кол-во скачиваний: 114

До­го­вор
арен­ды не­жи­ло­го по­ме­ще­ния у жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва

да­та и мес­то под­пи­са­ния

Жи­лищ­ный ко­опе­ра­тив ___(ука­зать пол­ное на­име­но­ва­ние, ког­да и кем за­ре­гист­ри­ро­ван)___, име­ну­емый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це пред­се­да­те­ля жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва ___(ука­зать ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва и пп. 2 п. 2 ст. 119 Жи­лищ­но­го ко­дек­са­Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, с од­ной сто­ро­ны, и ___(ука­зать на­име­но­ва­ние юри­ди­чес­ко­го ли­ца) (ука­зать ФИО)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии Ус­та­ва, с дру­гой сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий­до­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пре­дос­тав­ля­ет Арен­да­то­ру, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет вов­ре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние не­жи­лое по­ме­ще­ние для ис­поль­зо­ва­ния вка­чест­ве ад­ми­нист­ра­тив­но-слу­жеб­но­го по­ме­ще­ния с ре­жи­мом ра­бо­ты___(ука­зать ча­сы ра­бо­ты в обыч­ные ра­бо­чие дни)___, име­ну­емое да­лее По­ме­ще­ние.

1.2. Арен­ду­емое по­ме­ще­ние рас­по­ло­же­но по ад­ре­су: ______________________ (на­се­лен­ный пункт:
_________________, об­ласть _________________,

рай­он, го­род, по­се­лок, де­рев­ня)

ули­ца _________________, дом N _________________, кор­пус (стро­ение) N _________________,

квар­ти­ра N ___(кир­пич­ном, па­нель­ном, блоч­ном, дру­гое)___, в __________ до­ме, на _______

эта­же ___________-этаж­но­го зда­ния и сос­то­ит из ____________________ ком­нат:

1 ком­на­та пло­щадью _________________________ кв. м;
(циф­ра­ми и про­писью)

2 ком­на­та пло­щадью ________________________ кв. м.
(циф­ра­ми и про­писью)

Об­щая пло­щадь по­ме­ще­ния _ кв. м в со­от­ветс­твии

(циф­ра­ми и про­писью)

с тех­ни­чес­ким пас­пор­том БТИ.

1.3. На мо­мент зак­лю­че­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра По­ме­ще­ние, сда­ва­емое в арен­ду, при­над­ле­жит на пра­ве собс­твен­нос­ти чле­нам жи­лищ­но­го ко­опе­ра­ти­ва на ос­но­ва­нии _______ (ука­зать на­име­но­ва­ние пра­во­ус­та­нав­ли­ва­юще­го до­ку­мен­та, кем

________________________.

и ког­да вы­дан)

1.4. В По­ме­ще­нии на­хо­дит­ся _____ те­ле­фон­ных ли­ний, N ______________.

1.5. По­ме­ще­ние на мо­мент пе­ре­да­чи в арен­ду не тре­бу­ет те­ку­ще­го ре­мон­та.

1.6. В По­ме­ще­нии ни­ка­ко­го иму­щест­ва нет.

2. ПО­РЯ­ДОК ПЕ­РЕ­ДА­ЧИ ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ В АРЕН­ДУ

2.1. Арен­ду­емое по­ме­ще­ние долж­но быть пе­ре­да­но Арен­до­да­те­лем и при­ня­то Арен­да­то­ром в те­че­ние ______ дней с да­ты го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го до­го­во­ра.

2.2. Арен­ду­емое по­ме­ще­ние сво­бод­но и во всех ком­на­тах про­из­ве­ден ре­монт.

2.3. Пе­ре­да­ча арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния осу­щест­вля­ет­ся по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту, под­пи­са­ние ко­то­ро­го сви­де­тель­ству­ет о пе­ре­да­че по­ме­ще­ния в арен­ду.
Пе­ре­да­точ­ный акт под­пи­сы­ва­ет­ся упол­но­мо­чен­ны­ми ли­ца­ми Арен­до­да­те­ля и Арен­да­то­ра.

2.4. Арен­ду­емое по­ме­ще­ние счи­та­ет­ся пе­ре­дан­ным в арен­ду с мо­мен­та под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та.

2.5. В мо­мент под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та Арен­до­да­тель пе­ре­да­ет Арен­да­то­ру клю­чи от арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния и пос­ле это­го пер­со­нал Арен­да­то­ра мо­жет за­ни­мать арен­ду­емое по­ме­ще­ние.

3. СРОК АРЕН­ДЫ

3.1. Срок арен­ды сос­тав­ля­ет _________________ лет с мо­мен­та при­ня­тия арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния Арен­да­то­ром.

3.2. Ес­ли ни од­на из сто­рон нас­то­яще­го до­го­во­ра в срок за _____ дней до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра не за­явит о сво­ем на­ме­ре­нии его рас­торг­нуть ли­бо пе­ре­зак­лю­чить на су­щест­вен­но иных ус­ло­ви­ях, нас­то­ящий до­го­вор ав­то­ма­ти­чес­ки прод­ле­ва­ет­ся на срок ____________ лет и да­лее в том же по­ряд­ке.

3.3. Срок арен­ды мо­жет быть сок­ра­щен толь­ко по сог­ла­ше­нию сто­рон.

4. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА И ПО­РЯ­ДОК РАС­ЧЕ­ТОВ

4.1. Раз­мер аренд­ной пла­ты (с уче­том НДС) сос­тав­ля­ет _________________ руб­лей за 1 (один) кв. м арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния в ме­сяц.

4.2. Аренд­ная пла­та вып­ла­чи­ва­ет­ся в без­на­лич­ном по­ряд­ке на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля в ____________________________ не позд­нее _______________ (ука­зать на­име­но­ва­ние бан­ка) чис­ла каж­до­го ме­ся­ца.

4.3. Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние ____________ дней с мо­мен­та при­ня­тия арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния пе­ре­чис­лить аренд­ную пла­ту за пер­вые _________________ ме­ся­ца(ев) аван­сом.

4.4. В аренд­ную пла­ту не вклю­ча­ют­ся сто­имость ком­му­наль­ных ус­луг, элект­ро­энер­гии и або­нент­ская пла­та за те­ле­фон.

4.5. Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Арен­до­да­те­лю сто­имость ком­му­наль­ных ус­луг, элект­ро­энер­гии и або­нент­скую пла­ту за те­ле­фон на ос­но­ва­нии сче­тов, предъ­яв­ля­емых Арен­до­да­те­лем.

4.6. Меж­ду­на­род­ные и меж­ду­го­род­ние те­ле­фон­ные пе­ре­го­во­ры Арен­да­тор оп­ла­чи­ва­ет са­мос­то­ятель­но сог­лас­но сче­там, выс­тав­ля­емым опе­ра­то­ром про­вод­ной те­ле­фон­ной свя­зи.

4.7. Раз­мер аренд­ной пла­ты по обо­юд­но­му сог­ла­сию мо­жет из­ме­нять­ся в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра, но не ча­ще од­но­го ра­за в

. (ука­зать срок)

5. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ

5.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

5.1.1. Пе­ре­дать во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние по­ме­ще­ние в те­че­ние ___ дней с да­ты го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

5.1.2. Вы­да­вать Арен­да­то­ру по его прось­бе до­ку­мен­ты, сви­де­тель­ству­ющие о зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды меж­ду Арен­да­то­ром и Арен­до­да­те­лем, а так­же до­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие его мес­то­на­хож­де­ние.

5.1.3. За свой счет уст­ра­нять не­исп­рав­нос­ти, по­лом­ки и пос­ледс­твия ава­рий ком­му­ни­ка­ций в арен­ду­емом по­ме­ще­нии, ес­ли они про­изош­ли не по ви­не Арен­да­то­ра.

5.1.4. Сво­ев­ре­мен­но и пра­виль­но про­из­во­дить рас­че­ты с ре­сур­сос­наб­жа­ющи­ми служ­ба­ми за ком­му­наль­ные ус­лу­ги, элект­ро­энер­гию, ус­лу­ги те­ле­фон­ной се­ти и иные пла­те­жи.

5.1.5. В слу­чае ава­рий не­мед­лен­но при­ни­мать со­от­ветс­тву­ющие ме­ры по быст­рей­ше­му уст­ра­не­нию пов­реж­де­ний и не­по­ла­док.

5.1.6. Над­ле­жа­щим об­ра­зом экс­плу­ати­ро­вать ин­же­нер­но-тех­ни­чес­кие сис­те­мы до­ма, под­дер­жи­вать их в тех­ни­чес­ки исп­рав­ном сос­то­янии.

5.1.7. Арен­до­да­тель от­ве­ча­ет пе­ред Арен­да­то­ром за не­дос­тат­ки пре­дос­тав­лен­но­го в арен­ду по­ме­ще­ния, пре­пятс­тву­ющие ис­поль­зо­ва­нию по наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, да­же ес­ли во вре­мя зак­лю­че­ния до­го­во­ра Арен­до­да­тель не знал об этих не­дос­тат­ках.

5.2. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

5.2.1. Осу­щест­влять про­вер­ку по­ряд­ка ис­поль­зо­ва­ния Арен­да­то­ром по­ме­ще­ния и сос­то­яния арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния.

5.2.2. В слу­чае об­на­ру­же­ния не­над­ле­жа­ще­го ис­поль­зо­ва­ния арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния пись­мен­но уве­до­мить Арен­да­то­ра о сво­ем не­сог­ла­сии и ука­зать срок для уст­ра­не­ния об­на­ру­жен­ных не­дос­тат­ков.

6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА

6.1. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

6.1.1. Ис­поль­зо­вать арен­ду­емое по­ме­ще­ние по наз­на­че­нию, ука­зан­но­му в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра.

6.1.2. Сво­ев­ре­мен­но про­из­во­дить аренд­ные пла­те­жи, оп­ла­чи­вать сто­имость ком­му­наль­ных ус­луг, элект­ро­энер­гии и або­нент­ских ус­луг за те­ле­фон, сог­лас­но сче­там, выс­тав­лен­ным Арен­до­да­те­лем.

6.1.3. Со­дер­жать арен­ду­емое по­ме­ще­ние в над­ле­жа­щем са­ни­тар­ном сос­то­янии.

6.1.4. Соб­лю­дать пра­ви­ла про­ти­во­по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, а так­же пра­ви­ла поль­зо­ва­ния теп­ло­вой и элект­ри­чес­кой энер­ги­ей.

6.1.5. Про­из­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния _____________ раз в ______________________ го­да.

6.1.6. Не про­из­во­дить, без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, пе­рест­рой­ку и пе­реп­ла­ни­ров­ку арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния.

6.1.7. Вер­нуть Арен­до­да­те­лю арен­ду­емое по­ме­ще­ние по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

6.2. Арен­да­тор име­ет пра­во:

6.2.1. Поль­зо­вать­ся сис­те­ма­ми ком­му­ни­ка­ций, на­хо­дя­щи­ми­ся в до­ме.

6.2.2. Обо­ру­до­вать по­ме­ще­ние офис­ной ме­белью, не­об­хо­ди­мой для ра­бо­ты сот­руд­ни­ков.

6.2.3. Обоз­на­чить свое мес­то­на­хож­де­ние в арен­ду­емом по­ме­ще­нии пу­тем раз­ме­ще­ния со­от­ветс­тву­ющих вы­ве­сок, ука­за­тель­ных таб­ли­чек, рек­лам­ных стен­дов пе­ред вхо­дом в по­ме­ще­ние.

6.2.4. При сог­ла­сии Арен­до­да­те­ля ус­та­но­вить но­вые зам­ки на вход­ную дверь в арен­ду­емое по­ме­ще­ние.

6.2.5. В слу­чае не­об­хо­ди­мос­ти и с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля ус­та­но­вить в арен­ду­емом по­ме­ще­нии ох­ран­ную сиг­на­ли­за­цию и дру­гие сис­те­мы ох­ра­ны.

7. ПО­РЯ­ДОК ВОЗВ­РА­ТА АРЕН­ДУ­ЕМО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ

7.1. По ис­те­че­нии сро­ка арен­ды Арен­да­тор обя­зан пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю арен­ду­емое по­ме­ще­ние в день окон­ча­ния сро­ка арен­ды по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

7.2. В сог­ла­со­ван­ный сто­ро­на­ми нас­то­яще­го до­го­во­ра срок Арен­да­тор обя­зан по­ки­нуть арен­ду­емое по­ме­ще­ние, вы­вез­ти свое иму­щест­во и под­го­то­вить по­ме­ще­ние к возв­ра­ту Арен­до­да­те­лю.

7.3. В мо­мент под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та Арен­да­тор обя­зан пе­ре­дать Арен­до­да­те­лю клю­чи от арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния.

7.4. С мо­мен­та под­пи­са­ния пе­ре­да­точ­но­го ак­та по­ме­ще­ние счи­та­ет­ся возв­ра­щен­ным Арен­до­да­те­лю.

7.5. Арен­до­ван­ное по­ме­ще­ние долж­но быть возв­ра­ще­но Арен­до­да­те­лю в том сос­то­янии, в ко­то­ром Арен­да­тор его по­лу­чил, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са.

8. УЛУЧ­ШЕ­НИЯ АРЕН­ДО­ВАН­НО­ГО ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ

8.1. Про­из­ве­ден­ные Арен­да­то­ром от­де­ли­мые улуч­ше­ния арен­до­ван­но­го по­ме­ще­ния яв­ля­ют­ся его собс­твен­ностью.

8.2. Ес­ли Арен­да­тор про­из­вел за свой счет и с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля улуч­ше­ния арен­до­ван­но­го по­ме­ще­ния, не от­де­ли­мые без вре­да для по­ме­ще­ния, Арен­да­тор име­ет пра­во пос­ле прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра на воз­ме­ще­ние сто­имос­ти этих улуч­ше­ний.

9. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

9.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.2. В слу­чае прос­роч­ки уп­ла­ты аренд­ных пла­те­жей Арен­да­тор вып­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю пе­ню в раз­ме­ре ____% от прос­ро­чен­ной сум­мы за каж­дый день прос­роч­ки.

9.3. В слу­чае ис­поль­зо­ва­ния арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния не для це­лей, ука­зан­ных в п. 1.1 нас­то­яще­го до­го­во­ра, Арен­до­да­тель обя­зан пре­дуп­ре­дить Арен­да­то­ра о не­об­хо­ди­мос­ти уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний. Ес­ли Арен­да­тор, нес­мот­ря на пре­дуп­реж­де­ния Арен­до­да­те­ля, про­дол­жа­ет ис­поль­зо­вать арен­до­ван­ное по­ме­ще­ние не по наз­на­че­нию, Арен­до­да­тель, ру­ко­водс­тву­ясь ст. 619 ГК РФ, впра­ве об­ра­тить­ся в суд с ис­ком о рас­тор­же­нии нас­то­яще­го до­го­во­ра.

9.4. Арен­до­да­тель, в слу­чае прос­роч­ки возв­ра­та арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния, вып­ла­чи­ва­ет Арен­да­то­ру пе­ню в раз­ме­ре _____________ руб­лей за каж­дый день прос­роч­ки.

9.5. Риск слу­чай­ной ги­бе­ли или слу­чай­но­го пов­реж­де­ния арен­ду­емо­го по­ме­ще­ния в те­че­ние сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра ле­жит на Арен­до­да­те­ле.

9.6. Ес­ли в ре­зуль­та­те неп­ра­виль­ной экс­плу­ата­ции и/или поль­зо­ва­ния по­ме­ще­ни­ем Арен­да­то­ром при­чи­нен ущерб арен­до­ван­но­му по­ме­ще­нию, Арен­да­тор обя­зан воз­мес­тить Арен­до­да­те­лю по­не­сен­ные убыт­ки в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющим за­ко­но­да­тель­ством РФ.

10. ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА НЕП­РЕ­ОДО­ЛИ­МОЙ СИ­ЛЫ

10.1. Сто­ро­ны ос­во­бож­да­ют­ся от от­ветс­твен­нос­ти за час­тич­ное или пол­ное не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру, ес­ли оно воз­ник­ло в ре­зуль­та­те дей­ствия обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, од­на­ко лишь в том слу­чае, ес­ли эти обс­то­ятель­ства ока­зы­ва­ют зна­чи­тель­ное вли­яние на сво­ев­ре­мен­ное вы­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

10.2. Под обс­то­ятель­ства­ми неп­ре­одо­ли­мой си­лы по­ни­ма­ют­ся та­кие обс­то­ятель­ства, ко­то­рые воз­ник­ли пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра в ре­зуль­та­те неп­ред­ви­ден­ных и не­отв­ра­ти­мых со­бы­тий чрез­вы­чай­но­го ха­рак­те­ра, а так­же та­кие обс­то­ятель­ства, как вой­на, во­ен­ные дей­ствия, санк­ции ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти и дру­гие обс­то­ятель­ства вне конт­ро­ля сто­рон.

10.3. Сто­ро­на, у ко­то­рой воз­ник­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы, долж­на не­мед­лен­но, но не позд­нее ____ дней с да­ты их нас­туп­ле­ния из­вес­тить дру­гую сто­ро­ну о на­ча­ле их дей­ствия и в те­че­ние ___ дней с да­ты их на­ча­ла предс­та­вить до­ку­мен­ты, сви­де­тель­ству­ющие о дей­ствии обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы. В та­кие же сро­ки сто­ро­на, у ко­то­рой воз­ник­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы, долж­на из­вес­тить дру­гую сто­ро­ну о прек­ра­ще­нии их дей­ствия. Со­об­ще­ния о на­ча­ле и прек­ра­ще­нии их дей­ствия долж­ны быть подт­вер­жде­ны со­от­ветс­тву­ющи­ми ком­пе­тент­ны­ми ор­га­на­ми.

10.4. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы дей­ству­ют бо­лее _______ дней, сто­ро­ны про­во­дят пе­ре­го­во­ры с целью дос­ти­же­ния при­ем­ле­мых аль­тер­на­тив­ных спо­со­бов ис­пол­не­ния обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му до­го­во­ру.

11. АР­БИТ­РАЖ

11.1. Сто­ро­ны бу­дут стре­мить­ся раз­ре­шать воз­ни­ка­ющие спо­ры и/или раз­ног­ла­сия пу­тем пе­ре­го­во­ров.

11.2. Ес­ли сто­ро­ны не при­дут к вза­им­но­му ре­ше­нию, то все спо­ры и/или раз­ног­ла­сия, воз­ник­шие из нас­то­яще­го до­го­во­ра и/или в свя­зи с ним, под­ле­жат расс­мот­ре­нию в ар­бит­раж­ном су­де в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

12. СРОК ДЕЙ­СТВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

Срок дей­ствия нас­то­яще­го до­го­во­ра сос­тав­ля­ет ____________ лет с да­ты го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

13. УС­ЛО­ВИЯ И ПО­РЯ­ДОК РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА

13.1. Нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут:

13.1.1. По обо­юд­но­му сог­ла­сию сто­рон с пись­мен­ным уве­дом­ле­ни­ем за ______ ме­ся­ца.

13.2. По тре­бо­ва­нию Арен­до­да­те­ля нас­то­ящий до­го­вор мо­жет быть дос­роч­но рас­торг­нут су­дом в слу­ча­ях, ког­да Арен­да­тор:

13.2.1. Ис­поль­зу­ет по­ме­ще­ние с су­щест­вен­ны­ми на­ру­ше­ни­ями ус­ло­вий нас­то­яще­го до­го­во­ра или наз­на­че­ния по­ме­ще­ния ли­бо с не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями.

13.2.2. Бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим до­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту.

13.2.3. В дру­гих слу­ча­ях, ука­зан­ных в ст. 619 ГК РФ.

13.2.4. Арен­до­да­тель име­ет пра­во тре­бо­вать дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра толь­ко пос­ле нап­рав­ле­ния Арен­да­то­ру пись­мен­но­го пре­дуп­реж­де­ния об уст­ра­не­нии на­ру­ше­ний, пре­дос­та­вив срок для их уст­ра­не­ния.

13.3. В слу­чае дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан в ____ срок ос­во­бо­дить по­ме­ще­ние и сдать его Арен­до­да­те­лю.

13.4. В слу­чае дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра, за иск­лю­че­ни­ем слу­чая, ког­да рас­тор­же­ние нас­то­яще­го до­го­во­ра про­изой­дет по ви­не Арен­до­да­те­ля, Арен­да­тор ком­пен­си­ру­ет Арен­до­да­те­лю зат­ра­ты на восс­та­нов­ле­ние пер­во­на­чаль­но­го сос­то­яния по­ме­ще­ния, за иск­лю­че­ни­ем пос­ледс­твий ес­тест­вен­но­го из­но­са и одоб­рен­ных Арен­до­да­те­лем пе­ре­де­лок.

13.5. Арен­да­тор име­ет пра­во на дос­роч­ное рас­тор­же­ние су­дом нас­то­яще­го до­го­во­ра в слу­ча­ях, ука­зан­ных в ст. 620 ГК РФ.

13.6. В слу­чае дос­роч­но­го рас­тор­же­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра по ви­не Арен­до­да­те­ля Арен­до­да­тель оп­ла­чи­ва­ет Арен­да­то­ру все его зат­ра­ты, свя­зан­ные с под­бо­ром но­во­го по­ме­ще­ния, а так­же рас­хо­ды, свя­зан­ные с пе­ре­ез­дом в это по­ме­ще­ние. Кро­ме то­го, Арен­до­да­тель вып­ла­чи­ва­ет не­ус­той­ку в раз­ме­ре _________% от сум­мы аренд­ной пла­ты за ос­тав­ший­ся пе­ри­од арен­ды, а так­же ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от обя­зан­нос­ти воз­ме­ще­ния Арен­до­да­те­лю зат­рат на восс­та­нов­ле­ние пер­во­на­чаль­но­го сос­то­яния по­ме­ще­ния.

14. ОСО­БЫЕ УС­ЛО­ВИЯ

14.1. Пра­ва Арен­да­то­ра, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим до­го­во­ром, не мо­гут яв­лять­ся пред­ме­том за­ло­га треть­им ли­цам.

14.2. Каж­дая сто­ро­на не не­сет от­ветс­твен­нос­ти за обя­за­тель­ства дру­гой сто­ро­ны в от­но­ше­ни­ях с треть­ими ли­ца­ми.

14.3. По­ме­ще­ние не за­ло­же­но, на не­го не на­ло­жен арест и оно не яв­ля­ет­ся пред­ме­том ис­ков треть­их лиц.

15. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

15.1. Во всем ос­таль­ном, что не пре­дус­мот­ре­но нас­то­ящим до­го­во­ром, под­ле­жит при­ме­не­нию граж­данс­кое за­ко­но­да­тель­ство Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

15.2. Пос­ле под­пи­са­ния нас­то­яще­го до­го­во­ра все пре­ды­ду­щие пе­ре­го­во­ры и пе­ре­пис­ка по не­му те­ря­ют си­лу.

15.3. Все из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к нас­то­яще­му до­го­во­ру бу­дут счи­тать­ся дей­стви­тель­ны­ми, ес­ли они сос­тав­ле­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны упол­но­мо­чен­ны­ми предс­та­ви­те­ля­ми обе­их сто­рон.

15.4. Нас­то­ящий до­го­вор под­пи­сан в двух под­лин­ных эк­земп­ля­рах на русс­ком язы­ке по од­но­му для каж­дой из сто­рон, и оба эк­земп­ля­ра име­ют оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

15.5. Нас­то­ящий до­го­вор под­ле­жит го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

15.6. Нас­то­ящий до­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции.

16. АД­РЕ­СА, РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН