­щест­во, ука­зан­ное в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же все до­ку­мен­ты и све­де­ния, не­об­хо­ди­мые для вы­пол­не­ния обя­зан­нос­тей и осу­щест­вле­ния прав по нас­то­яще­му До­го­во­ру;
б) вып­ла­чи­вать воз­наг­раж­де­ние в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра;
в) пос­ле прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра при­нять иму­щест­во, возв­ра­ща­емое До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном нас­то­ящим До­го­во­ром.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО УП­РАВ­ЛЯ­ЮЩЕ­ГО

3.1. Пра­ва и обя­зан­нос­ти До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го по уп­рав­ле­нию иму­щест­вом воз­ни­ка­ют с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пе­ре­да­чи ему иму­щест­ва, ука­зан­но­го в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не впра­ве без пись­мен­но­го сог­ла­сия Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния про­да­вать, об­ме­ни­вать, пре­дос­тав­лять во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние ли­бо взай­мы ма­те­ри­аль­ные цен­нос­ти, вхо­дя­щие в сос­тав иму­щест­ва, сда­вать их в су­ба­рен­ду и пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по До­го­во­ру в от­но­ше­нии та­ких цен­нос­тей дру­го­му ли­цу да­же при ус­ло­вии, что это не вле­чет умень­ше­ния сто­имос­ти предп­ри­ятия и не на­ру­ша­ет дру­гих по­ло­же­ний До­го­во­ра.

3.3. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не впра­ве без сог­ла­сия и над­зо­ра Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния вно­сить из­ме­не­ния в сос­тав иму­щест­ва, про­во­дить его ре­конс­трук­цию, рас­ши­ре­ние, тех­ни­чес­кое пе­ре­во­ору­же­ние, уве­ли­чи­ва­ющее его сто­имость.

3.4. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий осу­щест­вля­ет пра­во­мо­чия собс­твен­ни­ка в от­но­ше­нии иму­щест­ва, пе­ре­дан­но­го в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, в сле­ду­ющих пре­де­лах: __.

3.5. Сдел­ки с пе­ре­дан­ным в уп­рав­ле­ние иму­щест­вом До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий со­вер­ша­ет от сво­его име­ни, ука­зы­вая при этом, что он дей­ству­ет в ка­чест­ве до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го пос­редс­твом от­мет­ки в пись­мен­ных до­ку­мен­тах пос­ле име­ни или на­име­но­ва­ния До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го Д.У..

3.6. Пра­ва, при­об­ре­тен­ные До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в ре­зуль­та­те дей­ствий по уп­рав­ле­нию пе­ре­дан­ным в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние иму­щест­вом, вклю­ча­ют­ся в сос­тав это­го иму­щест­ва. Обя­зан­нос­ти, воз­ник­шие в ре­зуль­та­те та­ких дей­ствий До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го, ис­пол­ня­ют­ся за счет это­го иму­щест­ва.

3.7. Для за­щи­ты прав на иму­щест­во, на­хо­дя­ще­еся в до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии, До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий впра­ве тре­бо­вать вся­ко­го уст­ра­не­ния на­ру­ше­ния сво­их прав в со­от­ветс­твии со ст. ст. 301, 302, 304 и 305 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ.

3.9. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан:
а) обо­со­бить иму­щест­во, по­лу­чен­ное им в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние или при­об­ре­тен­ное им за счет средств Уч­ре­ди­те­ля, от собс­твен­но­го иму­щест­ва;
б) учи­ты­вать иму­щест­во, пе­ре­дан­ное в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, на от­дель­ном ба­лан­се, пре­дос­тав­лять его для оз­на­ком­ле­ния Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния по его прось­бе;
в) для про­ве­де­ния рас­че­тов по де­ятель­нос­ти, свя­зан­ной с до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ле­ни­ем иму­щест­вом, ука­зан­ным в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, отк­рыть от­дель­ный бан­ковс­кий счет;
г) в те­че­ние _____ дней пос­ле окон­ча­ния оче­ред­но­го ____________ пре­дос­тав­лять Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния от­чет о сво­ей де­ятель­нос­ти пу­тем нап­рав­ле­ния по поч­те (за­каз­ным пись­мом с уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии) или вру­че­ния под рос­пись предс­та­ви­те­лю Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния при ус­ло­вии подт­вер­жде­ния им сво­их пол­но­мо­чий;
д) пе­ре­дать Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния все вы­го­ды и до­хо­ды, по­лу­чен­ные от до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, за иск­лю­че­ни­ем средств, нап­рав­лен­ных на пок­ры­тие рас­хо­дов, свя­зан­ных с до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ле­ни­ем, на­ло­гов, а так­же иных пла­те­жей и зат­рат, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

До­хо­ды, по­лу­чен­ные от уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, ука­зан­ным в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же рас­хо­ды, по­не­сен­ные До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, учи­ты­ва­ют­ся им на от­дель­ном ба­лан­се, пре­дус­мот­рен­ном подп. б дан­но­го пунк­та, и ука­зы­ва­ют­ся в от­че­те, пре­дос­тав­ля­емом Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния.

В слу­чае пре­вы­ше­ния сумм до­хо­дов, по­лу­чен­ных от уп­рав­ле­ния иму­щест­вом, над по­не­сен­ны­ми в свя­зи с этим рас­хо­да­ми До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий обя­зан пе­ре­дать сло­жив­шу­юся раз­ни­цу Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния.

Сум­мы ука­зан­ной вы­ше раз­ни­цы долж­ны пе­ре­чис­лять­ся на рас­чет­ный счет Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния или пе­ре­да­вать­ся ему в дру­гом по­ряд­ке, сог­ла­со­ван­ном сто­ро­на­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру, не позд­нее ________ чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за ис­тек­шим _______________;
е) обес­пе­чить сох­ран­ность иму­щест­ва, на­хо­дя­ще­го­ся в до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии;
ж) обес­пе­чить вы­со­кий про­фес­си­ональ­ный уро­вень до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом Уч­ре­ди­те­ля;
з) под­дер­жи­вать иму­щест­во в над­ле­жа­щем тех­ни­чес­ком сос­то­янии, в том чис­ле осу­щест­влять его те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт.

4. ПЕ­РЕ­ДА­ЧА ИМУ­ЩЕСТ­ВА В ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НОЕ

УП­РАВ­ЛЕ­НИЕ И ЕГО ВОЗВ­РАТ

4.1. В те­че­ние ____ дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния пе­ре­да­ет иму­щест­во, ука­зан­ное в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му.

4.2. Пе­ре­да­ча иму­щест­ва осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту пе­ре­да­чи иму­щест­ва. Пе­ре­да­точ­ный акт сос­тав­ля­ет­ся Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния в те­че­ние сро­ка, ус­та­нов­лен­но­го п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, в _______ эк­земп­ля­рах и под­пи­сы­ва­ет­ся им и До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим. Один эк­земп­ляр ак­та ос­та­ет­ся у Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния, а вто­рой вру­ча­ет­ся До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му не­пос­редс­твен­но пос­ле под­пи­са­ния ак­та.

4.3. К ак­ту пе­ре­да­чи иму­щест­ва при­ла­га­ют­ся акт ин­вен­та­ри­за­ции, бух­гал­терс­кий ба­ланс, зак­лю­че­ние не­за­ви­си­мо­го ауди­то­ра о сос­та­ве и сто­имос­ти иму­щест­ва, а так­же пе­ре­чень всех дол­гов (обя­за­тель­ств), вклю­ча­емых в сос­тав иму­щест­ва, с ука­за­ни­ем кре­ди­то­ров, ха­рак­те­ра, раз­ме­ра и сро­ков их тре­бо­ва­ний.

4.4. Иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся вмес­те с _______ (при­над­леж­нос­ти, ма­те­ри­алы,

________________.

сырье и т.д.)

4.5. При прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра по лю­бо­му ос­но­ва­нию, пре­дус­мот­рен­но­му за­ко­ном, нас­то­ящим До­го­во­ром или до­пол­не­ни­ями к не­му, До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий возв­ра­ща­ет иму­щест­во, на­хо­дя­ще­еся в до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии, в те­че­ние _____ дней с мо­мен­та окон­ча­ния дей­ствия дан­но­го До­го­во­ра.

4.4. Возв­рат иму­щест­ва так­же осу­щест­вля­ет­ся по ак­ту пе­ре­да­чи иму­щест­ва, ко­то­рый сос­тав­ля­ет­ся До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим в те­че­ние сро­ка, ус­та­нов­лен­но­го п. 4.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра. К по­ряд­ку оформ­ле­ния дан­но­го ак­та при­ме­ня­ют­ся пра­ви­ла, ука­зан­ные в п. 4.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

5. ВОЗ­НАГ­РАЖ­ДЕ­НИЕ ДО­ВЕ­РИ­ТЕЛЬ­НО­ГО УП­РАВ­ЛЯ­ЮЩЕ­ГО

5.1. Раз­мер воз­наг­раж­де­ния До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го сос­тав­ля­ет _________ (__________________________) руб­лей.

5.2. Воз­наг­раж­де­ние До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го в раз­ме­ре, ука­зан­ном в п. 5.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, оп­ла­чи­ва­ет­ся еже­ме­сяч­но не позд­нее _______ чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­юще­го за от­чет­ным.

5.3. Не позд­нее __________ дней с мо­мен­та зак­лю­че­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния оп­ла­чи­ва­ет за­да­ток в раз­ме­ре __________ (_) руб­лей.

5.4. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий име­ет пра­во на пол­ное воз­ме­ще­ние по­не­сен­ных им не­об­хо­ди­мых рас­хо­дов, свя­зан­ных с уп­рав­ле­ни­ем иму­щест­вом, за счет до­хо­дов от ис­поль­зо­ва­ния это­го иму­щест­ва в раз­ме­ре до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных сумм по­не­сен­ных зат­рат при пре­дос­тав­ле­нии от­че­та об этих зат­ра­тах, ут­верж­ден­но­го Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния.
Раз­мер вып­лат, нап­рав­ля­емых на воз­ме­ще­ние рас­хо­дов, не мо­жет пре­вы­шать сум­мы до­хо­дов от до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния.

5.5. Ос­но­ва­ни­ем для пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств в счет вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му яв­ля­ют­ся:
- ут­верж­ден­ный Уч­ре­ди­те­лем уп­рав­ле­ния от­чет за со­от­ветс­тву­ющий от­чет­ный пе­ри­од;
- счет на оп­ла­ту с при­ло­же­ни­ем рас­че­та сум­мы воз­наг­раж­де­ния До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го;
- до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие факт пе­ре­чис­ле­ния Уп­рав­ля­ющим до­хо­дов (ди­ви­ден­дов) и их пос­туп­ле­ние на счет Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

5.6. Воз­наг­раж­де­ние До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му не вып­ла­чи­ва­ет­ся в слу­чае дос­роч­но­го прек­ра­ще­ния До­го­во­ра до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным до­го­во­ром.

5.7. На До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го воз­ла­га­ют­ся рас­хо­ды, свя­зан­ные с уп­ла­той пла­те­жей по стра­хо­ва­нию арен­до­ван­но­го иму­щест­ва.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий, не про­явив­ший при до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии иму­щест­вом долж­ной за­бот­ли­вос­ти об ин­те­ре­сах Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния, воз­ме­ща­ет ему упу­щен­ную вы­го­ду за вре­мя до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния иму­щест­вом и убыт­ки, при­чи­нен­ные ут­ра­той или пов­реж­де­ни­ем иму­щест­ва, с уче­том его ес­тест­вен­но­го из­но­са, а так­же упу­щен­ную вы­го­ду.
До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий не­сет от­ветс­твен­ность за при­чи­нен­ные убыт­ки, ес­ли не до­ка­жет, что эти убыт­ки про­изош­ли вследс­твие неп­ре­одо­ли­мой си­лы ли­бо дей­ствий Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния.

6.2. Обя­за­тель­ства по сдел­ке, со­вер­шен­ной До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим с пре­вы­ше­ни­ем пре­дос­тав­лен­ных ему пол­но­мо­чий или с на­ру­ше­ни­ем ус­та­нов­лен­ных для не­го ог­ра­ни­че­ний, не­сет До­ве­ри­тель­ный уп­рав­ля­ющий лич­но. Ес­ли участ­ву­ющие в сдел­ке третьи ли­ца не зна­ли и не долж­ны бы­ли знать о пре­вы­ше­нии пол­но­мо­чий или об ус­та­нов­лен­ных ог­ра­ни­че­ни­ях, воз­ник­шие обя­за­тель­ства под­ле­жат ис­пол­не­нию в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном п. 6.3 До­го­во­ра. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния мо­жет в этом слу­чае пот­ре­бо­вать от до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го воз­ме­ще­ния по­не­сен­ных им убыт­ков.

6.3. Дол­ги по обя­за­тель­ствам, воз­ник­шим в свя­зи с до­ве­ри­тель­ным уп­рав­ле­ни­ем иму­щест­вом, по­га­ша­ют­ся за счет это­го иму­щест­ва. В слу­чае не­дос­та­точ­нос­ти это­го иму­щест­ва взыс­ка­ние мо­жет быть об­ра­ще­но на иму­щест­во До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го, а при не­дос­та­точ­нос­ти и его иму­щест­ва - на иму­щест­во Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния, не пе­ре­дан­ное в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние.

7. СРОК ДО­ГО­ВО­РА И УС­ЛО­ВИЯ ЕГО ДОС­РОЧ­НО­ГО

ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЯ

7.1. Нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен на ________ лет до _________________.

7.2. Нас­то­ящий До­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.
Рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей До­го­во­ра и пе­ре­да­чей иму­щест­ва в до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние, оп­ла­чи­ва­ют­ся _______________.

7.3. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут до ис­те­че­ния ука­зан­но­го в п. 7.1 сро­ка по сог­ла­ше­нию сто­рон, а так­же в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке при воз­ник­но­ве­нии сле­ду­ющих обс­то­ятель­ств:
а) в слу­чае приз­на­ния До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го не­сос­то­ятель­ным (банк­ро­том) в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством;
б) в слу­чае лик­ви­да­ции До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го;
в) в слу­чае со­вер­ше­ния До­ве­ри­тель­ным уп­рав­ля­ющим дей­ствий, яв­но нап­рав­лен­ных во вред ин­те­ре­сам Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния;
г) при от­ка­зе До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го или Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния от осу­щест­вле­ния до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния в свя­зи с не­воз­мож­ностью для До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го лич­но осу­щест­влять до­ве­ри­тель­ное уп­рав­ле­ние иму­щест­вом, ука­зан­ным в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра;
д) по дру­гим ос­но­ва­ни­ям, ес­ли та­кие ос­но­ва­ния бу­дут пре­дус­мот­ре­ны за­ко­ном, нас­то­ящим До­го­во­ром или до­пол­ни­тель­ны­ми сог­ла­ше­ни­ями к не­му.

7.4. Уч­ре­ди­тель уп­рав­ле­ния впра­ве от­ка­зать­ся в лю­бое вре­мя от До­го­во­ра до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния при ус­ло­вии вып­ла­ты До­ве­ри­тель­но­му уп­рав­ля­юще­му при­чи­та­юще­го­ся по До­го­во­ру воз­наг­раж­де­ния за весь пе­ри­од дей­ствия До­го­во­ра.

7.5. При от­ка­зе од­ной сто­ро­ны от До­го­во­ра до­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ле­ния дру­гая сто­ро­на долж­на быть пись­мен­но уве­дом­ле­на не ме­нее чем за три ме­ся­ца до прек­ра­ще­ния До­го­во­ра.

7.6 При от­сутс­твии за­яв­ле­ния од­ной из сто­рон о прек­ра­ще­нии До­го­во­ра по окон­ча­нии сро­ка его дей­ствия он счи­та­ет­ся прод­лен­ным на тот же срок и на тех же ус­ло­ви­ях.

7.7. В слу­чае прек­ра­ще­ния До­го­во­ра вне за­ви­си­мос­ти от ос­но­ва­ния его прек­ра­ще­ния иму­щест­во, на­хо­дя­ще­еся в до­ве­ри­тель­ном уп­рав­ле­нии, долж­но быть возв­ра­ще­но Уч­ре­ди­те­лю уп­рав­ле­ния.

8. ФОРС-МА­ЖОР

8.1. Ни од­на из сто­рон по нас­то­яще­му До­го­во­ру не бу­дет нес­ти от­ветс­твен­нос­ти пе­ред дру­гой сто­ро­ной за не­вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств, обус­лов­лен­ное обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния сто­рон, ко­то­рые нель­зя пред­ви­деть или из­бе­жать, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры и дру­гие сти­хий­ные бедс­твия.

8.2. Сто­ро­на, ко­то­рая не мо­жет ис­пол­нить сво­его обя­за­тель­ства по при­чи­нам, ус­та­нов­лен­ным п. 8.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, долж­на из­вес­тить дру­гую сто­ро­ну о пре­пятс­твии и его вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру в ра­зум­ный срок.

9. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ

9.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть меж­ду сто­ро­на­ми по воп­ро­сам, не на­шед­шим сво­его раз­ре­ше­ния в текс­те дан­но­го До­го­во­ра, бу­дут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров на ос­но­ве дей­ству­юще­го за­ко­но­да­тель­ства.

9.2. При не­уре­гу­ли­ро­ва­нии в про­цес­се пе­ре­го­во­ров спор­ных воп­ро­сов спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке по мес­ту на­хож­де­ния иму­щест­ва.

10. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

10.1. Во всем ос­таль­ном, не уре­гу­ли­ро­ван­ном нас­то­ящим До­го­во­ром, сто­ро­ны бу­дут ру­ко­водс­тво­вать­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

10.2. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, из ко­то­рых один на­хо­дит­ся у Уч­ре­ди­те­ля уп­рав­ле­ния, вто­рой - у До­ве­ри­тель­но­го уп­рав­ля­юще­го, тре­тий - в ор­га­не, осу­щест­вля­ющем го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

11. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН