кол-во скачиваний: 132

ДО­ГО­ВОР
ДЕ­ВЕ­ЛОП­МЕН­ТА

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___ в ли­це ___(ФИО долж­нос­тно­го ли­ца и его долж­ность)___, дей­ству­юще­го на­ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, име­ну­емый в даль­ней­шем Де­ве­ло­пер, и ___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___, в ли­це ___(ФИО долж­нос­тно­го ли­ца и его долж­ность)___, дей­ству­юще­го­на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, до­ве­рен­нос­ти)___, име­ну­емый в даль­ней­шем Ин­вес­тор, сов­мест­но име­ну­емые Сто­ро­ны, а в от­дель­нос­ти Сто­ро­на, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА. СРО­КИ ВЫ­ПОЛ­НЕ­НИЯ РА­БО­ТЫ

1.1. По нас­то­яще­му До­го­во­ру Де­ве­ло­пер обя­зу­ет­ся по за­да­нию Ин­вес­то­ра вы­пол­нить ра­бо­ту по раз­ра­бот­ке про­ек­та по ___(ука­зать те­му про­ек­та)___,

нап­рав­лен­но­го на уве­ли­че­ние сто­имос­ти объ­ек­та нед­ви­жи­мос­ти Ин­вес­то­ра,

ука­зан­но­го в п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра (да­лее по текс­ту - Объ­ект) на

___(ука­зать раз­мер уве­ли­че­ния сто­имос­ти объ­ек­та)___, и по­лу­ча­емых от его

ис­поль­зо­ва­ния до­хо­дов, и ор­га­ни­зо­вать ре­али­за­цию ука­зан­но­го про­ек­та в

сле­ду­ющем по­ряд­ке: _________________, а Ин­вес­тор обя­зу­ет­ся

оп­ла­тить вы­пол­нен­ные ра­бо­ты и дей­ствия по ис­пол­не­нию иных обя­за­тель­ств

Де­ве­ло­пе­ра.

1.2. Объ­ек­том нед­ви­жи­мос­ти, в от­но­ше­нии ко­то­ро­го Де­ве­ло­пер обя­зу­ет­ся раз­ра­бо­тать про­ект, яв­ля­ет­ся: _.

1.3. Де­ве­ло­пер со­вер­ша­ет сле­ду­ющие дей­ствия по нас­то­яще­му До­го­во­ру:

1.3.1. Вы­пол­не­ние ра­бо­ты по раз­ра­бот­ке биз­нес-пла­на (про­ек­та) по ис­поль­зо­ва­нию и раз­ви­тию Объ­ек­та (да­лее по текс­ту - Про­ект).

1.3.2. Дей­ствия по ор­га­ни­за­ции про­цес­са ре­али­за­ции Про­ек­та, ко­то­рые бу­дут ус­та­нов­ле­ны в Про­ек­те.

1.4. Де­ве­ло­пер обя­зу­ет­ся вы­пол­нить ра­бо­ту по раз­ра­бот­ке Про­ек­та в сле­ду­ющие сро­ки:

1.4.1. На­ча­ло ра­бо­ты: _______.

1.4.2. Окон­ча­ние ра­бо­ты: ____.

1.5. Ре­али­за­ция раз­ра­бо­тан­но­го Де­ве­ло­пе­ром и ут­верж­ден­но­го Ин­вес­то­ром Про­ек­та про­из­во­дит­ся в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные ука­зан­ным Про­ек­том.

2. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА СТО­РОН

2.1. Ин­вес­тор обя­зу­ет­ся:

2.1.1. Пре­дос­та­вить Де­ве­ло­пе­ру все не­об­хо­ди­мые до­ку­мен­ты и ма­те­ри­алы для над­ле­жа­ще­го вы­пол­не­ния ра­бо­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.1.2. В те­че­ние _______________ дней с да­ты предс­тав­ле­ния Де­ве­ло­пе­ром раз­ра­бо­тан­но­го Про­ек­та расс­мот­реть его и, при от­сутс­твии за­ме­ча­ний, ут­вер­дить.
Од­нов­ре­мен­но с ут­верж­де­ни­ем Про­ек­та под­пи­сать акт вы­пол­нен­ных ра­бот, предс­тав­лен­ный Де­ве­ло­пе­ром в со­от­ветс­твии с подп. 2.3.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

При на­ли­чии за­ме­ча­ний к раз­ра­бо­тан­но­му Де­ве­ло­пе­ром Про­ек­ту Ин­вес­тор впра­ве по сво­ему вы­бо­ру пот­ре­бо­вать от Де­ве­ло­пе­ра:
- без­воз­мезд­но­го уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков в ра­зум­ный срок;
- со­раз­мер­но­го умень­ше­ния ус­та­нов­лен­ной за ра­бо­ту це­ны

ли­бо от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния До­го­во­ра и пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния при­чи­нен­ных убыт­ков в слу­чае, ес­ли за­ме­ча­ния не бы­ли уст­ра­не­ны Де­ве­ло­пе­ром в ус­та­нов­лен­ный Ин­вес­то­ром ра­зум­ный срок.

2.1.3. Оп­ла­тить це­ну ра­бо­ты в со­от­ветс­твии с раз­де­лом 3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.4. Для со­вер­ше­ния Де­ве­ло­пе­ром дей­ствий, ука­зан­ных в подп. 1.3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вы­дать Де­ве­ло­пе­ру со­от­ветс­тву­ющую до­ве­рен­ность, а так­же сво­ев­ре­мен­но пре­дос­тав­лять все не­об­хо­ди­мые пол­но­мо­чия.

2.1.5. Без про­мед­ле­ния при­нять от­чет Де­ве­ло­пе­ра, предс­тав­лен­ный в со­от­ветс­твии с подп. 2.4.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
При на­ли­чии воз­ра­же­ний по от­че­ту Де­ве­ло­пе­ра Ин­вес­тор дол­жен со­об­щить о них Де­ве­ло­пе­ру в те­че­ние трид­ца­ти дней с да­ты по­лу­че­ния от­че­та. В про­тив­ном слу­чае от­чет счи­та­ет­ся при­ня­тым Ин­вес­то­ром.

2.1.6. Воз­ме­щать Де­ве­ло­пе­ру из­держ­ки, по­не­сен­ные в свя­зи с ис­пол­не­ни­ем Де­ве­ло­пе­ром по­ру­че­ния по ре­али­за­ции Про­ек­та, в со­от­ветс­твии с раз­де­лом 3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.7. Вып­ла­тить Де­ве­ло­пе­ру воз­наг­раж­де­ние за со­вер­ше­ние дей­ствий по ре­али­за­ции Про­ек­та в со­от­ветс­твии с раз­де­лом 3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Ин­вес­тор впра­ве:

2.2.1. Осу­щест­влять конт­роль над хо­дом вы­пол­не­ния ра­бо­ты по нас­то­яще­му До­го­во­ру, не вме­ши­ва­ясь в де­ятель­ность Де­ве­ло­пе­ра.

2.3. Для вы­пол­не­ния ра­бо­ты, ука­зан­ной в подп. 1.3.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Де­ве­ло­пер обя­зу­ет­ся:

2.3.1. Оп­ре­де­лить фи­зи­чес­кие воз­мож­нос­ти для ре­али­за­ции Про­ек­та (пот­реб­нос­ти в Объ­ек­те нед­ви­жи­мос­ти, не­об­хо­ди­мую инф­рас­трук­ту­ру, пот­реб­ность в до­пол­ни­тель­ных ус­ло­ви­ях для ре­али­за­ции Про­ек­та).

2.3.2. Оп­ре­де­лить зат­ра­ты на ре­али­за­цию Про­ек­та, его рен­та­бель­ность.

2.3.3. В ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке про­вес­ти рек­лам­ную кам­па­нию по фор­ми­ро­ва­нию не­об­хо­ди­мо­го об­щест­вен­но­го мне­ния для ре­али­за­ции пред­по­ла­га­емо­го Про­ек­та.

2.3.4. Осу­щест­вить раз­ра­бот­ку Про­ек­та по ис­поль­зо­ва­нию и раз­ви­тию Объ­ек­та с уче­том тре­бо­ва­ний Ин­вес­то­ра.

2.3.5. По окон­ча­нии раз­ра­бот­ки Про­ек­та предс­та­вить его для ут­верж­де­ния Ин­вес­то­ру.
Од­нов­ре­мен­но с Про­ек­том предс­та­вить Ин­вес­то­ру для под­пи­са­ния акт вы­пол­нен­ных ра­бот, со­дер­жа­щий све­де­ния о вы­пол­нен­ной ра­бо­те и ее це­не.

2.4. Для со­вер­ше­ния дей­ствий, ука­зан­ных в подп. 1.3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Де­ве­ло­пер обя­зу­ет­ся:

2.4.1. В те­че­ние _____________ дней с да­ты ут­верж­де­ния Про­ек­та Ин­вес­то­ром на­чать осу­щест­вле­ние ме­роп­ри­ятий по ре­али­за­ции Про­ек­та в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные ука­зан­ным Про­ек­том.

2.4.2. Прив­ле­кать про­ект­ные и стро­итель­ные ор­га­ни­за­ции для ре­али­за­ции Про­ек­та, зак­лю­чив с ни­ми со­от­ветс­тву­ющие до­го­во­ры в пре­де­лах пре­дос­тав­лен­ных Ин­вес­то­ром пол­но­мо­чий.

2.4.3. Осу­щест­влять конт­роль за де­ятель­ностью прив­ле­чен­ных ор­га­ни­за­ций и иных лиц, осу­щест­вля­ющих ре­али­за­цию Про­ек­та. Не­за­мед­ли­тель­но ин­фор­ми­ро­вать Ин­вес­то­ра о до­пу­щен­ных ука­зан­ны­ми ор­га­ни­за­ци­ями отс­туп­ле­ни­ях от Про­ек­та, иных на­ру­ше­ни­ях.

2.4.4. По тре­бо­ва­нию прив­ле­чен­ных к ре­али­за­ции Про­ек­та ор­га­ни­за­ций и иных лиц не­за­мед­ли­тель­но пре­дос­тав­лять им не­об­хо­ди­мую ин­фор­ма­цию, све­де­ния, до­ку­мен­ты. В слу­чае от­сутс­твия зап­ра­ши­ва­емой ин­фор­ма­ции, све­де­ний, до­ку­мен­тов тре­бо­вать их пре­дос­тав­ле­ния от Ин­вес­то­ра.

2.4.5. Осу­щест­влять иные дей­ствия, свя­зан­ные с над­ле­жа­щей ре­али­за­ци­ей Про­ек­та, в ин­те­ре­сах Ин­вес­то­ра и в со­от­ветс­твии с ука­за­ни­ями Ин­вес­то­ра.

2.4.6. По окон­ча­нии ре­али­за­ции Про­ек­та возв­ра­тить Ин­вес­то­ру до­ве­рен­ность, срок дей­ствия ко­то­рой не ис­тек, и предс­та­вить от­чет с при­ло­же­ни­ем до­ка­за­тель­ств не­об­хо­ди­мос­ти рас­че­тов, про­из­ве­ден­ных Де­ве­ло­пе­ром за счет Ин­вес­то­ра для ре­али­за­ции Про­ек­та.

2.5. Де­ве­ло­пер впра­ве:

2.5.1. Тре­бо­вать от Ин­вес­то­ра пре­дос­тав­ле­ния ин­фор­ма­ции, све­де­ний, до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мых для ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3. ЦЕ­НА ДО­ГО­ВО­РА И ПО­РЯ­ДОК ОП­ЛА­ТЫ

3.1. За вы­пол­не­ние ра­бо­ты по раз­ра­бот­ке Про­ек­та (подп. 1.3.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра) Ин­вес­тор вып­ла­чи­ва­ет Де­ве­ло­пе­ру сум­му _____ (_________) руб­лей (це­на ра­бо­ты).

3.2. Це­на ра­бо­ты, ус­та­нов­лен­ная п. 3.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вып­ла­чи­ва­ет­ся Ин­вес­то­ром в те­че­ние ____________ дней с да­ты под­пи­са­ния ак­та вы­пол­нен­ных ра­бот (подп. 2.1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

3.3. За со­вер­ше­ние Де­ве­ло­пе­ром дей­ствий по ре­али­за­ции Про­ек­та Ин­вес­тор вып­ла­чи­ва­ет воз­наг­раж­де­ние в раз­ме­ре ______ (_________) руб­лей.

3.4. Воз­наг­раж­де­ние, ука­зан­ное в п. 3.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вып­ла­чи­ва­ет­ся в те­че­ние ____________ дней с да­ты при­ня­тия Ин­вес­то­ром от­че­та Де­ве­ло­пе­ра (подп. 2.1.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

3.5. Од­нов­ре­мен­но с вып­ла­той воз­наг­раж­де­ния в по­ряд­ке и сро­ки, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны п. 3.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Ин­вес­тор воз­ме­ща­ет Де­ве­ло­пе­ру рас­хо­ды, по­не­сен­ные для ре­али­за­ции Про­ек­та.

3.6. Вып­ла­та де­неж­ных средств по нас­то­яще­му До­го­во­ру про­из­во­дит­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния Ин­вес­то­ром де­неж­ных средств на рас­чет­ный счет Де­ве­ло­пе­ра.

3.7. Да­той оп­ла­ты счи­та­ет­ся да­та пос­туп­ле­ния де­неж­ных средств на рас­чет­ный счет Де­ве­ло­пе­ра.

4. РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ СПО­РОВ. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра, ре­ша­ют­ся Сто­ро­на­ми пу­тем пе­ре­го­во­ров на ус­ло­ви­ях вза­им­ной за­ин­те­ре­со­ван­нос­ти и ува­же­ния.

4.2. В слу­чае не­дос­ти­же­ния сог­ла­сия по ре­зуль­та­там пе­ре­го­во­ров спо­ры под­ле­жат раз­ре­ше­нию в Ар­бит­раж­ном су­де г. _______________.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ков вы­пол­не­ния ра­бо­ты, ус­та­нов­лен­ных п. 1.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Ин­вес­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Де­ве­ло­пе­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ______ (_________) руб­лей за каж­дый день прос­роч­ки.

4.4. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ков оп­ла­ты це­ны ра­бо­ты, вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния, а так­же воз­ме­ще­ния рас­хо­дов, ус­та­нов­лен­ных п. п. 3.2, 3.4, 3.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Де­ве­ло­пер впра­ве пот­ре­бо­вать от Ин­вес­то­ра вып­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре _________% от не уп­ла­чен­ной в срок сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

4.5. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти и от пол­но­го или час­тич­но­го вы­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру в слу­чае воз­ник­но­ве­ния обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы. К обс­то­ятель­ствам неп­ре­одо­ли­мой си­лы от­но­сят­ся сти­хий­ные бедс­твия (по­жар, на­вод­не­ние и пр.), пра­ви­тель­ствен­ные пос­та­нов­ле­ния и дру­гие со­бы­тия, на­хо­дя­щи­еся вне ра­зум­но­го конт­ро­ля Сто­рон и пре­пятс­тву­ющие вы­пол­не­нию Сто­ро­на­ми сво­их обя­за­тель­ств.

4.6. Сто­ро­на, ко­то­рая не мо­жет ис­пол­нить сво­их обя­за­тель­ств вследс­твие дей­ствия неп­ре­одо­ли­мой си­лы, обя­за­на не­мед­лен­но из­вес­тить дру­гую Сто­ро­ну об ука­зан­ных обс­то­ятель­ствах.

5. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть из­ме­нен или до­пол­нен по вза­им­но­му сог­ла­ше­нию Сто­рон.

5.2. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру долж­ны быть сос­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми обе­их Сто­рон.

5.3. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но по сог­ла­ше­нию Сто­рон, сос­тав­лен­но­му в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­сан­но­му упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми обе­их Сто­рон, а так­же в иных слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

6.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его под­пи­са­ния и дей­ству­ет до мо­мен­та пол­но­го ис­пол­не­ния Сто­ро­на­ми всех сво­их обя­за­тель­ств по не­му.

6.2. Во всем, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим До­го­во­ром, Сто­ро­ны ру­ко­водс­тву­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон.

7. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА, БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН