кол-во скачиваний: 279

ДО­ГО­ВОР
БЕЗ­ВОЗ­МЕЗД­НО­ГО ПОЛЬ­ЗО­ВА­НИЯ КВАР­ТИ­РОЙ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Граж­да­нин(-ка) ___(ука­зать пол­ностью наз­ва­ние го­су­дарс­тва, ФИО граж­да­ни­на)___, пос­то­ян­но про­жи­ва­ющий(-ая) по ад­ре­су: ___(ука­зать ад­рес мес­та пос­то­ян­но­го про­жи­ва­ния)___, пас­порт се­рии _________________ N _________________, вы­дан___________________ _______ г. ___(ука­зать на­име­но­ва­ние ор­га­на, вы­дав­ше­го до­ку­мент)___, пас­порт дей­стви­те­лен до _________________, дей­ству­ющий(-ая) от сво­его име­ни и име­ну­емый(-ая) в даль­ней­шемС­су­до­да­тель<1>, с од­ной сто­ро­ны, и граж­да­нин(-ка) ___(ука­зать пол­ностью наз­ва­ние го­су­дарс­тва, ФИО граж­да­ни­на)___, пос­то­ян­но про­жи­ва­ющий(-ая) по ад­ре­су: ___(ука­зать ад­рес мес­та пос­то­ян­но­го про­жи­ва­ния)___, пас­порт се­рии _________________ N _________________, вы­дан___________________ _______ г. ___(ука­зать на­име­но­ва­ние ор­га­на, вы­дав­ше­го до­ку­мент)___, пас­порт дей­стви­те­лен до _________________, на­хо­дя­щий­ся на­тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции на ос­но­ва­нии ___(в слу­чае, ес­ли Ссу­до­по­лу­ча­те­лем яв­ля­ет­ся иност­ран­ный граж­да­нин, ука­зать за­кон­ное ос­но­ва­ние его на­хож­де­ния на тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции - вид на жи­тель­ство, ви­за и др. и срок дей­ствия)___, дей­ству­ющий(-ая) от сво­его име­ни и име­ну­емый(-ая) в даль­ней­шемС­су­до­по­лу­ча­тель, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:


--------------------------------

<1> Пра­во пе­ре­да­чи ве­щи в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние при­над­ле­жит ее собс­твен­ни­ку и иным ли­цам, уп­ра­во­мо­чен­ным на то за­ко­ном или собс­твен­ни­ком.

I. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Ссу­до­да­тель пе­ре­да­ет Ссу­до­по­лу­ча­те­лю на срок, ус­та­нов­лен­ный­нас­то­ящим до­го­во­ром, в без­воз­мезд­ное вре­мен­ное поль­зо­ва­ние квар­ти­ру, на­хо­дя­щу­юся по ад­ре­су: ______________ _________________, квар­ти­ра N _____ (да­лее в нас­то­ящем до­го­во­ре - квар­ти­ра), при­над­ле­жа­щу­юС­су­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, а Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зу­ет­ся вер­нуть­квар­ти­ру в том сос­то­янии, в ка­ком он ее по­лу­чил, с уче­том нор­маль­но­го­из­но­са.Об­щая пло­щадь квар­ти­ры сос­тав­ля­ет _________ кв. м.Квар­ти­ра сос­то­ит из сле­ду­ющих по­ме­ще­ний ___(пе­ре­чис­лить жи­лые ком­на­ты и по­ме­ще­ния вспо­мо­га­тель­но­го наз­на­че­ния с ука­за­ни­ем пло­ща­ди каж­до­го по­ме­ще­ния, ука­зать на­ли­чие лод­жий и (или) бал­ко­нов)___, Квар­ти­ра на­хо­дит­ся на _____ эта­же мно­гок­вар­тир­но­го ____________________ (ука­зать - кир­пич­но­го, блоч­но­го, па­нель­но­го и др.) жи­ло­го­до­ма.При­ме­ча­ние. В до­го­во­ре долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че ссу­до­по­лу­ча­те­лю в ка­чест­ве объ­ек­та без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.До­ку­мен­том, подт­вер­жда­ющим пра­во собс­твен­нос­ти Ссу­до­да­те­ля на квар­ти­ру, яв­ля­ет­ся ________(ука­зать наз­ва­ние и пол­ные све­де­ния о до­ку­мен­те, подт­вер­жда­ющем пра­во собс­твен­нос­ти)До­ку­мен­том, подт­вер­жда­ющим пра­во Ссу­до­по­лу­ча­те­ля на вре­мен­ное поль­зо­ва­ние квар­ти­рой, яв­ля­ет­ся нас­то­ящий до­го­вор. Ука­зан­ное пра­во прек­ра­ща­ет­ся в слу­ча­ях и по­ряд­ке, ко­то­рые ус­та­нов­ле­ны нас­то­ящим до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

1.2. Ссу­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет Ссу­до­по­лу­ча­те­лю при­год­ную для пос­то­ян­но­го про­жи­ва­ния квар­ти­ру во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние иск­лю­чи­тель­но для про­жи­ва­ния на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром.
Ис­поль­зо­ва­ние Ссу­до­по­лу­ча­те­лем квар­ти­ры в иных це­лях зап­ре­ща­ет­ся. В слу­чае на­ру­ше­ния Ссу­до­по­лу­ча­те­лем дан­но­го зап­ре­та при­ме­ня­ют­ся пра­во­вые пос­ледс­твия, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.При­ме­ча­ние. Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан поль­зо­вать­ся жи­лым по­ме­ще­ни­ем в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния, а ес­ли та­кие ус­ло­вия в до­го­во­ре не оп­ре­де­ле­ны, в со­от­ветс­твии с наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва. Ес­ли ссу­до­по­лу­ча­тель поль­зу­ет­ся иму­щест­вом не в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра или наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва, то ссу­до­да­тель име­ет пра­во пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния до­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков.

1.3. В пре­дос­тав­ля­емой по нас­то­яще­му до­го­во­ру квар­ти­ре про­из­ве­ден­ка­пи­таль­ный и (или) те­ку­щий ре­монт, ___(да­ет­ся ха­рак­те­рис­ти­ка квар­ти­ры, ее тех­ни­чес­ко­го сос­то­яния, а так­же при­во­дит­ся ссыл­ка на Пе­ре­чень са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го обо­ру­до­ва­ния и ино­го дви­жи­мо­го иму­щест­ва, на­хо­дя­ще­го­ся в квар­ти­ре, ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью до­го­во­ра)___.Квар­ти­ра сво­бод­на от про­жи­ва­ния и прав треть­их лиц.При­ме­ча­ние. Пе­ре­да­ча квар­ти­ры в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния или прек­ра­ще­ния прав треть­их лиц на эту квар­ти­ру. При зак­лю­че­нии до­го­во­ра без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния ссу­до­да­тель обя­зан пре­дуп­ре­дить ссу­до­по­лу­ча­те­ля о всех пра­вах треть­их лиц на иму­щест­во (сер­ви­ту­те, пра­ве за­ло­га и т.п.). Не­ис­пол­не­ние этой обя­зан­нос­ти да­ет ссу­до­по­лу­ча­те­лю пра­во тре­бо­вать рас­тор­же­ния до­го­во­ра и воз­ме­ще­ния по­не­сен­но­го им ре­аль­но­го ущер­ба.В квар­ти­ре име­ет­ся ста­ци­онар­ный те­ле­фон но­мер ________ _________________, пра­во вре­мен­но­го поль­зо­ва­ния ко­то­рым пре­дос­тав­ля­ет­ся Ссу­до­по­лу­ча­те­лю в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра.Ссу­до­да­тель пе­ре­да­ет во вре­мен­ное без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние Ссу­до­по­лу­ча­те­лю, а Ссу­до­по­лу­ча­тель при­ни­ма­ет при­над­ле­жа­щее Ссу­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти са­ни­тар­но-тех­ни­чес­кое обо­ру­до­ва­ние и иное дви­жи­мое иму­щест­во, на­хо­дя­ще­еся в квар­ти­ре, пе­ре­чис­лен­ное в при­ла­га­емом к нас­то­яще­му до­го­во­ру Пе­реч­не са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го обо­ру­до­ва­ния и ино­го дви­жи­мо­го иму­щест­ва, на­хо­дя­ще­го­ся в квар­ти­ре, ко­то­рый яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра (при­ло­же­ние N 1 к до­го­во­ру), по Ак­ту сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва (при­ло­же­ние N 2 к до­го­во­ру).

1.4. Сов­мест­но со Ссу­до­по­лу­ча­те­лем в квар­ти­ре впра­ве про­жи­вать­сле­ду­ющие ли­ца:
1) ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во; пас­порт­ные дан­ные)___;
2) ___(фа­ми­лия, имя, от­чест­во; пас­порт­ные дан­ные)___.
Ли­ца, ука­зан­ные в нас­то­ящем пунк­те, про­жи­ва­ющие сов­мест­но со Ссу­до­по­лу­ча­те­лем, име­ют рав­ные с ним пра­ва по поль­зо­ва­нию квар­ти­рой. От­но­ше­ния меж­ду Ссу­до­по­лу­ча­те­лем и та­ки­ми ли­ца­ми оп­ре­де­ля­ют­ся за­ко­ном.Иные граж­да­не, по­ми­мо ука­зан­ных в нас­то­ящем пунк­те, не впра­ве про­жи­вать и вре­мен­но на­хо­дить­ся в квар­ти­ре бо­лее ________ ча­сов под­ряд без сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля.

II. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ И ПРА­ВА СТО­РОН

2.1. Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан:
а) при­нять от Ссу­до­да­те­ля квар­ти­ру и на­хо­дя­ще­еся в ней дви­жи­мое иму­щест­во Ссу­до­да­те­ля по Ак­ту сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва в срок, не пре­вы­ша­ющий трех дней со дня под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра;
б) при осу­щест­вле­нии пра­ва вре­мен­но­го поль­зо­ва­ния квар­ти­рой соб­лю­дать дей­ству­ющие на тер­ри­то­рии _______________ ________________________ (ука­зать на­се­лен­ный пункт) фе­де­раль­ные, ре­ги­ональ­ные и мест­ные пра­ви­ла поль­зо­ва­ния жи­лы­ми по­ме­ще­ни­ями, пра­ви­ла поль­зо­ва­ния об­щим иму­щест­вом в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, в ко­то­ром на­хо­дит­ся квар­ти­ра, пра­ви­ла по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, не на­ру­шать пра­ва и за­кон­ные ин­те­ре­сы со­се­дей;
в) ис­поль­зо­вать квар­ти­ру в со­от­ветс­твии с ее наз­на­че­ни­ем и иск­лю­чи­тель­но в це­лях, ука­зан­ных в п. 1.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, не при­чи­нять вре­да квар­ти­ре и на­хо­дя­ще­му­ся в ней дви­жи­мо­му иму­щест­ву;
г) под­дер­жи­вать в исп­рав­ном сос­то­янии квар­ти­ру, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­кое и иное обо­ру­до­ва­ние, на­хо­дя­ще­еся в ней, обес­пе­чи­вать их сох­ран­ность. При об­на­ру­же­нии не­исп­рав­нос­тей квар­ти­ры или са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в ней, не­мед­лен­но при­ни­мать за свой счет все воз­мож­ные ме­ры к их уст­ра­не­нию и со­об­щать о них Ссу­до­да­те­лю, в уп­рав­ля­ющую ор­га­ни­за­цию, обс­лу­жи­ва­ющую жи­лой дом, в ко­то­ром на­хо­дит­ся квар­ти­ра, или в со­от­ветс­тву­ющие ава­рий­ные служ­бы;
д) сво­ими си­ла­ми и за свой счет со­дер­жать в чис­то­те и по­ряд­ке квар­ти­ру, не пов­реж­дать, не заг­ряз­нять и не за­со­рять об­щее иму­щест­во в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, объ­ек­ты бла­го­уст­рой­ства;
е) под­дер­жи­вать квар­ти­ру в исп­рав­ном сос­то­янии, вклю­чая осу­щест­вле­ние ка­пи­таль­но­го ре­мон­та; по сог­ла­со­ва­нию со Ссу­до­да­те­лем про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния. К те­ку­ще­му ре­мон­ту, вы­пол­ня­емо­му Ссу­до­по­лу­ча­те­лем за свой счет, от­но­сят­ся: ок­рас­ка тре­бу­ющих кос­ме­ти­чес­ко­го ре­мон­та стен, по­тол­ков, восс­та­нов­ле­ние или за­ме­на пов­реж­ден­ных по­лов, две­рей, по­до­кон­ни­ков, окон­ных сте­кол и пе­реп­ле­тов, ра­ди­ато­ров отоп­ле­ния, а так­же за­ме­на пов­реж­ден­ных окон­ных и двер­ных при­бо­ров и ме­ха­низ­мов, ре­монт внут­рик­вар­тир­но­го ин­же­нер­но­го обо­ру­до­ва­ния (элект­роп­ро­вод­ки, хо­лод­но­го и го­ря­че­го во­дос­наб­же­ния, теп­лос­наб­же­ния, га­зос­наб­же­ния). Ас­сор­ти­мент, цвет и ка­чест­во ис­поль­зу­емых для ре­мон­та ма­те­ри­алов, при­бо­ров, ме­ха­низ­мов и уст­рой­ств, а так­же ис­пол­ни­те­ли со­от­ветс­тву­ющих ра­бот в обя­за­тель­ном по­ряд­ке долж­ны быть в пись­мен­ной фор­ме сог­ла­со­ва­ны со Ссу­до­да­те­лем;
ж) не про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство и (или) пе­реп­ла­ни­ров­ку квар­ти­ры без пись­мен­но­го сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля и по­лу­че­ния со­от­ветс­тву­юще­го сог­ла­со­ва­ния, пре­дус­мот­рен­но­го жи­лищ­ным за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
з) нес­ти все рас­хо­ды на со­дер­жа­ние квар­ти­ры, в том чис­ле сво­ев­ре­мен­но и в пол­ном объ­еме вно­сить пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние и пот­реб­ля­емые Ссу­до­по­лу­ча­те­лем ком­му­наль­ные ус­лу­ги по ут­верж­ден­ным в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции це­нам и та­ри­фам, а так­же за поль­зо­ва­ние на­хо­дя­щим­ся в квар­ти­ре те­ле­фо­ном. В слу­чае ис­поль­зо­ва­ния се­ти Ин­тер­нет Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан за свой счет оп­ла­чи­вать все ус­лу­ги, свя­зан­ные с подк­лю­че­ни­ем Ин­тер­не­та и поль­зо­ва­ни­ем им. Вы­бор ин­тер­нет-про­вай­де­ра осу­щест­вля­ет­ся Ссу­до­по­лу­ча­те­лем иск­лю­чи­тель­но с сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля;
и) при прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра ос­во­бо­дить квар­ти­ру в сро­ки, ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, и сдать Ссу­до­да­те­лю по Ак­ту сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва в исп­рав­ном сос­то­янии квар­ти­ру, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­кое и иное обо­ру­до­ва­ние и иное иму­щест­во Ссу­до­да­те­ля, на­хо­дя­ще­еся в ней, воз­мес­тить Ссу­до­да­те­лю сто­имость не про­из­ве­ден­но­го Ссу­до­по­лу­ча­те­лем и вхо­дя­ще­го в его обя­зан­нос­ти ре­мон­та квар­ти­ры, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в ней, или про­из­вес­ти его за свой счет, а так­же пол­ностью по­га­сить за­дол­жен­ность по оп­ла­те жи­ло­го по­ме­ще­ния, ком­му­наль­ных ус­луг и поль­зо­ва­ния те­ле­фо­ном. При этом ре­монт, не про­из­ве­ден­ный Ссу­до­по­лу­ча­те­лем, оп­ла­чи­ва­ет­ся по сме­те, сос­тав­лен­ной юри­ди­чес­ким или фи­зи­чес­ким ли­цом, упол­но­мо­чен­ным Ссу­до­да­те­лем на вы­пол­не­ние со­от­ветс­тву­ющих ре­монт­ных ра­бот;
к) бесп­ре­пятс­твен­но до­пус­кать в лю­бое вре­мя в квар­ти­ру Ссу­до­да­те­ля и (или) упол­но­мо­чен­ных им лиц для ос­мот­ра тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния квар­ти­ры, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в ней, про­вер­ки на­ли­чия в квар­ти­ре пос­то­рон­них лиц, сня­тия по­ка­за­ний при­бо­ров уче­та, для вы­пол­не­ния ре­монт­ных ра­бот, лик­ви­да­ции ава­рий и не­исп­рав­нос­тей, а так­же в слу­чае прек­ра­ще­ния до­го­во­ра и в дру­гих не­об­хо­ди­мых слу­ча­ях;
л) ин­фор­ми­ро­вать Ссу­до­да­те­ля о пред­по­ла­га­емом вре­мен­ном от­сутс­твии в квар­ти­ре Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и (или) лиц, ука­зан­ных в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, не позд­нее, чем за три ка­лен­дар­ных дня до да­ты пред­по­ла­га­емо­го вре­мен­но­го вы­ез­да из квар­ти­ры;
м) ин­фор­ми­ро­вать Ссу­до­да­те­ля об из­ме­не­нии ос­но­ва­ний и ус­ло­вий, да­ющих пра­во поль­зо­ва­ния жи­лым по­ме­ще­ни­ем по нас­то­яще­му до­го­во­ру, не позд­нее 10 ра­бо­чих дней со дня та­ко­го из­ме­не­ния;
н) при пос­туп­ле­нии по ад­ре­су, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, на имя Ссу­до­да­те­ля сче­тов, пла­теж­ных из­ве­ще­ний и дру­гой поч­то­вой кор­рес­пон­ден­ции не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать об этом Ссу­до­да­те­лю и в сог­ла­со­ван­ные сто­ро­на­ми сро­ки пе­ре­да­вать ему все ука­зан­ные до­ку­мен­ты;
о) про­из­во­дить лю­бые дей­ствия, свя­зан­ные с ху­до­жест­вен­ным оформ­ле­ни­ем квар­ти­ры, ус­та­нов­кой до­пол­ни­тель­ных де­ко­ра­тив­ных эле­мен­тов, при­бо­ров, обо­ру­до­ва­ния и ме­ха­низ­мов толь­ко с пред­ва­ри­тель­но­го пись­мен­но­го сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля;
п) осу­щест­влять экс­плу­ата­цию са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го, элект­ри­чес­ко­го, га­зо­во­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в квар­ти­ре, в стро­гом со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями тех­ни­чес­ких пас­пор­тов и инс­трук­ций по экс­плу­ата­ции со­от­ветс­тву­юще­го обо­ру­до­ва­ния;
р) не про­из­во­дить за­ме­ну зам­ков во вход­ной две­ри в квар­ти­ру и не ус­та­нав­ли­вать до­пол­ни­тель­ные за­пи­ра­ющие уст­рой­ства без пись­мен­но­го сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля;
с) нес­ти иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2.2. Ссу­до­да­тель обя­зан:
а) пе­ре­дать Ссу­до­по­лу­ча­те­лю по Ак­ту сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва в те­че­ние трех дней со дня вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го до­го­во­ра сво­бод­ную от про­жи­ва­ния и прав иных лиц, при­год­ную для пос­то­ян­но­го про­жи­ва­ния квар­ти­ру в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем тре­бо­ва­ни­ям по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, са­ни­тар­но-ги­ги­ени­чес­ким, эко­ло­ги­чес­ким и иным тре­бо­ва­ни­ям;
б) пре­дос­та­вить Ссу­до­по­лу­ча­те­лю ко­пии от­но­ся­щих­ся к квар­ти­ре пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов и иные до­ку­мен­ты, а имен­но _________________;
в) при­ни­мать учас­тие в над­ле­жа­щем со­дер­жа­нии и ре­мон­те об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, в ко­то­ром на­хо­дит­ся пе­ре­дан­ная по нас­то­яще­му до­го­во­ру квар­ти­ра;
г) ин­фор­ми­ро­вать Ссу­до­по­лу­ча­те­ля о про­ве­де­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та или ре­конс­трук­ции до­ма не позд­нее чем за 30 дней до на­ча­ла ра­бот;
д) при­ни­мать учас­тие в сво­ев­ре­мен­ной под­го­тов­ке до­ма, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в нем, к экс­плу­ата­ции в зим­них ус­ло­ви­ях;
е) в те­че­ние 10 ра­бо­чих дней со дня из­ме­не­ния та­ри­фов на ком­му­наль­ные ус­лу­ги, нор­ма­ти­вов пот­реб­ле­ния, по­ряд­ка рас­че­тов за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные ус­лу­ги ин­фор­ми­ро­вать об этом Ссу­до­по­лу­ча­те­ля;
ж) при­нять в ус­та­нов­лен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ки квар­ти­ру у Ссу­до­по­лу­ча­те­ля по Ак­ту сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва пос­ле прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра;
з) в сог­ла­со­ван­ные сто­ро­на­ми сро­ки обес­пе­чить дос­туп Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и (или) его предс­та­ви­те­лей в квар­ти­ру для вы­во­за иму­щест­ва Ссу­до­по­лу­ча­те­ля в слу­чае прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра;
и) нес­ти иные обя­зан­нос­ти, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2.3. Ссу­до­по­лу­ча­тель впра­ве:
а) про­жи­вать в квар­ти­ре и поль­зо­вать­ся на­хо­дя­щим­ся в квар­ти­ре дви­жи­мым иму­щест­вом Ссу­до­да­те­ля, не при­чи­няя вре­да квар­ти­ре и ука­зан­но­му иму­щест­ву, до прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра;
б) поль­зо­вать­ся об­щим иму­щест­вом в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, не при­чи­няя вре­да это­му иму­щест­ву, не заг­ряз­няя и не за­со­ряя его;
в) все­лить на ус­ло­ви­ях, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром, в квар­ти­ру лиц, ука­зан­ных в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
г) до прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра сох­ра­нить пра­во вре­мен­но­го поль­зо­ва­ния квар­ти­рой в слу­ча­ях вре­мен­но­го от­сутс­твия в квар­ти­ре Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и лиц, ука­зан­ных в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
д) со­дер­жать в квар­ти­ре до­маш­них жи­вот­ных при ус­ло­вии по­лу­че­ния на это пись­мен­но­го сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля. В этом слу­чае Ссу­до­по­лу­ча­тель не­сет пе­ред Ссу­до­да­те­лем пол­ную иму­щест­вен­ную от­ветс­твен­ность за ущерб, при­чи­нен­ный до­маш­ни­ми жи­вот­ны­ми квар­ти­ре и на­хо­дя­ще­му­ся в ней дви­жи­мо­му иму­щест­ву Ссу­до­да­те­ля, а так­же об­ще­му иму­щест­ву в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, в ко­то­ром на­хо­дит­ся квар­ти­ра, и (или) иму­щест­ву со­се­дей;
е) тре­бо­вать в слу­ча­ях, ус­та­нов­лен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, из­ме­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра;
ж) тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в су­деб­ном по­ряд­ке в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции;
з) осу­щест­влять дру­гие пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

2.4. Ссу­до­да­тель впра­ве:
а) тре­бо­вать от Ссу­до­по­лу­ча­те­ля сво­ев­ре­мен­ной оп­ла­ты всех рас­хо­дов на со­дер­жа­ние квар­ти­ры по пра­ви­лам, ус­та­нов­лен­ным за­ко­но­да­тель­ством и нас­то­ящим до­го­во­ром;
б) бесп­ре­пятс­твен­но по­се­щать квар­ти­ру в лю­бое вре­мя са­мос­то­ятель­но и (или) сов­мест­но с упол­но­мо­чен­ны­ми им ли­ца­ми для ос­мот­ра тех­ни­чес­ко­го и са­ни­тар­но­го сос­то­яния квар­ти­ры, са­ни­тар­но-тех­ни­чес­ко­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, на­хо­дя­ще­го­ся в ней, про­вер­ки на­ли­чия в квар­ти­ре пос­то­рон­них лиц, сня­тия по­ка­за­ний при­бо­ров уче­та, вы­пол­не­ния ре­монт­ных ра­бот, лик­ви­да­ции ава­рий и не­исп­рав­нос­тей, а так­же в слу­чае прек­ра­ще­ния до­го­во­ра и в дру­гих не­об­хо­ди­мых слу­ча­ях;
в) не да­вать сог­ла­сия на со­вер­ше­ние Ссу­до­по­лу­ча­те­лем дей­ствий в слу­ча­ях, ког­да в со­от­ветс­твии с за­ко­ном или нас­то­ящим до­го­во­ром для со­вер­ше­ния Ссу­до­по­лу­ча­те­лем оп­ре­де­лен­ных дей­ствий тре­бу­ет­ся уст­ное или пись­мен­ное сог­ла­сие Ссу­до­да­те­ля, без объ­яс­не­ния при­чин;
г) зап­ре­щать все­ле­ние и вре­мен­ное пре­бы­ва­ние в пре­дос­тав­лен­ной Ссу­до­по­лу­ча­те­лю квар­ти­ре граж­дан, не ука­зан­ных в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
д) тре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и нас­то­ящим до­го­во­ром;
е) в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных в п. 5.7 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
ж) про­из­вес­ти от­чуж­де­ние квар­ти­ры или пе­ре­дать ее в воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние треть­ему ли­цу. При этом к но­во­му собс­твен­ни­ку или поль­зо­ва­те­лю пе­ре­хо­дят пра­ва по ра­нее зак­лю­чен­но­му до­го­во­ру без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния, а его пра­ва в от­но­ше­нии квар­ти­ры об­ре­ме­ня­ют­ся пра­ва­ми Ссу­до­по­лу­ча­те­ля.

з) осу­щест­влять дру­гие пра­ва, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

III. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА. ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ КВАР­ТИ­РЫ

и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва

3.1. Срок без­воз­мезд­но­го вре­мен­но­го поль­зо­ва­ния квар­ти­рой по нас­то­яще­му до­го­во­ру сос­тав­ля­ет ______ ка­лен­дар­ных дней.
При­ме­ча­ние. До­го­вор зак­лю­ча­ет­ся на срок, оп­ре­де­лен­ный до­го­во­ром. Ес­ли срок без­воз­мезд­но­го поль­зо­ва­ния в до­го­во­ре не оп­ре­де­лен, то до­го­вор счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным на не­оп­ре­де­лен­ный срок.

3.2. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу ________ 20_ г. и дей­ству­ет до _________ 20_ г. вклю­чи­тель­но.

3.3. Ис­те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не ос­во­бож­да­ет Ссу­до­да­те­ля и Ссу­до­по­лу­ча­те­ля от ис­пол­не­ния тех сво­их обя­за­тель­ств по до­го­во­ру, ко­то­рые не бы­ли ис­пол­не­ны или бы­ли ис­пол­не­ны ими не пол­ностью в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра. Ссу­до­да­тель и Ссу­до­по­лу­ча­тель в та­ких слу­ча­ях впра­ве тре­бо­вать от дру­гой сто­ро­ны пол­но­го ис­пол­не­ния ею не ис­пол­нен­ных пол­ностью или час­тич­но обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.4. При все­ле­нии Ссу­до­по­лу­ча­те­ля в квар­ти­ру в те­че­ние трех дней с да­ты вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го до­го­во­ра Ссу­до­да­тель пе­ре­да­ет, а Ссу­до­по­лу­ча­тель при­ни­ма­ет квар­ти­ру и на­хо­дя­ще­еся в ней дви­жи­мое иму­щест­во Ссу­до­да­те­ля по Ак­ту сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва, под­пи­сы­ва­емо­му сто­ро­на­ми.
Фак­ты пе­ре­да­чи Ссу­до­да­те­лем и при­ня­тия Ссу­до­по­лу­ча­те­лем квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва Ссу­до­да­те­ля подт­вер­жда­ют­ся под­пи­ся­ми со­от­ветс­твен­но Ссу­до­да­те­ля и Ссу­до­по­лу­ча­те­ля на Ак­те, ука­зан­ном в нас­то­ящем пунк­те.

В день под­пи­са­ния сто­ро­на­ми Ак­та сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва Ссу­до­да­тель пе­ре­да­ет Ссу­до­по­лу­ча­те­лю клю­чи от вход­ной две­ри в квар­ти­ру и ключ от подъ­ез­да мно­гок­вар­тир­но­го жи­ло­го до­ма, в ко­то­ром на­хо­дит­ся квар­ти­ра, пос­ле че­го обя­за­тель­ства сто­рон по пе­ре­да­че и при­ем­ке квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва Ссу­до­да­те­ля счи­та­ют­ся ис­пол­нен­ны­ми пол­ностью.

3.5. При вы­се­ле­нии Ссу­до­по­лу­ча­те­ля из квар­ти­ры Ссу­до­по­лу­ча­тель пе­ре­да­ет, а Ссу­до­да­тель при­ни­ма­ет квар­ти­ру и на­хо­дя­ще­еся в ней дви­жи­мое иму­щест­во Ссу­до­да­те­ля по Ак­ту сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва, под­пи­сы­ва­емо­му сто­ро­на­ми, в те­че­ние сро­ков, ус­та­нов­лен­ных в п. 5.8 нас­то­яще­го до­го­во­ра.
Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан пе­ре­дать квар­ти­ру и на­хо­дя­ще­еся в ней дви­жи­мое иму­щест­во Ссу­до­да­те­ля в сос­то­янии, в ко­то­ром Ссу­до­по­лу­ча­тель при­нял квар­ти­ру и ука­зан­ное иму­щест­во, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са.

Фак­ты пе­ре­да­чи Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и при­ня­тия Ссу­до­да­те­лем квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва Ссу­до­да­те­ля подт­вер­жда­ют­ся под­пи­ся­ми со­от­ветс­твен­но Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и Ссу­до­да­те­ля на Ак­те, ука­зан­ном в нас­то­ящем пунк­те.

В день под­пи­са­ния сто­ро­на­ми Ак­та сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва Ссу­до­по­лу­ча­тель пе­ре­да­ет Ссу­до­да­те­лю клю­чи от вход­ной две­ри в квар­ти­ру и ключ от подъ­ез­да мно­гок­вар­тир­но­го жи­ло­го до­ма, в ко­то­ром на­хо­дит­ся квар­ти­ра, пос­ле че­го обя­за­тель­ства сто­рон по пе­ре­да­че и при­ем­ке квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва Ссу­до­да­те­ля счи­та­ют­ся ис­пол­нен­ны­ми пол­ностью.

При вы­се­ле­нии Ссу­до­по­лу­ча­те­ля Ссу­до­да­тель до под­пи­са­ния Ак­та сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва уве­дом­ля­ет Ссу­до­по­лу­ча­те­ля о сто­имос­ти ре­мон­та квар­ти­ры, ко­то­рый дол­жен был про­из­вес­ти, но не про­из­вел Ссу­до­по­лу­ча­тель, о раз­ме­ре при­чи­нен­но­го ви­нов­ны­ми дей­стви­ями Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и (или) лиц, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет (п. 6.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра), вне­до­го­вор­но­го вре­да дви­жи­мо­му и нед­ви­жи­мо­му иму­щест­ву Ссу­до­да­те­ля. Ссу­до­по­лу­ча­тель до под­пи­са­ния Ак­та сда­чи-при­ем­ки квар­ти­ры и на­хо­дя­ще­го­ся в ней дви­жи­мо­го иму­щест­ва обя­зан воз­мес­тить со­от­ветс­тву­ющие де­неж­ные сум­мы Ссу­до­да­те­лю в пол­ном раз­ме­ре.

В слу­чае ес­ли Ссу­до­по­лу­ча­тель от­ка­зы­ва­ет­ся воз­мес­тить Ссу­до­да­те­лю ука­зан­ные сум­мы, Ссу­до­да­тель впра­ве ист­ре­бо­вать их от Ссу­до­по­лу­ча­те­ля в су­деб­ном по­ряд­ке.

IV. ОП­ЛА­ТА ЖИ­ЛО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ И КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫХ УС­ЛУГ

4.1. Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан сво­ев­ре­мен­но и в пол­ном объ­еме вно­сить пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние и пла­ту за ком­му­наль­ные ус­лу­ги, а так­же пла­ту за ус­лу­ги те­ле­фон­ной се­ти.
Пла­та за жи­лое по­ме­ще­ние, пла­та за ком­му­наль­ные ус­лу­ги и пла­та за ус­лу­ги те­ле­фон­ной се­ти пос­ту­па­ет в собс­твен­ность юри­ди­чес­ких лиц, ока­зы­ва­ющих со­от­ветс­тву­ющие ус­лу­ги.

4.2. Ссу­до­по­лу­ча­тель вно­сит пла­ту за жи­лое по­ме­ще­ние еже­ме­сяч­но, не позд­нее ___ чис­ла за каж­дый _______________ (сле­ду­ющий, пре­ды­ду­щий) ме­сяц в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.3. Пла­та за пот­реб­ля­емые Ссу­до­по­лу­ча­те­лем ком­му­наль­ные ус­лу­ги вно­сит­ся в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, по ут­верж­ден­ным в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции це­нам и та­ри­фам.

4.4. Пла­та за поль­зо­ва­ние на­хо­дя­щим­ся в квар­ти­ре те­ле­фо­ном вно­сит­ся Ссу­до­по­лу­ча­те­лем на ос­но­ва­нии сче­тов ор­га­ни­за­ций, пре­дос­тав­ля­ющих ус­лу­ги те­ле­фон­ной се­ти.

4.5. В слу­чае ис­поль­зо­ва­ния се­ти Ин­тер­нет Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан за свой счет в ус­та­нов­лен­ные сро­ки оп­ла­чи­вать все ус­лу­ги, свя­зан­ные с подк­лю­че­ни­ем Ин­тер­не­та и поль­зо­ва­ни­ем им.

4.6. Ссу­до­да­тель впра­ве конт­ро­ли­ро­вать сво­ев­ре­мен­ность и пол­но­ту оп­ла­ты Ссу­до­по­лу­ча­те­лем рас­хо­дов, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем квар­ти­ры, при­сутс­тво­вать в квар­ти­ре для сня­тия по­ка­за­ний при­бо­ров уче­та пот­реб­ля­емых Ссу­до­по­лу­ча­те­лем ус­луг. Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан пе­ре­да­вать Ссу­до­да­те­лю кви­тан­ции об оп­ла­те жи­ло­го по­ме­ще­ния, ком­му­наль­ных ус­луг, ус­луг те­ле­фон­ной се­ти и дру­гих рас­хо­дов, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем квар­ти­ры, в ____ (ука­зать сро­ки).

V. ОС­НО­ВА­НИЯ ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА.

По­ря­док из­ме­не­ния и рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

От­каз от до­го­во­ра

5.1. Нас­то­ящий до­го­вор прек­ра­ща­ет­ся в свя­зи с ис­те­че­ни­ем сро­ка дей­ствия до­го­во­ра, в свя­зи с рас­тор­же­ни­ем до­го­во­ра по ини­ци­ати­ве лю­бой из сто­рон, в свя­зи с от­ка­зом Ссу­до­да­те­ля или Ссу­до­по­лу­ча­те­ля от до­го­во­ра. При вне­се­нии в нас­то­ящий до­го­вор из­ме­не­ний прек­ра­ща­ют дей­ство­вать от­дель­ные по­ло­же­ния до­го­во­ра, но­вая ре­дак­ция ко­то­рых ус­та­нов­ле­на сог­ла­ше­ни­ем об из­ме­не­нии до­го­во­ра, с да­ты вступ­ле­ния в си­лу ука­зан­но­го сог­ла­ше­ния.

5.2. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть из­ме­нен или рас­торг­нут на ос­но­ва­нии пись­мен­но­го сог­ла­ше­ния сто­рон в лю­бое вре­мя. В та­ких слу­ча­ях сто­ро­на нас­то­яще­го до­го­во­ра, за­ин­те­ре­со­ван­ная в из­ме­не­нии или рас­тор­же­нии до­го­во­ра, не позд­нее чем за 30 ка­лен­дар­ных дней до пред­по­ла­га­емой да­ты из­ме­не­ния или рас­тор­же­ния до­го­во­ра долж­на предс­та­вить дру­гой сто­ро­не про­ект сог­ла­ше­ния об из­ме­не­нии или рас­тор­же­нии до­го­во­ра, сос­тав­лен­ный в пись­мен­ной фор­ме.
Сто­ро­на, по­лу­чив­шая про­ект ука­зан­но­го сог­ла­ше­ния, обя­за­на в те­че­ние 10 ка­лен­дар­ных дней под­пи­сать сог­ла­ше­ние или предс­та­вить дру­гой сто­ро­не свои пись­мен­ные воз­ра­же­ния.

В слу­чае под­пи­са­ния сог­ла­ше­ния об из­ме­не­нии или рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра сто­ро­ной, по­лу­чив­шей про­ект ука­зан­но­го сог­ла­ше­ния, со­от­ветс­тву­ющее сог­ла­ше­ние об из­ме­не­нии или рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра всту­па­ет в си­лу с да­ты, ука­зан­ной в сог­ла­ше­нии.

5.3. Ссу­до­по­лу­ча­тель впра­ве от­ка­зать­ся в лю­бое вре­мя от нас­то­яще­го до­го­во­ра, пись­мен­но и уст­но пре­дуп­ре­див об этом Ссу­до­да­те­ля не ме­нее чем за 30 ка­лен­дар­ных дней до да­ты рас­тор­же­ния до­го­во­ра по ини­ци­ати­ве Ссу­до­по­лу­ча­те­ля.

5.4. В слу­чае смер­ти Ссу­до­по­лу­ча­те­ля ли­бо пол­ной или час­тич­ной ут­ра­ты Ссу­до­по­лу­ча­те­лем в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке граж­данс­кой де­ес­по­соб­нос­ти нас­то­ящий до­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым со­от­ветс­твен­но со дня смер­ти Ссу­до­по­лу­ча­те­ля или со дня вступ­ле­ния в за­кон­ную си­лу со­от­ветс­тву­юще­го ре­ше­ния су­да.

5.5. В слу­чае смер­ти Ссу­до­да­те­ля все его пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му до­го­во­ру пе­ре­хо­дят к его пра­воп­ре­ем­ни­ку (пра­воп­ре­ем­ни­кам), и нас­то­ящий до­го­вор про­дол­жа­ет дей­ство­вать до ис­те­че­ния сро­ка его дей­ствия или рас­тор­же­ния до­го­во­ра, в том чис­ле от­ка­за от до­го­во­ра.

5.6. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по тре­бо­ва­нию Ссу­до­по­лу­ча­те­ля или по тре­бо­ва­нию Ссу­до­да­те­ля в су­деб­ном по­ряд­ке в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных Граж­данс­ким ко­дек­сом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5.7. Ссу­до­да­тель впра­ве в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке от­ка­зать­ся от до­го­во­ра и пот­ре­бо­вать от Ссу­до­по­лу­ча­те­ля воз­ме­ще­ния при­чи­нен­ных убыт­ков в слу­ча­ях:
нев­не­се­ния Ссу­до­по­лу­ча­те­лем пла­ты за жи­лое по­ме­ще­ние и (или) ком­му­наль­ные ус­лу­ги, а так­же пла­ты за поль­зо­ва­ние те­ле­фо­ном по ис­те­че­нии сро­ков пла­те­жей бо­лее трех раз в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра;
ис­поль­зо­ва­ния Ссу­до­по­лу­ча­те­лем или дру­ги­ми ли­ца­ми, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет (п. 6.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра), квар­ти­ры не в со­от­ветс­твии с це­ля­ми, для ко­то­рых квар­ти­ра бы­ла пре­дос­тав­ле­на Ссу­до­по­лу­ча­те­лю по нас­то­яще­му до­го­во­ру (п. 1.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра);
на­ру­ше­ния Ссу­до­по­лу­ча­те­лем или дру­ги­ми ли­ца­ми, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет (п. 6.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра), ох­ра­ня­емых за­ко­ном прав и ин­те­ре­сов со­се­дей, при ус­ло­вии, что Ссу­до­по­лу­ча­тель уже был од­нок­рат­но пре­дуп­реж­ден Ссу­до­да­те­лем о не­об­хо­ди­мос­ти уст­ра­не­ния дан­но­го на­ру­ше­ния;
умыш­лен­но­го или не­ос­то­рож­но­го пов­реж­де­ния квар­ти­ры и (или) на­хо­дя­ще­го­ся в ней иму­щест­ва, при­над­ле­жа­ще­го Ссу­до­да­те­лю, а так­же об­ще­го иму­щест­ва в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, в ко­то­ром на­хо­дит­ся квар­ти­ра, ли­бо иму­щест­ва со­се­дей Ссу­до­по­лу­ча­те­лем или дру­ги­ми ли­ца­ми, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет (п. 6.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра);
ус­та­нов­ле­ния фак­тов про­жи­ва­ния или вре­мен­но­го на­хож­де­ния в квар­ти­ре иных, по­ми­мо ука­зан­ных в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра граж­дан, бо­лее _______________ ча­сов под­ряд без сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля;
соз­да­ния Ссу­до­по­лу­ча­те­лем пре­пятс­твий к осу­щест­вле­нию прав Ссу­до­да­те­ля, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим до­го­во­ром и за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

При од­нос­то­рон­нем от­ка­зе Ссу­до­да­те­ля от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в слу­ча­ях, ука­зан­ных в нас­то­ящем пунк­те, нас­то­ящий до­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с да­ты вру­че­ния Ссу­до­по­лу­ча­те­лю пись­мен­но­го от­ка­за Ссу­до­да­те­ля от до­го­во­ра, ес­ли Ссу­до­по­лу­ча­тель уже был пре­дуп­реж­ден Ссу­до­да­те­лем о воз­мож­ном от­ка­зе от до­го­во­ра не ме­нее чем за 30 ка­лен­дар­ных дней и не уст­ра­нил на­ру­ше­ния, яв­ля­ющиеся ос­но­ва­ни­ями для от­ка­за Ссу­до­да­те­ля от до­го­во­ра.

5.8. При прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра в свя­зи с ис­те­че­ни­ем сро­ка его дей­ствия, а так­же в слу­чае рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, в том чис­ле в слу­ча­ях, ука­зан­ных в п. 5.7 до­го­во­ра, Ссу­до­по­лу­ча­тель и дру­гие граж­да­не, про­жи­ва­ющие в квар­ти­ре к мо­мен­ту прек­ра­ще­ния до­го­во­ра, под­ле­жат вы­се­ле­нию из квар­ти­ры.
При­ме­ча­ние. Ес­ли ссу­до­по­лу­ча­тель про­дол­жа­ет поль­зо­вать­ся иму­щест­вом пос­ле ис­те­че­ния сро­ка до­го­во­ра при от­сутс­твии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны ссу­до­да­те­ля, то до­го­вор счи­та­ет­ся во­зоб­нов­лен­ным на тех же ус­ло­ви­ях на не­оп­ре­де­лен­ный срок.

При прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра в свя­зи с ис­те­че­ни­ем сро­ка его дей­ствия Ссу­до­по­лу­ча­тель и ли­ца, ука­зан­ные в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жат вы­се­ле­нию не позд­нее дня, сле­ду­юще­го за днем прек­ра­ще­ния до­го­во­ра по дан­но­му ос­но­ва­нию.

При рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра в су­деб­ном по­ряд­ке (п. 5.6 до­го­во­ра) Ссу­до­по­лу­ча­тель и ли­ца, ука­зан­ные в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жат вы­се­ле­нию из квар­ти­ры на ос­но­ва­нии ре­ше­ния су­да.

При рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра во вне­су­деб­ном по­ряд­ке (п. п. 5.2, 5.3 и 5.7 до­го­во­ра) Ссу­до­по­лу­ча­тель и ли­ца, ука­зан­ные в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жат вы­се­ле­нию из квар­ти­ры в те­че­ние трех ка­лен­дар­ных дней с да­ты рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

При рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра в слу­чае, ука­зан­ном в п. 5.4 до­го­во­ра, пра­воп­ре­ем­ни­ки или за­кон­ные предс­та­ви­те­ли Ссу­до­по­лу­ча­те­ля обя­за­ны ос­во­бо­дить квар­ти­ру от иму­щест­ва, при­над­ле­жа­ще­го Ссу­до­по­лу­ча­те­лю, в ме­сяч­ный срок со дня рас­тор­же­ния до­го­во­ра. В те­че­ние это­го сро­ка Ссу­до­да­тель обя­зан за свой счет обес­пе­чить сох­ран­ность ука­зан­но­го иму­щест­ва Ссу­до­по­лу­ча­те­ля. Ли­ца, ука­зан­ные в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, под­ле­жат вы­се­ле­нию из квар­ти­ры в те­че­ние 10 ка­лен­дар­ных дней с да­ты рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в со­от­ветс­твии с п. 5.4 до­го­во­ра, ес­ли в те­че­ние это­го сро­ка но­вый до­го­вор о пре­дос­тав­ле­нии квар­ти­ры в без­воз­мезд­ное или воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние не бу­дет зак­лю­чен меж­ду Ссу­до­да­те­лем по нас­то­яще­му до­го­во­ру и од­ним из ука­зан­ных лиц.

Ес­ли в те­че­ние сро­ков, ука­зан­ных во вто­ром, чет­вер­том и пя­том аб­за­цах нас­то­яще­го пунк­та, Ссу­до­по­лу­ча­тель и (или) ли­ца, пе­ре­чис­лен­ные в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, ли­бо пра­воп­ре­ем­ни­ки или за­кон­ные предс­та­ви­те­ли Ссу­до­по­лу­ча­те­ля не ос­во­бо­дят квар­ти­ру от сво­его при­сутс­твия и при­над­ле­жа­ще­го Ссу­до­по­лу­ча­те­лю и ли­цам, пе­ре­чис­лен­ным в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, иму­щест­ва и не вру­чат Ссу­до­да­те­лю клю­чи от квар­ти­ры, то Ссу­до­да­тель впра­ве об­ра­тить­ся в суд, пра­во­ох­ра­ни­тель­ные ор­га­ны или иные ор­га­ни­за­ции с тре­бо­ва­ни­ем обес­пе­чить при­ну­ди­тель­ное вы­се­ле­ние Ссу­до­по­лу­ча­те­ля.

Ес­ли в те­че­ние сро­ков, ука­зан­ных во вто­ром, чет­вер­том и пя­том аб­за­цах нас­то­яще­го пунк­та, ли­бо в ре­ше­нии су­да Ссу­до­по­лу­ча­тель и (или) ли­ца, пе­ре­чис­лен­ные в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, ли­бо пра­воп­ре­ем­ни­ки или за­кон­ные предс­та­ви­те­ли Ссу­до­по­лу­ча­те­ля не ос­во­бо­дят квар­ти­ру от при­над­ле­жа­ще­го Ссу­до­по­лу­ча­те­лю и ука­зан­ным ли­цам иму­щест­ва, то Ссу­до­да­тель не не­сет от­ветс­твен­нос­ти за сох­ран­ность та­ко­го иму­щест­ва.

5.9. В слу­чае вы­ез­да Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и лиц, пе­ре­чис­лен­ных в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в дру­гое мес­то жи­тель­ства нас­то­ящий до­го­вор счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым со дня вы­ез­да.

VI. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

и по­ря­док раз­ре­ше­ния спо­ров

6.1. Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность за не­вы­пол­не­ние ли­бо не­над­ле­жа­щее вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств, вы­те­ка­ющих из нас­то­яще­го до­го­во­ра, в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и нас­то­ящим до­го­во­ром.

6.2. За прос­роч­ку воз­ме­ще­ния Ссу­до­да­те­лю сто­имос­ти ре­мон­та квар­ти­ры, ко­то­рый дол­жен был про­из­вес­ти, но не про­из­вел Ссу­до­по­лу­ча­тель, и при­чи­нен­но­го ви­нов­ны­ми дей­стви­ями Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и (или) лиц, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет (п. 6.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра), вне­до­го­вор­но­го вре­да дви­жи­мо­му и нед­ви­жи­мо­му иму­щест­ву Ссу­до­да­те­ля (п. 3.5 нас­то­яще­го до­го­во­ра) Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан уп­ла­тить Ссу­до­да­те­лю не­ус­той­ку в раз­ме­ре ____ % от под­ле­жа­щей воз­ме­ще­нию сум­мы.

6.3. От­ветс­твен­ность сто­рон за пол­ное или час­тич­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, выз­ван­ное дей­стви­ем неп­ре­одо­ли­мой си­лы, ре­гу­ли­ру­ет­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.4. Ссу­до­по­лу­ча­тель не­сет пол­ную иму­щест­вен­ную от­ветс­твен­ность пе­ред Ссу­до­да­те­лем за вред, при­чи­нен­ный квар­ти­ре и на­хо­дя­ще­му­ся в ней дви­жи­мо­му иму­щест­ву Ссу­до­да­те­ля дей­стви­ями (без­дей­стви­ем) Ссу­до­по­лу­ча­те­ля, а так­же дей­стви­ями (без­дей­стви­ем) граж­дан, ука­зан­ных в п. 1.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра, и треть­их лиц, на­хо­дя­щих­ся или на­хо­див­ших­ся в квар­ти­ре с ве­до­ма Ссу­до­по­лу­ча­те­ля с сог­ла­сия или без сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля. Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан воз­мес­тить Ссу­до­да­те­лю при­чи­нен­ный вред в пол­ном объ­еме.

6.5. В слу­чае при­чи­не­ния Ссу­до­по­лу­ча­те­лем и (или) ли­ца­ми, за дей­ствия ко­то­рых он от­ве­ча­ет (п. 6.4 нас­то­яще­го до­го­во­ра), вре­да об­ще­му иму­щест­ву в мно­гок­вар­тир­ном до­ме, в ко­то­ром рас­по­ло­же­на квар­ти­ра, а рав­но вре­да иму­щест­ву со­се­дей Ссу­до­по­лу­ча­тель обя­зан са­мос­то­ятель­но и за свой счет воз­мес­тить при­чи­нен­ный вред в пол­ном объ­еме.

6.6. Ссу­до­да­тель от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки квар­ти­ры, ко­то­рые он умыш­лен­но или по гру­бой не­ос­то­рож­нос­ти не ого­во­рил при зак­лю­че­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра. При об­на­ру­же­нии та­ких не­дос­тат­ков Ссу­до­по­лу­ча­тель впра­ве по сво­ему вы­бо­ру пот­ре­бо­вать от Ссу­до­да­те­ля без­воз­мезд­но­го уст­ра­не­ния не­дос­тат­ков квар­ти­ры или воз­ме­ще­ния сво­их рас­хо­дов на уст­ра­не­ние та­ких не­дос­тат­ков ли­бо дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и воз­ме­ще­ния по­не­сен­но­го им ре­аль­но­го ущер­ба.
При­ме­ча­ние. Ссу­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­дос­тат­ки квар­ти­ры, ко­то­рые бы­ли им ого­во­ре­ны при зак­лю­че­нии до­го­во­ра, ли­бо бы­ли за­ра­нее из­вест­ны ссу­до­по­лу­ча­те­лю, ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны ссу­до­по­лу­ча­те­лем во вре­мя ос­мот­ра квар­ти­ры при зак­лю­че­нии до­го­во­ра или при пе­ре­да­че квар­ти­ры.

6.7. В те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра Ссу­до­по­лу­ча­тель не­сет риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния квар­ти­ры, ес­ли квар­ти­ра по­гиб­ла или бы­ла ис­пор­че­на в свя­зи с тем, что он ис­поль­зо­вал ее не в со­от­ветс­твии с нас­то­ящим до­го­во­ром ли­бо пе­ре­дал ее треть­ему ли­цу без сог­ла­сия Ссу­до­да­те­ля. Ссу­до­по­лу­ча­тель не­сет так­же риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния квар­ти­ры, ес­ли с уче­том фак­ти­чес­ких обс­то­ятель­ств мог пре­дотв­ра­тить ее ги­бель или пор­чу, по­жерт­во­вав сво­ей вещью, но пред­по­чел сох­ра­нить свою вещь.
Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния на­хо­дя­ще­го­ся в квар­ти­ре дви­жи­мо­го иму­щест­ва Ссу­до­да­те­ля в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не­сет Ссу­до­по­лу­ча­тель.

6.8. Спо­ры, воз­ни­ка­ющие при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра, мо­гут раз­ре­шать­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров меж­ду сто­ро­на­ми. При этом ука­зан­ные пе­ре­го­во­ры не расс­мат­ри­ва­ют­ся в ка­чест­ве обя­за­тель­но­го до­су­деб­но­го по­ряд­ка уре­гу­ли­ро­ва­ния спо­ров.
При не­воз­мож­нос­ти дос­ти­же­ния сог­ла­сия меж­ду сто­ро­на­ми в ре­зуль­та­те пе­ре­го­во­ров, а рав­но при от­сутс­твии же­ла­ния лю­бой из сто­рон про­во­дить пе­ре­го­во­ры воз­ник­шие спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в су­де об­щей юрис­дик­ции ______ (ука­зать на­име­но­ва­ние и мес­то на­хож­де­ния су­да).

на ос­но­ва­нии нас­то­яще­го сог­ла­ше­ния о до­го­вор­ной под­суд­нос­ти, зак­лю­чен­но­го в со­от­ветс­твии со стать­ей 32 Граж­данс­ко­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

При этом в со­от­ветс­твии со стать­ей 30 Граж­данс­ко­го про­цес­су­аль­но­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции ис­ки о пра­вах на жи­лые по­ме­ще­ния, а так­же об ос­во­бож­де­нии иму­щест­ва от арес­та предъ­яв­ля­ют­ся в суд по мес­ту на­хож­де­ния этих объ­ек­тов или арес­то­ван­но­го иму­щест­ва.

VII. ДО­ПОЛ­НИ­ТЕЛЬ­НЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Ссу­до­по­лу­ча­тель и Ссу­до­да­тель подт­вер­жда­ют, что они об­ла­да­ют пол­ной граж­данс­кой де­ес­по­соб­ностью, под опе­кой и по­пе­чи­тель­ством не на­хо­дят­ся, на уче­те в пси­хо­нев­ро­ло­ги­чес­ких и нар­ко­ло­ги­чес­ких уч­реж­де­ни­ях не сос­то­ят.

7.2. К от­но­ше­ни­ям Ссу­до­по­лу­ча­те­ля и Ссу­до­да­те­ля, не уре­гу­ли­ро­ван­ным нас­то­ящим до­го­во­ром, при­ме­ня­ет­ся за­ко­но­да­тель­ство Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7.3. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру долж­ны быть оформ­ле­ны пись­мен­но и под­пи­са­ны сто­ро­на­ми.
Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в двух под­лин­ных эк­земп­ля­рах на русс­ком язы­ке, име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу. Один эк­земп­ляр нас­то­яще­го до­го­во­ра хра­нит­ся у Ссу­до­по­лу­ча­те­ля, один - у Ссу­до­да­те­ля.