кол-во скачиваний: 44

При­ло­же­ние

к Рас­по­ря­же­нию ОАО РЖД

от 28.08.2008 N 1819р

(в ред. Рас­по­ря­же­ния ОАО РЖД

от 05.02.2010 N 249р)

(при­мер­ная фор­ма)

ДО­ГО­ВОР
арен­ды же­лез­но­до­рож­но­го пу­ти ОАО РЖД

да­та и мес­то под­пи­са­ния

ОАО РЖД, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це _________________, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(до­ве­рен­ность и т.д.)___, с од­ной сто­ро­ны, ___(на­име­но­ва­ния юри­ди­чес­ких лиц ука­зы­ва­ют­ся пол­ностью)___, име­ну­емое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це ___(долж­ность, ФИО)___, дей­ству­юще­го на ос­но­ва­нии ___(ус­тав, до­ве­рен­ность, по­ло­же­ние и т.д.)___, с дру­гой сто­ро­ны, име­ну­емые в даль­ней­шем Сто­ро­ны, зак­лю­чи­ли нас­то­ящий­До­го­вор о ни­жес­ле­ду­ющем:

1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель пе­ре­да­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду (вов­ре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние за пла­ту) же­лез­но­до­рож­ный путь, име­ющий­ос­нов­ные ха­рак­те­рис­ти­ки, ука­зан­ные в при­ло­же­нии 1 к нас­то­яще­му До­го­во­ру, яв­ля­ющем­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью, рас­по­ло­жен­ный по ад­ре­су: _________________, вклю­ча­ющий в се­бя: _________________(сви­де­тель­ство о го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции пра­ва собс­твен­нос­ти ОАО РЖД от ________ N ______)(да­лее - Нед­ви­жи­мое иму­щест­во, арен­до­ван­ный же­лез­но­до­рож­ный путь).Нед­ви­жи­мое иму­щест­во рас­по­ло­же­но на зе­мель­ном участ­ке об­щей пло­щадью ______ кв. м, с ка­даст­ро­вым N _______ (аб­зац вклю­ча­ет­ся при ус­ло­вии, что учас­ток сфор­ми­ро­ван в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке)<*>.--------------------------------<*> Дан­ный текст вклю­ча­ет­ся в про­ект до­го­во­ра по ме­ре не­об­хо­ди­мос­ти.

1.2. Нед­ви­жи­мое иму­щест­во пе­ре­да­ет­ся Арен­да­то­ру для ис­поль­зо­ва­ния___(ука­зать цель ис­поль­зо­ва­ния Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва)___. Арен­да­тор не впра­ве без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля из­ме­нять цель ис­поль­зо­ва­ния Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.Арен­да­тор не впра­ве ис­поль­зо­вать арен­до­ван­ный же­лез­но­до­рож­ный путь для отс­тоя ва­го­нов, в том чис­ле для ока­за­ния ус­луг по отс­тою ва­го­нов иных лиц.

2. СРОК ДО­ГО­ВО­РА

2.1. Нас­то­ящий До­го­вор дей­ству­ет до ___________ (ес­ли до­го­вор зак­лю­чен на оп­ре­де­лен­ный срок) - нас­то­ящий До­го­вор зак­лю­чен на не­оп­ре­де­лен­ный срок (ес­ли до­го­вор зак­лю­чен на не­оп­ре­де­лен­ный срок)<*>.

2.2. Нас­то­ящий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с да­ты его го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции (ес­ли до­го­вор зак­лю­чен на срок не ме­нее го­да)/его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми (ес­ли до­го­вор зак­лю­чен на срок ме­нее го­да)<*>.
Рас­хо­ды, свя­зан­ные с го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ци­ей нас­то­яще­го До­го­во­ра, оп­ла­чи­ва­ют­ся Арен­да­то­ром за свой счет (аб­зац вклю­ча­ет­ся в слу­чае, ес­ли до­го­вор зак­лю­чен на срок не ме­нее го­да)<*>.

--------------------------------

<*> Дан­ный текст вклю­ча­ет­ся в про­ект до­го­во­ра по ме­ре не­об­хо­ди­мос­ти.

3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НОС­ТИ СТО­РОН

3.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

3.1.1. В те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней с да­ты вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го До­го­во­ра пре­дос­та­вить Арен­да­то­ру Нед­ви­жи­мое иму­щест­во по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи, ко­то­рый сос­тав­ля­ет­ся и под­пи­сы­ва­ет­ся Сто­ро­на­ми в че­ты­рех эк­земп­ля­рах.

3.1.2. В слу­чае не­воз­мож­нос­ти пре­дос­та­вить Нед­ви­жи­мое иму­щест­во со­об­щить об этом Арен­да­то­ру в те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней с да­ты вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.1.3. В те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней с да­ты под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва предс­та­вить его эк­земп­ляр Арен­да­то­ру (в ко­ли­чест­ве, со­от­ветс­тву­ющем чис­лу эк­земп­ля­ров нас­то­яще­го До­го­во­ра, име­ющих­ся у Арен­да­то­ра). Ак­ты при­ема-пе­ре­да­чи при­об­ща­ют­ся к каж­до­му эк­земп­ля­ру нас­то­яще­го До­го­во­ра и яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мой частью.

3.1.4. В слу­чае ава­рий, про­изо­шед­ших не по ви­не Арен­да­то­ра, при­вед­ших к ухуд­ше­нию арен­ду­емо­го Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, ока­зы­вать не­об­хо­ди­мое со­дей­ствие Арен­да­то­ру в уст­ра­не­нии их пос­ледс­твий.

3.2. Арен­до­да­тель име­ет пра­во конт­ро­ли­ро­вать вы­пол­не­ние Арен­да­то­ром обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

3.3. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

3.3.1. В те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней с да­ты вступ­ле­ния в си­лу нас­то­яще­го До­го­во­ра при­нять у Арен­до­да­те­ля Нед­ви­жи­мое иму­щест­во по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

3.3.2. Вно­сить аренд­ную пла­ту в ус­та­нов­лен­ный нас­то­ящим До­го­во­ром срок.

3.3.3. Поль­зо­вать­ся Нед­ви­жи­мым иму­щест­вом в со­от­ветс­твии с ус­ло­ви­ями нас­то­яще­го До­го­во­ра и ус­та­нов­лен­ны­ми за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции нор­ма­ми и пра­ви­ла­ми, пра­ви­ла­ми по­жар­ной бе­зо­пас­нос­ти, соб­лю­дать при экс­плу­ата­ции арен­до­ван­но­го же­лез­но­до­рож­но­го пу­ти тре­бо­ва­ния Фе­де­раль­но­го за­ко­на от 10 ян­ва­ря 2003 г. N 18-ФЗ Ус­тав же­лез­но­до­рож­но­го транс­пор­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, Пра­вил тех­ни­чес­кой экс­плу­ата­ции же­лез­ных до­рог Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, ут­верж­ден­ных МПС Рос­сии 26 мая 2000 г. N ЦРБ-756, иных нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов.

3.3.4. Сво­ев­ре­мен­но и за свой счет про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

3.3.5. Обес­пе­чи­вать со­дер­жа­ние в исп­рав­ном сос­то­янии Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, вклю­чая ин­же­нер­ные со­ору­же­ния (мос­ты, во­доп­ро­пуск­ные тру­бы и т.д.), для обес­пе­че­ния его нор­маль­но­го функ­ци­они­ро­ва­ния.

3.3.6. Не про­из­во­дить не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, в том чис­ле из­ме­не­ние его про­тя­жен­нос­ти.

3.3.7. С пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля про­из­во­дить ка­пи­таль­ный ре­монт Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва с сог­ла­со­ва­ни­ем вре­ме­ни, объ­емов и сро­ков его про­ве­де­ния с Арен­до­да­те­лем. Не­об­хо­ди­мость про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та оп­ре­де­ля­ет­ся сог­лас­но тех­ни­чес­ко­му зак­лю­че­нию (за­да­нию), под­го­тов­лен­но­му или сог­ла­со­ван­но­му Арен­до­да­те­лем, ли­бо сог­лас­но тре­бо­ва­нию упол­но­мо­чен­ных ор­га­ни­за­ций.
Зат­ра­ты Арен­да­то­ра на про­ве­де­ние ка­пи­таль­но­го ре­мон­та Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, подт­вер­жден­ные над­ле­жа­щей фи­нан­со­вой и ис­пол­ни­тель­ной до­ку­мен­та­ци­ей, мо­гут быть пол­ностью или час­тич­но зач­те­ны в счет аренд­ной пла­ты до окон­ча­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра при ус­ло­вии пред­ва­ри­тель­но­го сог­ла­со­ва­ния с Арен­до­да­те­лем под­ле­жа­щей воз­ме­ще­нию сум­мы. За­чет про­из­во­дит­ся по ре­ше­нию Арен­до­да­те­ля на ос­но­ва­нии зак­лю­ча­емо­го Сто­ро­на­ми до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

3.3.8. Еже­ме­сяч­но, не позд­нее 15 чис­ла оп­ла­чи­ва­емо­го ме­ся­ца, предс­тав­лять Арен­до­да­те­лю ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний с от­мет­кой бан­ка об их ис­пол­не­нии, подт­вер­жда­ющих пе­ре­чис­ле­ние аренд­ной пла­ты и штраф­ных санк­ций, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

3.3.9. Не сда­вать арен­ду­емое Нед­ви­жи­мое иму­щест­во в су­ба­рен­ду (под­на­ем) без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля.
Не осу­щест­влять без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля дру­гие дей­ствия, вле­ку­щие ка­кое-ли­бо об­ре­ме­не­ние Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва и (или) прав Арен­да­то­ра по нас­то­яще­му До­го­во­ру, в том чис­ле не пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­нос­ти по нас­то­яще­му До­го­во­ру дру­го­му ли­цу (пе­ре­на­ем), не пре­дос­тав­лять арен­ду­емое Нед­ви­жи­мое иму­щест­во в без­воз­мезд­ное поль­зо­ва­ние.

Нед­ви­жи­мое иму­щест­во не мо­жет пе­ре­да­вать­ся в су­ба­рен­ду ли­цам, ули­чен­ным в ре­али­за­ции то­ва­ров, не име­ющих не­об­хо­ди­мых ли­цен­зий и (или) сер­ти­фи­ка­тов. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор или су­ба­рен­да­тор ули­чен в про­да­же или пе­ре­воз­ке про­дук­ции, не име­ющей не­об­хо­ди­мых ли­цен­зий и (или) сер­ти­фи­ка­тов, в том чис­ле конт­ра­факт­ной, нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут Арен­до­да­те­лем в од­нос­то­рон­нем и бесс­пор­ном по­ряд­ке сог­лас­но пунк­ту 9.9 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.3.10. Обес­пе­чи­вать бесп­ре­пятс­твен­ный дос­туп к Нед­ви­жи­мо­му иму­щест­ву предс­та­ви­те­лей Арен­до­да­те­ля для про­ве­де­ния про­вер­ки соб­лю­де­ния Арен­да­то­ром ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра и за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, а так­же пре­дос­тав­лять им не­об­хо­ди­мую до­ку­мен­та­цию, от­но­ся­щу­юся к пред­ме­ту про­вер­ки.

3.3.11. Пись­мен­но уве­до­мить Арен­до­да­те­ля о же­ла­нии зак­лю­чить до­го­вор арен­ды на но­вый срок не позд­нее чем за один ме­сяц до ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра.

3.3.12. В те­че­ние пя­ти ра­бо­чих дней с да­ты прек­ра­ще­ния дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра вер­нуть Арен­до­да­те­лю Нед­ви­жи­мое иму­щест­во по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи в сос­то­янии не ху­же, чем в ко­то­ром оно бы­ло по­лу­че­но, с уче­том нор­маль­но­го из­но­са<*>.

3.3.13. Про­из­вес­ти все не­об­хо­ди­мые дей­ствия для осу­щест­вле­ния го­су­дарс­твен­ной ре­гист­ра­ции нас­то­яще­го До­го­во­ра (пункт вклю­ча­ет­ся в слу­чае, ес­ли до­го­вор зак­лю­чен на срок не ме­нее го­да)<*>.

3.3.14. Не пре­пятс­тво­вать ока­за­нию Арен­до­да­те­лем иным ли­цам ус­луг же­лез­но­до­рож­но­го транс­пор­та на арен­до­ван­ном же­лез­но­до­рож­ном пу­ти (аб­зац вклю­ча­ет­ся в слу­чае, ес­ли до­го­вор зак­лю­чен без пра­ва Арен­да­то­ра пре­дос­тав­лять ко­му-ли­бо ус­лу­ги пос­редс­твом экс­плу­ата­ции арен­до­ван­но­го же­лез­но­до­рож­но­го пу­ти)<*>.
В слу­чае об­ра­ще­ния ка­ких-ли­бо лиц о пре­дос­тав­ле­нии ус­луг, ока­за­ние ко­то­рых осу­щест­вля­ет­ся, в том чис­ле, пос­редс­твом экс­плу­ата­ции арен­до­ван­но­го же­лез­но­до­рож­но­го пу­ти, ока­зы­вать по­доб­ные ус­лу­ги ука­зан­ным ли­цам в со­от­ветс­твии с дей­ству­ющи­ми нор­ма­тив­ны­ми пра­во­вы­ми ак­та­ми и на рав­ных ус­ло­ви­ях<*>.

Ока­за­ние ус­луг при этом осу­щест­вля­ет­ся в со­от­ветс­твии со ст. 426 Граж­данс­ко­го ко­дек­са Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции на ос­но­ва­нии пуб­лич­но­го до­го­во­ра (аб­за­цы вто­рой и тре­тий дан­но­го пунк­та вклю­ча­ют­ся в слу­чае, ес­ли до­го­вор зак­лю­чен с пра­вом Арен­да­то­ра пре­дос­тав­лять ко­му-ли­бо ус­лу­ги пос­редс­твом экс­плу­ата­ции арен­до­ван­но­го же­лез­но­до­рож­но­го пу­ти)<*>.

--------------------------------

<*> Дан­ный текст вклю­ча­ет­ся в про­ект до­го­во­ра по ме­ре не­об­хо­ди­мос­ти.

3.3.15. Не пре­пятс­тво­вать Арен­до­да­те­лю, иным ли­цам в бесп­ре­пятс­твен­ном и бесп­лат­ном ис­поль­зо­ва­нии Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва для це­лей лик­ви­да­ции чрез­вы­чай­ных си­ту­аций при­род­но­го или тех­но­ген­но­го ха­рак­те­ра, в том чис­ле (но не иск­лю­чи­тель­но) же­лез­но­до­рож­ных ава­рий, схо­дов, иных про­ис­шест­вий на же­лез­но­до­рож­ном транс­пор­те.

4. ПО­РЯ­ДОК ВОЗВ­РА­ТА НЕД­ВИ­ЖИ­МО­ГО ИМУ­ЩЕСТ­ВА АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЮ

4.1. До под­пи­са­ния ак­та при­ема-пе­ре­да­чи, ука­зан­но­го в под­пунк­те 3.3.12 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор дол­жен про­из­вес­ти свер­ку пла­те­жей по нас­то­яще­му До­го­во­ру с Арен­до­да­те­лем и под­пи­сать от­чет по свер­ке пла­те­жей.

4.2. Один эк­земп­ляр под­пи­сан­но­го Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи, ука­зан­но­го в под­пунк­те 3.3.12 нас­то­яще­го До­го­во­ра, вмес­те с от­че­том по свер­ке пла­те­жей ос­та­ет­ся у Арен­до­да­те­ля.

4.3. В слу­чае фак­ти­чес­ко­го не­ис­поль­зо­ва­ния Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва без оформ­ле­ния со­от­ветс­тву­юще­го сог­ла­ше­ния о рас­тор­же­нии нас­то­яще­го До­го­во­ра Арен­да­тор не ос­во­бож­да­ет­ся от вне­се­ния аренд­ной пла­ты до фак­ти­чес­ко­го возв­ра­та Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва Арен­до­да­те­лю по ак­ту при­ема-пе­ре­да­чи.

5. ПЛА­ТЕ­ЖИ И РАС­ЧЕ­ТЫ ПО ДО­ГО­ВО­РУ

5.1. В со­от­ветс­твии с рас­че­том сог­лас­но при­ло­же­нию 2 к нас­то­яще­му До­го­во­ру го­до­вая аренд­ная пла­та, расс­чи­тан­ная с на­ло­гом на до­бав­лен­ную сто­имость, при­ни­ма­ет­ся рав­ной _________________________ (______) руб­лей в год.

5.2. Аренд­ная пла­та по нас­то­яще­му До­го­во­ру (с на­ло­гом на до­бав­лен­ную сто­имость) в пол­ном объ­еме пе­ре­чис­ля­ет­ся на счет Арен­до­да­те­ля, ука­зан­ный в раз­де­ле 11 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Вне­се­ние аренд­ной пла­ты про­из­во­дит­ся за каж­дый ме­сяц до де­ся­то­го чис­ла оп­ла­чи­ва­емо­го ме­ся­ца.

Днем ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства Арен­да­то­ра по вне­се­нию аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся день пос­туп­ле­ния де­неж­ных средств в пол­ном объ­еме, пре­дус­мот­рен­ном в нас­то­ящем До­го­во­ре, на рас­чет­ный счет Арен­до­да­те­ля.

Обя­за­тель­ство по оп­ла­те аренд­ной пла­ты воз­ни­ка­ет у Арен­да­то­ра с да­ты под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва и прек­ра­ща­ет­ся с да­ты возв­ра­та Арен­да­то­ром Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, оформ­лен­но­го со­от­ветс­тву­ющим ак­том при­ема-пе­ре­да­чи.

Пер­вое вне­се­ние аренд­ной пла­ты Арен­да­тор про­из­во­дит в те­че­ние пят­над­ца­ти ка­лен­дар­ных дней с да­ты под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми ак­та при­ема-пе­ре­да­чи Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

Раз­мер аренд­ной пла­ты пер­во­го и пос­лед­не­го ме­ся­цев сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра оп­ре­де­ля­ет­ся ис­хо­дя из ко­ли­чест­ва ка­лен­дар­ных дней фак­ти­чес­кой арен­ды.

5.3. Арен­до­да­тель впра­ве в од­нос­то­рон­нем и бесс­пор­ном по­ряд­ке из­ме­нять ве­ли­чи­ну аренд­ной пла­ты, но не ча­ще од­но­го ра­за в год. Еже­год­ное из­ме­не­ние став­ки аренд­ной пла­ты мо­жет про­из­во­дить­ся по ре­ше­нию Арен­до­да­те­ля не бо­лее чем в по­лу­то­рак­рат­ном раз­ме­ре уров­ня инф­ля­ции за ис­тек­ший ка­лен­дар­ный год ли­бо в ином раз­ме­ре, оп­ре­де­ля­емом с уче­том от­че­та об оцен­ке ры­ноч­ной аренд­ной пла­ты за Нед­ви­жи­мое иму­щест­во. Для це­лей нас­то­яще­го пунк­та уро­вень инф­ля­ции (пот­ре­би­тель­ских цен в це­лом по Рос­сии) за ис­тек­ший ка­лен­дар­ный год еже­год­но ус­та­нав­ли­ва­ет­ся (со­об­ща­ет­ся) внут­рен­ним до­ку­мен­том ОАО РЖД и оп­ре­де­ля­ет­ся в со­от­ветс­твии с офи­ци­аль­ны­ми дан­ны­ми фе­де­раль­но­го ор­га­на го­су­дарс­твен­ной ста­тис­ти­ки Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции (ли­бо ино­го фе­де­раль­но­го ор­га­на го­су­дарс­твен­ной влас­ти, упол­но­мо­чен­но­го со­об­щать офи­ци­аль­ные ста­тис­ти­чес­кие дан­ные об уров­не инф­ля­ции за год).
Из­ме­не­ние ве­ли­чи­ны аренд­ной пла­ты про­из­во­дит­ся че­рез ме­сяц с да­ты пись­мен­но­го уве­дом­ле­ния Арен­до­да­те­лем Арен­да­то­ра об од­нос­то­рон­нем из­ме­не­нии раз­ме­ра аренд­ной пла­ты. Да­той уве­дом­ле­ния в це­лях нас­то­яще­го До­го­во­ра приз­на­ет­ся да­та вру­че­ния Арен­да­то­ру со­от­ветс­тву­юще­го из­ве­ще­ния под рас­пис­ку (при нап­рав­ле­нии из­ве­ще­ния курь­ером), ли­бо да­та вру­че­ния Арен­да­то­ру за­каз­ной кор­рес­пон­ден­ции поч­то­вой служ­бой, или да­та от­мет­ки поч­то­вой служ­бы на за­каз­ной кор­рес­пон­ден­ции об от­сутс­твии (вы­бы­тии) Арен­да­то­ра по ука­зан­но­му в нас­то­ящем До­го­во­ре поч­то­во­му ад­ре­су (при нап­рав­ле­нии из­ве­ще­ния за­каз­ной поч­той).

6. ОТ­ВЕТС­ТВЕН­НОСТЬ СТО­РОН

6.1. За не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­ветс­твен­ность, пре­дус­мот­рен­ную за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

6.2. За не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го под­пунк­том 3.3.2 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор обя­зан пе­ре­чис­лить Арен­до­да­те­лю на счет, ука­зан­ный в раз­де­ле 11 нас­то­яще­го До­го­во­ра, пе­ни за каж­дый день прос­роч­ки в раз­ме­ре 0,1% (ноль це­лых од­на де­ся­тая) от прос­ро­чен­ной сум­мы аренд­ной пла­ты.

6.3. За не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го под­пунк­том 3.3.6 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор обя­зан пе­ре­чис­лить на счет Арен­до­да­те­ля, ука­зан­ный в раз­де­ле 11 нас­то­яще­го До­го­во­ра, штраф в раз­ме­ре трехк­рат­ной ме­сяч­ной аренд­ной пла­ты за Нед­ви­жи­мое иму­щест­во.
Ес­ли про­из­ве­ден­ные не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния, в том чис­ле из­ме­не­ние про­тя­жен­нос­ти, ка­пи­таль­ный ре­монт Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, бу­дут впос­ледс­твии одоб­ре­ны Арен­до­да­те­лем, Арен­да­тор обя­зу­ет­ся про­вес­ти их го­су­дарс­твен­ный тех­ни­чес­кий (ка­даст­ро­вый) учет (в слу­чае из­ме­не­ния свой­ств Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, тре­бу­юще­го вне­се­ния из­ме­не­ний в Еди­ный го­су­дарс­твен­ный ре­естр прав на нед­ви­жи­мое иму­щест­во и сде­лок с ним, обес­пе­чить под­го­тов­ку до­ку­мен­тов, не­об­хо­ди­мых для вне­се­ния та­ких из­ме­не­ний) в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, ина­че - восс­та­но­вить преж­нее сос­то­яние. Воз­ме­ще­ние Арен­да­то­ру сто­имос­ти не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва воз­мож­но по ре­ше­нию Арен­до­да­те­ля на ос­но­ва­нии до­пол­ни­тель­но­го сог­ла­ше­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру, зак­лю­ча­емо­му Сто­ро­на­ми.

6.4. За не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­но­го под­пунк­том 3.3.9 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор обя­зан пе­ре­чис­лить на счет Арен­до­да­те­ля, ука­зан­ный в раз­де­ле 11 нас­то­яще­го До­го­во­ра, штраф в раз­ме­ре че­ты­рехк­рат­ной ме­сяч­ной аренд­ной пла­ты за Нед­ви­жи­мое иму­щест­во.

6.5. За не­ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­та­ми 3.3.14 или 3.3.15 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор обя­зан пе­ре­чис­лить на счет Арен­до­да­те­ля, ука­зан­ный в раз­де­ле 11 нас­то­яще­го До­го­во­ра, штраф в раз­ме­ре че­ты­рехк­рат­ной ме­сяч­ной аренд­ной пла­ты за Нед­ви­жи­мое иму­щест­во за каж­дый слу­чай не­ис­пол­не­ния обя­за­тель­ства.

6.6. Вып­ла­та штраф­ных санк­ций, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром, не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от вы­пол­не­ния ле­жа­щих на нем обя­за­тель­ств или уст­ра­не­ния на­ру­ше­ний, а так­же от воз­ме­ще­ния убыт­ков, при­чи­нен­ных не­ис­пол­не­ни­ем или не­над­ле­жа­щим ис­пол­не­ни­ем обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.

7. ОБС­ТО­ЯТЕЛЬ­СТВА НЕП­РЕ­ОДО­ЛИ­МОЙ СИ­ЛЫ

7.1. Ни од­на из Сто­рон не не­сет от­ветс­твен­нос­ти пе­ред дру­гой Сто­ро­ной за не­ис­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, обус­лов­лен­ное дей­стви­ем обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, то есть чрез­вы­чай­ных си­ту­аций и неп­ре­дотв­ра­ти­мых при дан­ных ус­ло­ви­ях обс­то­ятель­ств, в том чис­ле объ­яв­лен­ной или фак­ти­чес­кой вой­ной, граж­данс­ки­ми вол­не­ни­ями, эпи­де­ми­ями, бло­ка­да­ми, по­жа­ра­ми, зем­лет­ря­се­ни­ями, на­вод­не­ни­ями и дру­ги­ми при­род­ны­ми сти­хий­ны­ми бедс­тви­ями, а так­же из­да­ни­ем ак­тов го­су­дарс­твен­ных ор­га­нов.

7.2. Сви­де­тель­ство, вы­дан­ное Тор­го­во-про­мыш­лен­ной па­ла­той или иным ком­пе­тент­ным ор­га­ном, яв­ля­ет­ся дос­та­точ­ным подт­вер­жде­ни­ем на­ли­чия и про­дол­жи­тель­нос­ти дей­ствия обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы.

7.3. Сто­ро­на, ко­то­рая не ис­пол­ня­ет свои обя­за­тель­ства вследс­твие дей­ствия обс­то­ятель­ств неп­ре­одо­ли­мой си­лы, долж­на не позд­нее чем в трехд­нев­ный срок (ка­лен­дар­ные дни) из­вес­тить дру­гую Сто­ро­ну о та­ких обс­то­ятель­ствах и их вли­янии на ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

7.4. Ес­ли обс­то­ятель­ства неп­ре­одо­ли­мой си­лы дей­ству­ют на про­тя­же­нии 3 (трех) пос­ле­до­ва­тель­ных ме­ся­цев, нас­то­ящий До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут по сог­ла­ше­нию Сто­рон.

8. ПО­РЯ­ДОК РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЯ СПО­РОВ

8.1. Спо­ры меж­ду Сто­ро­на­ми под­ле­жат расс­мот­ре­нию в Ар­бит­раж­ном су­де по мес­ту на­хож­де­ния Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва в ус­та­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по­ряд­ке.

8.2. В слу­чае ес­ли Нед­ви­жи­мое иму­щест­во на­хо­дит­ся на тер­ри­то­рии двух и бо­лее субъ­ек­тов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, спор мо­жет быть расс­мот­рен в су­де лю­бо­го из ука­зан­ных субъ­ек­тов Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9. ПО­РЯ­ДОК ИЗ­МЕ­НЕ­НИЯ, ДОС­РОЧ­НО­ГО ПРЕК­РА­ЩЕ­НИЯ И РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ ДО­ГО­ВО­РА И ЕГО ЗАК­ЛЮ­ЧЕ­НИЯ НА НО­ВЫЙ СРОК

9.1. Из­ме­не­ние ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра и его дос­роч­ное прек­ра­ще­ние до­пус­ка­ют­ся толь­ко по сог­ла­ше­нию Сто­рон, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, ус­та­нов­лен­ных аб­за­цем треть­им под­пунк­та 3.3.9, а так­же пунк­та­ми 5.3 и 9.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.
Пред­ло­же­ния по из­ме­не­нию ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра и его дос­роч­но­му прек­ра­ще­нию расс­мат­ри­ва­ют­ся Сто­ро­на­ми в ме­сяч­ный срок. Из­ме­не­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра или его дос­роч­ное рас­тор­же­ние оформ­ля­ют­ся до­пол­ни­тель­ным сог­ла­ше­ни­ем, за иск­лю­че­ни­ем слу­ча­ев, пре­дус­мот­рен­ных аб­за­цем треть­им под­пунк­та 3.3.9, а так­же пунк­та­ми 5.3 и 9.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра.

Рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для прек­ра­ще­ния не ис­пол­нен­ных Арен­да­то­ром обя­за­тель­ств по вып­ла­те Арен­до­да­те­лю штраф­ных санк­ций за не­ис­пол­не­ние ли­бо не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру.

9.2. Нас­то­ящий До­го­вор под­ле­жит дос­роч­но­му рас­тор­же­нию по тре­бо­ва­нию од­ной из Сто­рон в слу­ча­ях, пре­дус­мот­рен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром или за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

9.3. Арен­до­да­тель име­ет пра­во в од­нос­то­рон­нем и бесс­пор­ном по­ряд­ке от­ка­зать­ся от вы­пол­не­ния ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра в сле­ду­ющих слу­ча­ях:

9.3.1. Арен­да­тор поль­зу­ет­ся Нед­ви­жи­мым иму­щест­вом с су­щест­вен­ным на­ру­ше­ни­ем ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, в том чис­ле наз­на­че­ния Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва, ли­бо не­од­нок­рат­ны­ми на­ру­ше­ни­ями, в том чис­ле, ес­ли Арен­да­тор осу­щест­вля­ет тех­ни­чес­кую экс­плу­ата­цию Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва с на­ру­ше­ни­ем тре­бо­ва­ний нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов и тех­ни­чес­ких норм, рег­ла­мен­ти­ру­ющих экс­плу­ата­цию же­лез­но­до­рож­ных пу­тей.
Арен­да­тор ис­поль­зу­ет арен­до­ван­ный же­лез­но­до­рож­ный путь для отс­тоя ва­го­нов, в том чис­ле для ока­за­ния ус­луг по отс­тою ва­го­нов иных лиц. Дей­ствие дан­но­го аб­за­ца не расп­рос­тра­ня­ет­ся на ожи­да­ние ва­го­нов для пог­руз­ки и осу­щест­вле­ния иных опе­ра­ций на арен­до­ван­ном пу­ти.

9.3.2. Арен­да­тор бо­лее двух раз под­ряд по ис­те­че­нии ус­та­нов­лен­но­го нас­то­ящим До­го­во­ром сро­ка пла­те­жа не вно­сит аренд­ную пла­ту.

9.3.3. Арен­да­тор зак­лю­чил без пись­мен­но­го сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля сдел­ку, следс­тви­ем ко­то­рой яви­лось или мо­жет явить­ся ка­кое-ли­бо об­ре­ме­не­ние пре­дос­тав­лен­ных Арен­да­то­ру по нас­то­яще­му До­го­во­ру иму­щест­ва и иму­щест­вен­ных прав, в том чис­ле пе­ре­ход их к дру­го­му ли­цу (до­го­во­ры за­ло­га, су­ба­рен­ды, вне­се­ние пра­ва арен­ды Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва в ус­тав­ный ка­пи­тал ор­га­ни­за­ций и др.).

9.3.4. Арен­да­тор не­за­мед­ли­тель­но не из­вес­тил Арен­до­да­те­ля о вся­ком пов­реж­де­нии, ава­рии или ином со­бы­тии, на­нес­шем (или гро­зя­щем на­нес­ти) Нед­ви­жи­мо­му иму­щест­ву ущерб, и сво­ев­ре­мен­но не при­нял все воз­мож­ные ме­ры по пре­дотв­ра­ще­нию уг­ро­зы даль­ней­ше­го раз­ру­ше­ния или пов­реж­де­ния иму­щест­ва.

9.3.5. При осу­щест­вле­нии Арен­да­то­ром де­ятель­нос­ти без оформ­ле­ния не­об­хо­ди­мых раз­ре­ше­ний и ли­цен­зий, в том чис­ле по окон­ча­нии сро­ка дей­ствия ли­цен­зии Арен­да­то­ра на пра­во вы­пол­не­ния со­от­ветс­тву­ющих ви­дов де­ятель­нос­ти.

9.3.6. При­ня­тие Арен­до­да­те­лем ре­ше­ния о про­ве­де­нии ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, ре­конс­трук­ции, пе­реп­ро­фи­ли­ро­ва­ния, сно­се Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва ли­бо заст­рой­ке зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром рас­по­ло­же­но Нед­ви­жи­мое иму­щест­во.

9.3.7. На­ру­ше­ние обя­за­тель­ств, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­та­ми 3.3.7, 3.3.9, 3.3.14 или 3.3.15.
Рас­тор­же­ние нас­то­яще­го До­го­во­ра по ос­но­ва­ни­ям, пре­дус­мот­рен­ным нас­то­ящим пунк­том, не ос­во­бож­да­ет Арен­да­то­ра от не­об­хо­ди­мос­ти по­га­ше­ния за­дол­жен­нос­ти по аренд­ной пла­те и пе­ре­чис­ле­ния штраф­ных санк­ций.

9.4. Арен­да­тор, над­ле­жа­щим об­ра­зом вы­пол­нив­ший обя­за­тель­ства, пре­дус­мот­рен­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, по ис­те­че­нии его сро­ка дей­ствия не име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­щест­вен­но­го пра­ва пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми на зак­лю­че­ние до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок.

9.5. Не­вы­пол­не­ние или не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние Арен­да­то­ром ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра яв­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным ос­но­ва­ни­ем для от­ка­за Арен­да­то­ру в зак­лю­че­нии до­го­во­ра арен­ды на но­вый срок.

9.6. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор про­дол­жа­ет поль­зо­вать­ся иму­щест­вом пос­ле ис­те­че­ния сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра при от­сутс­твии воз­ра­же­ний со сто­ро­ны Арен­до­да­те­ля, нас­то­ящий До­го­вор арен­ды счи­та­ет­ся во­зоб­нов­лен­ным на тех же ус­ло­ви­ях на не­оп­ре­де­лен­ный срок.

9.7.<*> В слу­чае ког­да нас­то­ящий До­го­вор счи­та­ет­ся во­зоб­нов­лен­ным на не­оп­ре­де­лен­ный срок в со­от­ветс­твии с за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, каж­дая из Сто­рон впра­ве от­ка­зать­ся от не­го, пре­дуп­ре­див дру­гую Сто­ро­ну не позд­нее чем за один ме­сяц до пред­по­ла­га­емой да­ты прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.
--------------------------------

<*> При зак­лю­че­нии до­го­во­ра на не­оп­ре­де­лен­ный срок пункт 9.7 из­ла­га­ет­ся в сле­ду­ющей ре­дак­ции: Каж­дая из Сто­рон впра­ве в лю­бое вре­мя от­ка­зать­ся от нас­то­яще­го До­го­во­ра, пре­дуп­ре­див дру­гую Сто­ро­ну не позд­нее чем за один ме­сяц до пред­по­ла­га­емой да­ты прек­ра­ще­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

9.8. Пе­ре­да­ча в арен­ду Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва не вле­чет пе­ре­хо­да пра­ва собс­твен­нос­ти на не­го вне за­ви­си­мос­ти от сро­ка дей­ствия нас­то­яще­го До­го­во­ра и сро­ка фак­ти­чес­ко­го вла­де­ния и поль­зо­ва­ния этим иму­щест­вом.

9.9. В слу­ча­ях, ука­зан­ных в пунк­те 9.3 нас­то­яще­го До­го­во­ра, а так­же в аб­за­це треть­ем под­пунк­та 3.3.9 нас­то­яще­го До­го­во­ра, счи­та­ет­ся рас­торг­ну­тым с да­ты уве­дом­ле­ния Арен­да­то­ра об от­ка­зе от ис­пол­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра. Да­той уве­дом­ле­ния в це­лях нас­то­яще­го До­го­во­ра приз­на­ет­ся да­та вру­че­ния Арен­да­то­ру со­от­ветс­тву­юще­го из­ве­ще­ния под рас­пис­ку (при нап­рав­ле­нии из­ве­ще­ния курь­ером), ли­бо да­та вру­че­ния Арен­да­то­ру за­каз­ной кор­рес­пон­ден­ции поч­то­вой служ­бой, ли­бо да­та от­мет­ки поч­то­вой служ­бы на за­каз­ной кор­рес­пон­ден­ции об от­сутс­твии (вы­бы­тии) Арен­да­то­ра по ука­зан­но­му в нас­то­ящем До­го­во­ре или со­об­щен­но­му в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном пунк­том 10.4 нас­то­яще­го До­го­во­ра, поч­то­во­му ад­ре­су (при нап­рав­ле­нии из­ве­ще­ния за­каз­ной поч­той).

10. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ

10.1. Все из­ме­не­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра со­вер­ша­ют­ся в фор­ме од­но­го до­ку­мен­та, под­пи­сан­но­го Сто­ро­на­ми, и яв­ля­ют­ся его не­отъ­ем­ле­мы­ми час­тя­ми.

10.2. Ус­ло­вия воз­ме­ще­ния рас­хо­дов Арен­да­то­ра на не­от­де­ли­мые улуч­ше­ния, про­из­ве­ден­ные с сог­ла­сия Арен­до­да­те­ля, мо­гут быть пре­дус­мот­ре­ны в до­пол­ни­тель­ном сог­ла­ше­нии к нас­то­яще­му До­го­во­ру.

10.3. Ре­ор­га­ни­за­ция Арен­до­да­те­ля, а так­же пе­ре­ме­на собс­твен­ни­ка арен­ду­емо­го Нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва не яв­ля­ет­ся ос­но­ва­ни­ем для из­ме­не­ния ус­ло­вий или рас­тор­же­ния нас­то­яще­го До­го­во­ра.

10.4. При из­ме­не­нии на­име­но­ва­ния, мес­то­на­хож­де­ния, бан­ковс­ких рек­ви­зи­тов или ре­ор­га­ни­за­ции од­ной из Сто­рон она обя­за­на пись­мен­но в двух­не­дель­ный срок пос­ле про­изо­шед­ших из­ме­не­ний со­об­щить дру­гой Сто­ро­не о дан­ных из­ме­не­ни­ях, кро­ме слу­ча­ев, ког­да из­ме­не­ние на­име­но­ва­ния и ре­ор­га­ни­за­ция про­ис­хо­дят в со­от­ветс­твии с ука­за­ми Пре­зи­ден­та Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и пос­та­нов­ле­ни­ями Пра­ви­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

10.5 Арен­до­да­тель име­ет пра­во конт­ро­ли­ро­вать вы­пол­не­ние Арен­да­то­ром обя­за­тель­ств по нас­то­яще­му До­го­во­ру, в том чис­ле сво­ев­ре­мен­ность и пол­но­ту оп­ла­ты Арен­да­то­ром аренд­ной пла­ты и штраф­ных санк­ций, ус­та­нов­лен­ных нас­то­ящим До­го­во­ром.
В слу­чае на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром за­ко­но­да­тель­ства Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции или ус­ло­вий нас­то­яще­го До­го­во­ра, вы­яв­лен­но­го при про­ве­де­нии про­ве­рок, пре­дус­мот­рен­ных под­пунк­том 3.3.10 нас­то­яще­го До­го­во­ра, Арен­до­да­тель не­за­мед­ли­тель­но сос­тав­ля­ет акт, ко­то­рый дол­жен быть под­пи­сан предс­та­ви­те­ля­ми Арен­до­да­те­ля, Арен­да­то­ра, а так­же, по воз­мож­нос­ти, предс­та­ви­те­ля­ми упол­но­мо­чен­ных ор­га­нов го­су­дарс­твен­ной влас­ти, пра­во­ох­ра­ни­тель­ных ор­га­нов, ор­га­нов мест­но­го са­мо­уп­рав­ле­ния, об­щест­вен­ных ор­га­ни­за­ций и т.д. В слу­чае от­ка­за предс­та­ви­те­ля Арен­да­то­ра от под­пи­са­ния ак­та про­вер­ки об этом долж­на быть про­из­ве­де­на со­от­ветс­тву­ющая за­пись в ак­те.

10.6. Вза­имоот­но­ше­ния Сто­рон, не уре­гу­ли­ро­ван­ные нас­то­ящим До­го­во­ром, ре­гу­ли­ру­ют­ся за­ко­но­да­тель­ством Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

10.7. Нас­то­ящий До­го­вор сос­тав­лен в че­ты­рех эк­земп­ля­рах, име­ющих оди­на­ко­вую юри­ди­чес­кую си­лу.

10.8. При­ло­же­ния к нас­то­яще­му До­го­во­ру:

10.8.1. При­ло­же­ние 1 Ос­нов­ные ха­рак­те­рис­ти­ки пе­ре­да­ва­емо­го в арен­ду нед­ви­жи­мо­го иму­щест­ва.

10.8.2. При­ло­же­ние 2 Сог­ла­ше­ние об оп­ре­де­ле­нии аренд­ной пла­ты (рас­чет).

10.8.3. При­ло­же­ние 3 До­ку­мен­ты, подт­вер­жда­ющие пол­но­мо­чия лиц, под­пи­сав­ших нас­то­ящий До­го­вор со сто­ро­ны Арен­до­да­те­ля и Арен­да­то­ра.

11. РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН