кол-во скачиваний: 149

ДО­ГО­ВОР
арен­ды не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, име­юще­го от­дель­ный вы­ход, для раз­ме­ще­ния внут­рен­не­го струк­тур­но­го под­раз­де­ле­ния кре­дит­ной ор­га­ни­за­ции, со­вер­ша­юще­го опе­ра­ции с цен­нос­тя­ми

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, По­ло­же­ния, (на­име­но­ва­ние кре­дит­ной до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та) ор­га­ни­за­ции)___, с од­ной сто­ро­ны, и _________________, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, По­ло­же­ния)___, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те­име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние не­жи­лое по­ме­ще­ние пло­щадью _________ кв. м, рас­по­ло­жен­ное в зда­нии с ка­даст­ро­вым но­ме­ром ___________ по ад­ре­су: ____________________ и име­ющее от­дель­ный вы­ход (да­лее - По­ме­ще­ние) для раз­ме­ще­ния внут­рен­не­го струк­тур­но­го под­раз­де­ле­ния Арен­да­то­ра, со­вер­ша­юще­го опе­ра­ции с цен­нос­тя­ми (да­лее - ВСП)<1>. Пла­ны зда­ния и рас­по­ло­жен­но­го в нем По­ме­ще­ния при­ве­де­ны в При­ло­же­нии N __ к нас­то­яще­му до­го­во­ру, ко­то­рое яв­ля­ет­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью<2>.

1.2. По­ме­ще­ние при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ______________________ (собс­твен­нос­ти, _________________, что подт­вер­жда­ет­ся

хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<3>)

_________________

(Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти,

ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва за уни­тар­ным предп­ри­ятием

или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.)

N ____________ от ___________ ____ г.).

Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<4>.

2. СРОК АРЕН­ДЫ

2.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции. Те­че­ние сро­ка арен­ды по нас­то­яще­му до­го­во­ру нас­ту­па­ет с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния. Срок дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра и арен­ды ис­те­ка­ет ___________ ____ г.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

3.1.1. Тре­бо­вать из­ме­не­ния аренд­ной пла­ты, но не ча­ще чем один раз в год (ва­ри­ант: не ча­ще чем один раз в те­че­ние сро­ка арен­ды), из­ме­нять раз­мер аренд­ной пла­ты.

3.2. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

3.2.1. В те­че­ние _____ дней с мо­мен­та под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра пе­ре­дать Арен­да­то­ру По­ме­ще­ние по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние N ___) в сос­то­янии, со­от­ветс­тву­ющем ус­ло­ви­ям до­го­во­ра арен­ды, наз­на­че­нию ВСП и По­ло­же­нию о по­ряд­ке ве­де­ния кас­со­вых опе­ра­ций и пра­ви­лах хра­не­ния, пе­ре­воз­ки и ин­кас­са­ции банк­нот и мо­не­ты Бан­ка Рос­сии в кре­дит­ных ор­га­ни­за­ци­ях на тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, ут­верж­ден­но­му Бан­ком Рос­сии от 24.04.2008 N 318-П.

3.2.2. Вы­де­лить ли­нию те­ле­фон­ной свя­зи для подк­лю­че­ния ВСП Арен­да­то­ра к сис­те­ме ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ции.

3.2.3. Не со­вер­шать дей­ствий, пре­пятс­тву­ющих вы­пол­не­нию Арен­да­то­ром тре­бо­ва­ний, ус­та­нов­лен­ных нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми Бан­ка Рос­сии в час­ти ор­га­ни­за­ции и функ­ци­они­ро­ва­ния ВСП.

3.3. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

3.3.1. Ис­поль­зо­вать По­ме­ще­ние в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра.

3.3.2. Про­из­во­дить за свой счет и сво­ими си­ла­ми те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт По­ме­ще­ния. Арен­да­тор обя­зан про­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт не ре­же чем __________ в __________. (ука­зать пе­ри­одич­ность)

3.3.3. Сво­ев­ре­мен­но и в пол­ном объ­еме вно­сить аренд­ную пла­ту.

3.3.4. В те­че­ние ____________ пос­ле прек­ра­ще­ния дей­ствия до­го­во­ра или в слу­чае его дос­роч­но­го рас­тор­же­ния в те­че­ние _________ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми сог­ла­ше­ния о рас­тор­же­нии до­го­во­ра де­мон­ти­ро­вать обо­ру­до­ва­ние, ус­та­нов­лен­ное в ВСП, и вер­нуть Арен­до­да­те­лю По­ме­ще­ние по ак­ту возв­ра­та в над­ле­жа­щем сос­то­янии, с уче­том амор­ти­за­ции.

3.3.5. Про­из­вес­ти сво­ими си­ла­ми и за свой счет ос­на­ще­ние ВСП (По­ме­ще­ния) ох­ран­но-по­жар­ной и тре­вож­ной сиг­на­ли­за­ци­ей с вы­во­дом сиг­на­лов на пост ох­ра­ны ВСП.
Ко­пия до­го­во­ра N ___ от ___________ _____ г., зак­лю­чен­но­го

Арен­да­то­ром с част­ной ох­ран­ной ор­га­ни­за­ци­ей ____________________________,

(ука­зать на­име­но­ва­ние ЧОО)

име­ющей ли­цен­зию на ох­ран­ную де­ятель­ность N ____ от ____________ ____ г.,

при­ла­га­ет­ся к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

3.3.6. Про­из­во­дить не­об­хо­ди­мую пе­реп­ла­ни­ров­ку и пе­ре­обо­ру­до­ва­ние По­ме­ще­ния без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля, на ос­но­ва­нии тре­бо­ва­ний, предъ­яв­ля­емых Бан­ком Рос­сии к ВСП кре­дит­ных ор­га­ни­за­ций.

3.3.7. Не сда­вать По­ме­ще­ние в су­ба­рен­ду без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля, не пе­ре­да­вать в за­лог.

3.4. Ес­ли По­ме­ще­ние в ре­зуль­та­те ви­нов­ных дей­ствий Арен­да­то­ра ока­жет­ся в ава­рий­ном сос­то­янии, Арен­да­тор обя­зан про­из­вес­ти ре­монт за счет сво­их средств или воз­мес­тить до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ные убыт­ки Арен­до­да­те­ля.

3.5. Ес­ли По­ме­ще­ние ока­жет­ся в ава­рий­ном сос­то­янии в ре­зуль­та­те дей­ствий треть­их лиц, то до ре­ше­ния воп­ро­са о взыс­ка­нии с ви­нов­ных ущер­ба зат­ра­ты на восс­та­но­ви­тель­ный ре­монт расп­ре­де­ля­ют­ся сле­ду­ющим об­ра­зом:
Арен­до­да­тель - _____%;
Арен­да­тор - _____%.

4. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ

4.1. Аренд­ная пла­та по нас­то­яще­му до­го­во­ру сос­тав­ля­ет _____ (_________) руб­лей в ме­сяц.
Ука­зан­ная сум­ма вклю­ча­ет в се­бя пла­ту за арен­ду По­ме­ще­ния, пла­ту за пре­дос­тав­лен­ные ком­му­наль­ные ус­лу­ги (элект­ри­чест­во, во­дос­наб­же­ние, отоп­ле­ние, вен­ти­ля­ция и т.п.). Оп­ла­та за те­ле­фон про­из­во­дит­ся от­дель­но в сле­ду­ющем по­ряд­ке _______________________.

4.2. Оп­ла­та про­из­во­дит­ся еже­ме­сяч­но пу­тем пе­ре­чис­ле­ния де­неж­ных средств на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля в те­че­ние _________ бан­ковс­ких дней с мо­мен­та по­лу­че­ния Арен­да­то­ром ори­ги­на­ла сче­та Арен­до­да­те­ля и сче­та-фак­ту­ры<5>.

5. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

5.1. Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность за не­вы­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее вы­пол­не­ние сво­их обя­за­тель­ств в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

6.1. Из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ны­ми сог­ла­ше­ни­ями, всту­па­ющи­ми в си­лу с мо­мен­та их го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством по­ряд­ке и яв­ля­ющи­ми­ся не­отъ­ем­ле­мы­ми при­ло­же­ни­ями к нас­то­яще­му до­го­во­ру.

6.2. До­го­вор мо­жет быть прек­ра­щен до окон­ча­ния сро­ка его дей­ствия:

6.2.1. По сог­ла­ше­нию Сто­рон.

6.2.2. В од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке. Сто­ро­на, яв­ля­ющаяся ини­ци­ато­ром рас­тор­же­ния, обя­за­на нап­ра­вить дру­гой Сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние по ад­ре­су, ука­зан­но­му в раз­де­ле 8 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в срок за _________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния.
Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пись­мо о рас­тор­же­нии до­го­во­ра, обя­за­на нап­ра­вить от­вет в те­че­ние ________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пись­ма (да­та по­лу­че­ния пись­ма оп­ре­де­ля­ет­ся по поч­то­во­му штем­пе­лю ад­ре­са­та).

В слу­чае воз­ник­но­ве­ния раз­ног­ла­сий Сто­ро­ны обя­за­ны уре­гу­ли­ро­вать их пу­тем пе­ре­го­во­ров и сос­та­вить акт вза­имо­рас­че­тов.

В слу­чае ес­ли к мо­мен­ту рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра у Сто­рон име­ют­ся не­ис­пол­нен­ные или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нен­ные обя­за­тель­ства, Сто­ро­ны обя­за­ны так­же сог­ла­со­вать сро­ки вы­пол­не­ния та­ких обя­за­тель­ств.

6.3. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля нас­то­ящий до­го­вор арен­ды мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях, ког­да Арен­да­тор:

1) поль­зу­ет­ся По­ме­ще­ни­ем в на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра;
2) су­щест­вен­но ухуд­ша­ет пе­ре­дан­ное в арен­ду По­ме­ще­ние. Под су­щест­вен­ным ухуд­ше­ни­ем Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись счи­тать сле­ду­ющие фак­ты: ______________________;
3) бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го до­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту.

6.4. Арен­до­да­тель впра­ве тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния до­го­во­ра толь­ко пос­ле пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния Арен­да­то­ра о не­об­хо­ди­мос­ти ис­пол­нить свои обя­за­тель­ства в ра­зум­ный срок.

6.5. По тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра нас­то­ящий до­го­вор арен­ды мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях, ког­да:

1) Арен­до­да­тель не пре­дос­тав­ля­ет По­ме­ще­ние в поль­зо­ва­ние Арен­да­то­ру ли­бо соз­да­ет пре­пятс­твия поль­зо­ва­нию По­ме­ще­ни­ем в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями до­го­во­ра или наз­на­че­ни­ем По­ме­ще­ния;
2) пе­ре­дан­ное Арен­да­то­ру По­ме­ще­ние име­ет пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию им не­дос­тат­ки, ко­то­рые не бы­ли ого­во­ре­ны Арен­до­да­те­лем при зак­лю­че­нии до­го­во­ра, не бы­ли за­ра­нее из­вест­ны Арен­да­то­ру и не долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны во вре­мя ос­мот­ра По­ме­ще­ния или про­вер­ки исп­рав­нос­ти ин­же­нер­но­го и ино­го обо­ру­до­ва­ния, ус­та­нов­лен­но­го в По­ме­ще­нии, при зак­лю­че­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра и под­пи­са­нии ак­та при­ема-пе­ре­да­чи;
3) По­ме­ще­ние в си­лу обя­за­тель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

6.6. Все раз­ног­ла­сия, ко­то­рые мо­гут воз­ник­нуть при ис­пол­не­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра, Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шить пу­тем пе­ре­го­во­ров, при на­ли­чии не­уре­гу­ли­ро­ван­ных спор­ных воп­ро­сов они бу­дут пе­ре­да­вать­ся на раз­ре­ше­ние в суд по пра­ви­лам под­суд­нос­ти, ус­та­нов­лен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

7. ДРУ­ГИЕ УС­ЛО­ВИЯ

7.1. Про­из­ве­ден­ные Арен­да­то­ром не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния По­ме­ще­ния пос­ле прек­ра­ще­ния до­го­во­ра ста­но­вят­ся собс­твен­ностью Арен­до­да­те­ля. Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля воз­ме­ще­ния сто­имос­ти про­из­ве­ден­ных до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов.

7.2. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в 3-х эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му эк­земп­ля­ру для каж­дой из Сто­рон и для го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.

8. АД­РЕ­СА И БАН­КОВС­КИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН

______

Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:
При­ло­же­ние N __ - план зда­ния, план По­ме­ще­ния;
При­ло­же­ние N __ - акт при­ема-пе­ре­да­чи По­ме­ще­ния;
При­ло­же­ние N __ - ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля на пе­ре­да­чу По­ме­ще­ния в арен­ду;
При­ло­же­ние N __ - ко­пия ка­даст­ро­во­го пас­пор­та зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но По­ме­ще­ние;
При­ло­же­ние N __ - акт возв­ра­та По­ме­ще­ния;
При­ло­же­ние N __ - ко­пия до­го­во­ра N __ от __________ ____ г. с част­ной ох­ран­ной ор­га­ни­за­ци­ей _______________ об ох­ра­не По­ме­ще­ния.

--------------------------------

<1> Тре­бо­ва­ния к по­ме­ще­нию для со­вер­ше­ния опе­ра­ций с цен­нос­тя­ми при­ве­де­ны в По­ло­же­нии о по­ряд­ке ве­де­ния кас­со­вых опе­ра­ций и пра­ви­лах хра­не­ния, пе­ре­воз­ки и ин­кас­са­ции банк­нот и мо­не­ты Бан­ка Рос­сии в кре­дит­ных ор­га­ни­за­ци­ях на тер­ри­то­рии Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (утв. Бан­ком Рос­сии от 24.04.2008 N 318-П).

<2> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<3> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<5> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.