кол-во скачиваний: 50

ДО­ГО­ВОР
арен­ды час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния меж­ду собс­твен­ни­ком (или: ли­цом, упол­но­мо­чен­ным уп­рав­лять его иму­щест­вом) и про­дав­цом ти­ра­жа пе­ри­оди­чес­ких пе­чат­ных из­да­ний

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___ в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, с од­ной­сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)___ в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, с дру­гой­сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ОБ­ЩИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

1.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, рас­по­ло­жен­но­го по ад­ре­су: _________________, об­щей пло­щадью ______ кв. м для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях про­да­жи Арен­да­то­ром ти­ра­жа пе­ри­оди­чес­ких пе­чат­ных из­да­ний. По­ме­ще­ния пе­ре­да­ют­ся сог­лас­но ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, яв­ля­юще­му­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.2. Не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ет­ся план с ука­за­ни­ем час­ти по­ме­ще­ния, пе­ре­да­ва­емо­го Арен­да­то­ру.

1.3. Часть по­ме­ще­ния сда­ет­ся в арен­ду сро­ком на _____ го­да с ____________ ____ г. по ____________ ____ г. До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством РФ по­ряд­ке. Рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей нас­то­яще­го до­го­во­ра арен­ды, оп­ла­чи­ва­ют­ся в рав­ных до­лях сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра.

1.4. Пра­ва на ту часть зе­мель­но­го участ­ка, ко­то­рая за­ня­та частью арен­ду­емо­го не­жи­ло­го по­ме­ще­ния и не­об­хо­ди­ма для ее ис­поль­зо­ва­ния, пе­ре­да­ют­ся Арен­да­то­ру од­нов­ре­мен­но с пе­ре­да­чей прав вла­де­ния и поль­зо­ва­ния час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния.

1.5. Зе­мель­ный учас­ток, на ко­то­ром на­хо­дит­ся пе­ре­да­ва­емая в арен­ду часть не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, на­хо­дит­ся на пра­ве ________________ у Арен­до­да­те­ля.

1.6. До­хо­ды, по­лу­чен­ные Арен­да­то­ром в ре­зуль­та­те ис­поль­зо­ва­ния арен­до­ван­ных пло­ща­дей, яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

1.7. Ре­ор­га­ни­за­ция ор­га­ни­за­ции-арен­до­да­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка арен­до­ван­но­го иму­щест­ва не яв­ля­ют­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния или рас­тор­же­ния до­го­во­ра.

1.8. В те­че­ние сро­ка, ука­зан­но­го в п. 1.3 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Арен­да­тор не впра­ве пе­ре­да­вать арен­ду­емую им часть по­ме­ще­ния в поль­зо­ва­ние или в су­ба­рен­ду треть­им ли­цам без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля.

2. ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

2.1. Арен­до­да­тель обя­зан:
а) по пер­во­му тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­дать в поль­зо­ва­ние ука­зан­ную в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра часть по­ме­ще­ния Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, в ко­то­ром долж­но быть под­роб­но ука­за­но тех­ни­чес­кое сос­то­яние по­ме­ще­ния на мо­мент сда­чи в арен­ду.

При этом часть по­ме­ще­ния долж­на быть пе­ре­да­на в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру не позд­нее чем че­рез _____ (__________) пос­ле по­лу­че­ния из­ве­ще­ния от Арен­да­то­ра о на­ме­ре­нии прис­ту­пить к ис­поль­зо­ва­нию арен­ду­емой им час­ти по­ме­ще­ния;
б) обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп к арен­ду­емым по­ме­ще­ни­ям сот­руд­ни­кам, транс­пор­ту, за­каз­чи­кам Арен­да­то­ра, а так­же лю­бым дру­гим ли­цам по ука­за­нию Арен­да­то­ра;
в) в слу­чае ава­рий, по­жа­ров, за­топ­ле­ний, взры­вов и дру­гих по­доб­ных чрез­вы­чай­ных со­бы­тий за свой счет не­мед­лен­но при­ни­мать все не­об­хо­ди­мые ме­ры к уст­ра­не­нию пос­ледс­твий этих со­бы­тий.

Ес­ли чрез­вы­чай­ные со­бы­тия про­изош­ли по ви­не Арен­да­то­ра, то обя­зан­ность по уст­ра­не­нию пос­ледс­твий ука­зан­ных со­бы­тий ле­жит на Арен­да­то­ре.

2.2. Арен­да­тор обя­зан:
а) ис­поль­зо­вать арен­ду­емую им часть по­ме­ще­ния толь­ко в це­лях, ука­зан­ных в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра;
б) со­дер­жать арен­ду­емую пло­щадь в пол­ной исп­рав­нос­ти и над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии в со­от­ветс­твии с тре­бо­ва­ни­ями СЭН, обес­пе­чи­вать по­жар­ную и элект­ри­чес­кую бе­зо­пас­ность;
в) сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту;
г) не про­из­во­дить ре­конс­трук­ции на арен­ду­емой пло­ща­ди, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния сан­тех­ни­ки и дру­гих ка­пи­таль­ных ре­монт­ных ра­бот без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля. Не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния арен­ду­емой час­ти по­ме­ще­ния про­из­во­дить толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля;
д) при об­на­ру­же­нии приз­на­ков ава­рий­но­го сос­то­яния сан­тех­ни­чес­ко­го, элект­ро­тех­ни­чес­ко­го и про­че­го обо­ру­до­ва­ния не­мед­лен­но со­об­щать об этом Арен­до­да­те­лю;
е) ес­ли арен­ду­емая часть по­ме­ще­ния в ре­зуль­та­те дей­ствия Арен­да­то­ра или неп­ри­ня­тия им не­об­хо­ди­мых и сво­ев­ре­мен­ных мер при­дет в ава­рий­ное сос­то­яние, то Арен­да­тор обя­зан восс­та­но­вить его сво­ими си­ла­ми, за счет сво­их средств или воз­мес­тить в пол­ном объ­еме ущерб, на­не­сен­ный Арен­до­да­те­лю;
ж) пись­мен­но со­об­щить Арен­до­да­те­лю не позд­нее чем за 1 ме­сяц о предс­то­ящем ос­во­бож­де­нии арен­ду­емой пло­ща­ди как в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия до­го­во­ра, так и при дос­роч­ном ос­во­бож­де­нии, сдать по­ме­ще­ние по ак­ту в исп­рав­ном сос­то­янии;
з) по ис­те­че­нии сро­ка до­го­во­ра, а так­же при дос­роч­ном его прек­ра­ще­нии пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю все про­из­ве­ден­ные в арен­ду­емом по­ме­ще­нии пе­рест­рой­ки и пе­ре­дел­ки, а так­же улуч­ше­ния, сос­тав­ля­ющие при­над­леж­ность по­ме­ще­ний и не­от­де­ли­мые без вре­да от конс­трук­ции по­ме­ще­ния, а так­же осу­щест­вить пла­те­жи, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром;
и) за свой счет про­из­во­дить те­ку­щий и кос­ме­ти­чес­кий ре­монт арен­ду­емой час­ти по­ме­ще­ния;
к) оп­ла­чи­вать ком­му­наль­ные пла­те­жи, сче­та за те­ле­фон, элект­ро­энер­гию, во­ду сог­лас­но от­дель­ным до­го­во­рам, ко­то­рые Арен­да­тор обя­зан зак­лю­чить с со­от­ветс­тву­ющи­ми ор­га­ни­за­ци­ями пос­ле вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

3.1. Сто­имость арен­ды час­ти по­ме­ще­ния сос­тав­ля­ет ________ руб­лей за один квад­рат­ный метр в ме­сяц. Арен­да­тор оп­ла­чи­ва­ет аренд­ную пла­ту ежек­вар­таль­но. Об­щая сум­ма аренд­ной пла­ты сос­тав­ля­ет ________ руб­лей за один квар­тал, вклю­чая НДС.

3.2. Пла­те­жи, пре­дус­мот­рен­ные п. 3.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Арен­да­тор осу­щест­вля­ет до _____ чис­ла пос­лед­не­го ме­ся­ца квар­та­ла на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля. Пер­вый пла­теж Арен­да­тор осу­щест­вля­ет в те­че­ние _____ дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.3. Аренд­ная пла­та мо­жет пе­рес­мат­ри­вать­ся сто­ро­на­ми дос­роч­но по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон не ча­ще од­но­го ра­за в год в слу­ча­ях из­ме­не­ния скла­ды­ва­ющих­ся цен, при этом сто­ро­на, выс­ту­пив­шая ини­ци­ато­ром пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты, долж­на пре­дуп­ре­дить об этом дру­гую сто­ро­ну за __________.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния сво­их обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

4.2. В слу­чае нес­во­ев­ре­мен­но­го пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить пе­ню в раз­ме­ре ________ за каж­дый день прос­роч­ки от сум­мы, под­ле­жа­щей оп­ла­те.

4.3. Уп­ла­та пе­ни и воз­ме­ще­ние убыт­ков не ос­во­бож­да­ют ви­нов­ную сто­ро­ну от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по до­го­во­ру.

4.4. В слу­чае от­ка­за Арен­да­то­ра от по­ме­ще­ния до ис­те­че­ния сро­ков арен­ды или в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка до­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить Арен­до­да­те­лю сум­му сто­имос­ти не про­из­ве­ден­но­го им и яв­ля­юще­го­ся его обя­зан­ностью кос­ме­ти­чес­ко­го или те­ку­ще­го ре­мон­та по­ме­ще­ния.

4.5. Сто­имость не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний, про­из­ве­ден­ных Арен­да­то­ром без раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля, воз­ме­ще­нию не под­ле­жит.

4.6. В слу­чае нес­во­ев­ре­мен­но­го возв­ра­та Арен­да­то­ром по­ме­ще­ния Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю аренд­ную пла­ту за срок поль­зо­ва­ния не возв­ра­щен­ным вов­ре­мя по­ме­ще­ни­ем и не­ус­той­ку в раз­ме­ре _____% от сум­мы аренд­ной пла­ты за со­от­ветс­тву­ющий срок не­обос­но­ван­но­го поль­зо­ва­ния.

5. РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

5.1. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­чае, ког­да Арен­да­тор:

5.1.1. Поль­зу­ет­ся пре­дос­тав­лен­ной ему частью по­ме­ще­ния не по наз­на­че­нию, пре­дус­мот­рен­но­му п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.
Ес­ли Арен­да­тор поль­зу­ет­ся иму­щест­вом не в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра арен­ды или наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва, Арен­до­да­тель име­ет так­же пра­во пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков.

5.1.2. Умыш­лен­но или по не­ос­то­рож­нос­ти су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние по­ме­ще­ния.

5.1.3. В те­че­ние _____ ме­ся­цев не вно­сит аренд­ной пла­ты.

5.1.4. Не про­из­во­дит ка­пи­таль­но­го ре­мон­та по­ме­ще­ния в ус­та­нов­лен­ные сро­ки.

5.1.5. Пре­дос­тав­ля­ет в поль­зо­ва­ние арен­ду­емую часть по­ме­ще­ния треть­им ли­цам без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля.

5.2. По тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях:

5.2.1. Ес­ли Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет иму­щест­во в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию иму­щест­вом в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра или наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва.

5.2.2. Ес­ли арен­ду­емая часть по­ме­ще­ния в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

5.3. Спо­ры, вы­те­ка­ющие из нас­то­яще­го до­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров. При не­уре­гу­ли­ро­ва­нии воз­ник­ших раз­ног­ла­сий спор раз­ре­ша­ет­ся в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

6. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

6.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий до­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и прек­ра­ще­ние до­пус­ка­ет­ся по пись­мен­но­му сог­ла­ше­нию сто­рон. Из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к до­го­во­ру под­ле­жат го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке.

6.2. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 2-х эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

7. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

При­ло­же­ния:
При­ло­же­ние N 1 - план арен­ду­емой час­ти не­жи­ло­го по­ме­ще­ния.

При­ло­же­ние N 2 - акт при­ема-пе­ре­да­чи час­ти по­ме­ще­ния в арен­ду.