кол-во скачиваний: 242

АГЕНТ­СКИЙ ДО­ГО­ВОР
на осу­щест­вле­ние по­ис­ка объ­ек­тов нед­ви­жи­мос­ти для арен­ды или по­куп­ки (с ус­ло­ви­ем о ре­гист­ра­ции до­го­во­ров арен­ды или куп­ли-про­да­жи)

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Прин­ци­пал, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Агент, в ли­це _________________, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Прин­ци­пал по­ру­ча­ет, а Агент при­ни­ма­ет на се­бя обя­за­тель­ство за воз­наг­раж­де­ние со­вер­шить от име­ни и за счет Прин­ци­па­ла комп­лекс юри­ди­чес­ких и фак­ти­чес­ких дей­ствий, нап­рав­лен­ных на по­иск объ­ек­тов нед­ви­жи­мос­ти, ко­то­рые мо­гут быть арен­до­ва­ны ли­бо при­об­ре­те­ны Прин­ци­па­лом, со­от­ветс­тву­ющих ус­та­нов­лен­ным нас­то­ящим До­го­во­ром тре­бо­ва­ни­ям.

1.2. Объ­ек­ты нед­ви­жи­мос­ти, по­иск ко­то­рых осу­щест­вля­ет Агент (да­лее - Объ­ек­ты), долж­ны со­от­ветс­тво­вать сле­ду­ющим тре­бо­ва­ни­ям:
- __________;
- __________;
- __________.

1.3. Агент га­ран­ти­ру­ет от­сутс­твие до­го­вор­ных и иных от­но­ше­ний с ли­ца­ми, ко­то­рые мог­ли бы ока­зать вли­яние на ис­пол­не­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра. Агент га­ран­ти­ру­ет свою не­за­ви­си­мость и объ­ек­тив­ность в хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

1.4. Пра­ва и обя­зан­нос­ти по сдел­ке, со­вер­шен­ной Аген­том во ис­пол­не­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра, воз­ни­ка­ют не­пос­редс­твен­но у Прин­ци­па­ла.

2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АГЕН­ТА

2.1. Агент обя­зу­ет­ся:

2.1.1. Осу­щест­влять в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра по­иск Объ­ек­тов, ко­то­рые мо­гут быть арен­до­ва­ны ли­бо при­об­ре­те­ны Прин­ци­па­лом и со­от­ветс­тву­ют тре­бо­ва­ни­ям, ус­та­нов­лен­ным п. 1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.1.2. В слу­чае ес­ли Объ­ек­ты, со­от­ветс­тву­ющие тре­бо­ва­ни­ям нас­то­яще­го До­го­во­ра, бу­дут най­де­ны, пись­мен­но (ли­бо по фак­су) из­вес­тить об этом Прин­ци­па­ла с ука­за­ни­ем раз­ме­ра аренд­ной пла­ты ли­бо це­ны Объ­ек­тов, пред­ла­га­емых для при­об­ре­те­ния.

2.1.3. Про­во­дить пред­ва­ри­тель­ные пе­ре­го­во­ры с ли­ца­ми, на­ме­ре­ва­ющи­ми­ся пе­ре­дать в арен­ду ли­бо про­дать Объ­ек­ты.

2.1.4. Ор­га­ни­зо­вать ос­мотр Прин­ци­па­лом внеш­не­го и внут­рен­не­го сос­то­яния Объ­ек­тов.

2.1.5. Про­вес­ти пра­во­вую экс­пер­ти­зу до­ку­мен­тов, удос­то­ве­ря­ющих пра­во на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды ли­бо куп­ли-про­да­жи Объ­ек­тов.
Пре­дос­тав­лять ука­зан­ные до­ку­мен­ты Прин­ци­па­лу толь­ко пос­ле про­ве­де­ния их пра­во­вой экс­пер­ти­зы.

2.1.6. При по­лу­че­нии пись­мен­но­го сог­ла­сия Прин­ци­па­ла на арен­ду ли­бо при­об­ре­те­ние в собс­твен­ность пред­ло­жен­ных Объ­ек­тов ока­зать со­дей­ствие при зак­лю­че­нии со­от­ветс­тву­юще­го до­го­во­ра, в том чис­ле по сос­тав­ле­нию текс­та до­го­во­ра и сог­ла­со­ва­нию его меж­ду за­ин­те­ре­со­ван­ны­ми сто­ро­на­ми.

2.1.7. Сов­мест­но с Прин­ци­па­лом под­го­то­вить до­ку­мен­ты, не­об­хо­ди­мые для зак­лю­че­ния до­го­во­ра арен­ды ли­бо куп­ли-про­да­жи Объ­ек­тов.

2.1.8. Со­об­щать Прин­ци­па­лу по его тре­бо­ва­нию все све­де­ния о хо­де ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра и при не­об­хо­ди­мос­ти предс­тав­лять со­от­ветс­тву­ющие до­ку­мен­ты (ко­пии до­ку­мен­тов).

2.1.9. Предс­тав­лять ин­те­ре­сы Прин­ци­па­ла в от­но­ше­ни­ях с треть­ими ли­ца­ми, свя­зан­ных с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, в том чис­ле в упол­но­мо­чен­ных ор­га­нах, на ос­но­ва­нии вы­дан­ной Прин­ци­па­лом до­ве­рен­нос­ти.

2.1.10. Осу­щест­вить го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию до­го­во­ра арен­ды Объ­ек­тов (при на­ли­чии со­от­ветс­тву­юще­го тре­бо­ва­ния за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции) или пра­ва собс­твен­нос­ти Прин­ци­па­ла на Объ­ек­ты.

2.1.11. Ис­пол­нить по­ру­че­ние Прин­ци­па­ла по нас­то­яще­му До­го­во­ру на на­ибо­лее вы­год­ных для не­го ус­ло­ви­ях.

2.1.12. В те­че­ние ____________ дней с да­ты ис­пол­не­ния по­ру­че­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру (п. 2.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра) предс­та­вить Прин­ци­па­лу от­чет об ис­пол­не­нии по­ру­че­ния.
К от­че­ту долж­ны быть при­ло­же­ны до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие рас­хо­ды Аген­та, про­из­ве­ден­ные им в со­от­ветс­твии с п. 4.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

2.2. Агент име­ет пра­во:

2.2.1. Тре­бо­вать и по­лу­чать от Прин­ци­па­ла все не­об­хо­ди­мые для ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра до­ку­мен­ты.

2.2.2. Сни­мать ко­пии с лю­бых до­ку­мен­тов для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

2.2.3. Поль­зо­вать­ся ус­лу­га­ми лю­бых фи­зи­чес­ких и юри­ди­чес­ких лиц в це­лях сво­ев­ре­мен­но­го и ка­чест­вен­но­го ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

2.3. Да­той ис­пол­не­ния по­ру­че­ния по нас­то­яще­му До­го­во­ру яв­ля­ет­ся да­та под­пи­са­ния до­го­во­ра арен­ды Объ­ек­тов меж­ду Прин­ци­па­лом и треть­им ли­цом (ли­бо да­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции - при на­ли­чии со­от­ветс­тву­юще­го тре­бо­ва­ния за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции) ли­бо да­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти Прин­ци­па­ла на Объ­ек­ты.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ ПРИН­ЦИ­ПА­ЛА

3.1. Прин­ци­пал обя­зу­ет­ся:

3.1.1. Пре­дос­та­вить Аген­ту ин­фор­ма­цию и све­де­ния, не­об­хо­ди­мые для ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.2. По приг­ла­ше­нию Аген­та про­из­вес­ти ос­мотр внеш­не­го и внут­рен­не­го сос­то­яния Объ­ек­тов в сог­ла­со­ван­ные с Аген­том сро­ки.

3.1.3. Сов­мест­но с Аген­том раз­ра­бо­тать ус­ло­вия до­го­во­ра арен­ды ли­бо до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи Объ­ек­тов.

3.1.4. Пре­дос­та­вить Аген­ту не­об­хо­ди­мые пол­но­мо­чия для ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, офор­мив это со­от­ветс­тву­ющей до­ве­рен­ностью.

3.1.5. При­ни­мать от Аген­та про­то­ко­лы пе­ре­го­во­ров, пись­ма, справ­ки о про­де­лан­ной ра­бо­те и дру­гие ма­те­ри­алы.

3.1.6. Про­во­дить пе­ре­го­во­ры с ли­ца­ми, на­ме­ре­ва­ющи­ми­ся пе­ре­дать в арен­ду ли­бо про­дать Объ­ек­ты, толь­ко в при­сутс­твии Аген­та.

3.1.7. Сво­ев­ре­мен­но не ме­нее чем за ______ пре­дуп­реж­дать Аген­та о вре­ме­ни и мес­те про­ве­де­ния пе­ре­го­во­ров по воп­ро­сам, свя­зан­ным с арен­дой или при­об­ре­те­ни­ем Объ­ек­тов.

3.1.8. В те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра не всту­пать в от­но­ше­ния с треть­ими ли­ца­ми по пред­ме­ту нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.9. Оз­на­ко­мить­ся с от­че­том Аген­та, предс­тав­лен­ным в со­от­ветс­твии с подп. 2.1.12 нас­то­яще­го До­го­во­ра, и ут­вер­дить его ли­бо со­об­щить Аген­ту о сво­их воз­ра­же­ни­ях по от­че­ту в те­че­ние ____________ дней со дня его по­лу­че­ния. При от­сутс­твии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны Прин­ци­па­ла в ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим пунк­том срок от­чет Аген­та счи­та­ет­ся при­ня­тым<*>.
--------------------------------

<*> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 1008 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ Прин­ци­пал, име­ющий воз­ра­же­ния по от­че­ту Аген­та, дол­жен со­об­щить о них Аген­ту в те­че­ние трид­ца­ти дней со дня по­лу­че­ния от­че­та, ес­ли сог­ла­ше­ни­ем сто­рон не ус­та­нов­лен иной срок.

3.1.10. Вып­ла­тить Аген­ту воз­наг­раж­де­ние в по­ряд­ке, сро­ки и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных п. п. 4.1, 4.2, 4.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.11. Воз­мес­тить Аген­ту по­не­сен­ные им рас­хо­ды, свя­зан­ные с ис­пол­не­ни­ем нас­то­яще­го До­го­во­ра, в раз­ме­ре, сро­ки и на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных п. п. 4.4, 4.5 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.2. Прин­ци­пал име­ет пра­во:

3.2.1. Тре­бо­вать от Аген­та пре­дос­тав­ле­ния све­де­ний и от­че­тов о хо­де ис­пол­не­ния До­го­во­ра, ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих про­ве­ден­ную Аген­том ра­бо­ту.

3.2.2. Зап­ра­ши­вать у Аген­та дан­ные о про­ве­ден­ных пе­ре­го­во­рах, оформ­лен­ные со­от­ветс­тву­ющи­ми про­то­ко­ла­ми.

3.2.3. При­сутс­тво­вать на всех пе­ре­го­во­рах по воп­ро­сам под­го­тов­ки до­го­во­ра арен­ды ли­бо до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи Объ­ек­тов.

4. ВОЗ­НАГ­РАЖ­ДЕ­НИЕ АГЕН­ТА. ВОЗ­МЕ­ЩЕ­НИЕ РАС­ХО­ДОВ АГЕН­ТА

4.1. Агент­ское воз­наг­раж­де­ние сос­тав­ля­ет ________ (_________________________) руб­лей.

4.2. Агент­ское воз­наг­раж­де­ние, ус­та­нов­лен­ное п. 4.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вып­ла­чи­ва­ет­ся Прин­ци­па­лом в те­че­ние _______________ дней с да­ты ут­верж­де­ния от­че­та Аген­та Прин­ци­па­лом (подп. 3.1.9 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

4.3. Вып­ла­та агент­ско­го воз­наг­раж­де­ния про­из­во­дит­ся пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств Прин­ци­па­лом на рас­чет­ный счет Аген­та по рек­ви­зи­там, ука­зан­ным в раз­де­ле 8 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.4. Прин­ци­пал воз­ме­ща­ет по­не­сен­ные Аген­том рас­хо­ды:
- на __________________________ в сум­ме __________________________;
- на __________________________ в сум­ме __________________________.

4.5. Рас­хо­ды воз­ме­ща­ют­ся Прин­ци­па­лом в сро­ки и по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром для вып­ла­ты воз­наг­раж­де­ния (п. п. 4.2, 4.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра).

5. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и дей­ству­ет до ______________ ____ г.

5.2. Нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но или из­ме­нен по сог­ла­ше­нию Сто­рон, а так­же в иных слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

5.3. Нас­то­ящий До­го­вор прек­ра­ща­ет­ся в слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. В слу­чае на­ру­ше­ния сро­ка вып­ла­ты агент­ско­го воз­наг­раж­де­ния, ус­та­нов­лен­но­го п. 4.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Агент впра­ве предъ­явить Прин­ци­па­лу тре­бо­ва­ние об уп­ла­те не­ус­той­ки в раз­ме­ре ______% от не­оп­ла­чен­ной в срок сум­мы.

6.2. В слу­чае не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния обя­зан­нос­тей, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, Прин­ци­пал впра­ве предъ­явить Аген­ту тре­бо­ва­ние о воз­ме­ще­нии при­чи­нен­ных убыт­ков.

6.3. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние иных обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.4. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, ес­ли на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра од­ной из Сто­рон выз­ва­но дей­стви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

7. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Пра­ва и обя­зан­нос­ти, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го До­го­во­ра, не мо­гут быть пе­ре­да­ны Сто­ро­ной треть­им ли­цам без пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия дру­гой Сто­ро­ны.

7.2. В слу­чае из­ме­не­ния ад­ре­са или иных рек­ви­зи­тов Сто­ро­на обя­за­на уве­до­мить об этом дру­гую Сто­ро­ну в ___________ срок с мо­мен­та та­ких из­ме­не­ний.

7.3. Нап­рав­ле­ние уве­дом­ле­ний, со­об­ще­ний, об­мен до­ку­мен­та­ми по нас­то­яще­му До­го­во­ру про­из­во­дит­ся Сто­ро­на­ми пу­тем вру­че­ния упол­но­мо­чен­ным предс­та­ви­те­лем од­ной Сто­ро­ны со­от­ветс­тву­ющих до­ку­мен­тов упол­но­мо­чен­но­му предс­та­ви­те­лю дру­гой Сто­ро­ны.

7.4. Все раз­ног­ла­сия, воз­ни­ка­ющие в про­цес­се ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра, бу­дут, по воз­мож­нос­ти, раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров.

7.5. В слу­чае ес­ли Сто­ро­ны не при­дут к сог­ла­ше­нию по спор­ным воп­ро­сам, спо­ры бу­дут пе­ре­да­ны на расс­мот­ре­ние в суд в по­ряд­ке, пре­дус­мот­рен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7.6. Воп­ро­сы, не пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, ре­гу­ли­ру­ют­ся дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7.7. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

8. АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН