кол-во скачиваний: 65

При­ло­же­ние N 3

к Ре­ше­нию Со­ве­та де­пу­та­тов

сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое

Мос­ковс­кой об­лас­ти

от 20 мая 2009 г. N 24/4

ДО­ГО­ВОР
АРЕН­ДЫ ИМУ­ЩЕСТ­ВА, НА­ХО­ДЯ­ЩЕ­ГО­СЯ В МУ­НИ­ЦИ­ПАЛЬ­НОЙ СОБС­ТВЕН­НОС­ТИ СЕЛЬ­СКО­ГО ПО­СЕ­ЛЕ­НИЯ ГОРС­КОЕ

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Ад­ми­нист­ра­ция сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое Оре­хо­во-Зу­евс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она, ад­рес мес­то­рас­по­ло­же­ния пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ис­пол­ни­тель­но­го ор­га­на: Мос­ковс­кая об­ласть, Оре­хо­во-Зу­евс­кий рай­он, д. Ка­ба­но­во, д. 147, ИНН 5034023164, КПП 503401001, ОГРН 1055007119804, сви­де­тель­ство о ре­гист­ра­ции юри­ди­чес­ко­го ли­ца се­рия 50 N 007022900, вы­дан­ное МИФНС N 10 по Мос­ковс­кой об­лас­ти 15.12.2005, в ли­це гла­вы ад­ми­нист­ра­ции сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое Оре­хо­во-Зу­евс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она М.А. Поп­ко­ва, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое Оре­хо­во-Зу­евс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она, По­ло­же­ния о по­ряд­ке уп­рав­ле­ния и рас­по­ря­же­ния иму­щест­вом, на­хо­дя­щим­ся в собс­твен­нос­ти сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое, ут­верж­ден­но­го ре­ше­ни­ем Со­ве­та де­пу­та­тов сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое Оре­хо­во-Зу­евс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она от 5 сен­тяб­ря 2008 го­да N 30/6, име­ну­емая в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, и___(пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца и его рек­ви­зи­ты ли­бо ФИО фи­зи­чес­ко­го ли­ца, пас­порт­ные дан­ные, ад­рес)___в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­ющее(ий) на ос­но­ва­нии _________________, име­ну­емое(ый) в даль­ней­шем Арен­да­тор, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли­нас­то­ящий до­го­вор (да­лее - До­го­вор) о ни­жес­ле­ду­ющем:

I. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру за пла­ту вов­ре­мен­ное поль­зо­ва­ние не­жи­лое зда­ние (по­ме­ще­ние), име­ну­емое да­лее Объ­ект, об­щей пло­щадью _____ кв. м, на­хо­дя­ще­еся на (в) ____ эта­же, ком­на­ты N _________________, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: Мос­ковс­кая об­ласть, , для ис­поль­зо­ва­ния в це­лях ____________________

1.2. Иму­щест­во не об­ре­ме­не­но пра­ва­ми треть­их лиц.

1.3. Иму­щест­во пре­дос­тав­ля­ет­ся для сле­ду­юще­го це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния:
поч­та.

1.4. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та под­пи­са­ния ирасп­рос­тра­ня­ет свое дей­ствие на до­го­вор­ные от­но­ше­ния с __ _________ 200__го­да по __ _________ 200__ го­да.

II. РАЗ­МЕР И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ

2.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты, под­ле­жа­щий еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с ме­то­ди­кой рас­че­та и без уче­та НДС сос­тав­ля­ет _________ руб. в ме­сяц, НДС на арен­ду по­ме­ще­ний на­чис­ля­ет­ся и пе­ре­чис­ля­ет­ся Арен­да­то­ром в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном МНС РФ на ос­но­ва­нии час­ти II НК РФ.

2.2. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром еже­ме­сяч­но без­на­лич­ным по­ряд­ком в Уп­рав­ле­ние Фе­де­раль­но­го каз­на­чей­ства по Мос­ковс­кой об­лас­ти УФК (ад­ми­нист­ра­ция сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое), ИНН 5034023164, КПП 503401001, ОКА­ТО 46243813000, банк: От­де­ле­ние 1 Мос­ковс­ко­го ГТУ Бан­ка Рос­сии,

рас­чет­ный счет N 40101810600000010102, БИК 044583001, КБК 005 1 11 05035 10

0000 120.

2.3. Пла­те­жи за каж­дый ме­сяц арен­ды пол­ностью вно­сят­ся Арен­да­то­ром не позд­нее пос­лед­не­го чис­ла рас­чет­но­го ме­ся­ца. Да­той вне­се­ния аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния Арен­да­то­ра. В пла­теж­ном по­ру­че­нии Арен­да­тор ука­зы­ва­ет цель пла­те­жа с фор­му­ли­ров­кой:
Пла­та за арен­ду по­ме­ще­ния по до­го­во­ру N ___ за _____ ме­сяц, код ________.

2.4. Не бо­лее од­но­го ра­за в год Арен­до­да­тель впра­ве в бесс­пор­ном од­нос­то­рон­нем по­ряд­ке из­ме­нять раз­мер аренд­ной пла­ты в слу­ча­ях:
- вне­се­ния из­ме­не­ний в раз­мер ба­зо­вой став­ки и (или) в ме­то­ди­ку рас­че­та аренд­ной пла­ты;
- пре­дус­мот­рен­ных дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством.

При офи­ци­аль­ной пуб­ли­ка­ции из­ме­не­ний раз­ме­ра ба­зо­вой став­ки и ко­эф­фи­ци­ен­та ин­дек­са­ции Арен­да­тор са­мос­то­ятель­но пе­рес­чи­ты­ва­ет свою аренд­ную пла­ту пу­тем ум­но­же­ния ее преж­ней ве­ли­чи­ны на ко­эф­фи­ци­ент ин­дек­са­ции и вно­сит аренд­ную пла­ту в но­вом раз­ме­ре на­чи­ная со сро­ка, ука­зан­но­го в со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции.

III. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке:

3.1.1. По окон­ча­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его дос­роч­ном рас­тор­же­нии изъ­ять про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ко­то­рые мо­гут быть от­де­ле­ны без вре­да для конс­трук­ции иму­щест­ва.

3.1.2. С сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля сда­вать часть иму­щест­ва в су­ба­рен­ду с обя­за­тель­ным пись­мен­ным ут­верж­де­ни­ем до­го­во­ра су­ба­рен­ды Арен­до­да­те­лем. Раз­мер не­жи­ло­го по­ме­ще­ния, пе­ре­да­ва­емо­го в су­ба­рен­ду, не дол­жен пре­вы­шать 50% от об­щей арен­ду­емой пло­ща­ди, 60% пла­ты за су­ба­рен­ду пе­ре­чис­ля­ет­ся в бюд­жет сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое.

3.1.3. Про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт иму­щест­ва по сог­ла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем.

3.1.4. Рас­тор­гать До­го­вор с уве­дом­ле­ни­ем Арен­до­да­те­ля за два ме­ся­ца до это­го.

3.1.5. На пре­иму­щест­во в прод­ле­нии аренд­ных от­но­ше­ний по До­го­во­ру при ус­ло­вии доб­ро­со­вест­но­го вы­пол­не­ния собс­твен­ных обя­зан­нос­тей.

3.2. Арен­да­тор обя­зан в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке:

3.2.1. Ис­поль­зо­вать иму­щест­во в со­от­ветс­твии с п. 1.3 До­го­во­ра.

3.2.2. Вно­сить аренд­ную пла­ту в со­от­ветс­твии с раз­де­лом 2 До­го­во­ра и в не­дель­ный срок предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю ко­пии до­ку­мен­тов, подт­вер­жда­ющих вне­се­ние пла­ты за зем­лю.

3.2.3. Под­дер­жи­вать иму­щест­во в исп­рав­ном сос­то­янии, сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт, а при сро­ке арен­ды бо­лее 1 го­да - и ка­пи­таль­ный ре­монт иму­щест­ва вмес­те с его ин­же­нер­но-тех­ни­чес­ким обо­ру­до­ва­ни­ем за счет собс­твен­ных средств с пред­ва­ри­тель­ным уве­дом­ле­ни­ем Арен­до­да­те­ля и пос­ле­ду­ющим предъ­яв­ле­ни­ем ак­та вы­пол­нен­ных ра­бот.

3.2.4. На­чи­нать ре­монт толь­ко пос­ле сог­ла­со­ва­ния с Арен­до­да­те­лем.

3.2.5. Пос­то­ян­но под­дер­жи­вать в над­ле­жа­щем сос­то­янии фа­сад зда­ния.

3.2.6. Осу­щест­влять бла­го­уст­рой­ство, озе­ле­не­ние и убор­ку от му­со­ра при­ле­га­ющей тер­ри­то­рии.

3.2.7. Соб­лю­дать тре­бо­ва­ния Гос­са­нэ­пид­над­зо­ра, Гос­пож­над­зо­ра, Энер­го­над­зо­ра, а так­же пра­ви­ла и нор­мы, дей­ству­ющие в от­но­ше­нии ви­дов де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра. Обес­пе­чи­вать до­пуск к иму­щест­ву ра­бот­ни­ков спе­ци­али­зи­ро­ван­ных экс­плу­ата­ци­он­ных и ре­монт­но-стро­итель­ных служб для про­из­водс­тва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­рак­тер, не­за­мед­ли­тель­но пре­дос­тав­лять предс­та­ви­те­лям Арен­до­да­те­ля и иным ком­пе­тент­ным ли­цам воз­мож­ность конт­ро­ля за иму­щест­вом (бесп­ре­пятс­твен­ный до­пуск в по­ме­ще­ние, пре­дос­тав­ле­ние подт­вер­жда­ющих до­ку­мен­тов).

3.2.8. Не позд­нее 5 дней со дня под­пи­са­ния До­го­во­ра под­пи­сать до­го­во­ры на ком­му­наль­ные ус­лу­ги и экс­плу­ата­ци­он­ные рас­хо­ды.

3.2.9. За свой счет воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю ущерб, при­чи­нен­ный пор­чей иму­щест­ва. Не­мед­лен­но из­ве­щать Арен­до­да­те­ля о вся­ком пов­реж­де­нии иму­щест­ва, ава­рии или ином со­бы­тии, на­нес­шем или гро­зя­щем на­нес­ти ущерб иму­щест­ву или его ин­же­нер­но-тех­ни­чес­ко­му обо­ру­до­ва­нию, сво­ев­ре­мен­но при­ни­мать все воз­мож­ные ме­ры для пре­дотв­ра­ще­ния та­кой уг­ро­зы.

3.2.10. При сро­ке арен­ды бо­лее од­но­го го­да обес­пе­чить за свой счет го­су­дарс­твен­ную ре­гист­ра­цию До­го­во­ра и заст­ра­хо­вать иму­щест­во по его ос­та­точ­ной сто­имос­ти на весь срок арен­ды, предс­та­вив Арен­до­да­те­лю один эк­земп­ляр за­ре­гист­ри­ро­ван­но­го До­го­во­ра и до­ку­мент о стра­хо­ва­нии арен­до­ван­но­го иму­щест­ва (ори­ги­нал - для свер­ки, ко­пию - в де­ло). При нас­туп­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая не­за­мед­ли­тель­но вы­пол­нить тре­бо­ва­ния до­го­во­ра стра­хо­ва­ния и со­об­щить об этом Арен­до­да­те­лю.

3.2.11. В слу­чае арен­ды от­дель­но­го стро­ения обес­пе­чить за свой счет фор­ми­ро­ва­ние зе­мель­но­го участ­ка.

3.2.12. Не позд­нее пер­во­го ме­ся­ца арен­ды по­мес­тить в дос­туп­ном для обоз­ре­ния мес­те зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но иму­щест­во, вы­вес­ку с ука­за­ни­ем ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, на­име­но­ва­ния, ад­ре­са и те­ле­фо­нов сво­его пос­то­ян­но дей­ству­юще­го ор­га­на.

3.2.13. Вы­пол­нять ус­ло­вия трехс­то­рон­не­го сог­ла­ше­ния меж­ду ад­ми­нист­ра­ци­ей Мос­ковс­кой об­лас­ти, Мос­ковс­ким об­ласт­ным со­ве­том проф­со­юзов и объ­еди­не­ни­ями ра­бо­то­да­те­лей Мос­ковс­кой об­лас­ти об ус­та­нов­ле­нии ми­ни­маль­ной за­ра­бот­ной пла­ты.

3.2.14. Обес­пе­чи­вать за собс­твен­ный счет соб­лю­де­ние об­щест­вен­ных пра­вил и спе­ци­аль­ных норм, дей­ству­ющих в от­но­ше­нии ви­дов де­ятель­нос­ти Арен­да­то­ра. При про­ве­де­нии об­щест­вен­ных ме­роп­ри­ятий на арен­ду­емой пло­ща­ди Арен­да­тор обя­зан предп­ри­ни­мать ме­ры, иск­лю­ча­ющие не­за­кон­ный обо­рот силь­но­дей­ству­ющих и нар­ко­ти­чес­ких ве­ществ.

3.2.15. Толь­ко с пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля, сог­ла­со­ван­но­го с от­де­лом ар­хи­тек­ту­ры и гра­дост­ро­итель­ства ад­ми­нист­ра­ции рай­она, или по над­ле­жа­ще­му пред­пи­са­нию ком­пе­тент­ных ор­га­нов про­из­во­дить из­ме­не­ние внеш­не­го ви­да иму­щест­ва, про­из­во­дить пе­ре­уст­рой­ство, пе­реп­ла­ни­ров­ку и иные из­ме­не­ния, зат­ра­ги­ва­ющие конс­трук­цию иму­щест­ва.

3.2.16. Не до­пус­кать пе­ре­да­чу сво­их прав и обя­зан­нос­тей по До­го­во­ру дру­го­му ли­цу (пе­ре­на­ем), пре­дос­тав­ле­ния иму­щест­ва в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, ис­поль­зо­ва­ния пра­ва арен­ды в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га, вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­ных то­ва­ри­ществ и об­ществ, па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив.

3.2.17. При су­ба­рен­де нес­ти от­ветс­твен­ность за су­ба­рен­да­то­ра в бюд­жет­ной час­ти его пла­те­жей, по тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля от­ка­зать­ся от ис­пол­не­ния До­го­во­ра су­ба­рен­ды при не­соб­лю­де­нии су­ба­рен­да­то­ром по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния пла­ты в бюд­жет рай­она.

3.2.18. За 2 не­де­ли до ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра предс­та­вить пись­мен­ное за­яв­ле­ние о прод­ле­нии арен­ды или пос­ле окон­ча­ния дей­ствия До­го­во­ра в 5-днев­ный срок вер­нуть Арен­до­да­те­лю иму­щест­во со все­ми не­от­де­ли­мы­ми улуч­ше­ни­ями по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в сос­то­янии, не тре­бу­ющем ре­мон­та и при­год­ном для даль­ней­шей экс­плу­ата­ции, с уче­том нор­ма­тив­но­го из­но­са.

IV. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

4.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке:

4.1.1. В лю­бое вре­мя про­ве­рять сос­то­яние и ис­поль­зо­ва­ние иму­щест­ва.

4.1.2. Да­вать Арен­да­то­ру пред­пи­са­ния об обя­за­тель­ных дей­стви­ях, нап­рав­лен­ных на за­щи­ту му­ни­ци­паль­ной собс­твен­нос­ти.

4.1.3. В слу­ча­ях, ког­да со сто­ро­ны Арен­да­то­ра име­ло мес­то на­ру­ше­ние ус­ло­вий До­го­во­ра, от­ка­зать в прод­ле­нии аренд­ных от­но­ше­ний, из­вес­тив его об этом за 2 не­де­ли до окон­ча­ния сро­ка До­го­во­ра.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке:

4.2.1. Обес­пе­чить при­ем-пе­ре­да­чу иму­щест­ва по ак­ту, ко­то­рый под­пи­сы­ва­ет­ся Арен­да­то­ром и Арен­до­да­те­лем. Акт при­ема-пе­ре­да­чи яв­ля­ет­ся не­отъ­ем­ле­мой частью До­го­во­ра и сох­ра­ня­ет свою си­лу при прод­ле­нии аренд­ных от­но­ше­ний.

4.2.2. Воз­дер­жи­вать­ся от лю­бых дей­ствий, соз­да­ющих для доб­ро­со­вест­но­го Арен­да­то­ра пре­пятс­твия в поль­зо­ва­нии иму­щест­вом.

V. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ БА­ЛАН­СО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛЯ

5.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке:

5.1.1. Вес­ти конт­роль за со­дер­жа­ни­ем и экс­плу­ата­ци­ей иму­щест­ва.

5.1.2. Взыс­ки­вать с Арен­да­то­ра средс­тва по от­дель­ным сче­там при на­ли­чии до­го­во­ра об учас­тии Арен­да­то­ра в экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дах Арен­до­да­те­ля на со­дер­жа­ние иму­щест­ва.

5.2. Арен­до­да­тель обя­зан в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке:

5.2.1. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру иму­щест­во по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­же­ны тех­ни­чес­кое сос­то­яние и внеш­ний вид иму­щест­ва на мо­мент его пе­ре­да­чи.

5.2.2. В спор­ных слу­ча­ях сог­ла­со­вать с Арен­да­то­ром сос­тав и ве­ли­чи­ну экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дов, взи­ма­емых по от­дель­но­му до­го­во­ру.

5.2.3. При­нять иму­щест­во от Арен­да­то­ра по ак­ту пос­ле окон­ча­ния дей­ствия До­го­во­ра.

VI. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. В слу­чае не­ис­пол­не­ния или не­над­ле­жа­ще­го ис­пол­не­ния ус­ло­вий До­го­во­ра ви­нов­ная сто­ро­на обя­за­на воз­мес­тить при­чи­нен­ные убыт­ки.

6.2. При не­соб­лю­де­нии по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты, оп­ре­де­лен­ных раз­де­лом 2 До­го­во­ра, Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в бюд­жет сель­ско­го по­се­ле­ния Горс­кое пе­ни в раз­ме­ре 0,1% от сум­мы прос­ро­чен­но­го пла­те­жа за каж­дый день прос­роч­ки.

6.3. В слу­ча­ях су­ба­рен­ды Арен­да­тор не­сет пол­ную от­ветс­твен­ность за ту часть пла­те­жей, ко­то­рая долж­на быть нап­рав­ле­на су­ба­рен­да­то­ром в бюд­жет рай­она по до­го­во­ру су­ба­рен­ды.

6.4. В слу­чае фак­ти­чес­ко­го ис­поль­зо­ва­ния иму­щест­ва и ук­ло­не­ния от зак­лю­че­ния До­го­во­ра арен­ды, а так­же не­возв­ра­ще­ния иму­щест­ва ли­бо возв­ра­ще­ния его нес­во­ев­ре­мен­но Арен­да­тор вно­сит аренд­ную пла­ту за весь пе­ри­од та­ко­го поль­зо­ва­ния иму­щест­вом до мо­мен­та его возв­ра­та, оформ­лен­но­го над­ле­жа­щим об­ра­зом.

6.5. В слу­чае вы­яв­ле­ния Арен­до­да­те­лем са­мо­воль­ных дей­ствий Арен­да­то­ра с иму­щест­вом по пе­рест­рой­ке, пе­ре­обо­ру­до­ва­нию, на­ру­ше­нию це­лост­нос­ти конс­трук­ции и се­тей, пе­реп­ла­ни­ров­ке, ис­ка­же­нию пер­во­на­чаль­но­го ви­да иму­щест­ва Арен­до­да­тель име­ет пра­во тре­бо­вать рас­тор­же­ния До­го­во­ра арен­ды иму­щест­ва в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке. В этом слу­чае Арен­да­тор обя­зан за свой счет при­вес­ти иму­щест­во в пер­во­на­чаль­ное сос­то­яние.

VII. ДОС­РОЧ­НОЕ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЕ ДО­ГО­ВО­РА

7.1. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут дос­роч­но по сог­ла­ше­нию сто­рон ли­бо по тре­бо­ва­нию од­ной из сто­рон в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

7.2. До­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут Арен­до­да­те­лем в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке:

7.2.1. При ис­поль­зо­ва­нии Арен­да­то­ром иму­щест­ва с на­ру­ше­ни­ем его це­ле­во­го наз­на­че­ния, ус­та­нов­лен­но­го п. 1.3 До­го­во­ра.

7.2.2. При за­дол­жен­нос­ти Арен­да­то­ра бо­лее двух ме­ся­цев под­ряд.

7.2.3. При сда­че иму­щест­ва или его час­ти в су­ба­рен­ду без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.

7.2.4. При пе­ре­да­че сво­их прав и обя­зан­нос­тей по До­го­во­ру дру­го­му ли­цу (пе­ре­на­ем), пре­дос­тав­ле­нии иму­щест­ва в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние, ис­поль­зо­ва­нии пра­ва арен­ды в ка­чест­ве пред­ме­та за­ло­га, вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал хо­зяй­ствен­ных то­ва­ри­ществ и об­ществ, па­ево­го взно­са в про­из­водс­твен­ный ко­опе­ра­тив.

7.2.5. При су­щест­вен­ном ухуд­ше­нии иму­щест­ва. Обс­то­ятель­ством, ос­во­бож­да­ющим от от­ветс­твен­нос­ти за ухуд­ше­ние иму­щест­ва, яв­ля­ет­ся лишь воз­дей­ствие неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

7.2.6. В слу­чае, ког­да бо­лее од­но­го ме­ся­ца Арен­да­тор поль­зу­ет­ся ком­му­наль­ны­ми ус­лу­га­ми без до­го­во­ра и (или) ук­ло­ня­ет­ся от тре­бо­ва­ния Арен­до­да­те­ля о зак­лю­че­нии до­го­во­ра об учас­тии в экс­плу­ата­ци­он­ных рас­хо­дах.

VIII. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ

8.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют в ка­чест­ве обя­за­тель­но­го ус­ло­вия пре­тен­зи­он­ный по­ря­док уре­гу­ли­ро­ва­ния спо­ров для слу­ча­ев, ког­да иной по­ря­док не ус­та­нов­лен До­го­во­ром.

8.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние нас­то­яще­го пунк­та ли­ша­ет ви­нов­ную сто­ро­ну пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­дус­мот­рен­ные До­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.

8.3. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, нап­рав­ля­емые в со­от­ветс­твии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны сос­тав­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли пос­ла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­лег­ра­фу, те­ле­фак­су, дос­тав­ле­ны лич­но по юри­ди­чес­ким ад­ре­сам сто­рон с от­мет­кой по­лу­ча­те­ля ли­бо офи­ци­аль­но опуб­ли­ко­ва­ны в пе­чат­ных ор­га­нах ад­ми­нист­ра­ции Оре­хо­во-Зу­евс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она.

8.4. Да­той нап­рав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния счи­та­ет­ся да­та поч­то­во­го штам­па на со­от­ветс­тву­ющей кви­тан­ции, от­мет­ка фак­са, да­та лич­но­го вру­че­ния под рас­пис­ку ли­бо да­та со­от­ветс­тву­ющей пуб­ли­ка­ции в офи­ци­аль­ных пе­чат­ных ор­га­нах ад­ми­нист­ра­ции Оре­хо­во-Зу­евс­ко­го му­ни­ци­паль­но­го рай­она.

IX. ЗАК­ЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ

9.1. Воп­ро­сы, не уре­гу­ли­ро­ван­ные До­го­во­ром, ре­гу­ли­ру­ют­ся дей­ству­ющим граж­данс­ким за­ко­но­да­тель­ством.

9.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру счи­та­ют­ся дей­стви­тель­ны­ми лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны предс­та­ви­те­ля­ми сто­рон.

9.3. При­ло­же­ния к До­го­во­ру сос­тав­ля­ют его не­отъ­ем­ле­мую часть.

9.4. До­го­вор сос­тав­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу, на­хо­дя­щих­ся по од­но­му у каж­дой из сто­рон и в ад­ми­нист­ра­ции сель­ско­го ок­ру­га.

X. ПРИ­ЛО­ЖЕ­НИЯ К ДО­ГО­ВО­РУ

10.1. Рас­чет аренд­ной пла­ты за не­жи­лое по­ме­ще­ние (при­ло­же­ние N 1).

10.2. Акт при­ема-пе­ре­да­чи (при­ло­же­ние N 2).

10.3. Тех­ни­чес­кая ха­рак­те­рис­ти­ка (при­ло­же­ние N 3).
_________________

_________________

_________________

_________________

_________________

АД­РЕ­СА, РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН