кол-во скачиваний: 69

ДО­ГО­ВОР
арен­ды за­ло­жен­но­го иму­щест­ва

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру во вре­мен­ное вла­де­ние иполь­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) сле­ду­ющее иму­щест­во:
___(на­име­но­ва­ние и ха­рак­те­рис­ти­ки иму­щест­ва)___, ис­поль­зу­емое____(цель ис­поль­зо­ва­ния<*>)_, сос­тав и ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­ро­го при­ве­де­ныв ак­те при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N 1).

Ва­ри­ант до­пол­ни­тель­но для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния:
Сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в ______________.

1.2. Арен­да­тор ос­ве­дом­лен о том, что иму­щест­во, ука­зан­ное в п. 1.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра, за­ло­же­но по До­го­во­ру об ипо­те­ке __________________ N __ от _____________ ____ г.

1.3. Ука­зан­ное в п. 1.1 До­го­во­ра иму­щест­во долж­но быть пе­ре­да­но Арен­да­то­ру по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N 1) в те­че­ние ______ дней со дня под­пи­са­ния До­го­во­ра.

1.4. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с __________________________ и дей­ству­ет до _____________ _____ г.

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Аренд­ная пла­та ус­та­нав­ли­ва­ет­ся в раз­ме­ре ____________ руб­лей за ______________________ и уп­ла­чи­ва­ет­ся в сле­ду­ющем по­ряд­ке: ________________ в срок __________________________.

2.2. Аренд­ная пла­та мо­жет быть пе­рес­мот­ре­на по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в год (ва­ри­ант: в те­че­ние сро­ка нас­то­яще­го До­го­во­ра), при этом Сто­ро­на, выс­ту­пив­шая ини­ци­ато­ром пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты, обя­за­на нап­ра­вить дру­гой Сто­ро­не про­ект до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая про­ект, обя­за­на в те­че­ние _________ с мо­мен­та его по­лу­че­ния нап­ра­вить конт­ра­ген­ту про­то­кол раз­ног­ла­сий или, в слу­чае сог­ла­сия с но­вы­ми ус­ло­ви­ями, вер­нуть ини­ци­ато­ру пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты под­пи­сан­ное сог­ла­ше­ние, ко­то­рое всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

3. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель обя­зан:

3.1.1. Сво­ев­ре­мен­но пе­ре­дать Арен­да­то­ру арен­до­ван­ное иму­щест­во в сос­то­янии, от­ве­ча­ющем ус­ло­ви­ям До­го­во­ра.

3.1.2. Про­из­во­дить ка­пи­таль­ный (или: те­ку­щий) ре­монт иму­щест­ва в срок __________________.

3.1.3. Ока­зы­вать кон­суль­та­тив­ную и иную по­мощь в це­лях на­ибо­лее эф­фек­тив­но­го ис­поль­зо­ва­ния арен­до­ван­но­го иму­щест­ва.

3.1.4. В слу­чае ава­рии, про­изо­шед­шей не по ви­не Арен­да­то­ра, при­нять не­об­хо­ди­мые ме­ры по уст­ра­не­нию ее пос­ледс­твий в те­че­ние ________ с мо­мен­та, ког­да Арен­до­да­тель уз­нал об ава­рии.

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать иму­щест­во в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями До­го­во­ра и наз­на­че­ни­ем иму­щест­ва.

3.2.2. Под­дер­жи­вать иму­щест­во в исп­рав­ном сос­то­янии, про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт.

3.2.3. Нес­ти рас­хо­ды по со­дер­жа­нию иму­щест­ва.

3.2.4. В ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром сро­ки вно­сить аренд­ную пла­ту.

3.2.5. Возв­ра­тить иму­щест­во Арен­до­да­те­лю пос­ле прек­ра­ще­ния До­го­во­ра по при­емо-сда­точ­но­му ак­ту в сос­то­янии на мо­мент зак­лю­че­ния До­го­во­ра с уче­том нор­маль­но­го из­но­са.

4. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

4.1. В слу­чае ес­ли Арен­до­да­тель не пе­ре­дал зда­ние в ука­зан­ный в п. 1.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра срок, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ________ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.2. В слу­чае не­ис­пол­не­ния Арен­до­да­те­лем обя­зан­нос­ти, ус­та­нов­лен­ной п. 3.1.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать со­раз­мер­но­го умень­ше­ния аренд­ной пла­ты, ука­зан­ной в п. 2.1 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

4.3. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка возв­ра­та зда­ния Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты не­ус­той­ки в раз­ме­ре ________ за каж­дый день прос­роч­ки.

4.4. В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром сро­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

4.5. Уп­ла­та не­ус­той­ки не ос­во­бож­да­ет Сто­ро­ны от ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств или уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний.

4.6. Спо­ры меж­ду Сто­ро­на­ми ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров и/или нап­рав­ле­ния пре­тен­зий. Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пре­тен­зию, обя­за­на нап­ра­вить уве­дом­ле­ние о ее по­лу­че­нии в те­че­ние __________ с мо­мен­та по­лу­че­ния. От­вет по су­щест­ву дол­жен быть нап­рав­лен Сто­ро­ной в те­че­ние __________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пре­тен­зии. В слу­чае ес­ли ре­зуль­тат не бу­дет дос­тиг­нут, Сто­ро­ны пе­ре­да­ют де­ло в суд в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

5. ДЕЙ­СТВИЕ НЕП­РЕ­ОДО­ЛИ­МОЙ СИ­ЛЫ

5.1. Ни од­на из Сто­рон не не­сет от­ветс­твен­нос­ти пе­ред дру­гой Сто­ро­ной за не­вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, обус­лов­лен­ное обс­то­ятель­ства­ми, воз­ник­ши­ми по­ми­мо во­ли и же­ла­ния Сто­рон и ко­то­рые нель­зя пред­ви­деть или из­бе­жать, вклю­чая объ­яв­лен­ную или фак­ти­чес­кую вой­ну, граж­данс­кие вол­не­ния, эпи­де­мии, бло­ка­ду, эм­бар­го, зем­лет­ря­се­ния, на­вод­не­ния, по­жа­ры и дру­гие сти­хий­ные бедс­твия.

5.2. Сви­де­тель­ство, вы­дан­ное со­от­ветс­тву­ющей тор­го­вой па­ла­той или иным ком­пе­тент­ным ор­га­ном, яв­ля­ет­ся дос­та­точ­ным подт­вер­жде­ни­ем на­ли­чия и про­дол­жи­тель­нос­ти дей­ствия неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

5.3. Сто­ро­на, ко­то­рая не ис­пол­ня­ет сво­его обя­за­тель­ства, долж­на из­вес­тить дру­гую Сто­ро­ну о пре­пятс­твии и его вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по До­го­во­ру.

5.4. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы дей­ству­ют на про­тя­же­нии 3 (трех) пос­ле­до­ва­тель­ных ме­ся­цев и не об­на­ру­жи­ва­ют приз­на­ков прек­ра­ще­ния, нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут Арен­да­то­ром и Арен­до­да­те­лем пу­тем нап­рав­ле­ния уве­дом­ле­ния дру­гой Сто­ро­не.

6. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

6.1. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру име­ют си­лу толь­ко в том слу­чае, ес­ли они оформ­ле­ны в пись­мен­ном ви­де и под­пи­са­ны обе­ими Сто­ро­на­ми.

6.2. Дос­роч­ное рас­тор­же­ние До­го­во­ра мо­жет иметь мес­то по сог­ла­ше­нию Сто­рон ли­бо по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным дей­ству­ющим на тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством, с воз­ме­ще­ни­ем по­не­сен­ных убыт­ков.

6.3. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в двух эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон.

6.4. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ют­ся:
- акт при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N 1).

7. ЮРИ­ДИ­ЧЕС­КИЕ АД­РЕ­СА И ПЛА­ТЕЖ­НЫЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

--------------------------------

<*> Обя­за­тель­ное ус­ло­вие - иму­щест­во пре­дос­тав­ля­ет­ся в поль­зо­ва­ние для це­лей, со­от­ветс­тву­ющих наз­на­че­нию иму­щест­ва (см. абз. 3 п. 1 ст. 40 Фе­де­раль­но­го за­ко­на Об ипо­те­ке (за­ло­ге нед­ви­жи­мос­ти)).