кол-во скачиваний: 396

ДО­ГО­ВОР
арен­ды пар­ко­воч­ных мест

да­та и мес­то под­пи­са­ния

_________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор<1>, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии _________________, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. По нас­то­яще­му до­го­во­ру Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние пар­ко­воч­ные мес­та N N _________________, _________________, ____ об­щей пло­щадью ___ кв. м, рас­по­ло­жен­ные по ад­ре­су: ________________________ _________________

(ука­зать мес­то­на­хож­де­ние и ин­ди­ви­ду­али­зи­ру­ющие приз­на­ки ав­тос­то­ян­ки)

(да­лее - Пар­ко­воч­ные мес­та), сос­тав и тех­ни­чес­кие ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­рых

при­ве­де­ны в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N 1), за пла­ту в це­лях

раз­ме­ще­ния ав­тот­ранс­пор­та Арен­да­то­ра или ука­зан­ных им лиц.

1.2. Поль­зо­ва­ние Пар­ко­воч­ны­ми мес­та­ми пре­дос­тав­ля­ет Арен­да­то­ру пра­во бесп­лат­но­го поль­зо­ва­ния на­хо­дя­щи­ми­ся на сто­ян­ке ин­же­нер­ны­ми сис­те­ма­ми (см. ст. 6 СНиП 21-02-99. Сто­ян­ки ав­то­мо­би­лей (при­ня­ты и вве­де­ны в дей­ствие Пос­та­нов­ле­ни­ем Госс­троя РФ от 19.11.1999 N 64)), те­ле­фон­ной связью, скла­дом, ав­то­мой­кой, обо­ру­до­ва­ни­ем для са­мос­то­ятель­но­го обс­лу­жи­ва­ния и ре­мон­та.
Сто­ян­ка обо­ру­до­ва­на по­жар­ной и ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ци­ей.

1.3. На мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра Пар­ко­воч­ные мес­та, сда­ва­емые в арен­ду, при­над­ле­жат Арен­до­да­те­лю на пра­ве _________________, что подт­вер­жда­ет­ся ______________________.

1.4. Арен­до­да­тель га­ран­ти­ру­ет, что на мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра Пар­ко­воч­ные мес­та не за­ло­же­ны, под арес­том не сос­то­ят и не об­ре­ме­не­ны ни­ка­ки­ми дру­ги­ми обя­за­тель­ства­ми.

1.5. Пе­ре­да­ва­емые в арен­ду Пар­ко­воч­ные мес­та на­хо­дят­ся в нор­маль­ном сос­то­янии, от­ве­ча­ющем тре­бо­ва­ни­ям, предъ­яв­ля­емым к экс­плу­ати­ру­емым Пар­ко­воч­ные мес­там.

1.6. Не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ет­ся План с ука­за­ни­ем Пар­ко­воч­ных мест, пе­ре­да­ва­емых Арен­да­то­ру (При­ло­же­ние N 2).

1.7. Без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля Пар­ко­воч­ные мес­та не мо­гут быть сда­ны Арен­да­то­ром в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние иным ли­цам.

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Аренд­ная пла­та ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в раз­ме­ре _________ руб­лей за ________________ и уп­ла­чи­ва­ет­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ________________ в срок: ________________.

2.2. Аренд­ная пла­та мо­жет быть пе­рес­мот­ре­на по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в год (ва­ри­ант: в те­че­ние сро­ка нас­то­яще­го до­го­во­ра), при этом Сто­ро­на, выс­ту­пив­шая ини­ци­ато­ром пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты, обя­за­на нап­ра­вить дру­гой Сто­ро­не про­ект до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая про­ект, обя­за­на в те­че­ние _______ с мо­мен­та его по­лу­че­ния нап­ра­вить конт­ра­ген­ту про­то­кол раз­ног­ла­сий или, в слу­чае сог­ла­сия с но­вы­ми ус­ло­ви­ями, вер­нуть ини­ци­ато­ру пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты под­пи­сан­ное сог­ла­ше­ние, ко­то­рое всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми со­от­ветс­тву­юще­го до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния (или: го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции (в слу­чае зак­лю­че­ния До­го­во­ра сро­ком на один год и бо­лее).

3. СРОК АРЕН­ДЫ

3.1. Срок арен­ды по нас­то­яще­му до­го­во­ру сос­тав­ля­ет: __________________<2>.

3.2. Сто­ро­ны нас­то­яще­го до­го­во­ра арен­ды оп­ре­де­ли­ли, что Арен­да­тор, над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­няв­ший свои обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му до­го­во­ру, при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях поль­зу­ет­ся пре­иму­щест­вен­ным пра­вом на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок по ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия дан­но­го до­го­во­ра. При этом Арен­да­тор обя­зан в пись­мен­ной фор­ме уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о же­ла­нии зак­лю­чить та­кой до­го­вор в срок до ______________.

4. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА СТО­РОН ПО ДО­ГО­ВО­РУ

4.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

4.1.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру Пар­ко­воч­ные мес­та вмес­те со все­ми от­но­ся­щи­ми­ся к ним до­ку­мен­та­ми не позд­нее ____________ ____ г. Ука­зан­ное обя­за­тель­ство бу­дет счи­тать­ся ис­пол­нен­ным пос­ле пре­дос­тав­ле­ния Арен­да­то­ру Пар­ко­воч­ных мест в фак­ти­чес­кое вла­де­ние и поль­зо­ва­ние и под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи.

4.1.2. Про­из­вес­ти за свой счет ка­пи­таль­ный ре­монт Пар­ко­воч­ных мест в срок ___________________.

4.1.3. В слу­чае ава­рии, про­изо­шед­шей не по ви­не Арен­да­то­ра, не­мед­лен­но при­нять все не­об­хо­ди­мые ме­ры по уст­ра­не­нию ее пос­ледс­твий.

4.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:
а) сво­ев­ре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту;
б) поль­зо­вать­ся Пар­ко­воч­ны­ми мес­та­ми в со­от­ветс­твии с их наз­на­че­ни­ем;
в) под­дер­жи­вать Пар­ко­воч­ные мес­та в исп­рав­ном сос­то­янии;
г) про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт Пар­ко­воч­ных мест и нес­ти рас­хо­ды на их со­дер­жа­ние;
д) при об­на­ру­же­нии приз­на­ков ава­рий­но­го сос­то­яния сан­тех­ни­чес­ко­го, элект­ро­тех­ни­чес­ко­го и про­че­го обо­ру­до­ва­ния не­мед­лен­но со­об­щить об этом Арен­до­да­те­лю;
е) не про­во­дить ре­конс­трук­ции Пар­ко­воч­ных мест, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния и дру­гих ка­пи­таль­ных ра­бот без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля;
ж) в слу­чае рас­тор­же­ния Арен­да­то­ром нас­то­яще­го до­го­во­ра или в свя­зи с окон­ча­ни­ем сро­ка дей­ствия до­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан ос­во­бо­дить арен­до­ван­ные Пар­ко­воч­ные мес­та и сдать Арен­до­да­те­лю по Ак­ту возв­ра­та пар­ко­воч­ных мест (При­ло­же­ние N 3), под­пи­сан­но­му Сто­ро­на­ми, в те­че­ние ___ дней со дня окон­ча­ния до­го­во­ра.

5. УЛУЧ­ШЕ­НИЯ, ОТ­ДЕ­ЛИ­МЫЕ И НЕ ОТ­ДЕ­ЛИ­МЫЕ ОТ ПАР­КО­ВОЧ­НЫХ МЕСТ

5.1. Про­из­ве­ден­ные Арен­да­то­ром от­де­ли­мые улуч­ше­ния Пар­ко­воч­ных мест яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

5.2. В слу­чае, ког­да Арен­да­тор про­из­вел за счет собс­твен­ных средств и с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля улуч­ше­ния Пар­ко­воч­ных мест, не от­де­ли­мые от них без вре­да, Арен­да­тор име­ет пра­во пос­ле прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра на воз­ме­ще­ние сто­имос­ти та­ких улуч­ше­ний с уче­том нор­маль­но­го из­но­са.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. В слу­чае ес­ли Арен­до­да­тель не пе­ре­дал Пар­ко­воч­ные мес­та в ука­зан­ный срок, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать воз­ме­ще­ния убыт­ков, при­чи­нен­ных за­держ­кой ис­пол­не­ния, в раз­ме­ре _____% от не­возв­ра­щен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

6.2. В слу­чае не­ис­пол­не­ния Арен­до­да­те­лем обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных п. 4.1.3, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать со­раз­мер­но­го умень­ше­ния Аренд­ной пла­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

6.3. В слу­чае нес­во­ев­ре­мен­но­го возв­ра­та Арен­да­то­ром Пар­ко­воч­ных мест Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю аренд­ную пла­ту за срок поль­зо­ва­ния не возв­ра­щен­ной вов­ре­мя ав­тос­то­ян­ки и не­ус­той­ку в раз­ме­ре ____% от сум­мы аренд­ной пла­ты за ________________ (пе­ри­од).

6.4. За каж­дый день прос­роч­ки пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты на­чис­ля­ет­ся пе­ня в раз­ме­ре _____% от сум­мы за­дол­жен­нос­ти.

6.5. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия меж­ду Сто­ро­на­ми ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров, в слу­чае их не­уре­гу­ли­ро­ва­ния спо­ры расс­мат­ри­ва­ют­ся в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.6. Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков в слу­ча­ях, ког­да им бу­дут ус­та­нов­ле­ны фак­ты ис­поль­зо­ва­ния Пар­ко­воч­ных мест не в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра арен­ды или наз­на­че­ни­ем арен­до­ван­ных Пар­ко­воч­ных мест.

6.7. Арен­до­да­тель не­сет от­ветс­твен­ность за не­дос­тат­ки сдан­ных в арен­ду по нас­то­яще­му до­го­во­ру Пар­ко­воч­ных мест, пол­ностью или час­тич­но пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию ими, нес­мот­ря на то что при сда­че в арен­ду (зак­лю­че­нии до­го­во­ра) Арен­до­да­тель мог и не знать о на­ли­чии ука­зан­ных не­дос­тат­ков.

6.8. В слу­ча­ях су­щест­вен­но­го на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром ус­та­нов­лен­но­го до­го­во­ром по­ряд­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты (сро­ков пла­те­жей) Арен­до­да­тель мо­жет пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра дос­роч­но­го вне­се­ния аренд­ной пла­ты в ус­та­нов­лен­ный Арен­до­да­те­лем срок, но не бо­лее чем за два сро­ка пла­но­вых пла­те­жей под­ряд.

7. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. Все из­ме­не­ния по нас­то­яще­му до­го­во­ру всту­па­ют в си­лу с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми со­от­ветс­тву­юще­го до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния (или: го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции (в слу­чае зак­лю­че­ния До­го­во­ра сро­ком на один год и бо­лее).

7.2. До­го­вор арен­ды мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля с воз­ме­ще­ни­ем при­чи­нен­ных Арен­до­да­те­лю убыт­ков в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

7.2.1. При ис­поль­зо­ва­нии Пар­ко­воч­ных мест в це­лях, не со­от­ветс­тву­ющих нас­то­яще­му до­го­во­ру.

7.2.2. Ес­ли Арен­да­тор умыш­лен­но или по не­ос­то­рож­нос­ти су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние Пар­ко­воч­ных мест.

7.2.3. Ес­ли Арен­да­тор не внес аренд­ную пла­ту бо­лее 2-х раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го сро­ка пла­те­жа.

7.3. До­го­вор арен­ды мо­жет быть рас­торг­нут су­дом дос­роч­но по тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра с воз­ме­ще­ни­ем при­чи­нен­ных Арен­да­то­ру убыт­ков в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

7.3.1. Ес­ли Арен­до­да­тель не про­из­во­дит ка­пи­таль­но­го ре­мон­та в ус­та­нов­лен­ные сро­ки.

7.3.2. Ес­ли Пар­ко­воч­ные мес­та в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жут­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

7.4. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но су­дом по дру­гим при­чи­нам, ус­та­нов­лен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. Нас­то­ящий до­го­вор арен­ды Пар­ко­воч­ных мест счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та под­пи­са­ния его Сто­ро­на­ми (или: го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции (в слу­чае зак­лю­че­ния До­го­во­ра сро­ком на один год и бо­лее) и пе­ре­да­чи Пар­ко­воч­ных мест или их час­ти Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N 1).
По ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи пе­ре­да­ют­ся все не­об­хо­ди­мые клю­чи, до­ку­мен­ты и проч.

8.2. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в _______ экз. и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния (или: го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции (в слу­чае зак­лю­че­ния До­го­во­ра сро­ком на один год и бо­лее)<1>.

8.3. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ют­ся:
- При­ло­же­ние N 1 - Акт при­ема-пе­ре­да­чи.

- При­ло­же­ние N 2 - План.

- При­ло­же­ние N 3 - Акт возв­ра­та пар­ко­воч­ных мест.

9. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<1> Арен­да­то­ром по дан­но­му до­го­во­ру не мо­жет яв­лять­ся граж­да­нин, име­ющий на­ме­ре­ние за­ка­зать, ли­бо за­ка­зы­ва­ющий, ли­бо ис­поль­зу­ющий ус­лу­ги по хра­не­нию ав­то­мо­тот­ранс­пор­тных средств на ав­тос­то­ян­ках иск­лю­чи­тель­но для лич­ных, се­мей­ных, до­маш­них и иных нужд, не свя­зан­ных с осу­щест­вле­ни­ем предп­ри­ни­ма­тель­ской де­ятель­нос­ти.

<2> Сог­лас­но п. 2 ст. 651 Граж­данс­ко­го ко­дек­са РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния, зак­лю­чен­ный на срок не ме­нее го­да, под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции и счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным с мо­мен­та та­кой ре­гист­ра­ции.