Договор
дарения части жилого дома
дата и место подписания
Мы, гр. ____(указать фамилию, имя, отчество)_________________, проживающий(ая) по адресу:
_________________, паспорт серии ___________________ N _________________, выдан___(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)___, именуемый(ая)в дальнейшем Даритель, с одной стороны, и гр.___(указать фамилию, имя, отчество)___, проживающий(ая) по адресу: _________________, паспорт серии _______________ N _________________, выдан___(указать дату выдачи и наименование органа, его выдавшего)___, именуемый(ая)в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому частьжилого дома, находящегося по адресу: область, город (поселок, деревня) _________________, улица _________________, дом _________________, состоящего из _______ основного(кирпичного, бревенчатого) строения, расположенного на земельном участкеразмером ___(указать площадь цифрами и прописью)___ кв. м, находящемся впостоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановленияГлавы администрации __________________________(указать наименование муниципального образования)N ____________ от ___(указать число, месяц, год)___ и свидетельства о постоянном(бессрочном) пользовании.
(Если земельный участок находится у Дарителя на праве собственности и не является предметом настоящего договора дарения, об этом надо указатьв договоре.)
2. Указанная часть жилого дома состоит из___(указать количество помещений)___ помещений, обозначенных в техническом паспорте дома, инвентарный номер _________________, изготовленном ___(указать наименование БТИ)___, литерами ___(указать литеры по техническому паспорту БТИ или номера дома)___помещений в соответствии с поэтажным планом, из которых состоит часть_________________, размером общеполезной площади ___(указать площадь цифрами и прописью)___кв. м, в том числе жилой площади - ___(указать площадь цифрами и прописью)___кв. м.
3. Указанная часть жилого дома принадлежит Дарителю по правусобственности на основании ___(указать наименование правоустанавливающего документа, например соглашение о реальном разделе жилого дома от 18 мая 1998 г., удостоверенное нотариусом г. N-ска)___(фамилия, имя, отчество нотариуса и номер реестра)___, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от_________________, серия _______________ N ___(указать число, месяц, год)___, выданным___(указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию)___, регистрационный номер ___(указать номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) ___ от ___(указать число, месяц, год)___. (В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной документ, на основании которого Даритель имеет право собственности на часть жилого дома: договор дарения, договор мены, а также свидетельство о праве на наследство. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который дается ссылка, и данные о его регистрации.)
4. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет___(указать сумму цифрами и прописью)___ руб., инвентаризационная оценка частижилого дома, являющейся предметом настоящего договора, составляет___(указать сумму цифрами и прописью)___ руб., что подтверждается справкойN ___(указать число, месяц, год)___, выданной _________________ БТИ___(указать наименование муниципального образования)___.(Указанная в настоящем пункте инвентаризационная оценка части жилого дома используется для исчисления подлежащего уплате Одаряемым налога с имущества, перешедшего в порядке дарения, и расчета налога с имущества, который ежегодно уплачивают собственники недвижимости.)
5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную часть жилого домапринимает.
6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договорауказанная часть жилого дома никому другому не продана, не подарена, незаложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом(запрещением) не состоит.
7. Указанная часть жилого дома свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.(Если часть жилого дома не свободна от проживания третьих лиц и в еежилых помещениях остаются проживать члены семьи Дарителя, которые послеперехода права собственности к Одаряемому сохраняют право пользованияжилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, то данный пункт необходимо изложить в следующей редакции:
В указанной части жилого дома сохраняют право проживания: ___(перечисляются фамилии, имена и отчества лиц, сохраняющих право пользования квартирой)___.)
8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГКРФ стороны ознакомлены.
9. Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственнойрегистрации и считается заключенным с момента государственнойрегистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.
10. Одаряемый приобретает право собственности на указанную частьжилого дома после государственной регистрации перехода правасобственности. С момента государственной регистрации права собственностиОдаряемого часть жилого дома, являющаяся предметом настоящего договора, считается переданной от Дарителя к Одаряемому.
11. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, несостоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуютобстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.
12. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонамив отношении предмета настоящего договора, отменяет и делаетнедействительными все другие обязательства или предложения, которые моглибыть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменнойформе, до заключения настоящего договора.
13. Настоящий договор может быть расторгнут в установленномзаконодательством порядке до регистрации перехода права собственности кОдаряемому.
14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых одиннаходится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, ___(указать наименование органа полностью)___.
(Количество экземпляров договора устанавливается по соглашению сторон, их может быть как более, так и менее, чем указано в приведенном примере. Однако рекомендуется один подлинный экземпляр договора оставлять в органе, осуществляющем государственную регистрацию.)