кол-во скачиваний: 88

ДО­ГО­ВОР
арен­ды ав­тос­то­ян­ки

да­та и мес­то под­пи­са­ния

___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с од­ной сто­ро­ны, и ___(на­име­но­ва­ние или ФИО)___, име­ну­ем__ в даль­ней­ше­мА­рен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющ__ на ос­но­ва­нии ___(Ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­нос­ти или пас­пор­та)___, с дру­гой сто­ро­ны, вмес­те­име­ну­емые Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем.

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пе­ре­дать Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние (ва­ри­ант: во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние) не­жи­лое

по­ме­ще­ние ________(ука­зать ка­даст­ро­вый но­мер, ад­рес и ин­ди­ви­ду­али­зи­ру­ющие приз­на­ки<1>)_,

име­ну­ем__ в даль­ней­шем Ав­тос­то­ян­ка, а так­же пе­ре­дать пра­ва на зе­мель­ный

учас­ток, ка­даст­ро­вый но­мер _________________, пло­щадью _________________, за­ня­тый Ав­тос­то­ян­кой

и не­об­хо­ди­мый для ее ис­поль­зо­ва­ния<2>.

1.2. Ав­тос­то­ян­ка об­щей пло­щадью ___________ кв. м вклю­ча­ет в се­бя _____ мест для сто­ян­ки транс­пор­тных средств и по­ме­ще­ния служб сто­ян­ки _________________, обес­пе­че­на сис­те­мой теп­ло-, во­до-, элект­ро- снаб­же­ния, те­ле­фон­ной связью, вы­де­лен­ной ли­ни­ей Ин­тер­нет на _____ кбит/с.
По­ме­ще­ние Ав­тос­то­ян­ки обо­ру­до­ва­но по­жар­ной и ох­ран­ной сиг­на­ли­за­ци­ей. Ох­ра­ну Ав­тос­то­ян­ки осу­щест­вля­ет част­ная ох­ран­ная ор­га­ни­за­ция ______________ (ука­зать на­име­но­ва­ние). Ко­пия до­го­во­ра меж­ду Арен­до­да­те­лем и част­ной ох­ран­ной ор­га­ни­за­ци­ей __________ при­ла­га­ет­ся к нас­то­яще­му до­го­во­ру в ка­чест­ве его не­отъ­ем­ле­мой час­ти.

1.3. Ав­тос­то­ян­ка при­над­ле­жит Арен­до­да­те­лю на пра­ве ____________________

______________(собс­твен­нос­ти, хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния<3>)_, что

подт­вер­жда­ет­ся __

(Сви­де­тель­ством о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва

собс­твен­нос­ти, ак­том собс­твен­ни­ка о зак­реп­ле­нии иму­щест­ва

за уни­тар­ным предп­ри­ятием или уч­реж­де­ни­ем, до­го­во­ром и т.п.)

N ____________ от ___________ ____ г.

Ва­ри­ант для слу­ча­ев, ког­да иму­щест­во при­над­ле­жит арен­до­да­те­лю на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния или опе­ра­тив­но­го уп­рав­ле­ния: сог­ла­сие собс­твен­ни­ка на пе­ре­да­чу иму­щест­ва в арен­ду вы­ра­же­но в: ____________________<4>.

Пра­во Арен­до­да­те­ля на зе­мель­ный учас­ток подт­вер­жда­ет­ся _____________<5>.

1.4. Не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра яв­ля­ют­ся сле­ду­ющие При­ло­же­ния:
При­ло­же­ние N ___ - план зе­мель­но­го участ­ка, за­ня­то­го Ав­тос­то­ян­кой;
При­ло­же­ние N ___ - план не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (Ав­тос­то­ян­ки);
При­ло­же­ние N ___ - ко­пии ка­даст­ро­вых пас­пор­тов зе­мель­но­го участ­ка и не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (Ав­тос­то­ян­ки);
При­ло­же­ние N ___ - акт при­ема-пе­ре­да­чи Ав­тос­то­ян­ки и зе­мель­но­го участ­ка, не­об­хо­ди­мо­го для ис­поль­зо­ва­ния Ав­тос­то­ян­ки;
При­ло­же­ние N ___ - акт возв­ра­та Ав­тос­то­ян­ки и зе­мель­но­го участ­ка, не­об­хо­ди­мо­го для ис­поль­зо­ва­ния Ав­тос­то­ян­ки;
При­ло­же­ние N ___ - ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих пра­во Арен­до­да­те­ля на пе­ре­да­чу Ав­тос­то­ян­ки и зе­мель­но­го участ­ка в арен­ду;
При­ло­же­ние N ___ - ко­пия до­го­во­ра N ___ от _______ с част­ной ох­ран­ной ор­га­ни­за­ци­ей __________.

1.5. Без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля Ав­тос­то­ян­ка не мо­жет быть сда­на Арен­да­то­ром в су­ба­рен­ду или поль­зо­ва­ние треть­им ли­цам.

2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Аренд­ная пла­та по нас­то­яще­му до­го­во­ру сос­тав­ля­ет: ______________ за пе­ри­од ___________________ и вклю­ча­ет в се­бя пла­ту за поль­зо­ва­ние зе­мель­ным участ­ком<6>.

2.2. Сро­ки и по­ря­док вне­се­ния аренд­ной пла­ты: _______.

2.3. Аренд­ная пла­та мо­жет быть пе­рес­мот­ре­на по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон, но не ча­ще од­но­го ра­за в год (ва­ри­ант: не ча­ще од­но­го ра­за в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра), при этом Сто­ро­на, выс­ту­пив­шая ини­ци­ато­ром пе­рес­мот­ра аренд­ной пла­ты, долж­на нап­ра­вить дру­гой Сто­ро­не про­ект до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния об из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты за ________ ме­ся­ца. Ука­зан­ное до­пол­ни­тель­ное сог­ла­ше­ние всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

3. СРОК АРЕН­ДЫ

3.1. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции. Те­че­ние сро­ка арен­ды по нас­то­яще­му до­го­во­ру нас­ту­па­ет с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Ав­тос­то­ян­ки и зе­мель­но­го участ­ка. Срок дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра и арен­ды ис­те­ка­ет ___________ ____ г.
По ис­те­че­нии сро­ка нас­то­яще­го до­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан вер­нуть Ав­тос­то­ян­ку Арен­до­да­те­лю не позд­нее ____________ ____ г.

3.2. Сто­ро­ны нас­то­яще­го до­го­во­ра арен­ды оп­ре­де­ли­ли, что Арен­да­тор, над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­няв­ший свои обя­за­тель­ства по нас­то­яще­му до­го­во­ру, при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях поль­зу­ет­ся пре­иму­щест­вен­ным пра­вом на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок по ис­те­че­нии сро­ка дей­ствия дан­но­го до­го­во­ра. При этом Арен­да­тор обя­зан в пись­мен­ной фор­ме уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о же­ла­нии зак­лю­чить та­кой до­го­вор в сле­ду­ющий срок: ________________.

4. ОБЯ­ЗА­ТЕЛЬ­СТВА СТО­РОН ПО ДО­ГО­ВО­РУ

4.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

4.1.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру Ав­тос­то­ян­ку и не­об­хо­ди­мую до­ку­мен­та­цию, по­име­но­ван­ную в ак­те при­ема-пе­ре­да­чи, в те­че­ние _________ с мо­мен­та под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра. Ука­зан­ное обя­за­тель­ство бу­дет счи­тать­ся ис­пол­нен­ным пос­ле пре­дос­тав­ле­ния Арен­да­то­ру Ав­тос­то­ян­ки в фак­ти­чес­кое вла­де­ние и поль­зо­ва­ние и под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи.

4.1.2. Од­нов­ре­мен­но с пе­ре­да­чей Ав­тос­то­ян­ки пе­ре­дать Арен­да­то­ру пра­ва на при­ле­га­ющий к Ав­тос­то­ян­ке зе­мель­ный учас­ток, раз­мер и ха­рак­те­рис­ти­ки ко­то­ро­го от­ра­же­ны в но­та­ри­аль­но за­ве­рен­ных ко­пи­ях пра­во­ус­та­нав­ли­ва­ющих до­ку­мен­тов на дан­ный зе­мель­ный учас­ток, яв­ля­ющих­ся не­отъ­ем­ле­мой частью нас­то­яще­го до­го­во­ра.

4.1.3. Про­из­во­дить за свой счет ка­пи­таль­ный ре­монт Ав­тос­то­ян­ки не ре­же

_________ в _______________________. Сро­ки вы­пол­не­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та:
(ука­зать пе­ри­одич­ность)

_______<7>.

4.1.4. В слу­чае ава­рии, про­изо­шед­шей не по ви­не Арен­да­то­ра, при­нять не­об­хо­ди­мые ме­ры по уст­ра­не­нию ее пос­ледс­твий не позд­нее _______ с мо­мен­та по­лу­че­ния от Арен­да­то­ра све­де­ний об ава­рии.

4.2. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:
а) в ус­та­нов­лен­ный п. 2.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра срок вно­сить аренд­ную пла­ту;
б) поль­зо­вать­ся Ав­тос­то­ян­кой в со­от­ветс­твии с ее наз­на­че­ни­ем;
в) под­дер­жи­вать Ав­тос­то­ян­ку в исп­рав­ном сос­то­янии;
г) про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт Ав­тос­то­ян­ки и нес­ти рас­хо­ды на ее со­дер­жа­ние;
д) при об­на­ру­же­нии приз­на­ков ава­рий­но­го сос­то­яния сан­тех­ни­чес­ко­го, элект­ро­тех­ни­чес­ко­го и про­че­го обо­ру­до­ва­ния со­об­щить об этом Арен­до­да­те­лю не позд­нее ___________;
е) не про­во­дить ре­конс­трук­ции Ав­тос­то­ян­ки, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния и дру­гих ка­пи­таль­ных ра­бот без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля;
ж) вер­нуть Арен­до­да­те­лю при прек­ра­ще­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра Ав­тос­то­ян­ку в том сос­то­янии, в ко­то­ром она бы­ла по­лу­че­на, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са. Ука­зан­ное обя­за­тель­ство бу­дет ис­пол­не­но пос­ле пре­дос­тав­ле­ния Арен­до­да­те­лю Ав­тос­то­ян­ки и под­пи­са­ния сто­ро­на­ми ак­та возв­ра­та Ав­тос­то­ян­ки и зе­мель­но­го участ­ка.

5. УЛУЧ­ШЕ­НИЯ, ОТ­ДЕ­ЛИ­МЫЕ И НЕ­ОТ­ДЕ­ЛИ­МЫЕ ОТ АВ­ТОС­ТО­ЯН­КИ

5.1. Про­из­ве­ден­ные Арен­да­то­ром от­де­ли­мые улуч­ше­ния Ав­тос­то­ян­ки яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

5.2. В слу­чае, ког­да Арен­да­тор про­из­вел за счет собс­твен­ных средств и с пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля улуч­ше­ния Ав­тос­то­ян­ки, не­от­де­ли­мые от нее без вре­да, Арен­да­тор име­ет пра­во пос­ле прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра на воз­ме­ще­ние сто­имос­ти до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов на улуч­ше­ние с уче­том нор­маль­но­го из­но­са.

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. В слу­чае ес­ли Арен­до­да­тель не пе­ре­дал Ав­тос­то­ян­ку в пре­дус­мот­рен­ный п. 4.1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра срок, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре ______ за каж­дый день прос­роч­ки.

6.2. В слу­чае не­ис­пол­не­ния Арен­до­да­те­лем обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных п. 4.1.3, Арен­да­тор впра­ве пот­ре­бо­вать по сво­ему вы­бо­ру: со­раз­мер­но­го умень­ше­ния аренд­ной пла­ты по нас­то­яще­му до­го­во­ру, пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния до­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков или про­из­вес­ти ка­пи­таль­ный ре­монт, пре­дус­мот­рен­ный нас­то­ящим до­го­во­ром или выз­ван­ный не­об­хо­ди­мостью, и пот­ре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля воз­ме­ще­ния до­ку­мен­таль­но подт­вер­жден­ных рас­хо­дов, про­из­ве­ден­ных Арен­да­то­ром на ре­монт, или за­честь сум­му рас­хо­дов в счет аренд­ной пла­ты.

6.3. В слу­чае нес­во­ев­ре­мен­но­го возв­ра­та Арен­да­то­ром Ав­тос­то­ян­ки Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра вне­се­ния аренд­ной пла­ты за все вре­мя прос­роч­ки, а ес­ли ука­зан­ная пла­та не пок­ры­ва­ет при­чи­нен­ных Арен­до­да­те­лю убыт­ков, Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать их воз­ме­ще­ния, пре­дос­та­вив до­ку­мен­таль­ное подт­вер­жде­ние убыт­ков.

6.4. За каж­дый день прос­роч­ки пе­ре­чис­ле­ния аренд­ной пла­ты Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра уп­ла­ты пе­ни в раз­ме­ре и на ус­ло­ви­ях, пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.5. Все спо­ры и раз­ног­ла­сия меж­ду Сто­ро­на­ми ре­ша­ют­ся пу­тем пе­ре­го­во­ров, в слу­чае, ес­ли ре­зуль­тат пе­ре­го­во­ров не бу­дет дос­тиг­нут, Сто­ро­ны пе­ре­да­ют спор на расс­мот­ре­ние в су­деб­ном по­ряд­ке в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.6. Арен­до­да­тель впра­ве пот­ре­бо­вать рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков, ес­ли ус­та­но­вит фак­ты ис­поль­зо­ва­ния Ав­тос­то­ян­ки не по наз­на­че­нию или в на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.7. Арен­до­да­тель не­сет от­ветс­твен­ность за не­дос­тат­ки Ав­тос­то­ян­ки, пол­ностью или час­тич­но пре­пятс­тву­ющие поль­зо­ва­нию ею, нес­мот­ря на то что при пе­ре­да­че ее в арен­ду (зак­лю­че­нии до­го­во­ра) Арен­до­да­тель мог и не знать о на­ли­чии ука­зан­ных не­дос­тат­ков.

6.8. В слу­ча­ях су­щест­вен­но­го на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром ус­та­нов­лен­но­го до­го­во­ром по­ряд­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты (сро­ков пла­те­жей) Арен­до­да­тель мо­жет пот­ре­бо­вать от Арен­да­то­ра дос­роч­но­го вне­се­ния аренд­ной пла­ты в ус­та­нов­лен­ный Арен­до­да­те­лем срок, но не бо­лее чем за два сро­ка до­го­вор­ных пла­те­жей под­ряд. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись счи­тать су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем по­ряд­ка вне­се­ния аренд­ной пла­ты, ес­ли: ____________________________.

7. ИЗ­МЕ­НЕ­НИЕ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. Все из­ме­не­ния по нас­то­яще­му до­го­во­ру всту­па­ют в си­лу с мо­мен­та го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции со­от­ветс­тву­юще­го до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния.

7.2. До­го­вор арен­ды мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

7.2.1. При ис­поль­зо­ва­нии Ав­тос­то­ян­ки в на­ру­ше­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра.

7.2.2. Ес­ли Арен­да­тор умыш­лен­но или по не­ос­то­рож­нос­ти су­щест­вен­но ухуд­ша­ет сос­то­яние Ав­тос­то­ян­ки.

7.2.3. Ес­ли Арен­да­тор не внес аренд­ную пла­ту бо­лее 2-х раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го сро­ка пла­те­жа.

7.3. До­го­вор арен­ды мо­жет быть рас­торг­нут су­дом дос­роч­но по тре­бо­ва­нию Арен­да­то­ра в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

7.3.1. Ес­ли Арен­до­да­тель не про­из­во­дит ка­пи­таль­но­го ре­мон­та в ус­та­нов­лен­ные сро­ки.

7.3.2. Ес­ли Ав­тос­то­ян­ка в си­лу обс­то­ятель­ств, за ко­то­рые Арен­да­тор не от­ве­ча­ет, ока­жет­ся в сос­то­янии, не при­год­ном для ис­поль­зо­ва­ния.

7.4. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но су­дом по дру­гим при­чи­нам, ус­та­нов­лен­ным дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции или нас­то­ящим до­го­во­ром.

7.5. Лю­бая из Сто­рон впра­ве рас­торг­нуть нас­то­ящий до­го­вор в од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке, нап­ра­вив дру­гой Сто­ро­не пись­мен­ное уве­дом­ле­ние по ад­ре­су, ука­зан­но­му в п. 8.2 нас­то­яще­го до­го­во­ра, в срок за _________ до пред­по­ла­га­емой да­ты рас­тор­же­ния.
Сто­ро­на, по­лу­чив­шая пись­мо о рас­тор­же­нии до­го­во­ра, обя­за­на нап­ра­вить от­вет в те­че­ние ________ с мо­мен­та по­лу­че­ния пись­ма (да­та по­лу­че­ния пись­ма оп­ре­де­ля­ет­ся по поч­то­во­му штем­пе­лю ад­ре­са­та).

В слу­чае воз­ник­но­ве­ния раз­ног­ла­сий Сто­ро­ны обя­за­ны уре­гу­ли­ро­вать их пу­тем пе­ре­го­во­ров и сос­та­вить акт вза­имо­рас­че­тов.

В слу­чае ес­ли к мо­мен­ту рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра у Сто­рон име­ют­ся не­ис­пол­нен­ные или не­над­ле­жа­щим об­ра­зом ис­пол­нен­ные обя­за­тель­ства, Сто­ро­ны обя­за­ны так­же сог­ла­со­вать сро­ки вы­пол­не­ния та­ких обя­за­тель­ств.

8. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

8.1. Нас­то­ящий до­го­вор сос­тав­лен в _______ экз., име­ющих рав­ную юри­ди­чес­кую си­лу, по од­но­му для каж­дой из Сто­рон и го­су­дарс­твен­но­го ор­га­на, осу­щест­вля­юще­го ре­гист­ра­цию прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним.
--------------------------------

<1> В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 607 ГК РФ в до­го­во­ре арен­ды долж­ны быть ука­за­ны дан­ные, поз­во­ля­ющие оп­ре­де­лен­но ус­та­но­вить иму­щест­во, под­ле­жа­щее пе­ре­да­че арен­да­то­ру в ка­чест­ве объ­ек­та арен­ды. При от­сутс­твии этих дан­ных в до­го­во­ре ус­ло­вие об объ­ек­те, под­ле­жа­щем пе­ре­да­че в арен­ду, счи­та­ет­ся не сог­ла­со­ван­ным сто­ро­на­ми, а со­от­ветс­тву­ющий до­го­вор не счи­та­ет­ся зак­лю­чен­ным.

<2> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 652 ГК РФ в слу­ча­ях, ког­да арен­до­да­тель яв­ля­ет­ся собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром на­хо­дит­ся сда­ва­емое в арен­ду зда­ние или со­ору­же­ние, арен­да­то­ру пре­дос­тав­ля­ет­ся пра­во арен­ды зе­мель­но­го участ­ка или пре­дус­мот­рен­ное до­го­во­ром арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния иное пра­во на со­от­ветс­тву­ющий зе­мель­ный учас­ток.

<3> В со­от­ветс­твии со ст. 608 ГК РФ арен­до­да­те­ля­ми мо­гут быть так­же ли­ца, уп­ра­во­мо­чен­ные за­ко­ном или собс­твен­ни­ком сда­вать иму­щест­во в арен­ду.

<4> В со­от­ветс­твии с п. 2 ст. 295, п. 1 ст. 297, п. п. 1 - 4 ст. 298 ГК РФ предп­ри­ятие не впра­ве сда­вать в арен­ду нед­ви­жи­мое иму­щест­во, при­над­ле­жа­щее ему на пра­ве хо­зяй­ствен­но­го ве­де­ния, или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся этим иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка.

Ка­зен­ное предп­ри­ятие впра­ве от­чуж­дать или иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся зак­реп­лен­ным за ним иму­щест­вом лишь с сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го иму­щест­ва.

Част­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным этим уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Ав­то­ном­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся нед­ви­жи­мым иму­щест­вом и осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным ав­то­ном­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва.

Бюд­жет­ное уч­реж­де­ние без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка не впра­ве рас­по­ря­жать­ся осо­бо цен­ным дви­жи­мым иму­щест­вом, зак­реп­лен­ным за ним собс­твен­ни­ком или при­об­ре­тен­ным бюд­жет­ным уч­реж­де­ни­ем за счет средств, вы­де­лен­ных ему собс­твен­ни­ком на при­об­ре­те­ние та­ко­го иму­щест­ва, а так­же нед­ви­жи­мым иму­щест­вом.

Ка­зен­ное уч­реж­де­ние не впра­ве от­чуж­дать ли­бо иным спо­со­бом рас­по­ря­жать­ся иму­щест­вом без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка иму­щест­ва.

<5> Ука­зать, ес­ли при­ме­ни­мо. В со­от­ветс­твии с п. 3 ст. 652 ГК РФ арен­да зда­ния или со­ору­же­ния, на­хо­дя­ще­го­ся на зе­мель­ном участ­ке, не при­над­ле­жа­щем арен­до­да­те­лю на пра­ве собс­твен­нос­ти, до­пус­ка­ет­ся без сог­ла­сия собс­твен­ни­ка это­го участ­ка, ес­ли это не про­ти­во­ре­чит ус­ло­ви­ям поль­зо­ва­ния та­ким участ­ком, ус­та­нов­лен­ным за­ко­ном или до­го­во­ром с собс­твен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка.

<6> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 654 ГК РФ до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния дол­жен пре­дус­мат­ри­вать раз­мер аренд­ной пла­ты. При от­сутс­твии сог­ла­со­ван­но­го сто­ро­на­ми в пись­мен­ной фор­ме ус­ло­вия о раз­ме­ре аренд­ной пла­ты до­го­вор арен­ды зда­ния или со­ору­же­ния счи­та­ет­ся не­зак­лю­чен­ным, при этом пра­ви­ла оп­ре­де­ле­ния це­ны, пре­дус­мот­рен­ные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не при­ме­ня­ют­ся.

<7> В со­от­ветс­твии с п. 1 ст. 616 ГК РФИО мо­жет быть пре­дус­мот­ре­но за­ко­ном, ины­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми или до­го­во­ром арен­ды.